【正文】 建設(shè)、實(shí)施的控制與指導(dǎo)，其控制性表現(xiàn)在功能布局、空間結(jié)構(gòu)、交通組織、景觀營造、設(shè)施配置、建筑定位、道路定位、場(chǎng)地豎向、管網(wǎng)綜合、建筑形態(tài)等均為規(guī)劃具體實(shí)施控制要求，指導(dǎo)后續(xù)設(shè)計(jì)和建設(shè)。實(shí)用性與針對(duì)性：規(guī)劃注重實(shí)用與針對(duì)地方特點(diǎn)、行業(yè)特點(diǎn)出發(fā)，從經(jīng)濟(jì)的角度規(guī)劃綜合樓的布局和組合，既要經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又要美觀大方，并要滿足社區(qū)成員結(jié)構(gòu)和活動(dòng)習(xí)慣的需求，以致使規(guī)劃目標(biāo)能順利實(shí)現(xiàn)。七、日照、通風(fēng)與間距退讓根據(jù)潞城市城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定，建筑間距均應(yīng)滿足其南側(cè)建筑物的日照時(shí)數(shù)要求，并應(yīng)進(jìn)行日照分析；間距符合規(guī)劃規(guī)定及規(guī)范要求。建筑退讓按規(guī)劃條件書規(guī)定和要求。八、規(guī)劃布局在規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思上充分結(jié)合用地，合理設(shè)置出入口，建成后在建設(shè)用地中心線上設(shè)出入口，共享景觀、綠化、停車等公建設(shè)施。本項(xiàng)目規(guī)劃有1棟建筑，共有17個(gè)活動(dòng)室，并設(shè)門廳以滿足人流疏散。居民活動(dòng)區(qū)的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境對(duì)于陶冶居民的情操，凈化人們的心靈起著重要的作用。同時(shí)，也為與人之間的交流提供了豐富的空間和場(chǎng)所。小區(qū)主要以景觀來塑造人的交往空間，突出“場(chǎng)所+景觀”的設(shè)計(jì)原則，使整體即統(tǒng)一又自由。在規(guī)劃中，我們充分考慮環(huán)境在室內(nèi)視線上的造景作用，及人們?cè)谑彝饣顒?dòng)中的感受。在強(qiáng)調(diào)在各個(gè)視線方向都能有良好景觀視線時(shí)，也根據(jù)人們的活動(dòng)習(xí)慣突出景觀的不同層次，規(guī)劃建筑后方規(guī)劃設(shè)計(jì)了如公園般的景觀中心，并結(jié)合其前方停車位，從而創(chuàng)造出多樣的室外活動(dòng)空間。建筑內(nèi)部的設(shè)計(jì)與外部是緊密相連的，從人本自然的角度出發(fā)，把居民活動(dòng)場(chǎng)所從一個(gè)與自然隔絕的容器變成了人與自然永葆親密的媒介，并且所有細(xì)部的設(shè)計(jì)都使人與建筑物的關(guān)系便利而又愉快。在設(shè)計(jì)中合理地加大了采光通風(fēng)窗面，并細(xì)致推敲每一個(gè)活動(dòng)室與整個(gè)綜合樓的關(guān)系，嚴(yán)格保證所有的活動(dòng)室都具有優(yōu)越的引進(jìn)自然通風(fēng)的條件，南北通暢的設(shè)計(jì)，流動(dòng)空間的布局使得整個(gè)綜合樓十分通透。以人為本，致力于組織通達(dá)的交通，確保中心活力。設(shè)置一個(gè)線型的交通線，將車流、人流從外部連接各個(gè)建筑。并通過綠蔭、院落、廣場(chǎng)等空間元素進(jìn)行有機(jī)地滲透，達(dá)到適度聯(lián)系，構(gòu)成居民活動(dòng)綜合樓從外圍到內(nèi)核，有“鬧”到“靜”逐層過度的環(huán)境氛圍，改變?nèi)诵锌臻g單純的交通功能為多層次交往空間，形成多層次，多功能的情感交流空間，創(chuàng)造舒適的室外活動(dòng)空間。九、規(guī)劃結(jié)構(gòu)社區(qū)服務(wù)中心規(guī)劃充分考慮了建設(shè)用地的具體情況，為了能滿足任務(wù)思路的要求和城區(qū)的規(guī)劃管理規(guī)定、規(guī)范要求，將不同的景觀和建筑院落有機(jī)相聯(lián)相成整體布局?？臻g結(jié)構(gòu)上以主出入口與主軸線為主的核心布置形成與核心相通融合、穿透的庭院。規(guī)劃力求避免由于建筑圍合而帶來的空間封閉感并達(dá)到綠化景觀在不同空間的連續(xù)，將綠化滲透到建筑組群中，將建筑融于環(huán)境中。結(jié)構(gòu)布局強(qiáng)調(diào)重視綜合樓朝向的同時(shí)，以豐富活動(dòng)室窗外景觀效果，全部采用軸向帶狀綠化景觀來進(jìn)行空間組織。十、道路規(guī)劃本社區(qū)擬建社區(qū)服務(wù)中心綜合樓位于位于潞城市地稅局家屬樓南側(cè)；消防隊(duì)西側(cè)；周圍道路完善，交通十分便利。規(guī)劃設(shè)主出入口一處，機(jī)動(dòng)車與消防通道合并出入口，出入口的設(shè)置都能滿足綜合樓人員進(jìn)出、消防通行，人流疏散、管線布置的要求。根據(jù)本社區(qū)社區(qū)服務(wù)中心構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)，充分安排設(shè)計(jì)停車場(chǎng)地。在停車位方面，設(shè)計(jì)上充分利用區(qū)內(nèi)主路兩側(cè)、建筑退讓紅線和間距后的空間來利用植草磚鋪地停放車輛，同時(shí)也減少了硬質(zhì)地面增加了綠化，豐富了景觀。規(guī)劃綜合樓交通達(dá)到了人車分流、出入便利、銜接自然的交通組織，機(jī)動(dòng)車形成環(huán)線交通，減少降低機(jī)動(dòng)車穿越小區(qū)，以維持區(qū)內(nèi)寧靜與安全。十一、綠化與景觀本規(guī)劃方案在綠化與景觀設(shè)計(jì)上本著簡潔美觀、共享資源、內(nèi)容豐富、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，將綠化、景觀與建筑融為一體，置建筑于優(yōu)美環(huán)境中去，達(dá)到和諧統(tǒng)一。依據(jù)規(guī)劃用地特點(diǎn)和建筑規(guī)劃布局，打破社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)計(jì)中設(shè)置分散綠化框架模式，將綠化盡量分散到綜合樓后方，既連續(xù)又區(qū)別，達(dá)到綠化景觀的好均性。規(guī)劃力求創(chuàng)造一個(gè)活潑、生動(dòng)、豐富的休閑生活氛圍，讓建筑環(huán)綠，實(shí)現(xiàn)生態(tài)化居民活動(dòng)環(huán)境、讓社區(qū)居民時(shí)刻都能享受到綠化景觀，以視覺景觀“綠軸”帶到小區(qū)綠化，形成和諧的、不同風(fēng)格的環(huán)境效果。規(guī)劃主要有：出入口標(biāo)志性建筑和小品、出入口視覺綠化與小區(qū)綠化相融合延伸、中心景觀雕塑、組團(tuán)休閑綠地、休憩草坪、置綠野石徑、特色亭閣、節(jié)點(diǎn)標(biāo)志景觀、綠帶環(huán)繞等。規(guī)劃城市街景的考慮主要是從豐富建筑物的立面設(shè)計(jì)，前后退讓，色彩凸凹等方面的變化與基地綠化景觀相互通，達(dá)到居民活動(dòng)場(chǎng)所景觀與城市景觀空間相互引入、融合關(guān)聯(lián)。十二、節(jié)能設(shè)計(jì)本工程建筑熱工地區(qū)為寒冷地區(qū)（長治地區(qū)），℃，平均相對(duì)濕度為58％，℃。節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ042412006；建筑節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。外墻采用擠塑聚苯板外保溫，外墻處保溫施工應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標(biāo)注《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004。外窗氣密性等級(jí)不應(yīng)低于4級(jí)。本工程采用雙玻塑鋼窗。十三、豎向規(guī)劃規(guī)劃布局對(duì)充分利用地形和相鄰城市主干道的有利因素，規(guī)劃設(shè)置了相對(duì)于絕對(duì)坐標(biāo)和高程的設(shè)計(jì)控制，方便了后續(xù)建筑、場(chǎng)地、管網(wǎng)的設(shè)計(jì)，有利于工程建設(shè)。場(chǎng)地豎向按規(guī)劃要求控制建筑退讓道路紅線、相鄰場(chǎng)地間距，規(guī)劃對(duì)本綜合樓的相互建筑間距也進(jìn)行了規(guī)劃控制，滿足通風(fēng)、日照、消防、疏散等方面對(duì)規(guī)劃的規(guī)范要求。地面標(biāo)高控制在與相鄰城市道路中心線30公分以內(nèi)，按道路走向和建筑布局進(jìn)行找坡。，按建筑的使用性質(zhì)和規(guī)劃布局進(jìn)行合理安排。十四、配套設(shè)施規(guī)劃配套設(shè)施布置主要有供熱設(shè)施、消防水池、給水設(shè)施、排水及化糞池、煤氣調(diào)節(jié)控制、計(jì)算區(qū)、通訊、有線等若電設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、休閑活動(dòng)健身設(shè)施、出入口設(shè)施、環(huán)境設(shè)施等。十五、管網(wǎng)綜合規(guī)劃充分考慮到本綜合樓實(shí)施建設(shè)中的大量管線和設(shè)施，在道路和活動(dòng)場(chǎng)所地下設(shè)施布局時(shí)進(jìn)行合理安排，以滿足給水、排水、供電、弱電、供熱、安全等對(duì)道路與場(chǎng)地的要求，如在出入口、道路、交叉口、建筑物周邊等方面，規(guī)劃時(shí)都留有相應(yīng)的寬度、深度，達(dá)到規(guī)范的尺寸與間距的指標(biāo)要求。十六、與人防工程相結(jié)合的單體建筑和設(shè)施在綜合樓人防工程規(guī)劃中，始終堅(jiān)持平戰(zhàn)結(jié)合的指導(dǎo)方針，與建筑物的靜態(tài)交通設(shè)施等相結(jié)合規(guī)劃，利用其構(gòu)筑特點(diǎn)，既滿足居民住戶、辦公的使用要求，又能滿足人防工程對(duì)城市和社區(qū)建筑的要求，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、節(jié)約的建設(shè)。十九、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（附表）