【正文】 、收費(fèi)辦法等，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)或收費(fèi)地點(diǎn)張榜公布，半年向委托人、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人公布收支情況，接受業(yè)主委員會(huì)和住戶的監(jiān)督，并抄報(bào)受理審批的價(jià)格主管部門備案。第十九條 委托人應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門核定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理單位繳納綜合服務(wù)費(fèi)和其他收費(fèi)，逾期不繳納的，按雙方在委托合同中約定的條款辦理。未經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)和未與業(yè)主、使用人簽訂服務(wù)協(xié)議的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)收費(fèi)項(xiàng)目，委托人有權(quán)拒絕交費(fèi)。對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中的價(jià)格違法行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)向價(jià)格主管部門舉報(bào)和投訴。第二十條 物業(yè)管理單位與住戶之間發(fā)生服務(wù)收費(fèi)爭(zhēng)議，由業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)無(wú)效的，由價(jià)格主管部門裁定。第五章 罰 則第二十一條 物業(yè)管理單位有下列情形之一者，依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、第三十九條、第四十二條規(guī)定，屬價(jià)格違法行為：（一）不執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的；（二）不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的；（三）法律、法規(guī)明令禁止的其他不正當(dāng)價(jià)格行為。第二十二條 違反本辦法第二十一條第（一）項(xiàng)的，依照《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條規(guī)定處罰：責(zé)令改正，沒(méi)收非法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，可以處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。違反本辦法第二十一條第（二）項(xiàng)的，依據(jù)《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第十一條規(guī)定處罰：責(zé)令改正，沒(méi)有違法所得，可以并處5000元以下的罰款。違反本試行辦法第二十一條第（三）項(xiàng)的，按照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。第二十三條 價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查。對(duì)價(jià)格管理工作人員有濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄等違法行為，物業(yè)管理單位和委托人及知情者，均有權(quán)舉報(bào)，經(jīng)查證屬實(shí)的，由有關(guān)部門給予政紀(jì)處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十四條第六章 附 則本辦法從2002年12月1日起試行。第五篇：唐山市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房試行辦法唐山市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房試行辦法為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，提高城市居民的住房水平，根據(jù)《國(guó)務(wù)院城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。第一條經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象的，具有社會(huì)保障性質(zhì)的，并按照國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)而不簡(jiǎn)陋，適用而不落后。中低收入家庭是指執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會(huì)家庭。第二條經(jīng)濟(jì)適用住房由市、區(qū)房管部門統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一組織建設(shè)，并積極開展為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的委托代建業(yè)務(wù)。有條件的單位經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)可自行組織建設(shè)。中小企業(yè)可聯(lián)合起來(lái)組建住房合作社，組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。實(shí)施安居工程是建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的重要組成部分。第三條符合下列條件的機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位可以申請(qǐng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房：1．住房困難戶底數(shù)清楚，并已向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)備案；2．住房分配方案實(shí)施先售后租，解困計(jì)劃重點(diǎn)突出；3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。第四條經(jīng)濟(jì)適用住房的分配應(yīng)貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實(shí)施先售后租，優(yōu)先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價(jià)出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或使用權(quán)形式出售部分產(chǎn)權(quán)。出租的數(shù)量應(yīng)控制在同一分配住房的20%以內(nèi)，出租對(duì)象為經(jīng)濟(jì)上確實(shí)有困難的職工。第五條經(jīng)濟(jì)適用住房的成本價(jià)包括：(1)征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)；(2)勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)；(3)住宅建設(shè)及安裝工程費(fèi)；(4)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營(yíng)性公用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)；(5)貸款利息；(6)政策規(guī)定的其它稅費(fèi)；(7)管理費(fèi)。第六條建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應(yīng)，用于解危解困的可再給予以下優(yōu)惠：1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率；2．城市綜合配套費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收??；3．人防建設(shè)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收??；4．免征舊城改造費(fèi)。當(dāng)用于解危解困的住房達(dá)到建房總量80%以上時(shí)，所建住房可全部享受上述優(yōu)惠政策。第七條住房困難戶由唐山市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)查確認(rèn)，并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶：1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭；2．現(xiàn)住房已被列為危房的家庭；3．婚后無(wú)住房的家庭；4．居住在復(fù)建期間安置性平房的家庭；5．子女在學(xué)齡以上的三口之家，現(xiàn)住一室住房的家庭；6．兩對(duì)夫婦住兩室住房的家庭；7．三對(duì)夫婦住一套住房的家庭；8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。單位申報(bào)住房困難戶應(yīng)張榜公布，并取得職代會(huì)的同意。定分配對(duì)象的可在開工前辦理減免稅費(fèi)手續(xù)；沒(méi)有確定分配對(duì)象的，應(yīng)照章交納各種稅費(fèi)，待分配對(duì)象確定后，辦理退還稅費(fèi)手續(xù)。稅費(fèi)減免或退還標(biāo)準(zhǔn)由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)第五、六條的規(guī)定提出，經(jīng)市計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。第八條各單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理，在建設(shè)階段應(yīng)做出物業(yè)管理規(guī)劃和實(shí)施方案。第九條本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋，并組織實(shí)施。第十條本辦法自公布之日起實(shí)施。唐政發(fā)(1993)16號(hào)文件《唐山市關(guān)于用房改資金建設(shè)住房的暫行規(guī)定》及配套政策，同時(shí)停止執(zhí)行。