【正文】 、收費辦法等，物業(yè)管理單位應(yīng)當在經(jīng)營或收費地點張榜公布，半年向委托人、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人公布收支情況，接受業(yè)主委員會和住戶的監(jiān)督，并抄報受理審批的價格主管部門備案。第十九條 委托人應(yīng)當按照價格主管部門核定的物業(yè)管理服務(wù)收費項目、收費范圍、收費標準，向物業(yè)管理單位繳納綜合服務(wù)費和其他收費，逾期不繳納的，按雙方在委托合同中約定的條款辦理。未經(jīng)批準的收費和未與業(yè)主、使用人簽訂服務(wù)協(xié)議的市場調(diào)節(jié)價收費項目，委托人有權(quán)拒絕交費。對物業(yè)管理服務(wù)收費中的價格違法行為，任何單位和個人均有權(quán)向價格主管部門舉報和投訴。第二十條 物業(yè)管理單位與住戶之間發(fā)生服務(wù)收費爭議，由業(yè)主委員會協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)無效的，由價格主管部門裁定。第五章 罰 則第二十一條 物業(yè)管理單位有下列情形之一者，依據(jù)《中華人民共和國價格法》、第三十九條、第四十二條規(guī)定，屬價格違法行為：（一）不執(zhí)行政府定價或政府指導價的；（二）不按規(guī)定實行明碼標價的；（三）法律、法規(guī)明令禁止的其他不正當價格行為。第二十二條 違反本辦法第二十一條第（一）項的，依照《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條規(guī)定處罰：責令改正，沒收非法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處2萬元以上20萬元以下的罰款。違反本辦法第二十一條第（二）項的，依據(jù)《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第十一條規(guī)定處罰：責令改正，沒有違法所得，可以并處5000元以下的罰款。違反本試行辦法第二十一條第（三）項的，按照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。第二十三條 價格主管部門應(yīng)當加強對物業(yè)管理服務(wù)收費的監(jiān)督檢查。對價格管理工作人員有濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄等違法行為，物業(yè)管理單位和委托人及知情者，均有權(quán)舉報，經(jīng)查證屬實的，由有關(guān)部門給予政紀處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。第二十四條第六章 附 則本辦法從2002年12月1日起試行。第五篇：唐山市建設(shè)經(jīng)濟適用住房試行辦法唐山市建設(shè)經(jīng)濟適用住房試行辦法為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，提高城市居民的住房水平，根據(jù)《國務(wù)院城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》，制定本辦法。第一條經(jīng)濟適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對象的，具有社會保障性質(zhì)的，并按照國家住宅建設(shè)標準建設(shè)的普通住宅。應(yīng)該是經(jīng)濟而不簡陋，適用而不落后。中低收入家庭是指執(zhí)行國家規(guī)定標準的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會家庭。第二條經(jīng)濟適用住房由市、區(qū)房管部門統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一組織建設(shè)，并積極開展為機關(guān)、團體、企事業(yè)單位的委托代建業(yè)務(wù)。有條件的單位經(jīng)規(guī)劃部門批準可自行組織建設(shè)。中小企業(yè)可聯(lián)合起來組建住房合作社，組織經(jīng)濟適用住房建設(shè)。實施安居工程是建設(shè)經(jīng)濟適用住房的重要組成部分。第三條符合下列條件的機關(guān)、團體和企事業(yè)單位可以申請建設(shè)經(jīng)濟適用住房：1．住房困難戶底數(shù)清楚，并已向市住房制度改革領(lǐng)導小組辦公室申報備案；2．住房分配方案實施先售后租，解困計劃重點突出；3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。第四條經(jīng)濟適用住房的分配應(yīng)貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實施先售后租，優(yōu)先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以標準價或使用權(quán)形式出售部分產(chǎn)權(quán)。出租的數(shù)量應(yīng)控制在同一分配住房的20%以內(nèi)，出租對象為經(jīng)濟上確實有困難的職工。第五條經(jīng)濟適用住房的成本價包括：(1)征地和拆遷補償費；(2)勘察設(shè)計及前期工程費；(3)住宅建設(shè)及安裝工程費；(4)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營性公用配套設(shè)施建設(shè)費；(5)貸款利息；(6)政策規(guī)定的其它稅費；(7)管理費。第六條建設(shè)經(jīng)濟適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應(yīng)，用于解危解困的可再給予以下優(yōu)惠：1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率；2．城市綜合配套費按規(guī)定標準的50%收??；3．人防建設(shè)費按規(guī)定標準的50%收??；4．免征舊城改造費。當用于解危解困的住房達到建房總量80%以上時，所建住房可全部享受上述優(yōu)惠政策。第七條住房困難戶由唐山市住房制度改革領(lǐng)導小組辦公室調(diào)查確認，并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶：1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭；2．現(xiàn)住房已被列為危房的家庭；3．婚后無住房的家庭；4．居住在復(fù)建期間安置性平房的家庭；5．子女在學齡以上的三口之家，現(xiàn)住一室住房的家庭；6．兩對夫婦住兩室住房的家庭；7．三對夫婦住一套住房的家庭；8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。單位申報住房困難戶應(yīng)張榜公布，并取得職代會的同意。定分配對象的可在開工前辦理減免稅費手續(xù)；沒有確定分配對象的，應(yīng)照章交納各種稅費，待分配對象確定后，辦理退還稅費手續(xù)。稅費減免或退還標準由市住房制度改革領(lǐng)導小組辦公室根據(jù)第五、六條的規(guī)定提出，經(jīng)市計劃委員會批準。第八條各單位建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，應(yīng)實行物業(yè)管理，在建設(shè)階段應(yīng)做出物業(yè)管理規(guī)劃和實施方案。第九條本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導小組辦公室負責解釋，并組織實施。第十條本辦法自公布之日起實施。唐政發(fā)(1993)16號文件《唐山市關(guān)于用房改資金建設(shè)住房的暫行規(guī)定》及配套政策，同時停止執(zhí)行。