【導(dǎo)讀】宅，C樓地下一層使用功能為車庫，，一層至五層為辦公樓?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，B樓基礎(chǔ)采用混凝土灌注樁，直徑為600mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，樁長為25m，總樁數(shù)為236根；A、C樓基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)。地下室底板為抗?jié)B混凝土，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30,抗?jié)B等級(jí)為S6.米墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，,C30.有機(jī)防水涂料防水層，室外地面以下外粘貼70mm厚擠塑板保溫，外砌120mm厚節(jié)能磚保護(hù)墻，±200mm厚陶粒混凝土空心砌塊，外貼100mm厚聚苯板保溫層。室內(nèi)填充墻為100㎜或200㎜厚陶?；炷量招钠鰤K。女兒墻為200mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻。外飾面一至二十八層為外墻涂料。入口大廳走廊樓梯面為地面磚樓面。厚高聚物改性瀝青防水卷材，防水層保護(hù)層采用卷材自帶涂料或粒料。整棟建筑設(shè)計(jì)安裝自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)。生活給水采用襯塑鋼管及相應(yīng)配件，排水管離心機(jī)制鑄鐵。所有電線、電纜均采用銅芯，敷設(shè)方式均為穿管沿樓板、墻體暗設(shè)。

　　

【正文】 凝土 施工方法： 采用“平打灰貼砌法”砌筑。 施工工藝： 清理基層 → 拌制砂漿 → 確定組砌方法 → 排磚撂底 → 砌筑 → 檢查驗(yàn)收 (1)177。 以下 為混凝土小型空心砌塊 ， 采用 三一 砌磚法施工 ， 組砌方式“一順一丁”。 (2)177。 以上采用為陶粒砌塊， 采用“平打灰貼砌法”；并且三層一吊、五層一靠，保證砌體砂漿飽滿度。 (3)門窗口兩側(cè)采用預(yù)制 混凝土 磚 200200200mm ，每 1 米設(shè)置一塊。 (4)混凝土 柱與 砌 體連接采用植筋法， 200 ㎜墻用 2φ 間距為 500 ㎜；錨入 混凝土 柱內(nèi)長度為 250㎜，伸入 砌 體內(nèi) 1 米，且端部彎直鉤 ； 100 ㎜墻設(shè)置 2Φ 鋼筋 ，間距為 500 ㎜。 (5)用 石灰膏 拌制混合砂漿 ，陶粒 墻底 200mm 高 砌塊 孔向上砌筑，用混合砂漿灌實(shí)。 (6)配套管線穿在砌塊孔內(nèi)，埋件內(nèi)切割 機(jī)切口，用水泥砂漿固定。 腳手架工程施工方法 (1)采用懸挑式工字鋼，雙排鋼管外腳手架。 ①在 四 層 頂 、 十 層 頂 、 十六層頂、 二十 二 層 頂 設(shè)懸挑工字鋼，內(nèi)掛密目網(wǎng)（ 20xx 目 /100 ㎝ 2)。地下室施工每個(gè)主 樓設(shè) 一 個(gè)馬道 abh=476m 。 (2)主 樓設(shè)兩個(gè)安全通道，尺寸： blh=4103m 采用鋼管搭設(shè)。外掛密目網(wǎng)全封閉施工，用60 ㎜板做硬防護(hù)兩層。 (3)柱、剪力墻施工采用搭設(shè)雙排鋼管腳手架。 (4)內(nèi)墻砌筑采用鋼制定型腳手架。外墻砌筑裝飾采用雙排鋼制外腳手架。室內(nèi)裝飾采用鋼制滿堂紅式腳手架 。地下室采用滿堂紅式腳手架。 石子計(jì)量 砂 計(jì) 量 水泥計(jì)量 混合料計(jì)量 外加劑計(jì)量 水 計(jì) 量 上料斗 攪拌筒攪拌 出料 質(zhì)量檢查 運(yùn)輸 澆注養(yǎng)護(hù) 拌合物和易性檢查 坍落度檢查 制作試塊 書香文苑小區(qū) 工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇誠達(dá)建筑有限公司 (5)腳手架四周維護(hù)網(wǎng)高于女兒墻 離建筑物有 的工作面。 (6)屋面機(jī)房腳手架底部采取搭設(shè)單排腳手架斜挑方式，保證屋面正常施工。 屋面施工方法 (1)找平層采用 20mm厚 1： 3水泥砂漿；隔汽層采用 2mm厚高聚物改性瀝清防水卷材；保溫層采用兩層50mm 厚擠塑聚苯板錯(cuò)縫搭接，容重 ≥ 32 ㎏ /m3；找坡層采用 1： 8 白灰爐渣，抗壓強(qiáng)度 ≥ ，最薄處為30mm。 防水層采用兩層 3mm 厚高聚物改性瀝青防水卷材，防水層保護(hù)層采用卷材自帶 涂料或粒料。 屋面施工均采用人工操作，砂漿攪拌采用機(jī)械攪拌，材料運(yùn)輸采用塔吊 。 (2)施工工藝：清理基層 找平層 隔氣層 保溫層 找坡 柔性防水層 檢查 驗(yàn)收 建筑 裝飾 裝修 施工方法 外墻苯板 ? 本工程節(jié)能墻體采用 外墻為 200厚 陶?；炷疗鰤K 或 混凝土 框架柱 ， 外墻抹 20mm厚 1： 2水泥砂漿找平層，砂漿內(nèi)摻抗裂劑； 外貼 100厚聚苯乙烯塑 料 板。 ? 墻體砌筑時(shí)埋設(shè)φ @500， 呈梅花狀分布 ， 鋼筋出墻長度不小于 20cm。 ? 聚苯板采取在廠家加工制作 ,根據(jù) 加工計(jì)劃，分層、分批采用汽車依次運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)。 ? 垂直運(yùn)輸采用塔吊運(yùn)輸?shù)桨惭b樓層。 ? 基層墻體應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，砌筑墻體應(yīng)將灰縫刮平，突出物應(yīng)剔除找平，墻面應(yīng)清潔，無妨礙粘接的污染物，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，采用人工方法進(jìn)行聚苯板安裝。 ? 苯板安裝完畢后抹聚合物抗裂砂漿，在內(nèi)側(cè)鋪設(shè)兩層耐堿玻纖網(wǎng)格布。 門窗工程施工方法 鋁塑窗施工方法： (1)在外維護(hù)墻砌筑工程結(jié)束后進(jìn)行鋁塑窗安裝工作。鋁塑窗在廠家集中加工制作，根據(jù)圖紙按需要型號(hào)依次用汽車運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)安裝，垂直運(yùn)輸采用塔 吊及做托架配合吊裝，人工安裝。 (2)安 裝前將窗框用五彩布防護(hù)，安裝完后用發(fā)泡劑將框與墻間的縫隙填滿。 (3)待抹灰工作進(jìn)行時(shí)，將門窗框四周留 5 ㎜的槽，用玻璃膠嵌實(shí)。粉刷工程結(jié)束后，即進(jìn)行門窗扇的安裝工作。 施工工藝： 劃好門窗安裝位置及標(biāo)高 → 運(yùn)門窗口框 → 立門窗 → 木楔臨時(shí)固定 → 按水平線復(fù)核安裝標(biāo)高，按中線復(fù)核安裝位置 → 焊接固定堵洞 → 框四周發(fā)泡劑填塞 → 裝五金配件 → 裝玻璃 → 刷油漆 → 裝窗扇 → 刷油漆。 木門施工方法： (1)在實(shí)木門廠家集中加工制作，根據(jù)圖紙按需要型號(hào)依次用汽車運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)安裝。 書香文苑小區(qū) 工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇誠達(dá)建筑有限公司 (2)垂直運(yùn)輸采用 升降機(jī)、 人 工安裝。 廚房、衛(wèi)生間、排風(fēng)道安裝施工方法： (1)在室內(nèi)間墻砌筑前安裝。 (2)變壓式排風(fēng)道在廠家加工制作，分層、分批按型號(hào)依次用汽車運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)。 (3)在現(xiàn)場(chǎng)特制做運(yùn)排風(fēng)道小車兩個(gè)，用來水平運(yùn)輸排風(fēng)道。 (4)由專人負(fù)責(zé)組織安裝，按型號(hào)組裝。 抹灰工程施工方法 (1) 首先主體驗(yàn)收完畢預(yù)埋管線及門窗框安裝完畢。 (2)在陶粒 混凝土 抹灰前墻面線槽孔洞用 1： 3 水泥砂漿堵嚴(yán)抹平。在陶粒 混凝土 墻外側(cè)刷界面劑 ,防止墻面空鼓。 (3)為防止墻裂縫，在陶粒 混凝土 墻上掛鋼絲網(wǎng)φ 4@50 ㎜雙向，墻 體埋φ 鋼筋與鋼筋網(wǎng)焊接，固定網(wǎng)與墻留有一定間隙。 在陶粒墻外側(cè)刷界面劑。 (4)抹灰采用分層抹灰的施工方法。裝飾工程采用立體交叉的作業(yè)方法進(jìn)行施工，室內(nèi)、室外裝飾交叉進(jìn)行，自上而下，先室外，后室內(nèi)。 (5)室內(nèi)抹灰采用混合砂漿。 (6)對(duì)于外墻苯板保溫墻抹灰。 ①清理基層，刷界面劑。 ②抹抗裂砂漿，抗裂劑摻占水泥用量 1%。 ③對(duì)外墻苯板進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。 施工工藝： 貼餅 → 拉線 → 沖筋 → 四角規(guī)方 → 橫線找平 → 立線吊直。 樓地面工程施工方法 (1)施工順序自上而下，樓地面工程在室內(nèi)抹灰之后進(jìn)行，衛(wèi)生間墻 面裝飾前先做室內(nèi)防水，并做蓄水實(shí)驗(yàn)。 (2) 根據(jù)墻面 500㎜水平線進(jìn)行樓地面施工，先做灰餅，確定樓地面標(biāo)高。 (3) 樓梯護(hù)角筋采用φ 16 鋼筋，采取先施工一掛樓梯，其它樓梯做臨時(shí)通道。待樓梯抹完后，進(jìn)行其它樓梯地面抹灰。 (4) 樓地面面層采取分層施工，分層抹壓厚度 10mm，采用哈水、大砂施工。 水泥砂漿地面施工工藝： 基層處理 → 確定標(biāo)高彈線 → 灑水濕潤抹灰餅和標(biāo)筋 → 攪拌砂漿 → 刷水泥漿結(jié)合層 → 鋪水泥砂漿面層木抹子搓平 → 鐵抹子壓第一遍 → 第二遍壓光 → 第三遍壓光 → 養(yǎng)護(hù)。 地?zé)岬孛媸┕し椒ǎ? (1)主體工程施工完后，進(jìn)行地?zé)峁芫€安裝，管線安裝完畢后必須經(jīng)檢查驗(yàn)收，經(jīng)系統(tǒng)試水合格后書香文苑小區(qū) 工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇誠達(dá)建筑有限公司 進(jìn)行隱蔽，并報(bào)驗(yàn)監(jiān)理公司。 (2)砂漿采用機(jī)械攪拌，人工找平，抹壓，根據(jù)樓地面標(biāo)高線控制標(biāo)高。 地磚地面工程施工方法 廚房、衛(wèi)生間地面及 電 梯前室地面均為防滑地磚。 地磚地面施工工藝： 基層處理 → 確定標(biāo)高彈線 → 灑水濕潤抹灰餅和標(biāo)筋 → 攪拌砂漿 → 刷水泥漿結(jié)合層 → 鋪水泥砂漿找平層 → 粘貼地磚 → 養(yǎng)護(hù)。 樓梯欄桿施工方法 (1) 內(nèi)墻抹灰施工完后，樓地面抹灰前進(jìn)行樓梯欄桿安裝， 現(xiàn)場(chǎng)制作。 (2)采用電焊安裝，樓梯欄桿下料采用無齒鋸切割 ， 垂直運(yùn)輸采用升降機(jī)。 衛(wèi)生間防水施工方法： (1)衛(wèi)生間及浴室廚房地面先涂刷 厚聚氨酯防水涂料防水層（三遍），四周沿墻上返 ，防滑地磚地面。 (2) 防水層施工完后做 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無滲漏進(jìn)行下部工序施工。 (3) 衛(wèi)生間地面，四周墻體在結(jié)構(gòu)施工中設(shè)上返邊梁 200 ㎜高，邊梁與樓板同時(shí)澆筑寬度隨墻一致。 施工工藝： 封堵管根→基層處理→做防水蓄水試驗(yàn)→鋪地磚 內(nèi)墻涂料工程施工方法 本工程內(nèi)墻采用涂料 施工工藝： 基 層處理 → 基層清理 → 涂料配制 → 刷第一遍涂料 → 局部處理找平 → 刷第二遍涂料 外墻涂料工程 施工方法： (1)門窗框及墻身上各種進(jìn)戶管線，水落管支架，預(yù)埋鐵件等安裝完畢。 (2)清理基底：鏟除水泥基面上的突起、空鼓、松動(dòng)、粉塵等。 (3)膩?zhàn)樱捍竺娣e滿刮一邊膩?zhàn)樱?xì)部造型二遍補(bǔ)找。（如基底達(dá)到高級(jí)抹灰可不用刮膩?zhàn)樱? (4)打磨：整體打磨平整，無抹痕及其它不平整物。 (5)涂刷底涂、中涂、面涂。 室外臺(tái)階 、 散水坡施工方法 (1)在外墻裝飾施工完畢后進(jìn)行室外臺(tái)階排水坡施工。按室外 設(shè)計(jì)標(biāo)高在墻上彈出臺(tái)階散水坡標(biāo)高線，散水坡寬度 1000 ㎜，在外側(cè)用鋼模板擋設(shè)，按設(shè)計(jì)標(biāo)高用水準(zhǔn)儀自始至終抄測(cè)。 采取分段進(jìn)行施工，砼、砂漿采用機(jī)械攪拌，小推車倒運(yùn)施工操作地點(diǎn)，人工攤平、機(jī)械振搗、人工找平養(yǎng)護(hù)，并加護(hù)角筋φ 16 鋼筋。 (2)臺(tái)階、散水坡基底必須夯實(shí)，并做 300 ㎜厚防凍砂墊層。 (3)散水坡寬度為 1000mm，坡度 4%，在長度方向每間隔 2m 設(shè)一道分格縫，散水坡與外墻間設(shè)通長書香文苑小區(qū) 工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇誠達(dá)建筑有限公司 縫，縫寬 2 ㎝且為透縫?？p內(nèi)滿填瀝青膠泥。 (4)臺(tái)階、 散水坡砼采用 100 ㎜厚混凝土，隨打隨抹平，面層 50 ㎜厚 C20 細(xì)石砼撒 1： 1 水泥砂子壓實(shí)趕光，原漿壓光后用塑料布覆蓋，并安排專人看護(hù)， 12h 后澆水養(yǎng)護(hù)，由專人養(yǎng)護(hù)至砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度為止。 (5)砼達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，分格縫用瀝清砂漿填塞密實(shí)，嵌填前用膠帶在墻根，面層分格縫兩側(cè)粘貼，嵌填時(shí)用抹子壓平實(shí)。 (6)臺(tái)階面層粘貼斬假石。 電梯安裝 施工方法： 主體工程施工完畢后，將進(jìn)行電梯安裝。 市政配套工程、外網(wǎng)管線工程、庭外綠化施工方法 (1)在裝修收尾階段穿插室外工程外網(wǎng)管線，市政配套工程及庭外綠化施工。 (2)由建設(shè)單位外委，由專業(yè)施工隊(duì)組織施工。 5. 分部 分項(xiàng)工程技術(shù)措施 施工測(cè)量技術(shù)措施 (1)依據(jù)建設(shè)單位提供的高程基準(zhǔn)點(diǎn)和施工圖設(shè)計(jì)的正負(fù)零標(biāo)高，在現(xiàn)場(chǎng)開闊處引設(shè)不少于三處測(cè)設(shè)半永久性高程控制點(diǎn)。首先進(jìn)行場(chǎng)地平整，然后進(jìn)行定位放線。 建筑物軸線、標(biāo)高采用釘龍門樁，用龍門板控制軸線及標(biāo)高。 上述兩項(xiàng)工作完成之后，通知建設(shè)單位工程師、監(jiān)理工程師驗(yàn)線。 (2)基礎(chǔ) 磚模上口用皮數(shù)桿控制 ， 保證磚模上皮與 基礎(chǔ) 上皮標(biāo)高相同。 (3)水平位置控制樁用紅磚圍砌塊井，防止點(diǎn)破壞。 (4)各層標(biāo)高以半永久控制點(diǎn)為基準(zhǔn)，在首層墻（柱 )上彈出 + 米水平線，以上各層標(biāo)高均可 用鋼尺向上引測(cè)。 (5)在一層主體 + 處留設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，間距 15～ 20m 一個(gè)，變形縫兩邊設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn) ,依據(jù)確定的基準(zhǔn)點(diǎn)，每施工一層進(jìn)行一次沉降觀測(cè)，主體封閉后，每月觀測(cè)一次，竣工后第一年三個(gè)月測(cè)一次，第二年每半年觀測(cè)一次，直到不沉降為止，并作好記錄。 (6)在首層板面上留設(shè) 4 個(gè)控制點(diǎn)，每層施工時(shí)對(duì)應(yīng) 4 個(gè)點(diǎn)上方模板留設(shè)放線孔，用激光經(jīng)緯儀投點(diǎn)法施工。控制每棟每層的墻柱位置線，每棟每層作一次軸線閉合。 (7)每次放線之后都必須由技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并做好記錄。 土方工程技術(shù)措施 (1)從自然地面至 獨(dú)立 基礎(chǔ) 頂采用機(jī)械挖土，按 1： ，人工清理。汽車外運(yùn)至建設(shè)單位指定地點(diǎn)，回填時(shí)用汽車再由外邊運(yùn)土回填。 (2)獨(dú)立基礎(chǔ) 土方采取分段人工挖