【正文】 修保養(yǎng)情況、完好率、利率及運(yùn)行狀況等多方面因素，綜合計(jì)算出設(shè)備的成新率。評估值的確定根據(jù)設(shè)備的重置全價(jià)和成新率，計(jì)算設(shè)備的評估值。十、三亞漢莎航空食品有限公司資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：收益法、成本法（二）、對選取方法的分析判斷由于在市場上難以找到與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，故本次評估不宜采用市場法。結(jié)合本次資產(chǎn)評估的范圍、評估目的和評估人員所收集的資料，本項(xiàng)目采用收益法和成本法兩種方法進(jìn)行評估，在對兩種評估方法的評估情況進(jìn)行分析后，確定本次資產(chǎn)評估的終結(jié)果。收益法，是指通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價(jià)值的評估思路。根據(jù)對企業(yè)基本情況了解后，我們采用了收益法中的未來收益折法進(jìn)行了評估。未來收益折現(xiàn)法是通過估算委估企業(yè)在未來有效年期內(nèi)的預(yù)期收益，并采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來預(yù)期凈收益折算成現(xiàn)值，然后累加求和確定評估對象價(jià)值的一種方法，評估公式為：式中：P為評估值；Ai為未來第i年（收益期）的預(yù)期收益額；A為t年以后無變化的預(yù)期收益額；r為折現(xiàn)率。成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路。其基本計(jì)算公式為：評估值＝各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和－負(fù)債評估值之和成本法，是指在現(xiàn)實(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本，扣減被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)損耗或貶值來確定被評估資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評估的方法。計(jì)算公式：評估值＝重置全價(jià)成新率十一、萬向錢潮股份有限公司部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：重置成本法（二）、對選取方法的分析判斷依據(jù)現(xiàn)行資產(chǎn)評估制度的規(guī)定，結(jié)合本次資產(chǎn)評估對象、評估目的和評估師所收集的資料，確定采用成本法對委托評估的相關(guān)資產(chǎn)市場價(jià)值進(jìn)行評估。具體評估方法如下：由于工業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目因設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量、配套設(shè)施差異較大，市場交易實(shí)例較少，故適宜采用成本法進(jìn)行評估，基本公式如下：評估價(jià)值＝重置價(jià)值成新率 評估人員首先根據(jù)待估建筑物的特點(diǎn)，對于有預(yù)決算資料的房屋建筑物或者有類似建筑物造價(jià)資料可比的建筑物，依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門關(guān)于建筑工程造價(jià)的有關(guān)規(guī)定，采用相應(yīng)方法合理確定建筑安裝工程費(fèi)，在此基礎(chǔ)上考慮必要的前期工程費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用和建設(shè)期資金成本等，確定建筑物的重置價(jià)值；對于無預(yù)決算資料且無類似建筑物造價(jià)資料可比的重要建筑物，采用重置價(jià)格調(diào)整法，即參照杭州市有關(guān)部門 2000 年頒布的《杭州市房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合建筑物的實(shí)際情況進(jìn)行重組，并通過結(jié)構(gòu)、門窗、抹灰、樓地面、設(shè)備五方面修正計(jì)算確定重置完全價(jià)值；對于其它小型建筑物及構(gòu)筑物，則參考目前同地區(qū)同類工程單方造價(jià)，結(jié)合待估建筑物實(shí)際工程情況，綜合確定工程重置價(jià)值。計(jì)算公式如下：重置價(jià)值=建筑安裝工程費(fèi)+前期工程費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用+建設(shè)期資金成本十二、英國瑞爾科技有限公司竹質(zhì)復(fù)合材料風(fēng)力發(fā)電機(jī)葉片制造技術(shù)資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：收益現(xiàn)值法（二）、對選取方法的分析判斷一般認(rèn)為技術(shù)的價(jià)值特別是高科技成果的價(jià)值用重置成本很難反映其價(jià)值。因?yàn)樵擃愘Y產(chǎn)的價(jià)值通常主要表現(xiàn)在高科技人才的創(chuàng)造性智力勞動(dòng)，該等勞動(dòng)的成果很難以勞動(dòng)力成本來衡量?；谝陨弦蛩?，本次評估我們沒有用重置成本法。市場比較法在資產(chǎn)評估中，不管是對有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)的評估都是可以采用的，采用市場比較法的前提條件是要有相同或相似的交易案例，且交易行為應(yīng)該是公平交易。結(jié)合本次評估技術(shù)的自身特點(diǎn)及市場交易情況。據(jù)我們的市場調(diào)查及有關(guān)業(yè)內(nèi)人士的介紹，目前國內(nèi)沒有類似技術(shù)的轉(zhuǎn)讓案例，本次評估由于無法找到可對比的歷史交易案例及交易價(jià)格數(shù)據(jù)，故市場法也不適用本次評估。由于以上評估方法的局限性，本次評估采用了基于收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是指分析評估對象預(yù)期將來的業(yè)務(wù)收益情況來確定其價(jià)值的一種方法。在國際、國內(nèi)評估界廣為接受的一種基于收益的技術(shù)評估方法為技術(shù)提成方法。所謂技術(shù)提成方法認(rèn)為在技術(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售過程中技術(shù)是對其創(chuàng)造的利潤是有貢獻(xiàn)的，采用適當(dāng)方法估算確定技術(shù)對產(chǎn)品所創(chuàng)造的利潤的貢獻(xiàn)率，并進(jìn)而定技術(shù)對技術(shù)產(chǎn)品現(xiàn)金流的貢獻(xiàn)，再選取恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將技術(shù)產(chǎn)品中每年技術(shù)對現(xiàn)金流的貢獻(xiàn)折為現(xiàn)值，以此作為技術(shù)的評估價(jià)值。運(yùn)用該方法具體分為如下步驟：確定技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命期，預(yù)測在經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)技術(shù)產(chǎn)品的銷售收入；分析確定技術(shù)對現(xiàn)金流的提成率（貢獻(xiàn)率），確定技術(shù)對技術(shù)產(chǎn)品的現(xiàn)金 流貢獻(xiàn)；采用適當(dāng)折現(xiàn)率將現(xiàn)金流折成現(xiàn)值。折現(xiàn)率應(yīng)考慮相應(yīng)的形成該現(xiàn)金流 的風(fēng)險(xiǎn)因素和資金時(shí)間價(jià)值等因素；將經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)現(xiàn)金流現(xiàn)值相加，確定技術(shù)的評估價(jià)值。根據(jù)利益主體變動(dòng)原則，本次評估我們的收益測算是假定委估技術(shù)投入新成立公司后為該公司產(chǎn)生的收益為基礎(chǔ)測算的，我們的技術(shù)提成率、折現(xiàn)率等參數(shù)也 都是基于上述前提下測算的。十三、寧夏銀星能源股份有限公司 處置部分債權(quán)價(jià)值評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：成本法（二）、對選取方法的分析判斷根據(jù)本次評估目的及被評估單位應(yīng)收賬款的具體情況，本次評估主要采用成本法進(jìn)行評估。成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路。應(yīng)收賬款的評估主要通過核實(shí)原始憑證，了解應(yīng)收款項(xiàng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間，核實(shí)賬面余額的數(shù)值，通過賬齡分析并結(jié)合債務(wù)人的信譽(yù)以及函證回函情況，對所能形成相應(yīng)資產(chǎn)的權(quán)益和收回可行性進(jìn)行分析判斷。具體為:在執(zhí)行上述程序后，首先對應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行個(gè)別認(rèn)定。在個(gè)別認(rèn)定的基礎(chǔ)上，對其它不能明確壞賬損失的賬項(xiàng)，與企業(yè)協(xié)商，并結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，依據(jù)企業(yè)提供的賬齡分析表及近幾年應(yīng)收賬款可回收情況，判斷其可收回率，最終確認(rèn)評估結(jié)果。十四、浙江金棉紡織有限公司 整體資產(chǎn)評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：成本法、市價(jià)法、收益法（二）、對選取方法的分析判斷根據(jù)資產(chǎn)評估管理辦法及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次資產(chǎn)評估的范圍、評估目的和持續(xù)經(jīng)營的基本假設(shè)，以及評估人員所收集的資料,在評估工作中主要采用成本法、市價(jià)法、收益法對企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。，分析各種影響價(jià)格和價(jià)值的因素，將被評估資產(chǎn)分別與參照物逐個(gè)進(jìn)行價(jià)格差異比較和因素調(diào)整，再綜合分析各項(xiàng)調(diào)整結(jié)果，確定被評估資產(chǎn)評估值的一種資產(chǎn)評估方法。，并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法十五、關(guān)于貴州振業(yè)董酒股份有限公司資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：成本加和法（二）、對選取方法的分析判斷本次評估采用成本加和法。成本加和法是指采用適宜的方法得出被評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評估值并累加求和，再扣減負(fù)債評估值，得出股東權(quán)益（凈資產(chǎn)）評估值的一種方法。采用成本加和法對整體企業(yè)各類資產(chǎn)評估時(shí)，根據(jù)資產(chǎn)具體使用情況和所能收集到的資料 主要采用市場法或成本法進(jìn)行評估。市場法是指在市場上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照 物，針對各項(xiàng)價(jià)值影響因素，將被評估資產(chǎn)分別與參照物逐個(gè)進(jìn)行價(jià)格差異的比較調(diào)整，再綜合分析各項(xiàng)調(diào)整結(jié)果，確定被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法。成本法系指在現(xiàn)時(shí)條件 下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本，減去被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí) 體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，所得的差額作為被評估資產(chǎn)的評估值的一 種資產(chǎn)評估方法。在具體估算評估值時(shí)，先將各種陳舊性貶值用資產(chǎn)的成新率反映出來，然后 用全部成本(重置全價(jià))與成新率的乘積作為被評估資產(chǎn)的評估值。成本法評估主要以評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)占有方經(jīng)清查、審計(jì)后反映在其會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù) 債為基礎(chǔ)，通過評估這些資產(chǎn)、負(fù)債的市場價(jià)值，確定資產(chǎn)占有單位之股東權(quán)益之價(jià)值。既未 考慮資產(chǎn)占有單位可能存在但根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和制度不能或未能或無法反映在評估基準(zhǔn)日會(huì) 計(jì)報(bào)表的資產(chǎn)/或有資產(chǎn)和負(fù)債/或有負(fù)債，也未考慮資產(chǎn)占有單位目前的經(jīng)營狀況對股東權(quán)益 之價(jià)值之任何有利或不利之影響。非實(shí)物資產(chǎn)，在判斷其資產(chǎn)屬性的 基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查核實(shí)，并以核實(shí)后的值作為評估值。，參照評估基準(zhǔn)日相近時(shí)期的拍賣價(jià)進(jìn)行分析評 估。