【正文】 政府核發(fā)《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》，并報縣（市）規(guī)劃管理部門備案。第三十二條 自治州各級人民政府相關部門應當加大對村莊公共設施建設的投人，促進村莊建設整體發(fā)展。村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共設施建設，除應當按照基本建設程序?qū)徟捻椖客?，?jīng)村民會議討論通過后由村民委員會或者村民小組組織實施。第三十三條 村民住宅建設應當符合抗震設防、消防等技術(shù)要求，按照規(guī)劃確定的場地標高和室內(nèi)外地坪標高、建筑位置、高度、層數(shù)施工，并體現(xiàn)當?shù)孛褡褰ㄖL格，尊重本地風俗習慣，不得侵犯四鄰住戶的合法權(quán)益。規(guī)劃和建設行政管理部門應當提供多套通用型、標準型住宅圖紙供村民建房選用。除歷史文化名村和規(guī)劃保護的村莊與景觀外，鼓勵建設多層建筑。第三十四條 建設四層以上（含四層）建筑物的，應當聘用相應資質(zhì)的設計單位設計和建筑企業(yè)承建；建設三層以下建筑物的，鼓勵聘用持有《大理州民間建筑工匠合格證》的工匠承建。第三十五條 村民住宅建設用地應當經(jīng)村莊管理機構(gòu)按照《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》的規(guī)定放線后方可施工。村莊管理機構(gòu)收到村民放線申請后，應當在5個工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場放線，由村民小組監(jiān)督實施。第三十六條 房屋竣工后，建房人應當向村莊管理機構(gòu)申請驗收。驗收合格后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當在30個工作日內(nèi)核發(fā)《農(nóng)村集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，并報縣（市）人民政府有關管理部門備案。第三十七條 州建設行政管理部門應當對民間建筑工匠進行培訓，經(jīng)考核合格的頒發(fā)《大理州民間建筑工匠合格證》。第三十八條 村莊住宅建設工程承建人，應當與建房人簽訂施工合同，對安全生產(chǎn)和房屋質(zhì)量負責，房屋交付使用時向建房人出具《質(zhì)量保修書》。第三十九條 在村莊內(nèi)搭建臨時建筑物和構(gòu)筑物的，應當經(jīng)村民小組同意，報村莊管理機構(gòu)批準，期滿后及時拆除，恢復原狀。第四十條 村莊建設中禁止下列行為：（一）擅自建設房屋或者構(gòu)筑物；（二）擅自改變《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》 許可的用地位置、擴大面積建房；（三）擅自占用公共設施和公共用地；（四）擅自改變村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地用途。第五章 村莊管理第四十一條 村莊規(guī)劃建設管理實行政府管理與村民自主管理相結(jié)合的原則。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當在村民委員會配備村莊規(guī)劃建設管理助理員。村民委員會、村民小組在村莊管理機構(gòu)指導下履行以下職責；（一）決定村莊管理中的重大事項；（二）制定村莊管理辦法；（三）保護村莊內(nèi)的公共設施、公共飲用水源、文物古跡、古樹名木和風景名勝等資源；（四）收集整理具有保存價值的文件、圖紙等資料，并建立檔案；（五）制止違反規(guī)劃建設的行為。第四十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府鼓勵單位和個人在村莊內(nèi)開展供排水、環(huán)境衛(wèi)生、客運貨運、農(nóng)副產(chǎn)品加工等經(jīng)營服務。第四十三條 村民應當遵守村莊規(guī)劃、建設、管理等規(guī)章制度。第四十四條 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)禁止下列行為：（一）破壞、損毀公共設施和文物古跡；（二）擅自砍伐或者毀壞綠化樹木、花草；（三）破壞、污染公共飲用水源；（四）向村莊道路、溝渠和公共場所排放污水、傾倒垃圾和人畜糞便；（五）擅自在村莊道路、公共場所搭建建筑物、構(gòu)筑物和棄置、堆放物品。第六章 法律責任第四十五條 違反本條例有關規(guī)定的，由村莊管理機構(gòu)按照下列規(guī)定給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。（一）違反第二十九條第二款規(guī)定的，原有住宅用地和地上附著物收歸集體，處1萬元以上3萬元以下罰款；（二）違反第三十三條第一款、第三十五條第一款規(guī)定之一的，責令停止施工，予以糾正；拒不糾正的，撤銷建房批文，處500元以上2000元以下罰款；（三）違反第三十九條規(guī)定的，責令限期拆除；逾期不拆除的，由村莊管理機構(gòu)組織拆除，拆除費用由搭建者承擔，可以處拆除費用3倍的罰款；（四）違反第四十條第（一）、（二）、（三）項規(guī)定之一的，責令停止違法行為，限期拆除或者退還；逾期不拆除或者不退還的，依法強制拆除和收回，拆除費用由違法者承擔，對個人可以處5000元以上2萬元以下罰款，對單位可以處1萬元以上5萬元以下罰款；（五）違反第四十條第（四）項規(guī)定的，撤銷建房批文，處500元以上2000元以下罰款；（六）違反第四十四條第（一）、（二）項規(guī)定之一的，責令恢復原狀，處評估價3倍的罰款；（七）違反第四十四條第（三）項規(guī)定的，責令限期修復，清除污染，處2000元以上1萬元以下罰款；（八）違反第四十四條第（四）、（五）項規(guī)定之一的，責令限期清除，恢復原狀，可以處200元以上1000元以下罰款。第四十六條 當事人對行政處罰決定不服的，依照《中華人民共和國行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定辦理。第四十七條 村莊管理機構(gòu)和有關行政管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級行政管理部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十八條 村民委員會和村民小組負責人在村莊規(guī)劃、建設和管理工作中具有危害公共利益、侵犯村民合法權(quán)益行為的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責令改正；情節(jié)較重的，依法予以罷免；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章 附 則第四十九條 本條例經(jīng)自治州人民代表大會審議通過，報云南省人民代表大會常務委員會審議批準，由自治州人民代表大會常務委員會公布施行。自治州人民政府可以根據(jù)本條例制定實施細則。第五十條 本條例由自治州人民代表大會常務委員會負責解釋。