物業(yè)品質(zhì)管理部職責(zé)-資料下載頁(yè)
2024-10-21 12:13本頁(yè)面
【正文】 中化公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。泉州少林物業(yè)品質(zhì)管理部2012817第五篇：物業(yè)品質(zhì)部的工作職責(zé)物業(yè)品質(zhì)部的工作職責(zé)對(duì)公司規(guī)定的項(xiàng)目點(diǎn)的工作進(jìn)行檢查和維修、維保。對(duì)值班期間發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)或處理。所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行檢查、例行保養(yǎng)等。片區(qū)樓宇裝修巡查、違規(guī)裝修的處理。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作并執(zhí)行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。物業(yè)品質(zhì)部的工作職責(zé)2協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成公司經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和重點(diǎn)工作計(jì)劃，并監(jiān)督各項(xiàng)工作落實(shí)和進(jìn)展情況：。負(fù)責(zé)組建內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度，確保團(tuán)隊(duì)合法合規(guī)有序進(jìn)行：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作，保證組織日常事務(wù)有序開(kāi)展：負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理工作，保證組織日常事務(wù)有序開(kāi)展。物業(yè)品質(zhì)部的工作職責(zé)3，發(fā)現(xiàn)安排、安全隱患，及時(shí)處理物業(yè)品質(zhì)部的工作職責(zé)4熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及各類管線走向分布，了解設(shè)備的性能和使用情況。負(fù)責(zé)道路、車輛出入警示標(biāo)識(shí)、公共部分小型土建維修，無(wú)安全隱患的雨污水管維護(hù)、更換。排水排污設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。弱電智能系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備、車輛管理系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護(hù)。負(fù)責(zé)公共照明、景觀照明，產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)的路燈線路檢修、照明更換。負(fù)責(zé)配套公共設(shè)施設(shè)備的維修，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程檢修作業(yè)，防止各類因操作不當(dāng)引起的事故愛(ài)護(hù)工具，在每次使用后，必須對(duì)領(lǐng)用工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查，如有損壞，要查明原因劃清責(zé)任，報(bào)上級(jí)處理。物業(yè)品質(zhì)部的工作職責(zé)5負(fù)責(zé)整合利用項(xiàng)目各類物業(yè)資源拓展多元化經(jīng)營(yíng)，整合社區(qū)公共資源、提高效益。根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)公司與物業(yè)服務(wù)類多種經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和拓展。負(fù)責(zé)對(duì)外拓展，參與物業(yè)集團(tuán)洽談工作，達(dá)成戰(zhàn)略合作，獲取新能源信息合作版塊。負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交付的其他經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。物業(yè)品質(zhì)部的工作職責(zé)6按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，做好綠化和環(huán)境衛(wèi)生及安全防范等工作。認(rèn)真貫徹落實(shí)公司的經(jīng)營(yíng)方針，完成公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，持續(xù)提高經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)量。組織實(shí)施公司質(zhì)量管理體系,服務(wù)達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提高客戶服務(wù)質(zhì)量。批準(zhǔn)并實(shí)施本部門的客戶服務(wù)方案，協(xié)助集團(tuán)或者公司本部并且做好客戶滿意度調(diào)查工作。合理配置本部門人力資源，督促、指導(dǎo)、培訓(xùn)、激勵(lì)、考核下屬員工，持續(xù)提高員工滿意度。落實(shí)公司安全生產(chǎn)責(zé)任制。完成上級(jí)安排的其他工作或任務(wù)。物業(yè)品質(zhì)部的工作職責(zé)7根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求，全面負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定物業(yè)資金預(yù)算，組織制定并完善項(xiàng)目服務(wù)方面的各項(xiàng)規(guī)章制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并督導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實(shí)現(xiàn)公司品牌價(jià)值。根據(jù)公司要求，組織制定和實(shí)施物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建良好的溝通渠道。協(xié)調(diào)好公司內(nèi)、外部的相關(guān)關(guān)系，維持并提升集團(tuán)公司和物業(yè)公司的品牌形象和美譽(yù)。完成上級(jí)臨時(shí)交辦的事宜。
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