物業(yè)對(duì)裝修公司管理規(guī)定123-資料下載頁(yè)
2025-10-12 12:01本頁(yè)面
【正文】 改，情況嚴(yán)重的，進(jìn)行停工整改；裝修施工造成小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備任何損壞，不論意外與否，修理的費(fèi)用將由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)支付或從裝修按金中扣除；施工人員違反有關(guān)規(guī)定，對(duì)公眾利益造成損害時(shí)，管理處有權(quán)采取暫扣或收繳施工出入證，沒(méi)收施工工具，扣罰裝修按金等手段處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其施工資格,或采取停電措施。七、竣工驗(yàn)收1．業(yè)主裝修完畢后，填寫《竣工驗(yàn)收表》2．業(yè)主交申請(qǐng)表2個(gè)工作日內(nèi)，管理處派出代表匯合業(yè)主、施工單位進(jìn)行三方參與的竣工驗(yàn)收，并分別在《竣工驗(yàn)收表》上簽字；3．業(yè)主認(rèn)可裝修施工質(zhì)量；4．管理處認(rèn)可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行二次驗(yàn)收。5．竣工驗(yàn)收后，予以辦理撤場(chǎng)手續(xù)，退還出入證按金，3月內(nèi)如無(wú)任何工程隱患，退還裝修按金。第五篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定第1章總則 第1條目的為規(guī)范用戶室內(nèi)裝修行為，保證用戶裝修的順利、有效實(shí)施，特制定本規(guī)定。第2條適用范圍本規(guī)定適用于轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)用戶實(shí)施室內(nèi)裝修過(guò)程的管理。第2章職責(zé)劃分 第3條客戶服務(wù)部職責(zé) 客戶服務(wù)部的職責(zé)如下。，通知用戶繳納裝修費(fèi)用。，保證裝修不打擾其他住戶。第4條工程技術(shù)部職責(zé) 工程技術(shù)部的職責(zé)如下。，負(fù)責(zé)定期巡檢，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如果發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)行為，應(yīng)首先進(jìn)行勸阻，勸阻無(wú)效向部門主管報(bào)告，并提出處理意見(jiàn)。，并核定收費(fèi)。，負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。不合格的提出整改意見(jiàn)，整改后進(jìn)行二次驗(yàn)收，直到驗(yàn)收合格。，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收表上簽字，交財(cái)務(wù)部安排，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還裝修保證金。第5條秩序管理部職責(zé) 秩序管理部的職責(zé)如下。，巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時(shí)向管理處主任報(bào)告，并提出處理意見(jiàn)。第6條財(cái)務(wù)管理部職責(zé) 財(cái)務(wù)管理部的職責(zé)如下。，為用戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。第3章裝修申請(qǐng)第7條業(yè)主或住戶攜帶相關(guān)資料到客戶服務(wù)部提出裝修申請(qǐng)，填寫《物業(yè)裝修申請(qǐng)表》。客戶服務(wù)部審核用戶裝修資格，驗(yàn)證用戶身份，經(jīng)確認(rèn)是本小區(qū)的住戶，其物業(yè)管理費(fèi)已按規(guī)定繳付，各種相關(guān)資料均無(wú)誤后提供室內(nèi)裝修申請(qǐng)書。第8條住戶按要求填寫《物業(yè)裝修申請(qǐng)表》，連同裝修圖紙一起交物業(yè)管理處，并做出遵守裝修規(guī)定的承諾。第9條受理人向用戶簡(jiǎn)述室內(nèi)裝修的程序及規(guī)定，并將用戶室內(nèi)裝修規(guī)定發(fā)給用戶。第10條裝修審批。，工程部通知客戶服務(wù)人員，客戶服務(wù)人員通知用戶繳納有關(guān)裝修費(fèi)用。第11條裝修收費(fèi)及有關(guān)手續(xù)、施工人員出入證押金、用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。，住戶到客戶服務(wù)中心為施工人員辦理出入證等相關(guān)證件，客戶服務(wù)人員將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書與室內(nèi)裝修違約記錄以書面形式上交給住戶。裝修期間，住戶須將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書懸掛于門外正上方，以便物業(yè)管理處核查。施工單位可以自行購(gòu)買或向物業(yè)管理處租借。第4章裝修過(guò)程的監(jiān)督第12條工程技術(shù)部定期巡查，監(jiān)督住戶是否按圖施工，要保證裝修單位在裝修過(guò)程中不違反室內(nèi)裝修規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時(shí)勸阻，并將其記錄在表上，交用戶簽名確認(rèn)后存檔。第13條秩序管理部的相關(guān)負(fù)責(zé)人要每天對(duì)裝修單位進(jìn)行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常生活和工作，不損壞和污染公共設(shè)施和環(huán)境，并將日常檢查情況記錄在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上。第14條裝修期間，保安人員定期檢查住戶室內(nèi)滅火器的配備和使用情況、施工人員佩戴施工證情況，以及裝修施工是否違反消防安全條例等。第15條工程部和秩序管理部在巡查期間應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：，應(yīng)及時(shí)制止并口頭警告要求其糾正，同時(shí)記錄時(shí)間、巡查人和違規(guī)行為，并要求裝修負(fù)責(zé)人和住戶簽名確認(rèn)。，巡查人員通知客戶服務(wù)部向住戶發(fā)出室內(nèi)裝修違約單，情節(jié)嚴(yán)重者，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，決定是否申請(qǐng)仲裁或起訴。，其他用戶投訴不斷，可以安排保安部對(duì)裝修單位停電或清場(chǎng)，直至裝修單位承認(rèn)錯(cuò)誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進(jìn)場(chǎng)施工。第16條裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請(qǐng)，動(dòng)火時(shí)須接受工程部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。裝修施工單位需有動(dòng)火負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。第17條裝修過(guò)程中用戶需臨時(shí)用電的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)工程部審核定價(jià)、財(cái)務(wù)部收費(fèi)后，由工程部提供臨時(shí)用電。第5章完工驗(yàn)收第18條裝修完畢后，口頭或電話申請(qǐng)驗(yàn)收。第19條客戶服務(wù)中心將驗(yàn)收單交給工程技術(shù)部，工程技術(shù)部于兩個(gè)工作日內(nèi)到用戶室內(nèi)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果填寫在記錄表內(nèi)。，財(cái)務(wù)部憑驗(yàn)收表于一個(gè)月后將裝修保證金退還用戶。住戶到物業(yè)公司的客戶服務(wù)中心辦理施工出入證的退款、退證手續(xù)。，客戶服務(wù)部發(fā)室內(nèi)裝修整改通知書給用戶，限期整改。第6章附則第20條本辦法由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、修訂、補(bǔ)充和解釋。第21條本辦法自頒布之日起執(zhí)行。
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