【正文】 能夠及時的得到幫助。很高興的是我做到了和公司的前輩以及實習(xí)生相處融洽的這一點，讓我在實習(xí)期間心境愉快并得到意外的收獲。第三個感悟是在不斷的挖掘與發(fā)問中我漸漸了解到內(nèi)資會計師事務(wù)所在激烈的行業(yè)競爭中的生存困境。為了盡可能的降低營業(yè)成本，以比較優(yōu)惠的價格吸引客戶，留住客戶，內(nèi)資所的一些工作程序存在著不太規(guī)范的情況。比如信函的發(fā)放上，規(guī)范的做法是會計師事務(wù)所直接把信函送到被函證的單位的，但內(nèi)資所為了節(jié)約成本會讓被審計單位自己完成函證。在事務(wù)所林立的情況下，一方面事務(wù)所要創(chuàng)造利潤，另一方面要保證審計報告的質(zhì)量。當(dāng)兩者產(chǎn)生矛盾的時候，特別是發(fā)生尖銳的矛盾，關(guān)系到事務(wù)所生存發(fā)展的情況下，很多時候事務(wù)所會以折衷的方法，降低審計工作質(zhì)量來謀求生存。工作中僅靠我們課堂上學(xué)習(xí)到的知識遠遠不夠，因此我們要在其他時間多給自己充電，在扎實本專業(yè)的基礎(chǔ)上也要拓寬學(xué)習(xí)領(lǐng)域。除了與我專業(yè)相關(guān)的知識外，我還看到許多在課堂上學(xué)不到的東西。公司是如何運做的，員工之間的團隊合作精神，處理業(yè)務(wù)的過程，規(guī)章制度執(zhí)行情況，企業(yè)的管理等等。作為一名會計實務(wù)人員，通過這次實習(xí)也更加讓我看清自己今后的努力方向。除此之外擁有一顆上進心，進取心也是非常重要的。同時在實際的工作中遇到問題時要多向他人請教。人際溝通也是非常重要的一點，如何與人打交道是一門藝術(shù)，也是一種本領(lǐng)，在今后的工作中也是不能忽視的。會計的信息性很強，當(dāng)書本沒變時可能時局與社會因為與時具進的發(fā)展又有新變化了，作為一個新世紀的會計專業(yè)人員，就要適應(yīng)社會的變化。馬上就要進入社會的我們也要面臨正式的實習(xí)了，我想每一次的經(jīng)歷都是一種積累，而這種積累正是日后的財富。我堅信通過這一段時間的實習(xí)，所獲得的實踐經(jīng)驗對我終身受益，在我畢業(yè)后的實際工作中將不斷的得到驗證，我會不斷的理解和體會實習(xí)中所學(xué)到的知識。在工作上，在學(xué)習(xí)上，我們要讓這些寶貴的財富發(fā)揮它的作用，從而達到事半功倍的效果。這次在事務(wù)所的學(xué)習(xí)讓我了解了很多公司運作時財務(wù)上存在的問題很值得學(xué)習(xí)的地方，將來，即使我不進入事務(wù)所工作，那么這算經(jīng)歷對我從事會計這門行當(dāng)也是很有用的。第五篇：畢業(yè)實習(xí)報告實習(xí)報告三年半的理論知識的學(xué)習(xí)，讓我在思想上對所學(xué)專業(yè)有了感性的認識，但是理論的東西還需要實踐的經(jīng)歷來深化。所以，在兩個星期的實習(xí)過程中，我深刻地體會到只有真正接觸到這個行業(yè)，才能看清它的廬山真面目，才能了解它的運作模式，才能用理性的數(shù)據(jù)和感性的觀察來分析當(dāng)前的行業(yè)現(xiàn)狀。從2013年2月25號到2013年3月10號，兩個星期的時間，我有幸在重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司實習(xí)。雖然時間短暫，但是我在這短暫的時間里，卻收獲頗多。短短的兩個星期我學(xué)到的遠比自己想象的要多得多，將實習(xí)的收獲總結(jié)成一筆巨大的人生財富，慢慢積淀，為自己儲存能量。公司簡介龍湖地產(chǎn)有限公司創(chuàng)建于1994年，成長于重慶，發(fā)展于全國，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)三大板塊。經(jīng)過十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過程運作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)。龍湖地產(chǎn)連續(xù)多年被評為“全國房地產(chǎn)開發(fā)百強企業(yè)”，三次榮獲“全國住宅用戶滿意度調(diào)查”第一名，，連續(xù)10年摘冠重慶“十佳住宅小區(qū)”第一名。我實習(xí)在龍湖簽約中心，工作內(nèi)容為合同整理及交房資料的整合。合同整理主要是公司在取得合同登記備案證和預(yù)告登記證明、辦理大產(chǎn)證、為業(yè)主辦理抵押貸款、小產(chǎn)證以及稅費的繳納等時對簽約客戶的檔案資料的搜集，歸檔，由于我實習(xí)時間有限，只被安排了做部分工作。另外，我的工作還有郵寄交房通知書，完善商品房使用說明書和質(zhì)量保證書。這些工作雖然重復(fù)性很大，沒有什么技術(shù)含量，但是從中我也學(xué)到了很多辦理各種申請、證書所需要的資料，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)，以及如何進行交房前的準(zhǔn)備工作。收獲蠻多，也體會到在公司工作的狀態(tài)，并在平凡的工作中尋找樂趣。實習(xí)內(nèi)容及收獲我首先被安排的工作是對龍湖源著的戶主進行應(yīng)繳契稅的整理。我先對契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)進行了學(xué)習(xí)。個人首次購買普通住宅（建筑面積在144平方米以下），該住房屬于家庭（購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減征契稅。針對首套房建面90平米以下契稅按總房價1%征收；%征收；建面超過144平米按國家正常情況3%收取。若為非普通住宅，或非首套房，或建筑面積超過144平米的，契稅按總房價的3%征收。了解完契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)后我根據(jù)每位業(yè)主的購房情況將其應(yīng)繳契稅整理出來，一同交給指導(dǎo)老師，公司的同事便可進入下一步工作流程。為辦理重慶市預(yù)購商品房買賣合同登記備案證明、重慶市土地房屋預(yù)告證明，我被安排整理出部分資料。若戶主為按揭貸款，我需要整理出的資料有商品房買賣合同、重慶市房地產(chǎn)交易合同登記申請表、預(yù)售合同登記委托書、重慶市土地房屋權(quán)屬登記申請書（預(yù)告登記）、預(yù)告登記委托書、抵押登記委托書以及該戶所有戶主的身份證復(fù)印件三份。若戶主一次性付款或分期付款，我需要整理出的資料有重慶市房地產(chǎn)交易合同登記申請表、預(yù)售合同登記委托書以及該戶所有戶主的身份證復(fù)印件一份。為業(yè)主辦理小產(chǎn)證我需要準(zhǔn)備的資料，若為一次性或分期付款，需要商品房買賣合同、重慶市土地房屋權(quán)屬登記申請書（轉(zhuǎn)移登記）、轉(zhuǎn)移登記委托書、轉(zhuǎn)移登記授權(quán)委托書、委托人以及被委托人身份證復(fù)印件、購房款以及契稅發(fā)票原件、重慶市預(yù)購商品房買賣合同登記備案證明以及項目土地分割表、房屋面積分戶匯總表、住宅門（樓）牌編號、大產(chǎn)證復(fù)印件。若為按揭貸款，則除上述資料外還應(yīng)準(zhǔn)備抵押貸款合同、重慶市土地房屋預(yù)告證明（預(yù)購商品房抵押權(quán)）。搜集資料是一件大量重復(fù)性工作，幾百套房子都需要搜集出同樣的資料，往往開始時會忘東忘西，但做下十來套后就會非常熟練，相同的資料放在資料袋里的哪個位置都會非常清楚，接下來的搜集工作便會變得輕車熟路，枯燥在所難免，但是做完工作后的成就感也是非常強烈的。除了找資料外，歸檔也是我的工作內(nèi)容之一。要快速歸檔首先要對檔案柜非常熟悉，我經(jīng)常會在空閑的時候在檔案柜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，將各樓盤棟號在心里記下，這樣在歸檔的時候方便尋找。歸檔更需要的是細心，如果歸檔錯誤，日后再尋找起來會非常的麻煩，所以，我每次歸檔都會非常小心，可喜的是在我歸檔的資料里還沒有出現(xiàn)過錯誤，我還是很引以為豪的。業(yè)主在接房前收到交房通知書，在接房時拿到使用說明書和質(zhì)量保證書是公司在特定的時間必須保證的。這兩項工作我也接觸到了。交房通知書最晚要在交房日期前十天寄出，公司是用EMS以郵寄的方式將交房通知書寄出的。為了成功地讓業(yè)主收到交房通知書，我首先要將每位業(yè)主的通信地址和通訊電話一一核對，在確保全部正確的情況下打出面單。交房通知書的填寫也是必不可少的一項工作，業(yè)主姓名、房號、交房時間都要一一填寫完畢，交房通知書上還需蓋有公司公章以及財務(wù)處財務(wù)核實章才有效。最后將交房通知書以及結(jié)算清單、委托書一同寄出，寄送交房通知書的工作才算告一段落。寄送交房通知書的同時，商品房使用說明書和質(zhì)量保證書的完善工作也要開始進行了。商品房使用說明書和質(zhì)量保證書合二為一。在使用說明書首頁要填寫商品房基本概況，包括工程名稱、工程建設(shè)實際周期、具體位置、合同編號、合同簽署日期、用途及面積等。附圖部分需要貼圖，包括使用說明書上的建筑平面示意圖、給排水管道布置示意圖、電氣線路布置示意圖，質(zhì)量保證書上的重慶市建設(shè)工程竣工驗收意見書（或報告）、重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表、建筑能效測評與標(biāo)識綜合評價表。質(zhì)量保證書最后還要加蓋建設(shè)單位和物業(yè)管理公司公章以及法人代表、聯(lián)系人的個人簽名章。另外每張附圖以及填寫信息有修改的地方都要在分縫處蓋章。這些工作做完后使用說明書和質(zhì)量保證書就可以在業(yè)主接房那天交到業(yè)主手上了。想著那天，自己的勞動成果捧在業(yè)主手上的場景，我非常的興奮。自己這些天來的工作換來業(yè)主的滿意和安心就是對我工作最大的支持與肯定。實習(xí)的目的和意義馬上就要畢業(yè)了，我們在學(xué)校學(xué)習(xí)理論知識，最終的目的就是學(xué)以致用，將理論知識運用到實際工作中，如果一味學(xué)理論，就會凌駕于實踐之上，空洞而無用，實習(xí)正是給了學(xué)生理論與實踐相結(jié)合的機會。相反，實踐也可以促進理論知識的更深理解，還可以檢驗理論的正誤，讓學(xué)生可以取其精華，去其糟粕。另外，在實習(xí)過程中，我們會學(xué)到更多專業(yè)的東西，理論知識并不能滿足我們將來工作所需，只有在實習(xí)中，多積累東西，不管是知識還是經(jīng)驗，在就業(yè)后還能接手工作時不那么不知所措。本次實習(xí)，讓我學(xué)習(xí)到客戶簽約后各種申請、辦證所需要的資料，還對業(yè)主檔案資料有了深入地了解。購房是人生中一件大事，簽約也并不像一般購物一手交錢一手交貨，簽訂買賣合同交付購房款只是購房過程的一個開始，之后業(yè)主還要委托房地產(chǎn)公司辦理各種稅費的繳納、貸款的申請以及辦理房產(chǎn)證，從交付房款到拿到房產(chǎn)證有一個很漫長的過程，這中間需要房地產(chǎn)公司處理很多事情，這也是我去實習(xí)的崗位的價值所在。每天對著一摞摞的資料拿出來放進去，重復(fù)著一樣的動作，尋找著一樣的東西，但我并不覺得我做的工作枯燥無味，如果沒有這一次次的搜集，業(yè)主就沒法順利拿到房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證房屋買賣交易就不能成功，所以我做的工作是非常重要的。其實每一份工作都有它存在的意義，每一個工作崗位都是神圣的，我為自己所做的感到驕傲和自豪。兩個星期的時間很快過去，還沒來得及銘記已變?yōu)榛貞?，但是?dāng)中的點點滴滴，我都歷歷在目，業(yè)主的每一份資料，都經(jīng)過我的手，拿出來，放進去，資料的余溫還帶著我內(nèi)心大大的滿足。還有我寄出的交房通知書，我完善的商品房使用說明書和質(zhì)量保證書，我似乎看到它們被捧在手心上映著業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的笑容。這就是我努力工作得到的回報。