【正文】 這就是我努力工作得到的回報(bào)。兩個(gè)星期的時(shí)間很快過(guò)去，還沒(méi)來(lái)得及銘記已變?yōu)榛貞?，但是?dāng)中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，我都?xì)v歷在目，業(yè)主的每一份資料，都經(jīng)過(guò)我的手，拿出來(lái)，放進(jìn)去，資料的余溫還帶著我內(nèi)心大大的滿足。每天對(duì)著一摞摞的資料拿出來(lái)放進(jìn)去，重復(fù)著一樣的動(dòng)作，尋找著一樣的東西，但我并不覺(jué)得我做的工作枯燥無(wú)味，如果沒(méi)有這一次次的搜集，業(yè)主就沒(méi)法順利拿到房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣交易就不能成功，所以我做的工作是非常重要的。本次實(shí)習(xí)，讓我學(xué)習(xí)到客戶簽約后各種申請(qǐng)、辦證所需要的資料，還對(duì)業(yè)主檔案資料有了深入地了解。相反，實(shí)踐也可以促進(jìn)理論知識(shí)的更深理解，還可以檢驗(yàn)理論的正誤，讓學(xué)生可以取其精華，去其糟粕。自己這些天來(lái)的工作換來(lái)業(yè)主的滿意和安心就是對(duì)我工作最大的支持與肯定。這些工作做完后使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)就可以在業(yè)主接房那天交到業(yè)主手上了。質(zhì)量保證書(shū)最后還要加蓋建設(shè)單位和物業(yè)管理公司公章以及法人代表、聯(lián)系人的個(gè)人簽名章。在使用說(shuō)明書(shū)首頁(yè)要填寫(xiě)商品房基本概況，包括工程名稱、工程建設(shè)實(shí)際周期、具體位置、合同編號(hào)、合同簽署日期、用途及面積等。寄送交房通知書(shū)的同時(shí)，商品房使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)的完善工作也要開(kāi)始進(jìn)行了。交房通知書(shū)的填寫(xiě)也是必不可少的一項(xiàng)工作，業(yè)主姓名、房號(hào)、交房時(shí)間都要一一填寫(xiě)完畢，交房通知書(shū)上還需蓋有公司公章以及財(cái)務(wù)處財(cái)務(wù)核實(shí)章才有效。交房通知書(shū)最晚要在交房日期前十天寄出，公司是用EMS以郵寄的方式將交房通知書(shū)寄出的。業(yè)主在接房前收到交房通知書(shū)，在接房時(shí)拿到使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)是公司在特定的時(shí)間必須保證的。要快速歸檔首先要對(duì)檔案柜非常熟悉，我經(jīng)常會(huì)在空閑的時(shí)候在檔案柜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，將各樓盤(pán)棟號(hào)在心里記下，這樣在歸檔的時(shí)候方便尋找。搜集資料是一件大量重復(fù)性工作，幾百套房子都需要搜集出同樣的資料，往往開(kāi)始時(shí)會(huì)忘東忘西，但做下十來(lái)套后就會(huì)非常熟練，相同的資料放在資料袋里的哪個(gè)位置都會(huì)非常清楚，接下來(lái)的搜集工作便會(huì)變得輕車熟路，枯燥在所難免，但是做完工作后的成就感也是非常強(qiáng)烈的。為業(yè)主辦理小產(chǎn)證我需要準(zhǔn)備的資料，若為一次性或分期付款，需要商品房買(mǎi)賣合同、重慶市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（轉(zhuǎn)移登記）、轉(zhuǎn)移登記委托書(shū)、轉(zhuǎn)移登記授權(quán)委托書(shū)、委托人以及被委托人身份證復(fù)印件、購(gòu)房款以及契稅發(fā)票原件、重慶市預(yù)購(gòu)商品房買(mǎi)賣合同登記備案證明以及項(xiàng)目土地分割表、房屋面積分戶匯總表、住宅門(mén)（樓）牌編號(hào)、大產(chǎn)證復(fù)印件。若戶主為按揭貸款，我需要整理出的資料有商品房買(mǎi)賣合同、重慶市房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、預(yù)售合同登記委托書(shū)、重慶市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（預(yù)告登記）、預(yù)告登記委托書(shū)、抵押登記委托書(shū)以及該戶所有戶主的身份證復(fù)印件三份。了解完契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)后我根據(jù)每位業(yè)主的購(gòu)房情況將其應(yīng)繳契稅整理出來(lái)，一同交給指導(dǎo)老師，公司的同事便可進(jìn)入下一步工作流程。針對(duì)首套房建面90平米以下契稅按總房?jī)r(jià)1%征收；%征收；建面超過(guò)144平米按國(guó)家正常情況3%收取。我先對(duì)契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了學(xué)習(xí)。實(shí)習(xí)內(nèi)容及收獲我首先被安排的工作是對(duì)龍湖這些工作雖然重復(fù)性很大，沒(méi)有什么技術(shù)含量，但是從中我也學(xué)到了很多辦理各種申請(qǐng)、證書(shū)所需要的資料，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)，以及如何進(jìn)行交房前的準(zhǔn)備工作。合同整理主要是公司在取得合同登記備案證和預(yù)告登記證明、辦理大產(chǎn)證、為業(yè)主辦理抵押貸款、小產(chǎn)證以及稅費(fèi)的繳納等時(shí)對(duì)簽約客戶的檔案資料的搜集，歸檔，由于我實(shí)習(xí)時(shí)間有限，只被安排了做部分工作。龍湖地產(chǎn)連續(xù)多年被評(píng)為“全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，三次榮獲“全國(guó)住宅用戶滿意度調(diào)查”第一名，連續(xù)10年摘冠重慶“十佳住宅小區(qū)”第一名。公司簡(jiǎn)介龍湖地產(chǎn)有限公司創(chuàng)建于1994年，成長(zhǎng)于重慶，發(fā)展于全國(guó)，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三大板塊。雖然時(shí)間短暫，但是我在這短暫的時(shí)間里，卻收獲頗多。所以，在兩個(gè)星期的實(shí)習(xí)過(guò)程中，我深刻地體會(huì)到只有真正接觸到這個(gè)行業(yè)，才能看清它的廬山真面目，才能了解它的運(yùn)作模式，才能用理性的數(shù)據(jù)和感性的觀察來(lái)分析當(dāng)前的行業(yè)現(xiàn)狀。這次在事務(wù)所的學(xué)習(xí)讓我了解了很多公司運(yùn)作時(shí)財(cái)務(wù)上存在的問(wèn)題很值得學(xué)習(xí)的地方，將來(lái)，即使我不進(jìn)入事務(wù)所工作，那么這算經(jīng)歷對(duì)我從事會(huì)計(jì)這門(mén)行當(dāng)也是很有用的。我堅(jiān)信通過(guò)這一段時(shí)間的實(shí)習(xí)，所獲得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)我終身受益，在我畢業(yè)后的實(shí)際工作中將不斷的得到驗(yàn)證，我會(huì)不斷的理解和體會(huì)實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)。會(huì)計(jì)的信息性很強(qiáng)，當(dāng)書(shū)本沒(méi)變時(shí)可能時(shí)局與社會(huì)因?yàn)榕c時(shí)具進(jìn)的發(fā)展又有新變化了，作為一個(gè)新世紀(jì)的會(huì)計(jì)專業(yè)人員，就要適應(yīng)社會(huì)的變化。同時(shí)在實(shí)際的工作中遇到問(wèn)題時(shí)要多向他人請(qǐng)教。作為一名會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)人員，通過(guò)這次實(shí)習(xí)也更加讓我看清自己今后的努力方向。除了與我專業(yè)相關(guān)的知識(shí)外，我還看到許多在課堂上學(xué)不到的東西。當(dāng)兩者產(chǎn)生矛盾的時(shí)候，特別是發(fā)生尖銳的矛盾，關(guān)系到事務(wù)所生存發(fā)展的情況下，很多時(shí)候事務(wù)所會(huì)以折衷的方法，降低審計(jì)工作質(zhì)量來(lái)謀求生存。比如信函的發(fā)放上，規(guī)范的做法是會(huì)計(jì)師事務(wù)所直接把信函送到被函證的單位的，但內(nèi)資所為了節(jié)約成本會(huì)讓被審計(jì)單位自己完成函證。第三個(gè)感悟是在不斷的挖掘與發(fā)問(wèn)中我漸漸了解到內(nèi)資會(huì)計(jì)師事務(wù)所在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中的生存困境。與辦公室里的上司前輩們保持良好的關(guān)系，可以讓你盡快的熟知公司的情況，在遇到困難的時(shí)候也能夠及時(shí)的得到幫助。這時(shí)候解決的辦法就只有碰到疑惑的問(wèn)題時(shí)抓住時(shí)機(jī)去發(fā)問(wèn)，把握自己可以把握到的盡量讓實(shí)習(xí)更具價(jià)值。能遇到這樣的上司實(shí)屬難能可貴，一般情況下前輩們都只顧著自己的工作，交代你做些基本的業(yè)務(wù)，做好了他看到有錯(cuò)誤的地方就自己改掉了，也不會(huì)特地的去向你指出。在一個(gè)完全陌生的環(huán)境里，有太多太多的事情你沒(méi)有能力把握了。這八個(gè)多星期的真的讓我受益匪淺。所以，在實(shí)際的審計(jì)工作中我才了解到這些行情。審計(jì)用電腦記賬的單位時(shí)比較不費(fèi)力，用電腦財(cái)務(wù)軟件把帳導(dǎo)出，不容易出錯(cuò)還簡(jiǎn)潔明了；手工帳則不同，人難免會(huì)有筆誤，一個(gè)小小的筆誤就會(huì)導(dǎo)致審計(jì)時(shí)大量的額外工作，要找出錯(cuò)誤所在，還要一個(gè)個(gè)數(shù)字逐一進(jìn)行校對(duì)，這是十分浪費(fèi)時(shí)間的。在接下來(lái)的一個(gè)多月里，我每天都是做著上述工作，取證，核實(shí)，科目審計(jì)，做工作底稿，有些用電腦完成，有時(shí)也要靠手工。這些都是比較零散的工作，但是的確學(xué)到了不少東西，很多看似簡(jiǎn)單的問(wèn)題有時(shí)自己都會(huì)遇到麻煩，在此解決過(guò)程中也積累了不少經(jīng)驗(yàn)。接下來(lái)的一周，我大部分時(shí)間做的都是抽查憑證的工作。在此過(guò)程中，會(huì)遇到一些問(wèn)題，例如憑證號(hào)不相符合，原始憑證不完整等等，在經(jīng)過(guò)老師確認(rèn)指導(dǎo)后我們寫(xiě)下自己的意見(jiàn)建議。抽查憑證工作是審計(jì)過(guò)程中一個(gè)至關(guān)重要的程序，很多問(wèn)題都是在抽憑時(shí)發(fā)現(xiàn)和暴露出來(lái)的。起初，比較生疏，就先自己翻看客戶提供的各種資料，包括憑證，總分賬，明細(xì)賬，固定資產(chǎn)明細(xì)表等等。之后就慢慢的教我如何抽查憑證，都要注意些什么。一月份開(kāi)始，各個(gè)公司的審計(jì)工作也就正式開(kāi)始了，會(huì)計(jì)師事務(wù)所也開(kāi)始進(jìn)入最忙的時(shí)期了，像我這樣的實(shí)習(xí)生也開(kāi)始拎著電腦跟著帶教老師們東奔西跑，到各個(gè)公司進(jìn)行審計(jì)工作。畢竟理論與實(shí)踐是有著差別的，有時(shí)候甚至存在鴻溝。大概看懂了一點(diǎn)審計(jì)工作底稿后，我就開(kāi)始整理工作底稿的工作了。而這項(xiàng)工作的過(guò)程就記錄在抽查表上。一般來(lái)說(shuō)，已審定數(shù)是和被審計(jì)單位提供給我們的財(cái)務(wù)報(bào)表上的數(shù)字相同的，如果出現(xiàn)不符就是被審計(jì)單位的財(cái)務(wù)工作出現(xiàn)問(wèn)題了。后來(lái)我從上司口中得知并不是每一個(gè)會(huì)計(jì)科目都有審定的必要，只有被審計(jì)單位財(cái)務(wù)報(bào)表上出現(xiàn)了的科目才需要審定。這部分是審計(jì)工作的精髓，凝聚了審計(jì)工作的過(guò)程。其實(shí)底稿的格式都一樣，首先是封面，接著是索引，然后是總體的審計(jì)計(jì)劃，最后是具體業(yè)務(wù)的審計(jì)。我才發(fā)現(xiàn)審計(jì)工作也分很多種，最普遍的當(dāng)然是審計(jì)啦，除此之外還有勞保金的審計(jì)，離任審計(jì)等專項(xiàng)審計(jì)。這么說(shuō)來(lái)，盤(pán)點(diǎn)工作雖然看似簡(jiǎn)單，但也是審計(jì)工作中必不可少的一個(gè)組成部分，同時(shí)，也能反映出被審計(jì)單位在資產(chǎn)或是產(chǎn)品管理上的一些問(wèn)題。后來(lái)回到上海，我還陸陸續(xù)續(xù)盤(pán)點(diǎn)了幾家公司。第一次的盤(pán)點(diǎn)工作就這樣順利的結(jié)束了。我第一次盤(pán)點(diǎn)的東西是光纜，光纜數(shù)量不多，但分布比較散，所以都是由工作人員帶著我們找，作為存貨一般不會(huì)有什么大的變動(dòng)，所以還是比較方便的。后來(lái)，經(jīng)過(guò)帶教老師的指導(dǎo)后發(fā)現(xiàn)其實(shí)也并不難。而很快，我就體會(huì)到了這一點(diǎn)，因?yàn)槲医拥搅宋业牡谝粋€(gè)任務(wù)——到江蘇吳江的一家公司進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)。審計(jì)工作的大部分就是由外勤和出具審計(jì)報(bào)告構(gòu)成的。簡(jiǎn)單的景象卻深刻的反映出了審計(jì)工作的最本質(zhì)的特點(diǎn)：忙。事務(wù)所辦公室給我的第一感覺(jué)就是“空密交錯(cuò)”。但其實(shí)這對(duì)于從來(lái)沒(méi)有接觸過(guò)審計(jì)工作的我們來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有什么大的作用。二．實(shí)習(xí)內(nèi)容實(shí)習(xí)期間按照要求和公司安排主要完成以下實(shí)習(xí)工作任務(wù):,人員職責(zé),行業(yè)規(guī)范,。現(xiàn)有客戶遍布全國(guó)各地，其中股份制公司120余家，已上市的公司90多家，外商投資企業(yè)2,000多家，并與多家商業(yè)銀行、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)公司、基金、大型國(guó)有及民營(yíng)企業(yè)保持良好的審計(jì)業(yè)務(wù)關(guān)系。立信現(xiàn)有從業(yè)人員1,000多名，其中執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師500多名，具有中國(guó)證券期貨從業(yè)資格的注冊(cè)會(huì)計(jì)師70人，擁有多名經(jīng)驗(yàn)豐富、在會(huì)計(jì)界有影響的資深專家。2000年10月，經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)，立信加入國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所集團(tuán)，業(yè)務(wù)擴(kuò)展到為委托人提供海外需要而作的審計(jì)服務(wù)（包括境外審計(jì)業(yè)務(wù)）。經(jīng)過(guò)近幾年的長(zhǎng)足發(fā)展，立信在業(yè)務(wù)規(guī)模、執(zhí)業(yè)質(zhì)量和社會(huì)形象方面都取得了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的地位。非美國(guó)審計(jì)機(jī)構(gòu)如需對(duì)美國(guó)上市公司之海外子公司進(jìn)行審計(jì)，需要在PCAOB(Public Company Accounting Oversight Board)進(jìn)行注冊(cè)，立信已于2004年8月獲得該資格。2000年6月由朱建弟、李德淵、周琪、戴定毅、鄭幗瓊、王德霞、錢(qián)志昂、施國(guó)樑、孟榮芳等人發(fā)起設(shè)立立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司（原名上海立信長(zhǎng)江會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司)，注冊(cè)資本500