【正文】 。，非美國(guó)審計(jì)機(jī)構(gòu)如需對(duì)美國(guó)上市公司之海外子公司進(jìn)行審計(jì)，需要在PCAOB(Public Company Accounting Oversight Board)進(jìn)行注冊(cè)，立信已于2004年8月獲得該資格。立信繼承發(fā)揚(yáng)中國(guó)會(huì)計(jì)泰斗潘序倫先生倡導(dǎo)的“信以立志、信以守身、信以處事、信以待人”的準(zhǔn)則，一貫注重職業(yè)道德、服務(wù)質(zhì)量，立信于社會(huì)、似萬(wàn)里長(zhǎng)江奔流不息。經(jīng)過(guò)近幾年的長(zhǎng)足發(fā)展，立信在業(yè)務(wù)規(guī)模、執(zhí)業(yè)質(zhì)量和社會(huì)形象方面都取得了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的地位。2001年起，立信在全國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽發(fā)國(guó)內(nèi)上市公司審計(jì)報(bào)告數(shù)量排行榜上保持第一；經(jīng)中注協(xié)會(huì)計(jì)師事務(wù)所全國(guó)前百家排名統(tǒng)計(jì)，2002002004及2005立信排名均列第五位（前四家均為國(guó)際四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所在中國(guó)設(shè)立的中外合資企業(yè)）。2000年10月，經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)，立信加入國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所集團(tuán)，業(yè)務(wù)擴(kuò)展到為委托人提供海外需要而作的審計(jì)服務(wù)（包括境外審計(jì)業(yè)務(wù)）。2000年至2003年間，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)，立信又相繼在新疆、江蘇、杭州設(shè)立分所，由此使立信成為國(guó)內(nèi)頗具影響力的、跨地區(qū)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一。立信現(xiàn)有從業(yè)人員1,000多名，其中執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師500多名，具有中國(guó)證券期貨從業(yè)資格的注冊(cè)會(huì)計(jì)師70人，擁有多名經(jīng)驗(yàn)豐富、在會(huì)計(jì)界有影響的資深專家?？偹O(shè)在上海，下設(shè)審計(jì)業(yè)務(wù)部21個(gè)、國(guó)際業(yè)務(wù)部、審核部、技術(shù)部、培訓(xùn)部、管理咨詢部，以及資產(chǎn)評(píng)估部、工程造價(jià)咨詢部、稅務(wù)咨詢部、法律服務(wù)部等。現(xiàn)有客戶遍布全國(guó)各地，其中股份制公司120余家，已上市的公司90多家，外商投資企業(yè)2,000多家，并與多家商業(yè)銀行、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)公司、基金、大型國(guó)有及民營(yíng)企業(yè)保持良好的審計(jì)業(yè)務(wù)關(guān)系。獨(dú)立、公正、客觀是立信一貫秉持的原則，在信用經(jīng)濟(jì)和信息社會(huì)化的時(shí)代中，立信將繼續(xù)堅(jiān)守職業(yè)道德，重視執(zhí)業(yè)質(zhì)量，為國(guó)內(nèi)外委托人提供優(yōu)質(zhì)可靠的服務(wù)。二．實(shí)習(xí)內(nèi)容實(shí)習(xí)期間按照要求和公司安排主要完成以下實(shí)習(xí)工作任務(wù):,人員職責(zé),行業(yè)規(guī)范,。實(shí)習(xí)開(kāi)始之前，我們先被集中到立信開(kāi)了一個(gè)類似動(dòng)員大會(huì)的培訓(xùn)，大致內(nèi)容就是告訴我們審計(jì)工作到底是做什么，目的是什么，以及大致步驟是什么。但其實(shí)這對(duì)于從來(lái)沒(méi)有接觸過(guò)審計(jì)工作的我們來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有什么大的作用。所以第一次到事務(wù)所報(bào)到的時(shí)候還是很出乎意料的。事務(wù)所辦公室給我的第一感覺(jué)就是“空密交錯(cuò)”?！翱铡敝傅氖琴即蟮霓k公室卻沒(méi)幾個(gè)辦公人員；“密”指的是一排排的辦公桌上擺滿了層層疊疊的紙張。簡(jiǎn)單的景象卻深刻的反映出了審計(jì)工作的最本質(zhì)的特點(diǎn)：忙。辦公室里工作的職員少是因?yàn)榇蟛糠值膯T工都出外勤了，而辦公桌上堆滿的是審計(jì)報(bào)告的工作底稿。審計(jì)工作的大部分就是由外勤和出具審計(jì)報(bào)告構(gòu)成的。報(bào)到的第一件事就是由部門經(jīng)理施經(jīng)理給我們開(kāi)了一個(gè)簡(jiǎn)短的會(huì)議，施經(jīng)理告訴我們審計(jì)師一項(xiàng)很累的工作，不僅工作時(shí)間不定，工作地點(diǎn)也一直在變化。而很快，我就體會(huì)到了這一點(diǎn)，因?yàn)槲医拥搅宋业牡谝粋€(gè)任務(wù)——到江蘇吳江的一家公司進(jìn)行盤點(diǎn)。很快我們就跟隨施經(jīng)理來(lái)到了吳江，其實(shí)我心里是有一些忐忑的，因?yàn)閷?duì)于盤點(diǎn)我沒(méi)有一個(gè)很明確的概念，不知道到底應(yīng)該做點(diǎn)什么。后來(lái)，經(jīng)過(guò)帶教老師的指導(dǎo)后發(fā)現(xiàn)其實(shí)也并不難。一般來(lái)說(shuō)，在盤點(diǎn)之前，被審計(jì)單位會(huì)列一張需要盤點(diǎn)物品的清單出來(lái)，我們要做的就是對(duì)照著清單找到這些東西，逐一勾劃就可以了。我第一次盤點(diǎn)的東西是光纜，光纜數(shù)量不多，但分布比較散，所以都是由工作人員帶著我們找，作為存貨一般不會(huì)有什么大的變動(dòng)，所以還是比較方便的。如果是在產(chǎn)品的話就比較復(fù)雜了，因?yàn)閿?shù)量什么的一直在變化中，所以在產(chǎn)品我沒(méi)有盤點(diǎn)過(guò)，都是由老師自己親力親為的。第一次的盤點(diǎn)工作就這樣順利的結(jié)束了。由于是十二月，各個(gè)公司的年審工作大都沒(méi)有開(kāi)始，盤點(diǎn)的工作占了多數(shù)。后來(lái)回到上海，我還陸陸續(xù)續(xù)盤點(diǎn)了幾家公司。這段時(shí)間，我還接觸到了固定資產(chǎn)的盤點(diǎn)工作，其實(shí)就是拿著清單把整個(gè)公司走一圈，然后，像汽車房產(chǎn)這樣的東西需要被審計(jì)單位拿出車輛行駛證及房產(chǎn)證來(lái)證明，最后，只要盤點(diǎn)到得可被證實(shí)的價(jià)值超過(guò)固定資產(chǎn)總價(jià)值的百分之其實(shí)就可以了。這么說(shuō)來(lái)，盤點(diǎn)工作雖然看似簡(jiǎn)單，但也是審計(jì)工作中必不可少的一個(gè)組成部分，同時(shí)，也能反映出被審計(jì)單位在資產(chǎn)或是產(chǎn)品管理上的一些問(wèn)題。兩個(gè)星期后盤點(diǎn)的工作都告一段落后，我開(kāi)始回事務(wù)所里，主要任務(wù)是熟悉審計(jì)底稿。我才發(fā)現(xiàn)審計(jì)工作也分很多種，最普遍的當(dāng)然是審計(jì)啦，除此之外還有勞保金的審計(jì)，離任審計(jì)等專項(xiàng)審計(jì)。而目前等待整理的底稿中最多的就是年審了，我就先看年審的底稿。其實(shí)底稿的格式都一樣，首先是封面，接著是索引，然后是總體的審計(jì)計(jì)劃，最后是具體業(yè)務(wù)的審計(jì)。由于前三項(xiàng)的內(nèi)容都相似，所以對(duì)我來(lái)說(shuō)價(jià)值最大的就是具體業(yè)務(wù)審計(jì)的部分了。這部分是審計(jì)工作的精髓，凝聚了審計(jì)工作的過(guò)程。審定了的科目都匯集與此，每個(gè)科目都由具體審計(jì)計(jì)劃，審定表，抽查表組成。后來(lái)我從上司口中得知并不是每一個(gè)會(huì)計(jì)科目都有審定的必要，只有被審計(jì)單位財(cái)務(wù)報(bào)表上出現(xiàn)了的科目才需要審定。而審定表上需要填寫的內(nèi)容有年初審定數(shù)，就是財(cái)務(wù)報(bào)表上的年初數(shù)；未審定數(shù)，就是我們核對(duì)了被審計(jì)單位的明細(xì)賬與總賬相符后，總賬上填寫的科目的本年發(fā)生額；已審定數(shù)，就是把年初數(shù)和發(fā)生額相加后的本年余額。一般來(lái)說(shuō)，已審定數(shù)是和被審計(jì)單位提供給我們的財(cái)務(wù)報(bào)表上的數(shù)字相同的，如果出現(xiàn)不符就是被審計(jì)單位的財(cái)務(wù)工作出現(xiàn)問(wèn)題了。除了核對(duì)明細(xì)賬和總賬外，審計(jì)人員還需要從被審計(jì)單位的賬簿中抽出一定數(shù)量的業(yè)務(wù)，再檢查這些登記入賬的業(yè)務(wù)的記賬憑證是否填寫正確，記帳憑證后附有的原始憑證是否齊全。而這項(xiàng)工作的過(guò)程就記錄在抽查表上。如果財(cái)務(wù)報(bào)表上的存在本年沒(méi)有發(fā)生額的科目，那么這個(gè)科目就沒(méi)有抽查的必要了。大概看懂了一點(diǎn)審計(jì)工作底稿后，我就開(kāi)始整理工作底稿的工作了。其實(shí)這是一個(gè)重復(fù)性很強(qiáng)的工作，但由于每間公司的業(yè)務(wù)不同，底稿的內(nèi)容也各不相同，我就趁著這個(gè)機(jī)會(huì)努力吸取知識(shí)，找出不懂的地方抓緊時(shí)間請(qǐng)教老師，卻也感到其樂(lè)無(wú)窮。畢竟理論與實(shí)踐是有著差別的，有時(shí)候甚至存在鴻溝。而實(shí)習(xí)的一個(gè)重要目的是感受這些鴻溝并對(duì)此作出應(yīng)有的思考。一月份開(kāi)始，各個(gè)公司的審計(jì)工作也就正式開(kāi)始了，會(huì)計(jì)師事務(wù)所也開(kāi)始進(jìn)入最忙的時(shí)期了，像我這樣的實(shí)習(xí)生也開(kāi)始拎著電腦跟著帶教老師們東奔西跑，到各個(gè)公司進(jìn)行審計(jì)工作。開(kāi)始我對(duì)審計(jì)工作十分不了解，老師就交給我們一些比較簡(jiǎn)單的工作，發(fā)尋證函，無(wú)非就是一些寫寫地址貼貼郵票的事情。之后就慢慢的教我如何抽查憑證，都要注意些什么。與大學(xué)課堂上的講授不同，這里更注重工作環(huán)節(jié)中的實(shí)際應(yīng)用。起初，比較生疏，就先自己翻看客戶提供的各種資料，包括憑證，總分賬，明細(xì)賬，固定資產(chǎn)明細(xì)表等等。然后開(kāi)始進(jìn)入抽查憑證工作，開(kāi)始由老師寫出需要抽查的內(nèi)容和項(xiàng)目憑證號(hào)，我們實(shí)習(xí)生只負(fù)責(zé)查找憑證是否相符，尤其是涉及大額支出項(xiàng)目，計(jì)提折舊項(xiàng)目以及涉及稅金項(xiàng)目。抽查憑證工作是審計(jì)過(guò)程中一個(gè)至關(guān)重要的程序，很多問(wèn)題都是在抽憑時(shí)發(fā)現(xiàn)和暴露出來(lái)的。在我們逐漸熟悉抽查憑證的原則和方法后，便獨(dú)立完成抽查工作，決定抽查的項(xiàng)目并簽署審計(jì)抽查意見(jiàn)。在此過(guò)程中，會(huì)遇到一些問(wèn)題，例如憑證號(hào)不相符合，原始憑證不完整等等，在經(jīng)過(guò)老師確認(rèn)指導(dǎo)后我們寫下自己的意見(jiàn)建議。在完成這一工作中，雖然抽憑并不難，但查找對(duì)照比較煩瑣，而且責(zé)任重大，讓我有較深刻的體會(huì)。接下來(lái)的一周，我大部分時(shí)間做的都是抽查憑證的工作。由于我接觸的業(yè)務(wù)都是相對(duì)比較簡(jiǎn)單的，沒(méi)有特別復(fù)雜的審計(jì)過(guò)程，在完成底稿后，我又參與資產(chǎn)負(fù)債表和收支平衡表的編制核對(duì)過(guò)程，將各項(xiàng)數(shù)據(jù)綜合統(tǒng)一后與客戶提供的報(bào)表相對(duì)照。這些都是比較零散的工作，但是的確學(xué)到了不少東西，很多看似簡(jiǎn)單的問(wèn)題有時(shí)自己都會(huì)遇到麻煩，在此解決過(guò)程中也積累了不少經(jīng)驗(yàn)。在公司的審計(jì)工作取證完成之后我們?cè)谑聞?wù)所協(xié)助完成后續(xù)工作，整理完成工作底稿，完成審計(jì)報(bào)告的編寫，并裝訂成冊(cè)，直到送到客戶手中，做這些事情時(shí)，心中有一種說(shuō)不出來(lái)的感覺(jué)，因?yàn)槟抢锩姘约旱墓ぷ?，包含著自己的努力，也包含著自己的成就感。在接下?lái)的一個(gè)多月里，我每天都是做著上述工作，取證，核實(shí)，科目審計(jì)，做工作底稿，有些用電腦完成，有時(shí)也要靠手工。這段時(shí)間讓我了解到了，原來(lái)并不是所有的公司都是用電腦進(jìn)行記賬，還有很多公司任然用原始的手工記賬。審計(jì)用電腦記賬的單位時(shí)比較不費(fèi)力，用電腦財(cái)務(wù)軟件把帳導(dǎo)出，不容易出錯(cuò)還簡(jiǎn)潔明了；手工帳則不同，人難免會(huì)有筆誤，一個(gè)小小的筆誤就會(huì)導(dǎo)致審計(jì)時(shí)大量的額外工作，要找出錯(cuò)誤所在，還要一個(gè)個(gè)數(shù)字逐一進(jìn)行校對(duì)，這是十分浪費(fèi)時(shí)間的。另外，由于有些公司還處在會(huì)計(jì)新舊準(zhǔn)則的交替階段，這樣也給審計(jì)工作帶來(lái)很大的麻煩。所以，在實(shí)際的審計(jì)工作中我才了解到這些行情。三．實(shí)習(xí)感悟。這八個(gè)多星期的真的讓我受益匪淺。首先，我明白了實(shí)習(xí)價(jià)值的高低取決于自身的積極性。在一個(gè)完全陌生的環(huán)境里，有太多太多的事情你沒(méi)有能力把握了。比如是否可以碰到一個(gè)主動(dòng)教導(dǎo)你并且放手讓你做業(yè)務(wù)，再指出你的錯(cuò)誤幫助你進(jìn)步的上司。能遇到這樣的上司實(shí)屬難能可貴，一般情況下前輩們都只顧著自己的工作，交代你做些基本的業(yè)務(wù)，做好了他看到有錯(cuò)誤的地方就自己改掉了，也不會(huì)特地的去向你指出。因此到最后自己做的工作到底規(guī)范與否根本無(wú)從知道。這時(shí)候解決的辦法就只有碰到疑惑的問(wèn)題時(shí)抓住時(shí)機(jī)去發(fā)問(wèn)，把握自己可以把握到的盡量讓實(shí)習(xí)更具價(jià)值。其次，實(shí)習(xí)不但是一個(gè)提高動(dòng)手能力的機(jī)會(huì)，更是一個(gè)鍛煉交際能力的時(shí)機(jī)。與辦公室里的上司前輩們保持良好的關(guān)系，可以讓你盡快的熟知公司的情況，在遇到困難的時(shí)候也能夠及時(shí)的得到幫助。很高興的是我做到了和公司的前輩以及實(shí)習(xí)生相處融洽的這一點(diǎn)，讓我在實(shí)習(xí)期間心境愉快并得到意外的收獲。第三個(gè)感悟是在不斷的挖掘與發(fā)問(wèn)中我漸漸了解到內(nèi)資會(huì)計(jì)師事務(wù)所在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中的生存困境。為了盡可能的降低營(yíng)業(yè)成本，以比較優(yōu)惠的價(jià)格吸引客戶，留住客戶，內(nèi)資所的一些工作程序存在著不太規(guī)范的情況。比如信函的發(fā)放上，規(guī)范的做法是會(huì)計(jì)師事務(wù)所直接把信函送到被函證的單位的，但內(nèi)資所為了節(jié)約成本會(huì)讓被審計(jì)單位自己完成函證。在事務(wù)所林立的情況下，一方面事務(wù)所要?jiǎng)?chuàng)造利潤(rùn)，另一方面要保證審計(jì)報(bào)告的質(zhì)量。當(dāng)兩者產(chǎn)生矛盾的時(shí)候，特別是發(fā)生尖銳的矛盾，關(guān)系到事務(wù)所生存發(fā)展的情況下，很多時(shí)候事務(wù)所會(huì)以折衷的方法，降低審計(jì)工作質(zhì)量來(lái)謀求生存。工作中僅靠我們課堂上學(xué)習(xí)到的知識(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，因此我們要在其他時(shí)間多給自己充電，在扎實(shí)本專業(yè)的基礎(chǔ)上也要拓寬學(xué)習(xí)領(lǐng)域。除了與我專業(yè)相關(guān)的知識(shí)外，我還看到許多在課堂上學(xué)不到的東西。公司是如何運(yùn)做的，員工之間的團(tuán)隊(duì)合作精神，處理業(yè)務(wù)的過(guò)程，規(guī)章制度執(zhí)行情況，企業(yè)的管理等等。作為一名會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)人員，通過(guò)這次實(shí)習(xí)也更加讓我看清自己今后的努力方向。除此之外擁有一顆上進(jìn)心，進(jìn)取心也是非常重要的。同時(shí)在實(shí)際的工作中遇到問(wèn)題時(shí)要多向他人請(qǐng)教。人際溝通也是非常重要的一點(diǎn)，如何與人打交道是一門藝術(shù)，也是一種本領(lǐng)，在今后的工作中也是不能忽視的。會(huì)計(jì)的信息性很強(qiáng)，當(dāng)書本沒(méi)變時(shí)可能時(shí)局與社會(huì)因?yàn)榕c時(shí)具進(jìn)的發(fā)展又有新變化了，作為一個(gè)新世紀(jì)的會(huì)計(jì)專業(yè)人員，就要適應(yīng)社會(huì)的變化。馬上就要進(jìn)入社會(huì)的我們也要面臨正式的實(shí)習(xí)了，我想每一次的經(jīng)歷都是一種積累，而這種積累正是日后的財(cái)富。我堅(jiān)信通過(guò)這一段時(shí)間的實(shí)習(xí)，所獲得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)我終身受益，在我畢業(yè)后的實(shí)際工作中將不斷的得到驗(yàn)證，我會(huì)不斷的理解和體會(huì)實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)。在工作上，在學(xué)習(xí)上，我們要讓這些寶貴的財(cái)富發(fā)揮它的作用，從而達(dá)到事半功倍的效果。這次在事務(wù)所的學(xué)習(xí)讓我了解了很多公司運(yùn)作時(shí)財(cái)務(wù)上存在的問(wèn)題很值得學(xué)習(xí)的地方，將來(lái)，即使我不進(jìn)入事務(wù)所工作，那么這算經(jīng)歷對(duì)我從事會(huì)計(jì)這門行當(dāng)也是很有用的。第五篇：畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告實(shí)習(xí)報(bào)告三年半的理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，讓我在思想上對(duì)所學(xué)專業(yè)有了感性的認(rèn)識(shí)，但是理論的東西還需要實(shí)踐的經(jīng)歷來(lái)深化。所以，在兩個(gè)星期的實(shí)習(xí)過(guò)程中，我深刻地體會(huì)到只有真正接觸到這個(gè)行業(yè)，才能看清它的廬山真面目，才能了解它的運(yùn)作模式，才能用理性的數(shù)據(jù)和感性的觀察來(lái)分析當(dāng)前的行業(yè)現(xiàn)狀。從2013年2月25號(hào)到2013年3月10號(hào)，兩個(gè)星期的時(shí)間，我有幸在重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司實(shí)習(xí)。雖然時(shí)間短暫，但是我在這短暫的時(shí)間里，卻收獲頗多。短短的兩個(gè)星期我學(xué)到的遠(yuǎn)比自己想象的要多得多，將實(shí)習(xí)的收獲總結(jié)成一筆巨大的人生財(cái)富，慢慢積淀，為自己儲(chǔ)存能量。公司簡(jiǎn)介龍湖地產(chǎn)有限公司創(chuàng)建于1994年，成長(zhǎng)于重慶，發(fā)展于全國(guó)，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三大板塊。經(jīng)過(guò)十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投資規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過(guò)程運(yùn)作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)。龍湖地產(chǎn)連續(xù)多年被評(píng)為“全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，三次榮獲“全國(guó)住宅用戶滿意度調(diào)查”第一名，，連續(xù)10年摘冠重慶“十佳住宅小區(qū)”第一名。我實(shí)習(xí)在龍湖簽約中心，工作內(nèi)容為合同整理及交房資料的整合。合同整理主要是公司在取得合同登記備案證和預(yù)告登記證明、辦理大產(chǎn)證、為業(yè)主辦理抵押貸款、小產(chǎn)證以及稅費(fèi)的繳納等時(shí)對(duì)簽約客戶的檔案資料的搜集，歸檔，由于我實(shí)習(xí)時(shí)間有限，只被安排了做部分工作。另外，我的工作還有郵寄交房通知書，完善商品房使用說(shuō)明書和質(zhì)量保證書。這些工作雖然重復(fù)性很大，沒(méi)有什么技術(shù)含量，但是從中我也學(xué)到了很多辦理各種申請(qǐng)、證書所需要的資料，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)，以及如何進(jìn)行交房前的準(zhǔn)備工作。收獲蠻多，也體會(huì)到在公司工作的狀態(tài)，并在平凡的工作中尋找樂(lè)趣。實(shí)習(xí)內(nèi)容及收獲我首先被安排的工作是對(duì)龍湖源著的戶主進(jìn)行應(yīng)繳契稅的整理。我先對(duì)契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了學(xué)習(xí)。個(gè)人首次購(gòu)買普通住宅（建筑面積在144平方米以下），該住房屬于家庭（購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減征契稅。針對(duì)首套房建面90平米以下契稅按總房?jī)r(jià)1%征收；%征收；建面超過(guò)144平米按國(guó)家正常情況3%收取。若為非普通住宅，或非首套房，或建筑面積超過(guò)144平米的，契稅按總房?jī)r(jià)的3%征收。了解完契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)后我根據(jù)每位業(yè)主的購(gòu)房情況將其應(yīng)繳契稅整理出來(lái)，一同交給指導(dǎo)老師，公司的同事便可進(jìn)入下一步工作流程。為辦理重慶市預(yù)購(gòu)商品房買賣合同登記備案證明、重慶市土地房屋預(yù)告證明，我被安排整理出部分資料。若戶主為按揭貸款，我需要整理出的資料有商品房買賣合同、重慶市房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、預(yù)售合同登記委托書、重慶市土地房屋權(quán)屬登記