【正文】 要檢查的內(nèi)容。2．防火檢查頻次和人員物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全責(zé)任人、消防安全管理人應(yīng)至少每月組織專兼職消防管理人員、設(shè)備維修人員等有關(guān)人員進(jìn)行一次防火檢查。3．防火檢查記錄防火檢查應(yīng)填寫相應(yīng)檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)在檢查記錄上簽名。（三）消防設(shè)施維護(hù)管理1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)委托獲得相應(yīng)資質(zhì)、資格的消防設(shè)施維保企業(yè)，按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GA587－2005）和《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503－2004）等有關(guān)規(guī)定的要求，對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)施等共用的消防設(shè)施單項(xiàng)功能至少每月進(jìn)行一次檢查，對消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)功能至少每年進(jìn)行一次全面檢測，檢查和全面檢測記錄應(yīng)存檔備查。2．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)監(jiān)督業(yè)主定期對其自行管理的消防設(shè)施、器材、消防安全標(biāo)志進(jìn)行檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。（四）動(dòng)火施工管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)因施工等特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)符合下列規(guī)定：1．動(dòng)火部門和人員應(yīng)按照單位的用火管理制度辦理審批手續(xù)，將施工區(qū)域和其他區(qū)域進(jìn)行防火分隔，清除動(dòng)火區(qū)域的易燃、可燃物，配置消防器材，專人監(jiān)護(hù)，保證施工區(qū)域和其他區(qū)域的消防安全。2．動(dòng)火施工人員應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。3．進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員，必須持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。（五）火災(zāi)隱患整改1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即消除；對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，專兼職消防管理人員應(yīng)根據(jù)本單位的管理分工，及時(shí)將存在的火災(zāi)隱患向單位的消防安全管理人或消防安全責(zé)任人報(bào)告，提出整改方案。消防安全管理人或消防安全責(zé)任人應(yīng)確定整改的措施、期限及負(fù)責(zé)整改的部門、人員，并落實(shí)整改資金。2．在火災(zāi)隱患未消除之前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。3．火災(zāi)隱患整改完畢，消防安全管理人應(yīng)組織驗(yàn)收，并將整改情況記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人簽字確認(rèn)后存檔備查。4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主自行管理的部位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)立即通知業(yè)主，并監(jiān)督業(yè)主及時(shí)予以消除。二、組織撲救初起火災(zāi)能力（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全責(zé)任人、消防安全管理人應(yīng)組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并按照預(yù)案，至少每半年組織本單位員工和業(yè)主進(jìn)行一次演練。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立志愿消防隊(duì)，并配備滅火器、水槍、水帶、消火栓扳手等消防器材。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織本單位志愿消防隊(duì)、業(yè)主單位志愿消防隊(duì)進(jìn)行聯(lián)合演練。（四）消防控制室發(fā)現(xiàn)火災(zāi)探測器報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)立即通知有關(guān)人員攜滅火器或通過視頻監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)。有關(guān)人員確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)立即向消防控制室報(bào)告，并報(bào)“119”火警，使用消火栓、滅火器等滅火。（五）火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室值班人員應(yīng)立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，啟動(dòng)消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等相應(yīng)消防設(shè)施，并通知其他業(yè)主單位志愿消防隊(duì)參加初起火災(zāi)處置工作。志愿消防隊(duì)?wèi)?yīng)立即形成應(yīng)急戰(zhàn)斗力量，按照預(yù)案分工立即采取以下措施：1．通知有關(guān)人員趕赴火場，與公安消防隊(duì)保持通訊聯(lián)絡(luò)，向單位火場指揮員報(bào)告火災(zāi)情況，將火場指揮員指令下達(dá)有關(guān)人員。2．根據(jù)火災(zāi)情況，使用本單位消防設(shè)施、器材撲救初起火災(zāi)。3．向火場有關(guān)人員提供防護(hù)裝備，救護(hù)、轉(zhuǎn)移傷員。4．警戒火場險(xiǎn)情，阻止無關(guān)人員進(jìn)入火場，維護(hù)火場秩序，接應(yīng)公安消防隊(duì)到達(dá)火場。三、引導(dǎo)人員疏散逃生能力（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)明確疏散引導(dǎo)員，發(fā)生火災(zāi)時(shí)負(fù)責(zé)組織引導(dǎo)人員疏散，并配置擴(kuò)音器、口哨、移動(dòng)疏散指示標(biāo)志、熒光棒等引導(dǎo)疏散器材。（二）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)按照以下程序通知人員疏散：1．二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知著火層及其相鄰的上下層。2．首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知本層、二層及地下各層。3．地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知地下各層及首層。4．含多個(gè)防火分區(qū)的，應(yīng)先通知著火的防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū)。（三）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，疏散引導(dǎo)員應(yīng)立即通過喊話、廣播等方式，按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案通知相鄰場所、住宅內(nèi)人員疏散，并協(xié)助起火單位引導(dǎo)火場人員正確逃生。（五）住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)掌握住宅區(qū)鰥、寡、孤、獨(dú)人員情況，提供消防安全防范服務(wù)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由專人負(fù)責(zé)協(xié)助鰥、寡、孤、獨(dú)人員疏散逃生。四、消防宣傳教育培訓(xùn)能力（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，通過張貼圖畫、廣播、播放音視頻等向業(yè)主、員工宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識(shí)。重大節(jié)假日期間以及火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織開展有針對性的消防宣傳教育。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在與消防安全有關(guān)的醒目位置設(shè)置以下消防安全標(biāo)志： 1．提示場所火災(zāi)危險(xiǎn)性的標(biāo)志；2．提示安全出口、疏散通道位置及逃生路線的標(biāo)志； 3．提示消防設(shè)施、器材位置及使用方法的標(biāo)志。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少每年組織每個(gè)業(yè)主單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員和志愿消防隊(duì)員進(jìn)行一次消防安全教育和培訓(xùn)。（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)對每名員工應(yīng)至少每年進(jìn)行一次消防安全教育和培訓(xùn)；對新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前的消防安全教育和培訓(xùn)。（五）通過消防安全教育和培訓(xùn)，員工應(yīng)達(dá)到以下要求： 1．熟悉消防法律、法規(guī)。2．掌握本單位、本部門、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施。3．掌握本崗位消防安全職責(zé)、消防安全制度和消防安全操作規(guī)程及滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。4．掌握消防設(shè)施、器材的使用方法。5．掌握報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)、引導(dǎo)在場人員疏散及自救逃生的知識(shí)和技能。第二篇：消防安全四個(gè)能力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安徽省消防總隊(duì)近日出臺(tái)《社會(huì)單位消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)導(dǎo)則》 為規(guī)范社會(huì)單位的消防安全管理行為，建立消防安全自查、火災(zāi)隱患自除、消防責(zé)任自負(fù)的自我管理與約束機(jī)制，達(dá)到防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的目標(biāo)，安徽省消防總隊(duì)近日出臺(tái)《社會(huì)單位消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)導(dǎo)則》，規(guī)定社會(huì)單位必須要有“檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力和消防宣傳教育培訓(xùn)能力”，社會(huì)單位消防安全要“自理”。根據(jù)導(dǎo)則規(guī)定，社會(huì)單位消防安全要“自理”的項(xiàng)目主要有：建立防火巡查、防火檢查制度，確定巡查、檢查的人員、內(nèi)容、部位和頻次；建立火災(zāi)隱患判定整改制度，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患立即改正，不能立即改正的，逐級報(bào)告；配置消防設(shè)施、器材，確保其完好有效，員工應(yīng)掌握使用方法并能熟練操作，并根據(jù)火災(zāi)危險(xiǎn)性，制訂有針對性的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；員工熟悉本單位消防安全標(biāo)志、疏散通道、安全出口，掌握疏散程序、逃生技能，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，通過喊話、廣播等方式，按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案要求通知、引導(dǎo)火場人員正確逃生；通過張貼圖畫、消防刊物、視頻、網(wǎng)絡(luò)、舉辦消防文化活動(dòng)等多種形式對公眾宣傳防火、滅火、應(yīng)急逃生等常識(shí)，每半年至少組織一次對全體員工的消防知識(shí)培訓(xùn)，新上崗員工進(jìn)行上崗前的消防培訓(xùn)等。消防部門或派出所將通過隨機(jī)對員工進(jìn)行消防知識(shí)考試和消防設(shè)施、器材操作技能考核；設(shè)定起火點(diǎn)組織滅火和應(yīng)急疏散演練，查看處置初起火災(zāi)的情況；檢查單位消防器材、設(shè)施管理及消防安全標(biāo)志設(shè)置情況；檢查檔案資料、記錄等形式進(jìn)行考核。符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的為消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)達(dá)標(biāo)單位。而存在未依法取得消防行政許可、備案，擅自投入使用、營業(yè)的；存在重大火災(zāi)隱患未整改的；未按規(guī)定設(shè)置安全疏散設(shè)施和標(biāo)識(shí)的；未按要求進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練的；未按要求組織開展防火檢查、防火巡查的，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患不整改的；員工消防知識(shí)考試和消防設(shè)施、器材操作技能考核不通過的等情形，將被判定為不達(dá)標(biāo)。單位的消防安全四個(gè)能力是和諧社會(huì)的消防基本要求，將是每個(gè)人進(jìn)入社會(huì)基本的工作能力。社會(huì)單位消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1總則，落實(shí)社會(huì)單位消防安全主體責(zé)任，增強(qiáng)員工消防安全素質(zhì)，提高社會(huì)單位消防安全管理水平和防控火災(zāi)的能力，依據(jù)《中華人民共和國消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及其他組織（以下統(tǒng)稱社會(huì)單位）?！八膫€(gè)能力”是指檢查和整改火災(zāi)隱患能力、撲救初期火災(zāi)能力、組織引導(dǎo)人員疏散逃生能力和自我宣傳教育培訓(xùn)能力。“四個(gè)能力”建設(shè)，堅(jiān)持“消防安全自查，火災(zāi)隱患自除，初期火災(zāi)自救，安全責(zé)任自負(fù)，全體員工參與”的原則。“四個(gè)能力”建設(shè)應(yīng)納入社會(huì)單位消防安全工作內(nèi)容和公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、派出所檢查內(nèi)容?！八膫€(gè)能力”建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守國家消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2建設(shè)要求。、防火巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。、消防安全管理人應(yīng)對本單位落實(shí)消防安全制度和消防安全管理措施、執(zhí)行消防安全操作規(guī)程等情況，每月至少組織一次防火檢查；社會(huì)單位內(nèi)設(shè)部門負(fù)責(zé)人應(yīng)對本部門落實(shí)消防安全制度和消防安全管理措施、執(zhí)行消防安全操作規(guī)程等情況每周至少開展一次防火檢查；員工每天班前、班后進(jìn)行本崗位防火檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。：a)滅火器材配置及完好情況，室內(nèi)外消火栓、水泵接合器有無損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用情況；b)消防設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；c)消防車通道、消防水源情況；d)安全出口、疏散通道是否暢通，有無堵塞、鎖閉情況；e)安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明設(shè)置及完好情況；f)有無違章使用易燃可燃材料裝修情況；g)電氣線路是否破損、老化、連接松動(dòng)，有無私拉亂接電線、違章使用電器等違章用電情況；h)有無違章用火情況；i)消防控制室、消防值班室、消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗在位情況；j)易燃易爆危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售單位、場所的工藝裝置、緊急事故處理設(shè)施是否完好有效，防火、防爆、防雷、防靜電措施落實(shí)情況；k)其他消防安全情況。，其他單位應(yīng)對消防安全重點(diǎn)部位每日至少進(jìn)行一次防火巡查；公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查至少每2小時(shí)一次，營業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)當(dāng)對營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，消除遺留火種；公眾聚集場所，醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制的學(xué)校、托兒所、幼兒園夜間防火巡查應(yīng)不少于兩次。：a)用火、用電有無違章情況；b)安全出口、疏散通道是否暢通，有無堵塞、鎖閉情況；c)消防器材、消防安全標(biāo)志完好情況；d)重點(diǎn)部位人員在崗在位情況；e)常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品等情況。，遵守消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，熟悉本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，掌握火災(zāi)防范措施，進(jìn)行防火檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)本崗位的火災(zāi)隱患。、班后防火檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：a)用火、用電有無違章情況；b)安全出口、疏散通道是否暢通，有無堵塞、鎖閉情況；c)消防器材、消防安全標(biāo)志完好情況；d)場所有無遺留火種。，消防安全管理人和消防工作歸口管理職能部門具體負(fù)責(zé)組織火災(zāi)隱患整改工作，消防安全管理人、有關(guān)部門、員工應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行火災(zāi)隱患整改責(zé)任。；對不能立即改正的，發(fā)現(xiàn)人應(yīng)當(dāng)向消防工作歸口管理職能部門或消防安全管理人報(bào)告，按程序整改并做好記錄。，應(yīng)當(dāng)立即組織核查。研究制定整改方案，確定整改措施、整改期限、整改責(zé)任人和部門，報(bào)單位消防安全責(zé)任人審批。社會(huì)單位的消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改措施，為整改火災(zāi)隱患提供經(jīng)費(fèi)和組織保障。，落實(shí)整改措施，并加強(qiáng)整改期間的安全防范，確保消防安全。，消防安全管理人應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告消防安全責(zé)任人。，應(yīng)當(dāng)立即著手整改，并將整改情況報(bào)告公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。：a)本單位的消防設(shè)施、器材；b)滅火器、消火栓等消防器材、設(shè)施的使用方法；c)初期火災(zāi)的處置程序和撲救初期火災(zāi)基本方法；d)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。、還應(yīng)當(dāng)熟悉本單位滅火力量和撲救初期火災(zāi)的組織指揮程序。，起火部位現(xiàn)場員工應(yīng)當(dāng)于1分鐘內(nèi)自發(fā)形成滅火救援力量（滅火第一戰(zhàn)斗力量），在第一時(shí)間內(nèi)采取如下措施：a)滅火器材、設(shè)施附近的員工利用現(xiàn)場滅火器、消火栓等器材、設(shè)施滅火；b)電話或火災(zāi)報(bào)警按鈕附近的員工應(yīng)打“119”電話報(bào)警、報(bào)告消防控制室或單位值班人員；c)安全出口或通道附近的員工負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員疏散。，社會(huì)單位應(yīng)當(dāng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，于3分鐘內(nèi)組織員工形成滅火救援力量（滅火第二戰(zhàn)斗力量），及時(shí)采取如下措施：a)通訊聯(lián)絡(luò)組按照滅火和應(yīng)急預(yù)案要求通知預(yù)案涉及的員工趕赴火場，向消防隊(duì)報(bào)警，向火場指揮員報(bào)告火災(zāi)情況，將火場指揮員的指令下達(dá)有關(guān)員工；b)滅火行動(dòng)組根據(jù)火災(zāi)情況利用本單位的消防器材、設(shè)施撲救火災(zāi)；c)疏散引導(dǎo)組按分工組織引導(dǎo)現(xiàn)場人員疏散；d)安全救護(hù)組負(fù)責(zé)協(xié)助搶救、護(hù)送受傷人員；e)現(xiàn)場警戒組阻止無關(guān)人員進(jìn)入火場，維持火場秩序。，持證上崗，正確、熟練操作本單位的自動(dòng)消防設(shè)施?！断揽刂剖夜芾碇贫取?、《消防控制室值班人員職責(zé)》、《火災(zāi)接警處警程序》、《消防控制室管理應(yīng)急程序》和自動(dòng)消防設(shè)施檢測登記表。、器材。高級旅館、22建筑面積大于500m的公共娛樂場所和建筑面積大于10000m的其他公眾聚集場所宜配備細(xì)水霧滅火裝置、逃生面罩等滅火、逃生器材。、消防安全管理人和員工應(yīng)當(dāng)熟悉本單位疏散逃生路線以及引導(dǎo)人員疏散程序，掌握避難逃生設(shè)施使用方法，具備火場自救逃生的基本技能。，員工應(yīng)當(dāng)迅速判明危險(xiǎn)地點(diǎn)和安全地點(diǎn)，立即按照疏散逃生的基本要領(lǐng)和方法組織引導(dǎo)疏散逃生。、廣播等方式穩(wěn)定火場人員情緒，消除恐慌心理，積極引導(dǎo)群眾采取正確的逃生方法，向安全出口、疏散樓梯、避難層（間）、樓頂?shù)劝踩攸c(diǎn)疏散逃生，并防止擁堵踩踏。，應(yīng)當(dāng)按照以下順序通知人員疏散：a)二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知著火層及其相鄰的上下層；b)首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知本層、二層及地下各層；c)地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知地下各層及首層；d)嬰幼兒和老、弱、病、殘人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先疏散。：a)在醒目位置設(shè)置一張單位總平面圖；b)每個(gè)樓層或房間設(shè)置一張疏散指示圖；c)每個(gè)消防設(shè)施器材設(shè)置一個(gè)使用方法標(biāo)牌；d)每個(gè)安全出口設(shè)置一個(gè)安全出口標(biāo)志；e)疏散走道每20m設(shè)置一個(gè)疏散指示標(biāo)志；f)消防車通道每50m設(shè)置一處提示性標(biāo)牌；g)每個(gè)危險(xiǎn)場所或部位設(shè)置一個(gè)警示性標(biāo)牌?！跋腊踩?zé)任告知書”和“消防安全承諾書”，在顯著位置和每個(gè)樓層提示場所的火災(zāi)危險(xiǎn)性，安全出口、疏散通道位置及逃生路線，消防器材的位置和使用方