【正文】 驗資料核查及主要功能抽查記錄》等資料文件（表格樣式見附件）。（二）對符合驗收條件的工程，施工單位提出驗收申請，填寫《工程竣工驗收申請表》，經(jīng)該項目建造師、施工單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位核查并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，向建設(shè)單位申請工程竣工驗收。（三）監(jiān)理單位應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，對監(jiān)理的工程質(zhì)量進行評估，編寫工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法人代表審核簽名并加蓋單位公章后，提交給建設(shè)單位。（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書等資料進行檢查，分別向建設(shè)單位提出工程勘察文件質(zhì)量檢查報告、工程設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公章。（五）建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)各方對工程項目進行預(yù)驗收，全面檢查施工技術(shù)資料和工程實物質(zhì)量。對不滿足工程設(shè)計、施工、驗收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的部位，應(yīng)及時組織整改，為工程竣工驗收做好充分準(zhǔn)備。住宅工程驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行住宅工程質(zhì)量分戶驗收，并填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》。（六）施工技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理單位審核簽認(rèn)后，由建設(shè)單位報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)抽查。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在收到施工技術(shù)資料安排施工技術(shù)資料和工程實體質(zhì)量抽查，在 15 日內(nèi)抽查完畢，并做出以下處理：1．認(rèn)定符合單位工程質(zhì)量驗收條件的，向建設(shè)單位出具《工程驗收條件檢查情況通知書》。2．認(rèn)定不符合單位工程質(zhì)量驗收條件的，將有關(guān)問題書面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位組織相關(guān)各方進行整改、完善；整改完成的，經(jīng)施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位簽認(rèn)后書面報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)復(fù)查合格后，出具《工程驗收條件檢查情況通知書》。（七）建設(shè)單位在組織工程竣工驗收前，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門驗收合格文件或備案文件。（八）建設(shè)單位在收齊上述資料后，對符合竣工驗收要求的工程，組建勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定《單位工程質(zhì)量驗收計劃書》，在單位工程驗收７個工作日前將《單位工程質(zhì)量驗收計劃書》報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。第九條 建設(shè)單位組織工程竣工按以下程序進行：（一）建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工（含分包單位）、監(jiān)理等有關(guān)單位項目負(fù)責(zé)人組成驗收組進行工程竣工驗收；（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別向驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（三）驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（四）實地查驗工程質(zhì)量；（五）對工程勘察、設(shè)計、施工(含土建、設(shè)備安裝等)質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面進行全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，由建設(shè)單位編寫《工程竣工驗收報告》。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第十條 監(jiān)督機構(gòu)重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序等情況實施監(jiān)督，并將工程竣工質(zhì)量驗收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》的重要內(nèi)容。第三章 工程竣工驗收備案第十一條 工程竣工驗收實行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起 15 日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案單位辦理備案手續(xù)。第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《工程竣工驗收備案表》）一式五份及下列文件，向備案單位申報備案：1．建筑工程施工許可證；2．施工圖設(shè)計文件審查意見；3．建設(shè)工程竣工驗收報告；4．工程竣工驗收申請表；5．工程質(zhì)量評估報告；6．勘察文件質(zhì)量檢查報告；7．設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；8．建筑工程規(guī)劃驗收合格證；9．公安消防部門出具的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；10．環(huán)境保護驗收意見11．建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書；12．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；13．商品住宅工程應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；14．法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的其他文件。（二）備案單位收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，于 15 日內(nèi)在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和備案單位各存一份。第十三條 竣工驗收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實，準(zhǔn)確，文字簡練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫。第十四條 備案單位發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件之日起 15 日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收等備案處理意見：（一）工程竣工驗收程序不符合規(guī)定要求；（二）竣工驗收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；（三）《工程竣工驗收報告》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》嚴(yán)重不相符；（四）備案單位發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。備案單位責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收的工程，由該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)跟蹤督促整改和重新組織竣工驗收，并向備案單位報告，未經(jīng)重新組織竣工驗收合格的工程，不得交付使用。第十五條 未按規(guī)定進行工程竣工驗收及辦理竣工驗收備案手續(xù)的，由建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進行處理。第十六條 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案用表，由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站根據(jù)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一制定（見附件）。第四章 附則第十七條 地鐵工程竣工驗收及備案管理按照《廣州市城市軌道工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收管理辦法》進行。第十八條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細(xì)則。第十九條 本細(xì)則的時間“日”，是指工作日。第二十條 本細(xì)則自20年 月 日開始實施，有效期 5 年，有效期滿后，根據(jù)情況進行修訂或廢止。第二十一條 原《關(guān)于印發(fā)〈廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施辦法(試行)〉的通知》(穗建筑〔2002〕61 號)同時廢止。