房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦1-資料下載頁
2025-09-27 04:14本頁面
【正文】 組匯報合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；(三)驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；(四)實地查驗工程質(zhì)量；(五)對工程勘察、設計、施工(含土建、設備安裝等)質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，由建設單位提出《工程竣工驗收報告》(附表八)。《工程竣工驗收報告》主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。(六)列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，其竣工驗收應當有城建檔案館參加。建設單位應當在工程竣工驗收備案后六個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設檔案。第十一條質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對工程竣工驗收的有關(guān)資料、組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況實施現(xiàn)場監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收有違反國家法律、法規(guī)和強制性技術(shù)標準行為或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴重影響使用功能的隱患的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的主要內(nèi)容。第三章工程竣工驗收備案第十二條工程竣工驗收實行備案制度。工程竣工驗收合格后，建設單位應當自工程竣工驗收之日起15個工作日內(nèi)，向備案機關(guān)提交《工程竣工驗收報告》及下列文件和辦理備案手續(xù)：(一)《施工許可證》；(二)施工圖設計文件審查意見；(三)《工程竣工驗收申請表》；(四)《工程質(zhì)量評估報告》；(五)《建設工程施工安全評價書》；(六)勘察、設計文件質(zhì)量檢查報告；(七)市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；(八)規(guī)劃驗收許可文件；(九)消防驗收文件或準許使用文件；(十)環(huán)保驗收文件或準許使用文件；(十一)《工程質(zhì)量保修書》；(十二)商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》(附表九)和《住宅使用說明書》（附表十)；(十三)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件。第十三條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5個工作日內(nèi)，向備案機關(guān)提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》(附表十一)。第十四條建設單位竣工驗收備案按照下列程序進行：(一)建設單位向備案機關(guān)領取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》(以下簡稱《工程竣工驗收備案表》（附表十二)；(二)建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《工程竣工驗收備案表》一式四份及本細則第十四條規(guī)定的文件，向備案機關(guān)申報備案；(三)備案機關(guān)在收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內(nèi)在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和備案機關(guān)各存一份。第十五條竣工驗收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實、準確，文字簡練，字跡清楚，應采用打印件或用鋼筆填寫。第十六條備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應當在收訖竣工驗收備案文件之日起15個工作日內(nèi)提出責令工程停止使用、限期整改、重新組織驗收等備案處理意見：（一）驗收程序不符合規(guī)定要求；(二)竣工驗收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；(三)竣工驗收報告反映的質(zhì)量情況與《質(zhì)量監(jiān)督報告》嚴重不相符；(四)備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設強制性技術(shù)標準的行為，且存在結(jié)構(gòu)安全和嚴重影響使用功能的隱患。備案機關(guān)責令停止使用、限期整改、重新組織驗收的工程，由質(zhì)監(jiān)機構(gòu)跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織驗收的情況，并向備案機關(guān)報告。未經(jīng)重新組織驗收認定合格的工程，一律不得交付使用。第十七條備案機關(guān)出具的《工程竣工驗收備案表》是建設單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第四章罰則 第十八條建設單位在工程竣工驗收之日起15個工作日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，由備案機關(guān)根據(jù)建設部第78號令第九條規(guī)定，責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。第十九條建設單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，由備案機關(guān)根據(jù)建設部第78號令第十條規(guī)定，責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。第二十條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收的，工程竣工驗收無效，由備案機關(guān)根據(jù)建設部第78號令第十一條規(guī)定，責令停止使用，重新組織驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，據(jù)建設部第78號令第十二條規(guī)定，由建設單位依法承擔賠償責任。第二十二條竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)根據(jù)建設部第78號令第十三條規(guī)定，責令改正，對直接責任人給予行政處分。第五章附則第二十三條未實施建設監(jiān)理的工程，竣工驗收及備案有關(guān)文件、表格中要求監(jiān)理單位填寫的內(nèi)容，由建設單位填寫。第二十四條本細則由省建設廳負責解釋。第二十五條本細則自發(fā)布之日起施行。
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