【正文】 位發(fā)出《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。第三章工程竣工驗收 第十二條工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》?！督ㄔO(shè)工程竣工驗收報告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、備案機關(guān)及城建檔案部門各持一份。第十三條質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對工程竣工驗收情況實施監(jiān)督，并在5個工作日內(nèi)向備案機關(guān)提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。第四章工程竣工驗收實行備案第十四條工程竣工驗收實行備案制度。建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。第十五條建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關(guān)申報備案：建筑工程施工許可證；施工圖設(shè)計文件審查意見；建設(shè)工程竣工驗收報告；工程施工質(zhì)量驗收申請表；工程質(zhì)量評估報告；勘察文件質(zhì)量檢查報告；設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書；1規(guī)劃驗收合格證；1建筑工程消防驗收意見書；1環(huán)保驗收文件；1建設(shè)工程竣驗收檔案認可書；1工程質(zhì)量保修書；1商品住宅的還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；1法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括： ①燃氣工程驗收文件；②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的電梯驗收準用證；③單位工程施工安全評價書。（二）備案機關(guān)收齊、驗證備案文件后15個工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和備案機關(guān)各存一份。第十六條竣工驗收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實，準確，文字簡練，字跡清楚，應采用打印件或鋼筆正楷填寫。第十七條備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，責令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收等備案處理意見：（一）工程竣工驗收程序不符合規(guī)定要求；（二）竣工驗收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；（三）《單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄》及《建設(shè)工程竣工驗收報告》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》嚴重不相符；（四）備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴重影響使用功能的隱患。第十八條備案機關(guān)責令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收的工程，由質(zhì)監(jiān)機構(gòu)跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織竣工驗收的情況，并向備案機關(guān)報告，未經(jīng)重新組織竣工驗收認定合格的工程，一律不得交付使用。第十九條備案機關(guān)出的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第二十條建設(shè)單位應當在工程竣工驗收備案后三個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。第五篇：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法中華人民共和國建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長 俞正聲二○○○年四月七日第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。第三條 國務院建設(shè)行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。第四條 建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條 備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。第十條 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。第十七條 本辦法由國務院建設(shè)行政主管部門負責解釋。第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。