【正文】 政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）附件廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）第一章 總則第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗(yàn)收及備案管理工作，明確其程序與內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建［2000］142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字[2001]35號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃?xì)?、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程）的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第三條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。第四條 廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。第五條 工程竣工驗(yàn)收備案由對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理的同級(jí)建設(shè)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)辦理。第二章 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收第六條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收。該專項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項(xiàng)驗(yàn)收。第七條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收由按規(guī)定對(duì)工程建設(shè)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書。第八條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收程序及所用表格等委托廣州地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站統(tǒng)一制定。第九條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并在受到《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》之后根據(jù)驗(yàn)收監(jiān)督情況在5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量驗(yàn)收有違反國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》的重要內(nèi)容。第三章 工程竣工驗(yàn)收第十條 工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十一條 建設(shè)單位全部取得工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、備案機(jī)關(guān)及城建檔案部門各持一份。第十二條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施監(jiān)督，并在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。發(fā)現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收有違反國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》的重要內(nèi)容。第四章 工程竣工驗(yàn)收備案第十三條 工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十四條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》一式五份及下列文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備案：建筑工程施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書；1規(guī)劃驗(yàn)收合格證；1建筑工程消防驗(yàn)收意見書；1環(huán)保驗(yàn)收文件；1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書。1工程質(zhì)量保修書；1商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；1法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：①燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；③單位工程施工安全評(píng)價(jià)書；（二）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，15個(gè)工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。第十五條 竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實(shí)，準(zhǔn)確，文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫。第十六條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見：（一）工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案；（三）《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》嚴(yán)重不相符；（四）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收的工程，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織竣工驗(yàn)收的情況，并向備案機(jī)關(guān)報(bào)告，未經(jīng)重新組織竣工驗(yàn)收認(rèn)定合格的工程，一律不得交付使用。第十七條 備案機(jī)關(guān)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案后三個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。第五章 附則第十九條 建設(shè)單位不按規(guī)定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。第二十條 依法未實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理的工程，工程竣工驗(yàn)收及備案有關(guān)文件、表格中要求監(jiān)理單位核查填寫的內(nèi)容，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)核查填寫。第二十一條 本辦法由廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。