關(guān)于劃撥土地的解讀-資料下載頁(yè)
2025-10-12 07:38本頁(yè)面
【正文】 耕地占用費(fèi)，土地管理費(fèi)等等，%計(jì)。／平方米。土地開(kāi)發(fā)費(fèi)：本評(píng)估項(xiàng)目所指土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為從取得土地后至達(dá)到“五通一平”條件下的熟地狀態(tài)。根據(jù)電力工程建設(shè)投資估算指標(biāo)，結(jié)合本地區(qū)目前土地開(kāi)發(fā)基本費(fèi)用，土地“五通一平”的基本費(fèi)用20元/平方米。利息：根據(jù)待估宗地的規(guī)模，調(diào)查電廠的土地開(kāi)發(fā)周期，確定土地開(kāi)發(fā)周期為2年，%計(jì)，土地取得費(fèi)為一次性年初投入，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為2年中均勻投入。則利息＝2（%）+（（%）2）+（20%）＝++ = ：根據(jù)城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)土地開(kāi)發(fā)作為一種企業(yè)的行為時(shí)，企業(yè)用于土地的投資應(yīng)當(dāng)計(jì)算利潤(rùn)，綜合考慮本地的投資回報(bào)率，確定年投資利潤(rùn)率為8%.則利潤(rùn)＝（+20）8%＝：依據(jù)成本法測(cè)算地價(jià)公式：I類(lèi)國(guó)有劃撥土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)=＋20＋＋ =（2）基準(zhǔn)地價(jià)法根據(jù)（蓮花政字[2003]12號(hào)）公布的基準(zhǔn)地價(jià)，委估對(duì)象所在的地區(qū)屬于蓮花市工業(yè)3級(jí)地價(jià)區(qū)的外圍地區(qū)，理論上應(yīng)該作地價(jià)區(qū)位條件的減值處理。其基本計(jì)算公式為：第三篇：土地申請(qǐng)劃撥關(guān)于申請(qǐng)劃撥學(xué)?？平逃玫氐膱?bào)告縣國(guó)土資源局：經(jīng)安徽省人民政府皖政地[2015]號(hào)和皖政地[2016]號(hào)文件批準(zhǔn)，同意在劃撥總面積為26650㎡的土地用于城鎮(zhèn)建設(shè)。該塊土地現(xiàn)擬建學(xué)校，項(xiàng)目工程已由含發(fā)改[2016]號(hào)文件批復(fù)通過(guò)。現(xiàn)特此報(bào)告，請(qǐng)求縣國(guó)土資源局劃撥該處土地用于學(xué)校使用。中心學(xué)校2016年10月18日第四篇：劃撥土地劃撥土地、出讓土地及區(qū)別什么是劃撥土地？劃撥土地使用權(quán)是指國(guó)家根據(jù)需要，依法定條件和程序，將一定數(shù)量的國(guó)有土地確定給某個(gè)單位或個(gè)人使用的行為，是以行政手段分配土地資源的一種方式，也稱(chēng)行政劃撥。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。根據(jù)《云南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》第三十七條規(guī)定，劃拔土地交易時(shí)按全額土地價(jià)款的20％—50%繳納土地出讓金。什么是出讓土地？土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。一般情況，居住用地年限為70年；工業(yè)用地為50年?？平涛男l(wèi)體用地50年；綜合或者其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三、四、五章的規(guī)定：可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第五篇：(劃撥)土地證明證 明茲證明擁有的位于市路號(hào)，其土地用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，土地使用權(quán)人為，土地證號(hào)為。特此證明年月日
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