關于劃撥土地的解讀-資料下載頁
2024-10-21 07:38本頁面
【正文】 耕地占用費，土地管理費等等，%計。／平方米。土地開發(fā)費：本評估項目所指土地開發(fā)費為從取得土地后至達到“五通一平”條件下的熟地狀態(tài)。根據(jù)電力工程建設投資估算指標，結合本地區(qū)目前土地開發(fā)基本費用，土地“五通一平”的基本費用20元/平方米。利息：根據(jù)待估宗地的規(guī)模，調查電廠的土地開發(fā)周期，確定土地開發(fā)周期為2年，%計，土地取得費為一次性年初投入，土地開發(fā)費為2年中均勻投入。則利息＝2（%）+（（%）2）+（20%）＝++ = ：根據(jù)城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程的標準，當土地開發(fā)作為一種企業(yè)的行為時，企業(yè)用于土地的投資應當計算利潤，綜合考慮本地的投資回報率，確定年投資利潤率為8%.則利潤＝（+20）8%＝：依據(jù)成本法測算地價公式：I類國有劃撥土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤=＋20＋＋ =（2）基準地價法根據(jù)（蓮花政字[2003]12號）公布的基準地價，委估對象所在的地區(qū)屬于蓮花市工業(yè)3級地價區(qū)的外圍地區(qū)，理論上應該作地價區(qū)位條件的減值處理。其基本計算公式為：第三篇：土地申請劃撥關于申請劃撥學?？平逃玫氐膱蟾婵h國土資源局：經(jīng)安徽省人民政府皖政地[2015]號和皖政地[2016]號文件批準，同意在劃撥總面積為26650㎡的土地用于城鎮(zhèn)建設。該塊土地現(xiàn)擬建學校，項目工程已由含發(fā)改[2016]號文件批復通過?，F(xiàn)特此報告，請求縣國土資源局劃撥該處土地用于學校使用。中心學校2016年10月18日第四篇：劃撥土地劃撥土地、出讓土地及區(qū)別什么是劃撥土地？劃撥土地使用權是指國家根據(jù)需要，依法定條件和程序，將一定數(shù)量的國有土地確定給某個單位或個人使用的行為，是以行政手段分配土地資源的一種方式，也稱行政劃撥。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四規(guī)定：劃撥土地使用權不得轉讓、出租、抵押。根據(jù)《云南省城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》第三十七條規(guī)定，劃拔土地交易時按全額土地價款的20％—50%繳納土地出讓金。什么是出讓土地？土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。一般情況，居住用地年限為70年；工業(yè)用地為50年?？平涛男l(wèi)體用地50年；綜合或者其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三、四、五章的規(guī)定：可以轉讓、出租、抵押。第五篇：(劃撥)土地證明證 明茲證明擁有的位于市路號，其土地用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用權類型為劃撥，土地使用權人為，土地證號為。特此證明年月日
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