【正文】 濟格局，形成蔬菜、肉類、水產(chǎn)類商品批量生產(chǎn)、批量加工和批量銷售，引導本區(qū)域農(nóng)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域化、專業(yè)化、規(guī)模化水平，加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。這樣不僅可以有效地提高初級農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)民收入，而且可以延伸農(nóng)業(yè)鏈，形成“從田頭到餐桌”的完整產(chǎn)業(yè)，并逐漸形成農(nóng)產(chǎn)品的商品標準，盡早實現(xiàn)與國際農(nóng)產(chǎn)品商品接軌，以此保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的穩(wěn)定性。帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、有利于增加農(nóng)民收入惠州市是廣東省沿海的重要城市，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工貿(mào)易有著得天獨厚的條件。隨著珠三角地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，惠州市發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為必然趨勢。本項目根據(jù)當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展水平和經(jīng)濟、資源狀況，在加強基礎設施、投入要素、農(nóng)業(yè)科技和經(jīng)營管理體制等方面建設的基礎上，采取綜合有力的措施提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的整體水平。這為農(nóng)戶 17 生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品打下了堅實的物質(zhì)基礎，帶動農(nóng)戶按國際標準的要求去生產(chǎn)和加工，使其產(chǎn)品盡快達到國家要求的標準。通過本項目的實施，將在項目區(qū)內(nèi)形成以無公害蔬菜、牲畜和水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)技術(shù)體系，逐步達到在品種選育、種（養(yǎng)）技術(shù)、農(nóng)藥使用、施肥 料、灌溉及產(chǎn)品檢測等技術(shù)符合國際規(guī)范要求，為農(nóng)民增收創(chuàng)造了良好的基礎條件。有利于促進惠州市農(nóng)業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，達到節(jié)能減排的效果 樹立綠色、低碳發(fā)展理念，以節(jié)能減排為重點，健全激勵和約束機制，提高水、土地、能源的節(jié)約利用和綜合開發(fā)水平，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，努力實現(xiàn)節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。21世紀是生態(tài)農(nóng)業(yè)的世紀，要實現(xiàn)農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展必須合理利用資源，節(jié)約能源，不污染環(huán)境和生產(chǎn)無公害的健康綠色食品。因此，探索農(nóng)產(chǎn)品的無公害化生產(chǎn)技術(shù)，已經(jīng)成為我國21世紀農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要方向。本農(nóng)產(chǎn)品項目的實施，均采用無害化農(nóng)業(yè)先進實用技術(shù)，通過無公害蔬菜、牲畜和水產(chǎn)生產(chǎn)技術(shù)生物與化學結(jié)合的病蟲害綜合防治、有機生物復合肥料和綠色餌料的使用、以及沼液無害化應用技術(shù)、節(jié)水灌溉和水質(zhì)調(diào)控等先進實用科技的應用，將使本地區(qū)的自然資源得到有效的保護、食物安全得到有效的保證，逐步形成一個良性的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)，為惠州市的農(nóng)業(yè)逐步向節(jié)約、高效、保護環(huán)境和無害化的可持續(xù)方向發(fā)展探索出一條新路。項目的建設是保障深莞惠三地農(nóng)產(chǎn)品的供應需求隨著深莞惠三地的發(fā)展，外來人口越來越多，人口數(shù)量極巨增加，相應的，人口增加的同時對農(nóng)產(chǎn)品的需求也會隨之增加，由于深圳和東莞兩地自身發(fā)展空間受區(qū)域限制，已無多少空閑之地發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)植，現(xiàn)惠州還處在發(fā)展階段，有充分的開發(fā)空間。本項目看準時機，抓住機會，開發(fā)無公害農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)植項目，已立足深莞惠、流通粵南、面向廣東省、輻射周邊城市為目標，因此，對保障深莞惠農(nóng)產(chǎn)品的供給需求具有著重要的意義。第三章 項目選址與建設條件 建設地點選擇選址原則、地理位臵及具體建設地點、土地類型、來源方式、占地面積等。若項目建設涉及多個地點,應具體到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村分別列出。 建設條件 自然條件包括土壤、地型及氣象條件對項目產(chǎn)品的有利條件及不利因素。 資源、科技支撐條件項目所涉及到的資源量、品質(zhì)、價格情況及其對項目的影響； 企業(yè)技術(shù)研發(fā)力量或技術(shù)依托單位及團隊力量、相關(guān)成果及與項目的關(guān)聯(lián)情況等。 基礎設施條件水、電、路、氣等現(xiàn)狀及對項目的保障情況。第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 市場供求現(xiàn)狀及前景分析項目產(chǎn)品國內(nèi)外市場供求狀況和銷售價格，同類產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)布局、生產(chǎn)能力和銷售情況等。項目產(chǎn)品的目標市場、市場需求、市場前景等。產(chǎn)品質(zhì)量、特色、性能、價格、商譽、認證情況等。 營銷策略、方案、模式說明項目單位目前采取的營銷策略、模式、銷售渠道及項目實施后準備采取的營銷策略、模式、銷售渠道等。 市場風險分析 市場風險因素分析 防范和降低風險的對策第五章 建設方案 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模種植類項目包括種植面積、作物種類、產(chǎn)量、季節(jié)安排等。養(yǎng)殖類項目包括養(yǎng)殖種類，畜禽存欄數(shù)、出欄數(shù)及畜產(chǎn)品產(chǎn)量（水產(chǎn)項目包括水產(chǎn)養(yǎng)殖面積、種類、產(chǎn)量、季節(jié)安排）等。加工類項目包括加工產(chǎn)品的種類、產(chǎn)量、產(chǎn)品的特性、季節(jié)安排等。流通類項目包括儲藏、交易或經(jīng)營產(chǎn)品的種類、數(shù)量、交易額、季節(jié)安排等。對于改建、擴建、遷建項目，應說明現(xiàn)有基礎和規(guī)模；對于畜禽養(yǎng)殖涉及擴繁的項目，應結(jié)合畜群周轉(zhuǎn)表（養(yǎng)殖業(yè)擴繁項目根據(jù)項目情況自行編制）進行說明。 建設規(guī)劃和布局說明項目單位的總體建設規(guī)劃、項目本身的布局情況及項目在實現(xiàn)總體規(guī)劃目標中的地位。 建設標準和產(chǎn)品標準說明項目要達到的建設標準、規(guī)范（如種植業(yè)的GAP規(guī)范），產(chǎn)品要達到的產(chǎn)品標準及認證情況等。 技術(shù)（工藝）方案 技術(shù)路線及流程編制技術(shù)（工藝）路線圖并對主要流程進行文字說明。種植類項目要結(jié)合建設標準和產(chǎn)品擬達到的標準說明在每一環(huán)節(jié)采取的農(nóng)藝技術(shù)措施。養(yǎng)殖項目除結(jié)合建設標準和產(chǎn)品擬達到的標準說明在每一環(huán)節(jié)采取的措施外，尤其要說明衛(wèi)生防疫程序。加工類項目要完整描述工藝流程并對主要工藝過程做文字說明。流通類項目要說明主要的儲藏、流通、交易環(huán)節(jié)。 品種及主要技術(shù)來源的可靠性和可得性種植、養(yǎng)殖類項目要對項目所涉及到的品種及特性進行簡要介紹，并對品種及項目所涉及到的技術(shù)來源進行描述。加工類項目要對項目所涉及的技術(shù)及其特點、技術(shù)的成熟性、技術(shù)來源可靠性進行詳細描述。 主要技術(shù)參數(shù)種植類項目包括種植密度、成活率、補栽率、掛果期、盛果期等。養(yǎng)殖類項目包括配種率、產(chǎn)仔（蛋）數(shù)、成活率、死亡率、淘汰率、料肉比等。加工類項目包括出品率、損耗率等。流通類項目包括流通環(huán)節(jié)的損耗率、完好率等。 物料平衡分析描述主要原材料及消耗材料的保障程度，分析物料消耗與產(chǎn)（排）出物之間的平衡對應關(guān)系。 設備選型方案包括灌溉、飼養(yǎng)、加工等生產(chǎn)設備、輔助設備、管理設備等，結(jié)合技術(shù)流程和規(guī)模說明設備的類型、規(guī)格型號、數(shù)量、先進性等（列出詳細的設備清單）。改建、擴建、遷建項目應說明現(xiàn)有設備情況及與項目銜接或可能的利用情況。 主體工程方案包括項目所涉及到的田間工程、各類圈舍、加工車間、交易設施等生產(chǎn)性建筑（構(gòu)筑物）的面積（數(shù)量）、結(jié)構(gòu)類型等（列出主體工程清單）。改建、擴建、遷建項目應說明現(xiàn)有建筑（構(gòu)筑物）情況及與項目銜接或可能的利用情況。 輔助工程及其它工程方案包括管理用房、生活福利用房等建筑物（構(gòu)筑物）面積（數(shù)量）、結(jié)構(gòu)類型等；水、電、氣、道路、綠化等工程。改建、擴建、遷建項目應說明現(xiàn)有輔助工程情況及與項目銜接或可能的利用情況。 實施進度安排項目建設工期及分月進度安排，繪制工程建設進度表（圖）。第六章 環(huán)境保護及節(jié)能減排措施 環(huán)境影響說明主要污染物種類、數(shù)量及對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響。 節(jié)能減排措施污染物治理措施、節(jié)能措施（應與建設方案一致）等。 環(huán)保部門意見第七章 項目組織與管理 組織機構(gòu)與職能劃分分別說明項目建設期及竣工后的組織機構(gòu)設臵，人員配備及職責分工等。 勞動定員說明項目完成后項目單位管理人員、生產(chǎn)人員、輔助人員等配備情況，并列出人員配備表。 管理措施分別說明建設階段和項目竣工投產(chǎn)后的管理措施。重點說明建設過程中的資金管理方式，包括財政資金、自籌資金及銀行貸款的具體管理辦法；竣工投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營管理、財務管理、營銷管理等。 技術(shù)培訓根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)要求，對農(nóng)民及項目單位員工開展技術(shù)培訓的人數(shù)、方法、內(nèi)容、措施等。 勞動安全、衛(wèi)生與消防勞動安全要說明項目可能存在的不安全的因素、環(huán)節(jié)及相應的勞動安全保障措施。衛(wèi)生要說明生產(chǎn)過程中的衛(wèi)生保障措施和手段。消防要說明項目可能存在的消防隱患及相應的消防措施。第八章 投資估算與資金來源 投資估算依據(jù) 投資估算 總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。 建設投資按概算法，包括工程費用、生產(chǎn)性和公益性生物資產(chǎn)、工程建設其他費用及預備費用。按形成資產(chǎn)法，包括固定資產(chǎn)原值、無形資產(chǎn)原值和其它資產(chǎn)原值。 建設期利息 流動資金 資金來源 中央財政資金 地方財政配套資金 自籌資金及來源 銀行貸款及籌措情況 其他 財政資金的使用范圍按照國家規(guī)定的使用范圍說明財政資金的具體補助環(huán)節(jié)。第九章 財務評價 財務評價依據(jù)說明相關(guān)的取費標準、財務制度規(guī)定、稅收政策、銀行貸款利率、貼現(xiàn)率（8%）、項目計算期（10年）等。、營業(yè)稅金和附加估算 種植、養(yǎng)殖業(yè)項目應分別說明目前和項目完成后種植或養(yǎng)殖的品種、價格、收入、稅金等；流通類項目應說明項目單位自身獲得的收入，同時說明交易額等；改擴建項目應分別說明目前及項目完成后產(chǎn)品種類、產(chǎn)量、價格、收入、稅金等。 總成本及經(jīng)營成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 項目總成本估算 經(jīng)營成本估算種植業(yè)項目及改擴建項目應分別說明目前和項目完成后總成本、經(jīng)營成本等，尤其是折舊、攤銷計算時要考慮利用原有固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的折舊和攤銷；流通類項目應說明項目單位自身所發(fā)生的支出、折舊等成本。 財務效益分析 盈利能力分析包括投資利潤率，投資回收期（稅后、靜態(tài)），財務內(nèi)部收益率（稅 26 后）和財務凈現(xiàn)值（稅后）等。對于種植業(yè)項目及改擴建項目，應分別說明“有項目”與“無項目”的利潤等，并計算增量盈利能力相關(guān)指標。 銀行貸款清償能力分析銀行貸款償還期、利息備付率、償債備付率等。無銀行貸款可不做此項分析。 不確定性分析 盈虧平衡分析計算盈虧平衡點并繪制盈虧平衡分析圖。 敏感性分析編制敏感性分析表并繪制敏感性分析圖。針對敏感性因素提出應對風險的對策措施。 財務評價結(jié)論第十章 社會效益分析 對當?shù)刂鲗Мa(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響 與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機制包括利益分配機制、利益保障機制等。 帶動農(nóng)戶及農(nóng)民增收效果分析直接帶動基地的規(guī)模、方式；項目帶動農(nóng)戶的數(shù)量、方式；利益分配辦法，增收的方式、來源 27 和數(shù)量；項目安排就業(yè)的人數(shù)、工資總額，其中安排農(nóng)村勞動力就業(yè)及增收情況。附錄一、附表：附表1：可研報告編寫人員基本情況表 附表2：建設投資估算表 附表21：土建工程投資明細表 附表22：設備投資明細表 附表23：科技投入明細表附表24：生產(chǎn)性和公益性生物資產(chǎn)費估算表 附表3：流動資金估算表 附表4：資金籌措與使用計劃表 附表41：財政資金使用明細表 附表5：總成本費用估算表 附表51：單位成本估算表附表6：固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 附表7：利潤及利潤分配表附表71：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 附表8：項目投資現(xiàn)金流量表附表9：銀行貸款還本付息計算表注：附表格式僅供參考，必要時可適當調(diào)整；種植業(yè)項目及擴建、改建項目應分別列出“有項目”與“無項目”相關(guān)表格。二、附圖： 三、附件：附件1：營業(yè)執(zhí)照副本及稅務登記證附件2：由社會中介機構(gòu)出具的項目單位近兩年財務審計報告 附件3：土地使用證明（加工及流通設施等用地）或土地租賃、承包協(xié)議（養(yǎng)殖、種植項目用地）附件4：環(huán)保部門出具的意見或證明材料（養(yǎng)殖項目、加工項目）附件5：自籌資金來源證明附件6：企業(yè)信用等級證明（若項目涉及銀行貸款）附件7：項目產(chǎn)品涉及的生產(chǎn)經(jīng)營許可證等相關(guān)證書附件8：無公害、綠色、有機產(chǎn)品認證證書（若現(xiàn)有產(chǎn)品為相應產(chǎn)品的項目）附件9：新技術(shù)、新工藝證明材料附件10：與農(nóng)戶簽定的種植養(yǎng)殖合同或協(xié)議附件11：報告中企業(yè)及項目情況介紹涉及的相關(guān)證明材料（包括：QS、HACCP、GMP、GAP等，龍頭企業(yè)證書，商標注冊證書及獲得國家、地方著名商標等證書，企業(yè)獲得的各類榮譽證書，產(chǎn)品銷售合同等）