【正文】 還款年限。還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。因此C是正確的。，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有【C】提供階段性或全程擔(dān)保。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：由銀行向購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。因此C是正確的。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【A】營(yíng)銷組織。【答案解析】：當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取職能型營(yíng)銷組織。，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有【C】提供階段性或全程擔(dān)保?！敬鸢附馕觥浚河摄y行向購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。因此C是正確的。(含1年)的貸款，應(yīng)當(dāng)采取【D】還款方式?！敬鸢附馕觥浚嘿J款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息?！綜】。(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的，由【D】決定是否有必要與開(kāi)發(fā)商簽訂商用房回購(gòu)協(xié)議?！敬鸢附馕觥浚簩?duì)于用作抵押的商用房，應(yīng)該由貸款銀行決定是否有必要與開(kāi)發(fā)商簽訂商用房回購(gòu)協(xié)議，因此D項(xiàng)為正確選項(xiàng)?！続】的貸款。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有【A】提供階段性或全程擔(dān)保?！敬鸢附馕觥浚涸诙謧€(gè)人住房交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的安全性。，第三方提供的保證應(yīng)為【C】?！敬鸢附馕觥浚翰捎玫谌奖ＷC方式申請(qǐng)商用房貸款，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保，因此C為正確選項(xiàng)?！続】。，不包括的一項(xiàng)是【C】。 【答案解析】：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人征信系統(tǒng)錄入流程主要包括數(shù)據(jù)錄入、數(shù)據(jù)報(bào)送和整理、數(shù)據(jù)獲取三部分，因此C項(xiàng)符合題意，為正確答案。2.【D】作為信用指標(biāo)體系的第二部分，是記錄個(gè)人經(jīng)濟(jì)行為、反映個(gè)人償債能力和償債意愿的重要信息。【答案解析】：題中說(shuō)法符合信用交易信息定義，因此D為正確答案。，不是個(gè)人信用貸款的借款人需要具備的基本條件的是【D】。，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，具有按期償還貸款本息的能力，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄【答案解析】：ABC三項(xiàng)均為個(gè)人信用貸款的借款人需要具備的基本條件。D項(xiàng)是個(gè)人擔(dān)保貸款借款人的基本條件，個(gè)人信用貸款不需要質(zhì)物擔(dān)保，因此D項(xiàng)為正確答案。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【B】 ，期限長(zhǎng) ，償還風(fēng)險(xiǎn)小，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)【答案解析】：個(gè)人住房貸款的利率因貸款類型不同而不同，因此B是錯(cuò)誤的。，關(guān)于貸后檢查的說(shuō)法中，不正確的是【C】。、可疑、損失類貸款采取全面檢查的方式【答案解析】：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)正常、關(guān)注類貸款可采取抽查的方式不定期進(jìn)行，對(duì)次級(jí)、可疑、損失類貸款每季度至少進(jìn)行一個(gè)貸后檢查，因此ABD說(shuō)法正確，C為正確答案。6.【C】是全面記錄個(gè)人信用活動(dòng)、反映個(gè)人信用狀況的文件，是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，最后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。【答案解析】：題中敘述是個(gè)人信用報(bào)告定義，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)的基礎(chǔ)產(chǎn)品，目前，個(gè)人信用報(bào)告主要用于銀行的各項(xiàng)消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)，因此，C為正確選項(xiàng)。，不包括的是【A】?！敬鸢附馕觥浚築CD三項(xiàng)均為個(gè)人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中居住信息。A項(xiàng)屬于個(gè)人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中的個(gè)人身份信息，因此A項(xiàng)符合題意，為正確選項(xiàng)。【C】?！?年，最長(zhǎng)不超過(guò)3年～2年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年～3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年～5年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年【答案解析】：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人住房裝修貸款的貸款期限一般為l～3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年(含5年)，具體期限根據(jù)借款人性質(zhì)分別確定，因此C為正確答案。，不包括【D】?！敬鸢附馕觥浚焊鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，ABC三項(xiàng)均為個(gè)人信用信息中的信用交易信息。D項(xiàng)屬于個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息，因此D符合題意，是正確答案。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（），不包括的是【D】?！敬鸢附馕觥浚篈BC三項(xiàng)均為個(gè)人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中的個(gè)人職業(yè)信息。D項(xiàng)屬于個(gè)人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中的居住信息，因此D項(xiàng)符合題意，為正確選項(xiàng)。，不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款主要特征的是【C】。，影響因素復(fù)雜【答案解析】：ABD均為個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款主要特征，應(yīng)該排除。C項(xiàng)屬于個(gè)人助學(xué)貸款主要特征，因此C為正確選項(xiàng)?！綜】進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過(guò)戶手續(xù)的汽車?！敬鸢附馕觥浚阂?jiàn)二手車的定義。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【A】營(yíng)銷組織?！敬鸢附馕觥浚寒?dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取職能型營(yíng)銷組織。，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有【A】提供階段性或全程擔(dān)保?！敬鸢附馕觥浚涸诙謧€(gè)人住房交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的安全性。，其中不包括【C】?！敬鸢附馕觥浚嚎蛻舻男刨J需求包括三種形態(tài)，分別是已實(shí)現(xiàn)的需求、待實(shí)現(xiàn)的需求和待開(kāi)發(fā)的需求，因此C選項(xiàng)不正確。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）6.【C】反映的是個(gè)人的就業(yè)情況、工作經(jīng)歷、職業(yè)、單位所屬行業(yè)、職稱、年收入等信息?！敬鸢附馕觥浚侯}中說(shuō)法符合個(gè)人職業(yè)信息定義，因此C為正確答案。【C】?！敬鸢附馕觥浚河捎谄囦N售領(lǐng)域的特色，汽車貸款業(yè)務(wù)銷售過(guò)程包含經(jīng)銷商、保險(xiǎn)公司等，因此C錯(cuò)誤?！綛】的定位選擇。【答案解析】：剛剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒(méi)有能力向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)，因此要采取追隨式定位?！綜】。，我國(guó)個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)更新個(gè)人信息的頻率是【D】【答案解析】：【C】。【A】。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：有五種力量決定整個(gè)市場(chǎng)或其中任何一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力，分別是同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者、潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者、替代產(chǎn)品、客戶選擇能力和中央銀行。相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者不會(huì)對(duì)銀行內(nèi)在吸引力造成影響。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【C】。【答案解析】：當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可以采用這種營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。這種組織結(jié)構(gòu)由于是按照不同客戶的需求安排的，因而有利于銀行開(kāi)拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。，其中不包括【C】。【答案解析】：客戶的信貸需求包括三種形態(tài)，分別是已實(shí)現(xiàn)的需求、待實(shí)現(xiàn)的需求和待開(kāi)發(fā)的需求，因此C選項(xiàng)不正確。，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有【A】提供階段性或全程擔(dān)保?！敬鸢附馕觥浚涸诙謧€(gè)人住房交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的安全性?！綝】。【答案解析】：在全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開(kāi)展業(yè)務(wù)的銀行可采用這種組織結(jié)構(gòu)，即將業(yè)務(wù)人員按區(qū)域情況進(jìn)行組織。【C】的定位選擇。【答案解析】：處于補(bǔ)缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷，因此C正確。【B】的定位選擇。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：剛剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒(méi)有能力向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)，因此要采取追隨式定位。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【A】營(yíng)銷組織。(二)職能型營(yíng)銷組織(三)產(chǎn)品型營(yíng)銷組織(四)市場(chǎng)性營(yíng)銷組織(五)區(qū)域性營(yíng)銷組織【答案解析】：當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取智能型營(yíng)銷組織。，商業(yè)銀行最主要的合作單位是【B】。，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有【C】提供階段性或全程擔(dān)保?！敬鸢附馕觥浚河摄y行向購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。因此C是正確的。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【B】【答案解析】：對(duì)于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行，應(yīng)該建立產(chǎn)品型組織，即在銀行內(nèi)部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度?！綝】?！敬鸢附馕觥浚簜€(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購(gòu)買汽車，不允許挪作他用。因此D是錯(cuò)誤的。2.【C】貸款可以成為商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)的資金運(yùn)用方式?！綛】。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：中國(guó)建設(shè)銀行于1985年開(kāi)辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行，因此答案B是正確的。，商業(yè)銀行最主要的合作單位是【B】。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【B】【答案解析】：對(duì)于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行，應(yīng)該建立產(chǎn)品型組織，即在銀行內(nèi)部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度。6.【C】年2月，中國(guó)人民銀行頒布了《關(guān)于開(kāi)展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見(jiàn)》，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的【B】。%%%%，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【C】?！敬鸢附馕觥浚寒?dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可以采用這種營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。這種組織結(jié)構(gòu)由于是按照不同客戶的需求安排的，因而有利于銀行開(kāi)拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。【C】可以分為個(gè)人貸款和公司貸款?！敬鸢附馕觥浚涸谏虡I(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果，即借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主體是個(gè)人，這也是與公司貸款業(yè)務(wù)相區(qū)別的重要特征。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（），貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的【D】。% % % %1.【A】貸款具有較強(qiáng)政策性，且貸款額度受到限制。 【答案解析】：公積金個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個(gè)人住房貸款，所以A正確。【B】?！灱s和發(fā)放——審查與審批——貸后與檔案管理——審查與審批——簽約和發(fā)放——貸后與檔案管理——受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——貸后與檔案管理——簽約和發(fā)放——受理和調(diào)查——貸后與檔案管理【答案解析】：個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個(gè)環(huán)節(jié)。因此，正確答案是B。3.【C】率先在國(guó)內(nèi)開(kāi)辦個(gè)人貸款業(yè)務(wù)?！敬鸢附馕觥浚?0世紀(jì)80年代中期，為適應(yīng)居民個(gè)人住房消費(fèi)需求，中國(guó)建設(shè)銀行率先在國(guó)內(nèi)開(kāi)辦了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，隨之各商業(yè)銀行相繼在全國(guó)范圍內(nèi)全面開(kāi)辦該業(yè)務(wù)，迄今為止已有20多年的歷史?！綛】?！敬鸢附馕觥浚築屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款。【D】。【答案解析】：集資住房可以申請(qǐng)住房貸款，因此A錯(cuò)誤。個(gè)人住房貸款既包括人民幣個(gè)人貸款，也包括外幣個(gè)人住房貸款，因此B錯(cuò)誤。購(gòu)買商品房可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，因此C錯(cuò)誤。6.《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》與【D】頒布。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：1995年，中國(guó)人民銀行先后頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度辦法，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)?！続】?！艾F(xiàn)代派”、花旗銀行的“幸福時(shí)貸”屬于【D】貸款。【答案解析】：流動(dòng)資金貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人發(fā)放的、用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)(包括個(gè)體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求的貸款。無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、無(wú)須擔(dān)保的、用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求的信用貸款，如渣打銀行的“現(xiàn)貸派個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款，花旗銀行的“幸福時(shí)貸”個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款。9.【C】貸款可以成為商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)的資金運(yùn)用方式?！綜】利率政策?！敬鸢附馕觥浚嘿J款期限在一年以內(nèi)(含一年)實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，執(zhí)行原合同利率。貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式?！綜】進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過(guò)戶手續(xù)的汽車。【答案解析】：見(jiàn)二手車的定義。【B】。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：中國(guó)建設(shè)銀行于1985年開(kāi)辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行，因此答案B是正確的。