【正文】 本責(zé)任書解釋權(quán)在公司。目標(biāo)責(zé)任人簽署： 總經(jīng)理簽署： 日期： 日期：第五篇：物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)工程部崗位職責(zé)養(yǎng)護(hù)副總經(jīng)理崗位職責(zé)：協(xié)助、配合公司總經(jīng)理工作，全面完成上級下達(dá)的各項(xiàng)指令性指標(biāo)。負(fù)責(zé)本公司修理計(jì)劃的落實(shí)和安排工作，全面完成大、中、修任務(wù)和小修便民服務(wù)。負(fù)責(zé)本公司工程部和工程隊(duì)的協(xié)調(diào)工作，使各項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)本公司各種災(zāi)害、防臺、防汛、急修、搶修工作的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和處理。負(fù)責(zé)本公司的安全生產(chǎn)工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，督促各生產(chǎn)部門和員工嚴(yán)格按照安全要求規(guī)范作業(yè)，安全事故。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：協(xié)助、配合公司分管副總經(jīng)理工作，全面完成上級下達(dá)的各項(xiàng)指令性指標(biāo)。負(fù)責(zé)編制全年大中修及急、難、愁修繕計(jì)劃。負(fù)責(zé)審核大中修預(yù)決算和中小修成本，監(jiān)督及付款。負(fù)責(zé)檢查大中修工期及便民小修及時(shí)率，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)聯(lián)系工程隊(duì)解決。負(fù)責(zé)檢查查險(xiǎn)進(jìn)度和質(zhì)量，對結(jié)構(gòu)性危險(xiǎn)審定搶修方案，檢查搶修質(zhì)量，抽查房屋完好率，鑒定是否正確。負(fù)責(zé)檢查大修甲方的工作，協(xié)助解決重大技術(shù)性工作，協(xié)助工程隊(duì)處理涉及養(yǎng)護(hù)方面技術(shù)性問題。協(xié)助公司分管領(lǐng)導(dǎo)處理各種災(zāi)害、防臺、防汛、急修、搶修工作的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和處理工作。力爭做到不發(fā)生各種生產(chǎn)完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。安全員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)本公司管轄的房屋查險(xiǎn)和安全工作，每月做好報(bào)表并上報(bào)集團(tuán)公司。負(fù)責(zé)每年的房屋進(jìn)行一次查險(xiǎn)工作，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)及時(shí)采取措施并做好記錄。負(fù)責(zé)安排查險(xiǎn)進(jìn)度，每天做好日記，定期登記上卡，過錄表。負(fù)責(zé)對危險(xiǎn)情況拿出具體搶修方案，并對搶修全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和完工后驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)每月各類報(bào)表和數(shù)據(jù)保存工作，及時(shí)調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)，分每月一次上報(bào)集團(tuán)公司查險(xiǎn)、解危的匯總表。必須認(rèn)真做好全公司及外發(fā)包工程隊(duì)的安全教育工作并作記錄存檔。嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及要求驗(yàn)收腳手架工程，并填寫腳手架交驗(yàn)單。立足本崗位，定期到各班組、外來施工隊(duì)、民工宿舍及單位出租用房進(jìn)行消防安全及生產(chǎn)安全檢查，立即督促糾正，并做好記錄。完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。材料員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)本公司物業(yè)管理及便民小修的材料采購工作，把好質(zhì)量關(guān)。負(fù)責(zé)每月一次對工程隊(duì)材料倉庫的帳、卡、物的檢查。配合公司工程部做好第一線的后勤兵，掏料間的場地清潔工作和材料運(yùn)輸工作。負(fù)責(zé)對舊料回收并對其可利用加工之類增收節(jié)支的工作。每月不少于一次，發(fā)現(xiàn)問題同時(shí)管理好木加工間、完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。材料記賬員崗位職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極做好材料記賬工作，認(rèn)真仔細(xì)，賬目清楚，帳、卡、物三相符。及時(shí)輔助段組料具員，督促料具員做好帳、卡、物三相符，并做好舊料回收的增料工作。協(xié)助公司材料員對工程隊(duì)的倉庫進(jìn)行檢查工作。負(fù)責(zé)編制、分送各部門材料報(bào)表。負(fù)責(zé)各種材料報(bào)表的匯總工作。完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。工程隊(duì)長崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)小組日常維修單養(yǎng)護(hù)和計(jì)劃養(yǎng)護(hù)工程的常規(guī)工作，并做好工前預(yù)查及質(zhì)量驗(yàn)收工作，理工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)督促料具員做好舊料回收工作并做好記錄。負(fù)責(zé)抓好小組安全生產(chǎn)工作，督促、指導(dǎo)生產(chǎn)工人遵守安全操作規(guī)程。負(fù)責(zé)小組人員的考勤記錄，負(fù)責(zé)各種災(zāi)害、防臺、防汛、急修、搶修工作的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和處理工作。負(fù)責(zé)團(tuán)結(jié)小組人員，本著便民、利民的指導(dǎo)思想，做好窗口達(dá)標(biāo)工作。完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。料具員崗位職責(zé)：認(rèn)真做好本小組的材料管理工作，積極支持查驗(yàn)員及工人的工作，做好他們的后勤兵。協(xié)調(diào)養(yǎng)護(hù)修繕和物業(yè)管合理調(diào)度生產(chǎn)、認(rèn)真記賬，每天對領(lǐng)用的材料做好動態(tài)數(shù)據(jù)記錄，并每月對倉庫進(jìn)行一次盤點(diǎn)，保證帳、卡、物三相符。認(rèn)真做好舊料回收工作，配合維修隊(duì)長做好本小組的增收節(jié)支工作。認(rèn)真完成各類報(bào)表的時(shí)間執(zhí)行，按照表格要求，數(shù)據(jù)必須正確、真實(shí)。嚴(yán)格按照上交報(bào)表的時(shí)間執(zhí)行，不得無故延期。認(rèn)真接待、來電來訪住戶，完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。維修工崗位職責(zé)：維修工專項(xiàng)負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)公司管轄內(nèi)房屋及公共設(shè)施的保養(yǎng)維修工作，合格及完好率達(dá)到100%。負(fù)責(zé)所管轄范圍的室內(nèi)、外修繕項(xiàng)目并做好落手清工作。負(fù)責(zé)24負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)、排險(xiǎn)項(xiàng)目的修理工作，負(fù)責(zé)斷電、斷水急修項(xiàng)目的修理并做好處置工作。負(fù)責(zé)本公司管轄的陰井、溝管、疏通、排堵保暢工作。負(fù)責(zé)本公司管轄的路面、窨井蓋的維修、保養(yǎng)、補(bǔ)缺調(diào)換工作。負(fù)責(zé)管轄內(nèi)木、鋼、門窗的油漆保養(yǎng)工作。完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。查驗(yàn)員崗位職責(zé)：協(xié)助隊(duì)長作好日常維修單盒計(jì)劃養(yǎng)護(hù)工程的常規(guī)工作，并作好工前預(yù)查及工后的質(zhì)量驗(yàn)收工作。在驗(yàn)收回訪中，發(fā)現(xiàn)房屋有異樣和危險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)采取措施并做好記錄并通知負(fù)責(zé)人及時(shí)解決。并在規(guī)定期限內(nèi)完成搶修。小時(shí)急修項(xiàng)目緊急修理和處置工作。通知上級部門。協(xié)助隊(duì)長團(tuán)結(jié)小組人員，本著便民、利民、為民的指導(dǎo)思想，作好窗口達(dá)標(biāo)工作。完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。一門式報(bào)修員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)一門式電腦報(bào)修、業(yè)務(wù)接待和租金收繳工作，要求嚴(yán)格遵守本崗位的職業(yè)紀(jì)律和職業(yè)道德規(guī)范，做到熱情主動、登記準(zhǔn)確、處置及時(shí)、件件落實(shí)，確保公司窗口的良好形象。負(fù)責(zé)公司工程部的統(tǒng)計(jì)資料和各類報(bào)表的匯總工作，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的及時(shí)性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。負(fù)責(zé)督促維修隊(duì)的各類報(bào)表定期上報(bào)并核實(shí)報(bào)表的正確性。完成上級布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。