【正文】 負(fù)責(zé)人專門(mén)與乙方配合解決招商及策劃中的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見(jiàn)并在現(xiàn)場(chǎng)行使甲方權(quán)利。對(duì)乙方報(bào)請(qǐng)同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對(duì)有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供招商辦公室供乙方使用（辦公、洽談）。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺(tái)、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺(tái)（可共用）、電腦壹臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費(fèi)用。如項(xiàng)目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實(shí)報(bào)銷。甲方負(fù)責(zé)安排財(cái)務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金；按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費(fèi)用；乙方權(quán)利和義務(wù)簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項(xiàng)，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費(fèi)到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場(chǎng)行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對(duì)招商、策劃、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán)。乙方專案小組人員每周與甲方召開(kāi)一次例行工作會(huì)議進(jìn)行工作匯報(bào)。對(duì)招商及策劃工作中所遇到的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通、協(xié)商并解決落實(shí)。乙方在招商過(guò)程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書(shū)面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項(xiàng)目的客戶之洽談、簽約。乙方的招商活動(dòng)不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對(duì)甲方有關(guān)資料保密，并自覺(jué)維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法于合同約定時(shí)間開(kāi)業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問(wèn)題進(jìn)一步協(xié)商實(shí)施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場(chǎng)人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。主要內(nèi)容：乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計(jì)劃，包括時(shí)間計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃等，由甲方確認(rèn)后實(shí)施。乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)等。乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。乙方協(xié)助組織召開(kāi)品牌招商會(huì)、答謝會(huì)。乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ?。乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作。乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場(chǎng)二次裝修。乙方協(xié)助組織對(duì)甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)。五、相關(guān)費(fèi)用及付款方式市場(chǎng)調(diào)研提供執(zhí)行方案費(fèi)：項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項(xiàng)目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂正式合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整給予我方做項(xiàng)目前期啟動(dòng)資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項(xiàng)目開(kāi)展項(xiàng)目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營(yíng)定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計(jì)建議等執(zhí)行方案。招商代理費(fèi)用：：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃（租金方式）合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)（不含免租期）向甲方收取招商租賃服務(wù)費(fèi)。（可扣除預(yù)付的壹拾萬(wàn)元款項(xiàng)）（特殊品類）與甲方簽署招商聯(lián)營(yíng)（扣點(diǎn)方式）合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營(yíng)部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)。2．3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項(xiàng)目物業(yè)成交額與甲方核對(duì)、確認(rèn)（客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費(fèi)用即算成功出租），甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費(fèi)。2．4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費(fèi)不予退還。六、違約責(zé)任如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過(guò)30天則按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失；甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無(wú)故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（）七、合同終止和變更代理或委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。八、爭(zhēng)議解決方式如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會(huì)起訴仲裁。九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日第四篇：招商代理合同租賃委托協(xié)議甲方（委托方）:北京晟森基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項(xiàng)目地址:煙臺(tái)市福山區(qū)匯福街9號(hào)陽(yáng)光首院售樓中心2層聯(lián)系人：聯(lián)系電話:乙方（受托方）:聯(lián)系人：聯(lián)系地址:聯(lián)系電話 :甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項(xiàng)目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出租 煙臺(tái) 市 福山 區(qū) 陽(yáng)光首院2和3 商鋪（下稱“該項(xiàng)目”）。該項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U面積為【】平米（建筑面積）。第二條出租條件甲方根據(jù)乙方推薦客戶的綜合條件，共同促進(jìn)乙方推薦的意向客戶成交，并與甲方簽訂租賃合同。第三條傭金 雙方商定，該項(xiàng)目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個(gè)月內(nèi)，支付乙方一個(gè)月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開(kāi)據(jù)應(yīng)付傭金款的憑證。：開(kāi) 戶 行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：第四條委托期限，即，2011年月日至2011年月日止。 委托期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托合同，新合同內(nèi)容雙方另行商訂。第五條雙方權(quán)利及義務(wù) 甲方保證可合法出租該商鋪。，并以此租賃意向書(shū)為首次看房客戶確認(rèn)，保證乙方的權(quán)利。 乙方負(fù)責(zé)介紹租戶給甲方并促進(jìn)成交，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)具體情況雙方提出解決方案，并達(dá)成一致。第七條附則，以中文寫(xiě)成，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。、乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：日期：年月日日期：年月日第五篇：招商代理合同（推薦）合同編號(hào)： 項(xiàng)目名稱：甲方： 地址： 電話： 傳真：乙方： 地址： 電話： 傳真：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：招商代理合同****年**月**日甲方： 乙方：甲乙雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行獨(dú)家招商代理工作，達(dá)成如下協(xié)議，特設(shè)立本合同，共同遵守。第一條：合作事項(xiàng)“本項(xiàng)目”是指項(xiàng)目，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。：本項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計(jì)劃。：本合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月。：本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理、宣傳推廣等方面的建議。第二條、服務(wù)費(fèi)用，甲方將向乙方支付招商代理傭金。：針對(duì)擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規(guī)定。：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。 ：?jiǎn)蝹€(gè)招商合同的標(biāo)的面積大于等于1000㎡的商戶。：固定傭金或中間費(fèi)用。①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價(jià)合同租賃面積 貳 ；②合同租金為保底租金加營(yíng)業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價(jià)合同租賃面積 叁 ；③合同租金為純扣點(diǎn)租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報(bào)價(jià)租金單價(jià)合同租賃面積 叁。：因面積大于3000㎡的單個(gè)商戶或甲方指定的客戶或商戶的招商引入產(chǎn)生的額外招商代理費(fèi)用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。 ：?jiǎn)蝹€(gè)招商合同的標(biāo)的面積小于1000㎡的客戶或商戶。：固定傭金。①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價(jià)合同租賃面積 貳 ；②合同租金為保底租金加營(yíng)業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價(jià)合同租賃面積 叁 ；③合同租金為純扣點(diǎn)租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報(bào)價(jià)租金單價(jià)合同租賃面積 叁。，甲方應(yīng)按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金： ①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的 50% ；②成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的30% ；③成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的20% ；：①甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方；②所有費(fèi)用以人民幣支付。開(kāi)戶行： 開(kāi)戶名稱： 開(kāi)戶賬號(hào)：第三條、客戶權(quán)屬確定，乙方將為項(xiàng)目提供自身優(yōu)勢(shì)的客戶資源進(jìn)行招商服務(wù)為原則，以客戶確認(rèn)書(shū)、品牌客戶授權(quán)等形式作為客戶權(quán)屬的確認(rèn)。，在該合同終止后12個(gè)月內(nèi)與項(xiàng)目簽署租賃、投資/銷售協(xié)議的，乙方仍擁有對(duì)該客戶的客屬權(quán)。若該客戶由乙方跟進(jìn)并簽署租賃合同，則甲方應(yīng)按照本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。第四條、甲方權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)督、指導(dǎo)等權(quán)利。，甲方需及時(shí)向乙方提供履行本合同所必需的項(xiàng)目原始資料、圖紙和相關(guān)說(shuō)明。，以代表甲方行事，并告知乙方。、營(yíng)銷、工程、物業(yè)等部門(mén)配合乙方工作。，并提供相關(guān)的合法文件。包括充分的產(chǎn)權(quán)文件、準(zhǔn)確的測(cè)量圖紙、建筑面積和使用面積測(cè)量技術(shù)指標(biāo)及項(xiàng)目租賃標(biāo)識(shí)和租賃物料。，給予最大的方便和配合。第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)，謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同下的職責(zé)。為使其履行該等職責(zé)，甲方授權(quán)乙方與甲方指定的雇員、其他顧問(wèn)、承包商以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)師等開(kāi)展積極的合作。，完成本項(xiàng)目的招商租賃政策及招商工作計(jì)劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計(jì)劃后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；若甲方逾期沒(méi)有回應(yīng)，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計(jì)劃。如乙方提出的招商政策或招商計(jì)劃未達(dá)到甲方需求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利要求乙方進(jìn)行修改調(diào)整，直至甲方滿意為止。、乙雙方書(shū)面確認(rèn)的招商政策和招商計(jì)劃進(jìn)行本項(xiàng)目商業(yè)主力店和商業(yè)散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。，在項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等方面提供優(yōu)化建議。，并確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶如實(shí)介紹，如乙方自行對(duì)客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時(shí)，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散項(xiàng)目資料、圖紙、文件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及其他相關(guān)信息。、招待費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任、乙雙方書(shū)面確認(rèn)的招商政策和招商計(jì)劃開(kāi)展招商代理工作。若未按本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目招商代理工作的，甲方將以書(shū)面形式要求乙方履行合同所約定服務(wù)工作。若乙方在收到該書(shū)面要求后30日內(nèi)，依舊沒(méi)有履行合同所約定的服務(wù)工作的，甲方有權(quán)無(wú)條件終止合同。因乙方責(zé)任造成合同終止的，甲方有權(quán)沒(méi)收按照本合同約定甲方應(yīng)支付給乙方的招商代理傭金。，則由甲方每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付乙方違約金，違約金累計(jì)計(jì)算；甲方逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)無(wú)條件終止合同。合同自乙方的終止合同通知發(fā)出之日終止，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出終止合同通知書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付按照本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當(dāng)于本合同約定的應(yīng)付招商代理傭金總金額的20% 的違約金。，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，不應(yīng)視作違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。第七條、免責(zé)條款乙方對(duì)建筑師、其它專業(yè)顧問(wèn)、其它顧問(wèn)、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項(xiàng)目工作的其它人員的作為或不作為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非該等情形是由于乙方的過(guò)失或疏忽而造成的。第八條、保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面許可，不得向第三人泄露商業(yè)秘密、工作計(jì)劃、業(yè)務(wù)資料和交易情況等相關(guān)資料以及提供、出售相關(guān)情報(bào)予他人和第三方。，違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。相關(guān)工作人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)由違反保密的一方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍為相對(duì)人的直接損失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得公開(kāi)展示。第九條、特別約定，雙方應(yīng)當(dāng)另行約定。，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條、合同變更、解除事宜，對(duì)本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書(shū)面協(xié)議方生效。，應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面文件通知對(duì)方，說(shuō)明理由，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，方可終止合作關(guān)系。第十一條、合同的生效，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。第十二條、爭(zhēng)議的解決《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》法律法規(guī)。，即受法律保護(hù)，雙方若有爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決，向合同簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代表：乙方代表：簽字日期：簽字日期：