【導讀】袀肇肀芄袆肆節(jié)葿螂肆莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肅艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀膀膃莇罿膀蒞薃裊腿蒈蒅螁膈膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂蠆袁袃肂蒂螇袂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀蒈芃羈衿膈蕿襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薃蚃羃腿莆蠆芁螞薅莄蒄袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅聿羋蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄袆肆節(jié)葿螂肆莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肅艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀膀膃莇罿膀蒞薃裊腿蒈蒅螁膈膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂蠆袁袃肂蒂螇袂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀蒈芃羈衿膈蕿襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薃蚃羃腿莆蠆芁螞薅莄蒄袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅聿羋蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄袆肆節(jié)葿螂肆莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肅艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀膀膃莇罿膀蒞薃裊腿蒈蒅螁膈膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂蠆袁袃肂蒂螇袂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀蒈芃羈衿膈蕿襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薃蚃羃腿莆蠆芁螞薅莄蒄袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅聿羋蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄袆肆節(jié)葿螂肆莄莂蚈肅肄薈薄肄膆

　　

【正文】 30 年收入 萬元，年利潤 萬元； 2021 年按 年遞增 10%估算收入 萬元，年利潤 萬元。 、 收益分析 收益分析表 序號 名 稱 收 益 （萬元） 備 注 1 特色無公害生態(tài) 果園 100 土雞 每只 斤（ 8元 /斤） 2 特色 無公害生態(tài) 蔬菜 5 55000 斤（ 元 /斤） 3 開放式無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 150 土鴨每只 斤（ 4元 /斤） 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)觀光 20 年游客 萬人（ 2100 人 /月均） 5 珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū) 500 名貴樹苗、樹種、觀賞型花卉銷售 6 生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū) 7 畝 300 年游客 萬人（ 2100 人 /月均） 7 生態(tài)型功能性娛樂中心 350 年游客 萬人 31 （ 2100 人 /月均） 8 生態(tài)型李白文化內涵紀念品制作中心 5 畝 80 年游客 萬人（ 2100 人 /月均） 9 合 計 1505 、 成本分析 成本分析表 序號 名 稱 成 本 （萬元） 備注 1 特色無公害生態(tài) 果園 25 ） 2 特色 無公害生態(tài) 蔬菜 3 3 開放式無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 57 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)觀光 2 5 珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū) 150 6 生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū) 7 畝 100 7 生態(tài)型功能性娛樂中心 110 32 8 生態(tài)型李白文化內涵紀念品制作中心 5 畝 25 11 人工（ 55） 1200*12*55＋（ 保險 200*12*55） 12 土地租金 40 800*500 13 管理費用 30 14 稅金 15 15 合計 、 利潤分析 收益 1505 萬元－成本 萬元 =利潤 萬元。 第九章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運營 社會效益分析 旅游觀光農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)為依托和旅游業(yè)相結合的復合型產(chǎn)業(yè)。作為可持續(xù)高效農(nóng)業(yè)的一種理想開發(fā)形式，旅游觀光農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展必將極大地推動西部地區(qū)旅游業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對社會經(jīng)濟的發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的保護等有著重要的作用。 (一 )、 保護和改善 青蓮 地區(qū)的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。 走可持續(xù)發(fā)展道路是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展和資源優(yōu)化配置的必然要求，西部大開發(fā)就把生態(tài)環(huán)境的改善作為一個重要目標。旅游觀光農(nóng)業(yè)是對具有觀賞性、可參與性等特點的農(nóng)業(yè)資源的保護性開發(fā)，從其主要形式如旅游觀光種植業(yè)，旅游觀光林 33 果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等開發(fā)經(jīng)營的對象與過程來看，都在很大程度上有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護和改善，比如旅游觀光種植業(yè)通過現(xiàn)代先進農(nóng)業(yè)技術手段開發(fā)與維護具有較高經(jīng)濟價值和觀賞價值的農(nóng)作物園地，旅游觀光林果業(yè)則是通過有計劃地開發(fā)與維護具有觀賞、休閑和參與性功能的自然林地、人工林地、經(jīng)濟林地、果園或 “森林公園 ”，從而起到保護與改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)基地則按生態(tài)學原理建立起融生產(chǎn)性、生態(tài)性、知識性、趣味性和觀賞性于一體的達到自然環(huán)境物質和能量良性循環(huán)的良性生態(tài)型綜合體。而化學農(nóng)業(yè)由于主要依靠化肥和農(nóng)藥來提高產(chǎn)量，破壞了土壤肥力，也污染了水土環(huán)境。 (二 )、 增加 青蓮 地區(qū)的農(nóng)民收入。增加農(nóng)民收入是全國農(nóng)村工作的重要任務，也是西部大開發(fā)中的重點工作之一。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品，除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外，還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品 (旅游景點、景區(qū)或旅游線路 )。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出 (接待游客 )部分的收益，比如一個 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)觀光 開發(fā)區(qū)，除了與一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一樣取得諸如果菜、花卉、林產(chǎn)品或水產(chǎn)品等實物產(chǎn)品產(chǎn)出的收益，還會得到提供旅游 、娛樂 服務的收益，由于農(nóng)戶是開發(fā)與經(jīng)營旅游觀光農(nóng)業(yè)的主體，顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。 (三 )、 促進 江油乃至綿陽 地區(qū)旅游產(chǎn)品的多樣化與改善旅游線路網(wǎng)絡布局，開拓更廣闊的旅游客源市場，推動各省區(qū)旅游業(yè)的的發(fā)展。西部地區(qū)的旅游資源豐富多彩，已經(jīng)形成了諸多的旅游線路與旅游景區(qū)。但當前重點開發(fā)的主要是旅游觀光農(nóng)業(yè)資源以外的其它旅游資源。以廣西為例，廣西地處亞熱帶，具有良好的水熱土和 物種資源等條件，又和西部 34 其他省區(qū)一樣是個農(nóng)業(yè)正在加快發(fā)展的省區(qū)，具有不少天然的或人工的旅游觀光農(nóng)業(yè)資源 (如梧州市就有多個極具開發(fā)前景的旅游觀光開發(fā)項目 )，對它們予以大力開發(fā)，并與原有的或準備進一步開發(fā)的其它旅游資源開發(fā)項目一起形成內容更豐富、更具吸引力的旅游線路或景區(qū)，使廣西的旅游產(chǎn)品更加多樣化，也更具吸引力，有利于改善相關地區(qū)乃至整個廣西的旅游線路網(wǎng)絡布局，更有利于旅游業(yè)開發(fā)經(jīng)營的規(guī)模效益的實現(xiàn)。 (四 )、 促進 江油 地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構的調整與升級，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。旅游觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)經(jīng)營，其產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度較大，可 以帶動基礎設施建設，食品加工、旅游工藝品加工、餐飲服務、交通運輸與商業(yè)貿易等其它相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這不僅增加了大量的就業(yè)機會，還推動了農(nóng)村剩余勞動力向第二、第三產(chǎn)業(yè)轉移，推動農(nóng)村第二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有效地促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構的調整與升級。此外，帶有示范性質的旅游觀光農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)，有利于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術手段，促進優(yōu)良品種和先進生產(chǎn)經(jīng)營管理方式的引進，促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的提高，通過學習外面的知識、技術、經(jīng)驗、觀念以及吸取各種有益的信息，也會促使當?shù)剞r(nóng)民的整體素質的提高。所有這些都有利于推動相關農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。 (五 )、 有利于農(nóng)村地區(qū)的開放發(fā)展，加強城鄉(xiāng)聯(lián)系和促進農(nóng)村地區(qū)的精神文明建設。開放式發(fā)展是地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求，封閉式發(fā)展是農(nóng)村經(jīng)濟落后的一個主要因素。旅游觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)，使農(nóng)村地區(qū)向城市為主的外部地區(qū)開放。游客流向農(nóng)村購買旅游觀光服務的同時，必然會對農(nóng)村產(chǎn)生信息、思想意識、科技文化等多方面的積極影響。城鄉(xiāng)居民 35 的廣泛接觸與交流，還將引發(fā)城市優(yōu)勢要素向農(nóng)業(yè)地區(qū)擴散和輻射，如向農(nóng)村開發(fā)項目投資、產(chǎn)生技術和人員的流動等，由此也進一步加強了城鄉(xiāng)之間的聯(lián)系。此外，城市或城鎮(zhèn)是當?shù)亟?jīng)濟中心之外，也是當?shù)氐目萍嘉幕?，政治?良好道德規(guī)范及精神文明建設的中心，因而農(nóng)村對城市或城鎮(zhèn)的開放性互動過程也能大大地促進其精神文明的建設。 (六 )、 本項目的實施能帶動 青蓮鎮(zhèn)乃至江油 新農(nóng)村建設的快速發(fā)展。 第十章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園 融資方案 、 成立 股份 公司 由股東共同出資募集 資本金（購地款、啟動資金）。 、爭取銀行信貸資金支持 、爭取政府政策性資金支持 、 應該通過開發(fā)項目的積極推介和宣傳，讓意向 民間 投資者以股份制 參股的 形式共同出資開發(fā)。 、 對少數(shù)資源點進行作價拍賣，出售一定期限的開發(fā)經(jīng)營和使用權，以換 取其他資源景點的開發(fā)資金。 第十一章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園可行性研究報告 結論 、 結 論 江油市眾安林業(yè)花卉有限責任公司 在 江油市青蓮鎮(zhèn)東河村 租地 80 畝建設 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化觀光 園。投資 建成后當年 見效，盈利 萬元，第一年投資資本利潤利潤率 %，年資本利潤逐年遞增 5%至 15%，經(jīng)濟效益顯著， 社會效益巨大， 可行。 36 江油市眾安林業(yè)花卉有限責任公司 2021 年 3 月 2