【導讀】《西安市城市總體規(guī)劃》；《投資項目可行性研究指南》；國家有關工程建設的規(guī)程、規(guī)范、標準和定額；**建筑工程技術有限公司編制的《##體育館建筑設計方案》；##提供的有關基礎建設資料。##和項目審批部門決策參考。其主要內容為：可容納3000席觀眾。的主體育館及與場館比賽配套使用的管理中心、動力中心等。項目總建筑面積3800㎡。項目選址于財院長安校區(qū)。符合城市規(guī)劃要求并已取得西安市規(guī)劃部門的認可，項目建設用地有保證。到了距建設用地場址邊沿約200m處，公用配套設施條件較好。項目建設資金來源：全部由##財政安排。項目建設期15個月。2021年4月初動工興建，2021年7月底以前竣工。目前全日制本科在校生14000多人。學校擁有一支結構較為合理的教師隊伍。擁有西安統(tǒng)計研究院、陜西省統(tǒng)。究中心3個校級科研基地。建有中央與陜西省共同資助建設的金融與證券投。與比利時、英國、美國、與比利時安特衛(wèi)普大學、英國布萊德福大。有較大差距，難以滿足日益增長的學生人數(shù)的需要。

　　

【正文】 4 15 16 17 18 19 20 計算期序號項目 10 社會評價 由于該 項目 隸屬高?；A設施建設， 經(jīng)營模式 較為單一，以租賃為主。 因此，本可行性研究的投資效益僅針對社會影響和 校園影響 方面進行研究 。 社會評價從以人為本的原則 出發(fā)，研究擬建項目 的 社會影響 ， 項目建設 對財經(jīng)學院的發(fā)展所產(chǎn)生的影響， 包括產(chǎn)生的正面影響和負面影響。 社會影響分析 （ 1） 改善學院面貌， 提高 學院形象 體育館兼顧 了 專項體育比賽和舉行小型演藝演出活動， 能從多方面提高 學院形象 。在 校園 建設方面， 體育 館形成的標志性景觀，將體現(xiàn) “博學、明理、立誠、濟世”的西財校訓 ，高標準、高質量建設好體育館，不僅可以滿足相應規(guī)格的專項比賽，還可塑造一種高品質的自然和人文環(huán)境的協(xié)調，因此，在改善 校園 環(huán)境， 為 進一步 建設有特色的財經(jīng)大學 等方面將產(chǎn)生積極的 影響。 （ 2）增加就業(yè)崗位，增進就業(yè)水平 工程建設需要大量的建筑工人和一定量的管理人員，項目 建設及建成后舉辦各類文體活動， 對人才和勞動力市場形成一定的需求，為下崗、失業(yè)人員提供就業(yè)機會， 增加就業(yè)機會，對緩解現(xiàn)階段社會就業(yè)壓力起到一定的作用。 校園影響分析 （ 1）改善 校園 體育設施，促進 師生 身體素質提高 體育館貫徹執(zhí)行國家 “ 全民健身計劃 ” ，以提高 師生 身體素質為已任，向全社會開放，積極為 公眾 提供藍球、排球、羽毛球、乒乓球、健身場地。 項目建成后，除組織舉辦相應常規(guī)性體育賽事活動以外，將面向 全體公眾 開放， 并 實行低收費的有償服務，舉辦、承辦各種層次的文藝表演、運動會等活動，進行全方位的開發(fā)利用， 開展全民健身鍛煉和文藝活動，促進 師生 的身心健康，提高 的身體素質 。 同時，開放環(huán)境優(yōu)美的體育文化廣場，可漫步健身、休閑娛樂、觀光，適應市民不同的健身需要，推動全民健身運動的發(fā)展。 （ 2）完善 校園 基礎設施 建設 ， 推動學院發(fā)展 按照 學院建設 總體規(guī)劃， 校園南部為教職工住所， 體育館的建設將極大地完善區(qū)域的基礎設施水平， 極大的完善學院硬件設施條件，從某中程度上為學院申大做出積極準備。同時，建設中的項目可作為部分專業(yè)的實訓基地。 項目 建設期間，可能會對學院的內部環(huán)境及師生的生活學習產(chǎn)生一定影響。 11 風險分析 項目風險識別 本項目屬 體育設施項目，可能的主要風險因素包括： （ 1）技術風險 主要指建筑技術不先進、技術采用不合理引起的工程問題造成的損失。 （ 2）工程風險 指工程地質條件、水文地質條件和工程設計本身發(fā)生重大變化，導致工程量增加、投資增加、工期拖長所造成的損失。 （ 4）外部協(xié)作風險 指投資項目所需要的供水排水、供電供氣、通訊、交通等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給建設和運營帶來困難。 （ 5）社會風險 指可能存在于征地 補償環(huán)節(jié)和實施過程中對周邊居民造成的負面影響，影響項目目標的實現(xiàn)。 風險估計 風險評估采用專家評估法。主要因素的風險水平評估如 表 121。 表 111 序號 風險因素 風 險 程 度 說 明 高 較高 中 較低 低 1 技術風險 √ 技術成熟、通用、可靠 2 工程風險 地 質 √ 項目對工程地質無特殊要 求 工 程 量 √ 可控性強 工程管理 √ 建設單位具有類似項目經(jīng) 驗 3 資金風險 資金中斷 √ 資金由 學院 財政 解決 來源不足 √ 4 外部協(xié)作風險 給 排 水 √ 項目區(qū)周邊已經(jīng)有較完善的基礎設施條件 供 電 √ 通 訊 √ 5 社會風險 √ 已與有關征地單位充分協(xié) 商 降低風險的主要措施 （ 1）加強與規(guī)劃單位聯(lián)系，降低因雙方溝通不及時造成的設計頻繁變更。 （ 2）對規(guī)劃設計方案進行專家評審，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕出現(xiàn)設計問題。 （ 3）加強項目管理，嚴格招 投標制度，優(yōu)中選優(yōu)，精心組織承包方施工。 （ 4）加強與施工承包方的協(xié)調溝通，幫助其提高工作效率。 （ 5）加強監(jiān)理工作，健全工程監(jiān)督機制與責任機制，杜絕因責任心不強或謀私動機引起的管理。 （ 6） 及時 與 外部 相關 組織、人員 充分協(xié)調和溝通，避免社會風險。 （ 7）加強營運管理水平，搞好體育館的 安全和 環(huán)境衛(wèi)生。 12 結論與建議 研究結論 （ 1）建設設施完備、技術標準高的 體育館對促進 學院 體育事業(yè)的發(fā)展、推動全 體師生 健身運動、提升 學院形象 具有重要意義。項目的建設是必要的。 （ 2）總體方案描述： 體育 館項目總 占地 地面積 2800m2， 總建筑面積 3800m2，其中地上建筑面積 2200 ㎡ ，地下建筑面積 1600 ㎡ ，建設 可容納 3000 席觀眾的主體育館 及 比賽配套使用的管理中心、動力中心等，建筑結構采用鋼筋混凝土結構，屋頂采用網(wǎng)殼結構，金屬屋面板。 （ 3）項目建設總投資 萬元，其中：建設投資 萬元 ，流動資金為 50 萬元。 （ 4）選址符合 學院建設 規(guī)劃要求，建設條件基本具備。 （ 5）建設資金全部由 學院 財政 解決 ，來源 于國家財政， 有保證。 （ 6）項目建設風險較小 ， 建成后具有較好的社會效益和環(huán)境效益。 本可行性研究認 為，項目是可行的。 建議 本體育館定位為 學院 公益性項目，但應兼顧社會效益和 環(huán)境 效益。在貫徹執(zhí)行國家的 “ 全民健身計劃 ” ，以提高 師生 身體素質為已任的同時， 面 向 全體 社會 公眾 開放，實行低收費的 多樣化 有償服務，進行全方位的開發(fā)利用。