【導(dǎo)讀】第三章場(chǎng)地的選址與建設(shè)條件.......

　　

【正文】 凈化措施，防止煙塵、一氧化碳、惡臭等對(duì)周圍大氣環(huán)境的污染。 畜禽養(yǎng)殖飼料應(yīng)采用合理配方，如理想蛋白質(zhì)體系配等，提高蛋白質(zhì)及其它營(yíng)養(yǎng)的吸收效率，減少氮的排放量和糞的生產(chǎn)量。 提倡使用微生物制劑、酶制劑和植物提取液等活性物質(zhì)，減少污染物排放和 惡臭氣體的產(chǎn)生。 養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)區(qū)、畜禽舍、器械等消毒應(yīng)采用環(huán)境友好的消毒劑和消毒措施（包括紫外線、臭氧、雙氧水等方法 ），防止產(chǎn)生氯 代有機(jī)物及其它的二次污染物。 安全與衛(wèi)生 本項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)過程中嚴(yán)格遵循國(guó)家勞動(dòng)安全與消防安全法律法規(guī)，采取各種安全技術(shù)措施，加強(qiáng)勞動(dòng)安全管理，改善勞動(dòng)條件，預(yù)防生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的人身、設(shè)備事故。 勞動(dòng)安全 依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》等法律法規(guī)進(jìn)行勞動(dòng)安全管理。本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中，要嚴(yán)格遵守國(guó)家有 關(guān)安全方面的法律法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一”的原則，成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，完善各種安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，保證職工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組是企業(yè)安全生產(chǎn)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，由企業(yè)法人及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。其主要職責(zé)是：全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作，制定安全生產(chǎn)計(jì)劃，實(shí)施安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查等工作。 積極組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)、操作規(guī)程等方面的教育培訓(xùn)工作，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)入操作崗位。實(shí)行安全教育制度化，安全檢查經(jīng)常化，確保安全生產(chǎn)。 在勞動(dòng)生產(chǎn)過程中，對(duì)危害工作場(chǎng)所必須采取一定的勞動(dòng)保護(hù)措施，加強(qiáng)勞動(dòng)衛(wèi)生健康管理。 消防 依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016－ 2021） 、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50140－2021） 等 法律法規(guī)進(jìn)行 消防設(shè)計(jì)與管理。 本項(xiàng)目屬于養(yǎng)殖項(xiàng)目，主要生產(chǎn)車間均為單層廠房，為鋼結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危害性為“戊類”。 本項(xiàng)目主要采取以下 消防安全防范措施： （ 1）在總平面布置規(guī)劃中，場(chǎng)區(qū)建構(gòu)筑物要有符合要求的防火間距，場(chǎng)區(qū)道路路面寬度、車間出入口、場(chǎng)區(qū)出入口等均符合消防安全要求。 （ 2）本項(xiàng)目各車間的建、構(gòu)筑物為滿足防火要求均安排了足夠的安全疏散通道。 （ 3）根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021），生產(chǎn)區(qū)內(nèi)同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，室外消防用水量為 25l/s，室內(nèi)消防用水量 10l/s，消防 用水量共計(jì) 25l/s?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)，消防用水 324m3 ，設(shè)計(jì)為臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，在需設(shè)置室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)的建筑物屋頂設(shè)置消防水箱，貯存 10 分鐘室內(nèi)消防用水量，火災(zāi)時(shí)由當(dāng)?shù)叵儡囋趫?chǎng)區(qū)管網(wǎng)取水加壓滅火。在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置室外、室內(nèi)消火 栓，并按規(guī)定要求在室內(nèi)設(shè)置 ABC 手提式干粉滅火器。 （ 4）潮濕車間照明采用 36V 低壓配電。車間內(nèi)導(dǎo)線穿管暗敷，設(shè)置必要的投射式應(yīng)急燈具，供人員疏散之用，進(jìn)入金屬容器檢修時(shí)，照明電壓為 12V。 （ 5） 根據(jù)有關(guān)氣象資料，本項(xiàng)目按三類防雷考慮防雷措施。本設(shè)計(jì)對(duì)有關(guān)建構(gòu)筑物采用避雷帶保護(hù)，盡可能利用建筑物柱內(nèi)主鋼筋作引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作接地裝置，配電系統(tǒng)保護(hù)接地裝置與防雷接地裝置共用，接地電阻應(yīng)小于 30 歐姆。動(dòng)力、照明配電箱均作重復(fù)接地。高塔及煙囪設(shè)避雷針及環(huán)形避雷帶作接閃器，鋼扶梯用作引 下線，接地電阻應(yīng)小于 30 歐姆。全場(chǎng)工作接地，采用接零方式，其接地電阻不大于 4歐姆。為防止靜電聚積的可能，對(duì)送風(fēng)系統(tǒng)等采取相應(yīng)接地保護(hù)措施。 高壓配電室耐火等級(jí)不低于二級(jí)，設(shè)有兩個(gè)出口，設(shè)防火門向外開啟。 （ 6）鍋爐房設(shè)置符合消防要求的消防通道，鍋爐燃料屬易燃品，鍋爐內(nèi)的設(shè)備布置等均按防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 雖然養(yǎng)殖場(chǎng)地處鄉(xiāng)村空曠地段，自然環(huán)境較好，空氣清新，但必須對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)保持清潔衛(wèi)生。按照標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化養(yǎng)殖技術(shù)的要求，對(duì)垃圾收集站、生活用房、飼養(yǎng)人員的衣物、生產(chǎn)專用工器具、雞舍 等均要定期進(jìn)行清洗消毒，嚴(yán)格消毒制度，有效地控制微生物含量，預(yù)防疫病發(fā)生。建立相應(yīng)預(yù)防疫病的技術(shù)保障及檢驗(yàn)檢疫措施。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)過程中充分考慮了環(huán)境影響，并對(duì)“三廢”采取了相應(yīng)的環(huán)保治理措施，完全可以達(dá)到或低于國(guó)家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。 第八章 項(xiàng)目的組織與管理 建設(shè)期的組織與管理 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，建設(shè)單位成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序要求，實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目法人制度 、項(xiàng)目招投標(biāo)制度、項(xiàng)目監(jiān)理制度、項(xiàng)目資金管理制度、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度等，以確保項(xiàng)目工程質(zhì)量及項(xiàng)目順利實(shí)施。 為了確保工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目工程建設(shè)有序高效推進(jìn)。在實(shí)施過程中主要做好以下幾方面的管理工作。 科學(xué)規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)。 嚴(yán)格招投標(biāo)和監(jiān)理工作，優(yōu)選施工承包企業(yè)和建設(shè)監(jiān)理單位。 嚴(yán)格施工建設(shè)程序和技術(shù)規(guī)范，強(qiáng)化監(jiān)督管理職能，確保工程質(zhì)量。 落實(shí)施工安全措施，確保不出現(xiàn)安全事故。 優(yōu)化融資方案，強(qiáng)化資金管理，保證工程資金有效使用。 運(yùn)營(yíng)期的組織與管理 本項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中實(shí)行董事會(huì)領(lǐng) 導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，項(xiàng)目建成后本著指揮靈活順暢，層次簡(jiǎn)化，組織嚴(yán)密，權(quán)責(zé)分明的原則設(shè)置相應(yīng)職能科室機(jī)構(gòu)，以適應(yīng)企業(yè)管理的需要。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，采用公司集約化的經(jīng)營(yíng)管理模式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以公司為龍頭，以現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù)為依托，以養(yǎng)殖基地為起點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化養(yǎng)殖生產(chǎn)。嚴(yán)格實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)管理制度管理企業(yè)，首先抓好企業(yè)的日常管理工作，重點(diǎn)加強(qiáng)質(zhì)量管理和營(yíng)銷管理，以提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。 勞動(dòng)定員與技術(shù)培訓(xùn) 按照企業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)需要，堅(jiān)持 “少而精”的原則，合理配置人力資源。企業(yè)實(shí)行 8小時(shí) 工作制度，本項(xiàng)目配置人員 200名，詳見勞動(dòng)定員表。 本項(xiàng)目所需工作人員依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》實(shí)行勞動(dòng)聘用合同制，向社會(huì)公開招聘，對(duì)重點(diǎn)崗位工作人員實(shí)行高新聘任制，對(duì)普通崗位聘用優(yōu)先考慮下崗職工、返鄉(xiāng)農(nóng)民工和大中專畢業(yè)生。所有員工每天工作時(shí)間均為 8小時(shí)，年工作時(shí)間為 300天，并依法享受國(guó)家規(guī)定的法定假日。所有選聘人員均要進(jìn)行安全技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方能上崗。 勞動(dòng)定員表 序號(hào) 名 稱 定員 備 注 1 養(yǎng)殖車間 120 2 輔助生產(chǎn)車間 20 3 管理人員 30 包括財(cái)務(wù)、供銷 、管理、辦公等 4 技術(shù)人員 30 包括實(shí)驗(yàn)室、質(zhì)檢、技工等 5 合 計(jì) 200 第九章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算依據(jù)建設(shè)方案，結(jié)合同類企業(yè)和有關(guān)定額，采用指標(biāo)估算法及分類估算法，測(cè)算項(xiàng)目建設(shè)所需的全部投資費(fèi) 用。各項(xiàng)建筑投資指標(biāo)是按照 2021年《陜西省建筑工程計(jì)價(jià)定額》，參考商洛市同類建筑標(biāo)準(zhǔn)、商洛市物價(jià)水平和建筑市場(chǎng)的供需情況，綜合測(cè)算制定的，建筑施工企業(yè)按二級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其安裝費(fèi)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格和已有的類似工程設(shè)備安裝費(fèi)估算。 建設(shè)其 他費(fèi)用按一定費(fèi)率，結(jié)合已有的類似工程項(xiàng)目綜合測(cè)算。 借款利息按銀行現(xiàn)行利率測(cè)算。 流動(dòng)資金按分項(xiàng)詳細(xì)估算法測(cè)算實(shí)際需要量。 投資估算 建設(shè)投資估算 土建工程費(fèi)用 :總建筑面積 29300平方米，合計(jì)費(fèi)用 2956萬元，占建設(shè)投資的 %，詳見附表 11。 設(shè)備投資費(fèi)用 :設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用合計(jì) 1306萬元，占建設(shè)投資的 %，詳見附表 12。 工程建設(shè)其他費(fèi)用：建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì) 466萬元，占建設(shè)投資的 %，其中土地費(fèi)用按實(shí)際估算需要資金 360萬元，占建設(shè)投資的 %。詳見附表 1。 預(yù)備費(fèi)：按 %取，計(jì) 170萬元。 以上建設(shè)投資合計(jì) 4898萬元，詳見附表 1。 建設(shè)期利息 建設(shè)期債務(wù)資金共 1000萬元，假定借款在年內(nèi)中期發(fā)生使用，按名義年利率 6%測(cè)算，計(jì) 30萬元。 流動(dòng)資金測(cè)算 本項(xiàng)目流動(dòng)資金采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行測(cè)算，經(jīng)估算年需流動(dòng)資金 4368萬元，其中鋪底流動(dòng)資金 1368萬元，申請(qǐng)銀行借款3000萬元，詳見附表 2。 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 9296萬元，其中建設(shè)投資 4898萬元，占 %；建設(shè)期利息 30萬元 ,占 %；流動(dòng)資金 4368萬元，占 %。資金來源為：建設(shè)單位自籌 4296萬元 ,申請(qǐng)銀行借款 4000萬元，申請(qǐng)國(guó)家扶持資金 1000萬元。 投資使用計(jì)劃 本項(xiàng)目擬在 12個(gè)月內(nèi)完成，根據(jù)工程進(jìn)度具體安排投資使用計(jì)劃，加強(qiáng)建設(shè)資金管理。詳見附表 3。 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在完成了市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模與方案、投資估算等方面研究論證之后確定的最佳基礎(chǔ)方案之上進(jìn)行的。主要根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、現(xiàn)行財(cái)稅金融制度及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)測(cè)算與評(píng)價(jià)，在 此基礎(chǔ)上進(jìn)行不確定性分析，最后確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 計(jì)算期的確定 本項(xiàng)目計(jì)算期定為 16年，其中項(xiàng)目建設(shè)期為 1年，第 2年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 100%，達(dá)產(chǎn)期為 15年。 折舊及攤銷 形成固定資產(chǎn)原值 4558萬元，按直線綜合折舊法進(jìn)行折舊，殘值率取 5%，綜合折舊年限 15年。形成的無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)共計(jì) 370萬元，按 5年分?jǐn)偟匠杀局小? 有關(guān)稅費(fèi)的確定 本項(xiàng)目屬鼓勵(lì)類養(yǎng)殖業(yè)項(xiàng)目，按國(guó)家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，免征企業(yè)增值稅、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅。 有關(guān)價(jià)格的確定 按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格測(cè) 算當(dāng)期有關(guān)費(fèi)用和收入，其中銷售收入和原輔材料、燃料、動(dòng)力等費(fèi)用按不含稅測(cè)算。 相關(guān)定額指標(biāo) 年需種雞 10萬只，種雞年產(chǎn)蛋 230個(gè)， 飼 料消耗定額為，包裝物容量為 300個(gè) /箱，燃煤消耗定額為 2021噸 /年，動(dòng)力消耗為 15元 /只 .年。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本參數(shù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率為 7%。 財(cái)務(wù)測(cè)算 產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加、增值稅的估算 本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入主要是主產(chǎn)品雞蛋的銷售收入和副產(chǎn)品有機(jī)肥的銷售收入，產(chǎn)品銷售率按 100%計(jì)算。經(jīng)測(cè)算正常年產(chǎn)品銷售收入為 ，詳見附表 4。 總成本費(fèi)用估算 經(jīng)測(cè)算正常年總成本費(fèi)用為 ，詳見附表 5。具體成本項(xiàng)目如下： （ 1）原材料：生產(chǎn)消耗年需 飼 料 1752萬元；生產(chǎn)消耗年需種雞 4160萬元，合計(jì) 5912萬元。 （ 2）包裝物及其他材料：年需包裝物、防疫疫苗等 197萬元。 （ 3）燃料及動(dòng)力：生產(chǎn)用煤消耗年需 220萬元；生產(chǎn)用電消耗年需 150萬元，合計(jì) 370萬元。 （ 4）工資及福利費(fèi)：按勞動(dòng)定員數(shù) 200人乘以每人年工資總額 ，其中福利費(fèi)按工資總額 14%提取。正常年工資及福利費(fèi)合計(jì) 1026萬元。 （ 5）修理費(fèi)：按修理費(fèi)占建設(shè)投資的 7%提取率計(jì)算，正常年修理費(fèi)計(jì) 。 （ 6）其他費(fèi)用：為了便于計(jì)算，將制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用等費(fèi)用作了適當(dāng)?shù)臍w并，均列入其他費(fèi)用中，其中其他制造費(fèi)用按建設(shè)投資的 6%提取率測(cè)算計(jì) ；其他管理費(fèi) 用按工資及福利費(fèi)的 80%提取率測(cè)算計(jì) ；其他銷售費(fèi)用按銷售收入 8%提取率測(cè)算計(jì) ，正常年其他費(fèi)用合計(jì)。 （ 7）折舊及攤銷費(fèi)：經(jīng)綜合測(cè)算，正常年折舊合計(jì) 萬元，攤銷費(fèi) 74萬元。 （ 8）財(cái)務(wù)費(fèi)用 ：按財(cái)務(wù)制度規(guī)定，將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期發(fā)生的資金占用費(fèi)以財(cái)務(wù)費(fèi)用形式計(jì)入總成本費(fèi)用，包括建設(shè)投資借款利息、流動(dòng)資金借款利息、短期借款利息等