房地產(chǎn)委托代理策劃銷售協(xié)議書范文-資料下載頁
2025-10-08 23:04本頁面
【正文】 字確認的除外。第二條合作期限本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域為：AA1A1A1AA1AA8 共八棟建筑，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域。第三條費用承擔項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。案場辦公用品由甲方負責。第四條銷售傭多及支付方式銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數(shù)為銷售額的5%計算；銷售額滿1000萬，傭金點數(shù)為銷售額的6%計算 ；滿1000萬—1500萬，傭金點數(shù)為以銷售額的7%計算；滿2000萬，傭金點數(shù)為以銷售額的8%計算；并于次月10號結領全款到帳合同部分傭金的100%.傭金結算采取月結算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選擇一次性付款方式的，傭金即于當月結算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于銀行放款完畢的當月結算。乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規(guī)發(fā)票。銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖抵傭金（以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方）。其他因房屋質量和手續(xù)等問題屬于甲方責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業(yè)績結算傭金，乙方無需退銷售傭金。乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例統(tǒng)一結算支付。第五條權利義務甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據(jù)甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責。甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入傭金結算。乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐；來回路費（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內(nèi)結算。第六條違約責任甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協(xié)議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。第八條其他事宜本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效。如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協(xié)議目標無法實現(xiàn)的，雙方互不負賠償責任。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：日期：年月日日期：年月日
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