【正文】 50的鋼筋網帶。在沒有采用可靠措施情況下嚴禁將水管水平埋設在現(xiàn)澆板中。6．現(xiàn)澆板澆筑時，在砼初凝前應進行二次振搗；砼終凝前應進行不少于兩次壓抹，或用磨光機壓光，另必須采取措施防止直接踩踏砼。7．現(xiàn)澆板澆筑后，應在12h內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，（冬期施工必須采取相應養(yǎng)護措施），養(yǎng)護時間不得少于7d。對摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護時間不得少于14d。8．現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，不得進行后續(xù)施工。當砼強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。凡吊運、堆放或移動重物應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應設墊板并應設置掃腳桿。同時應根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板，以確保拆模能滿足規(guī)范要求。10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應嚴格按設計和施工規(guī)范要求以及經審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的砼澆筑應在主體結構澆筑60d后進行，宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達到設計強度之前的整個時間段內嚴禁拆除后澆帶兩側的支撐。11．現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ：1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設置防水隔離層。2．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實際使用標高200mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。3．上下管道等預留洞口位置應準確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。4．采用套管穿越樓地面時，套管 應用 鋼管制作，其長度應考慮套管頂高出實際使用樓地面50mm的要求，防水翼環(huán)焊接位置應位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應按要求加裝止水圈。套管與立管之間應用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。5．預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細石砼填滿。6．樓地面防水層施工前應先將基層清理干凈，陰角處最好粉成小園角。防水層的泛水高度不小于300mm。7．樓地面找平層應向地漏方向放1～%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。設計有要求用水泥砂漿找平層的樓地面在找平前必須把樓地面清洗干凈，粉刷找平時需注意厚度控制最薄處不得小于2公分，水泥砂資漿計量并攪拌均勻，找平壓光后水泥砂漿樓地面養(yǎng)護不得小于7天。，分別進行48h以上蓄水試驗。9．樓地面面層時必須控制好混凝土配合比，粗細骨料級配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實亞光。及時澆水養(yǎng)護，防止天氣干燥，產生裂紋。D、外墻滲漏、裂縫防治：1．外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。2．外墻施工宜采用無腳手眼工藝。按規(guī)范留置腳手眼時，宜采用微膨脹細石砼搗實，嚴禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實。外墻孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。3．現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設計，施工前編寫詳細節(jié)能工程專項施工方案，明確建筑節(jié)能項目重點部位和關鍵工序的施工及管理措施。施工前技術人員做好技術交底。、墻體節(jié)能、細部節(jié)點處理、飾面層施工、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程都要嚴格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗收、評定工作。5．外墻粉刷前應將基層進行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除墻面污物后提前1d澆水濕潤。6．外墻粉刷應使用含泥量不大于2%、。7．外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活。施工時每層厚度宜為6～10mm，各層粉刷接縫位置應錯開，并盡可能設置在砼梁、柱中部。8．窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不得小于2%。9．突出墻面有排水要求的部位要做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象，滴水線（槽）的高（深）度不應小于10mm，其與外墻相交處應設置斷水口。10．外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施。11．采用外墻涂料飾面時，外墻涂料找平膩子的厚度不應大于1mm。其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3m3m設置分格縫，面層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。E、門窗滲漏防治：1．應嚴格按施工圖紙選購節(jié)能窗。廠家必須有出廠合格證及出廠檢驗報告等文件。2．門窗進入施工現(xiàn)場時，應按設計要求進行各項性能見證取樣送檢，復檢合格后方可使用。塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內襯增加型鋼，襯鋼厚度應符合有關規(guī)范要求，并做防腐處理。3．門窗框安裝固定前應對預留洞口尺寸進行復核校正，根據(jù)飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。4．外門窗的安裝必須牢固，安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數(shù)量及位置應正確，連接方式應符合要求，固定點距窗角、中豎框、中橫框150200MM，固定點間距不大于600MM。在砌體上安裝時用嚴禁用射釘固定。5．外門窗底框應安裝在高出臺面外標高20mm的臺階上，嚴禁將底框埋在臺面中。6．外門窗邊框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。密封膠應打得嚴密、順滑。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報告檢查。F．屋面滲漏防治：，項目部必須編制包括對已施工完畢的柔性防水材料的保護措施在內的詳細施工方案，并經審核后方可組織施工。，要有出廠產品合格證或質量鑒定文件。同時進入施工現(xiàn)場的材料要進行復試和外觀檢查。卷材檢驗的內容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。其他防水材料 也應按規(guī)范要求做試件，進行耐熱度、黏結力和柔韌性試驗。，且必須粘結牢固?；鶎颖砻姹仨毦邆鋸姸雀?、坡度正確、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不開裂的條件。柔性防水對基層的含水率要求較高，鋪貼前應保證基層含水率符合規(guī)范要求。：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護層的施工質量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面的防水構造，必須符合設計要求。6．屋面剛性細石鋼筋砼防水層（保護層）施工除應符合設計和相關規(guī)范要求外，還應滿足下列要求：鋼筋網片應采用焊接網片,細石砼澆搗時，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網片，然后鋪滿足夠設計厚度，振搗、壓光、養(yǎng)護按規(guī)范要求執(zhí)行。7．分格縫應上下貫通，鋼筋網片在分格縫處斷開，縫內不得有水泥漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應粘結寬度不小于200mm的通長卷材保護層。G、室內標高和幾何尺寸控制：1．施工單位應安排專人進行測量，各種測量儀器定期校驗。2．主體結構施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面500mm線、地面方正控制線等），做到準確測量、認真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標識清楚。3．嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，~2m2范圍設置一個厚度控制標識。4．裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制施工，發(fā)現(xiàn)超標時應及時處理。5．施工過程按檢驗批進行建筑物室內標高、軸線、樓板厚度的測量，每層（段）為一個檢驗批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗收依據(jù)。6．室內標高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按20％以上的房間數(shù)且每套（戶）不少于１間進行抽查。7．現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按20%以上的樓板數(shù)且每套（戶）不少于１塊板進行抽查。檢測采用鉆孔法，有預留洞時可利用預留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個測點，測點應均勻分布。H、建筑安裝工程通病防治：。1．塑料及復合給水管在墻內或穿墻（板）時必須預埋套管；管道支架的最大間距應滿足規(guī)范要求；水平管安裝必須采用支架，嚴禁使用管卡或勾釘。2． 暗裝管道時，應安裝一段做一段水壓試驗，待全部安裝完成隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。1．應嚴格控制管道安裝坡度，嚴禁倒坡。2． 施工過程應及時做好管口臨時封堵，嚴防雜物掉進管膛。3．管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應會同監(jiān)理人員認真做好通水、灌水試驗，衛(wèi)生器具應做通水試驗，并做好記錄。4．應嚴格按設計和規(guī)范要求設置伸縮節(jié)，管道穿地面埋設時應設套管或伸縮縫。5． 屋面排水口宜采用承插式球型排水網罩，嚴禁水平排水口采用平板式排水栓。在排水管出水口處應采取加設彎頭和加鋪高強度材料墊板等防沖刷措施。，嚴禁采用串聯(lián)連接。，應確保煨彎時，彎曲部分的曲率半徑不小于6倍管徑，并不得出現(xiàn)折皺、裂縫等現(xiàn)象。、所有突出屋面的金屬構架及設備均應就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應有防電腐蝕措施。，必須選用直徑不小于Φ8mm的鍍鋅圓鋼，其連接應采用搭接長度不小6倍直徑的雙面搭接焊；彎曲處不小于90176。，彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應設伸縮裝置。漢江灣壹號項目三標段2016年4月第五篇：工程質量治理兩年行動方案《工程質量治理兩年行動方案》的監(jiān)理實施方案一、編制依據(jù)：住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《工程質量治理兩年行動方案》的通知；省住建廳《全省建設工程質量治理兩年行動實施方案》；、《全市建設工程質量治理兩年行動實施方案》；《住宅工程滲漏、裂縫常見質量問題防治導則》的通知；省及 、工程概況：項目簡介：本工程的五方責任主體如下： ①、建設單位： ②、監(jiān)理單位： ③、勘察單位： ④、設計單位： ⑤、施工單位：項目開工時間為2013年6月，項目計劃竣工時間2015年9月三、《工程質量治理兩年行動方案》的監(jiān)理工作目標及監(jiān)理實施要點：（一）、落實本工程項目建設五方主體項目負責人質量終身責任制，認真完善關于本項目的《項目授權委托書》、《質量承諾書》，并且協(xié)調督促其余各方及時完善； 《建筑工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法》（建質〔2014〕124號）規(guī)定，本項目的建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在工程設計使用年限內，承擔相應的質量終身責任。，計劃于2015年10月份工程竣工時設置永久性標牌，載明參建單位和項目負責人姓名?！督ㄖ┕ろ椖拷浝碣|量安全責任十項規(guī)定》（建質〔2014〕123號）規(guī)定，督促本項目施工企業(yè)切實落實好項目經理的質量安全責任。，計劃于工程竣工驗收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。5．督促施工單位項目經理每日到場履責，對于項目經理到崗采取定時與不定時的檢查落實是否到崗，避免造成施工現(xiàn)場質量、安全隱患無人及時整改落實，發(fā)現(xiàn)施工單位負責人履責不到位的，對施工單位按照《建筑工程五方責任主體 項目負責人質量終身責任追究暫行辦法》和《建筑施工項目經理質量安全責任 十項規(guī)定》規(guī)定，給予暫停施工、限期整改、扣除項目經理考核分值等處罰措 施，并及時上報主管部門處置。（二）針對目前市場存在的建筑施工違法發(fā)包，轉包，違法分包及掛靠等違法行為，監(jiān)理機構做好前期的承發(fā)包程序及資質合同的檢查審核，并加強施工過程的質量管理體系的管控，在本項目中杜絕出現(xiàn)違法發(fā)包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為；認真組織項目監(jiān)理機構成員學習《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》（建市〔2014〕118號）的相關規(guī)定，促使監(jiān)理機構責任成員能夠準確認定，并及時發(fā)現(xiàn)建筑施工違法發(fā)包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為。針對學習貫徹的《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》（建市〔2014〕118號）文件，我項目監(jiān)理機構將組織針對已進入施工現(xiàn)場作業(yè)的總包、分包單位進行逐一排查，重點檢查排查總包單位資質證書、安全生產許可證（復印件）、項目部主要管理人員花名冊、項目經理勞動合同、注冊證書，技術負責人勞動合同、職稱證書，安全負責人勞動合同、職稱證書，分包單位專業(yè)分包合同、勞務合同是否有違法分包，杜絕出現(xiàn)施工違法發(fā)包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為。對認定有違法發(fā)包、轉包、違法 分包及掛靠等違法行為的單位和個人，除依法給予暫停施工、對總包進行管理考核扣分的等相應處罰外，還要按照《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》規(guī)定，及時上報上級主管部門對施工企業(yè)項目負責人等相應的行政管理措施。（三）、最大化發(fā)揮出監(jiān)理監(jiān)理機構在本工程項目管理過程中的重要作用。，健全了公司級的質量管理體系，實施每月2次項目監(jiān)理部的考核檢查和每季度的員學習考核，以增強現(xiàn)場項目部人員的管理成效，提高監(jiān)理公司的整體業(yè)務素質；項目監(jiān)理機部每周組織項目部成員進行學習培訓，重點加強對《住宅工程滲漏、裂縫常見質量問題防治導則》、《關于實行建筑工程質量標準化管理》、《工程質量治理兩年行動方案》等質量文件以及標準規(guī)范的學習，結合本項目的特點組織培訓項目部員工掌握測量技術和測量工具的操作技能，以增強項目部成員的質量管理成效以及專業(yè)素質；組織項目部成員加強建筑產業(yè)現(xiàn)代化結構體系，構配件、部品、部件配套技術，裝配式結構體系，預制構配件，一體化裝修等成熟技術的學習，其中重點對裝配式混凝土結構、鋼結構與輕鋼結構、模塊化房屋三類裝配式建筑結構體系的技術知識進行學習掌握，以適用建筑產業(yè)現(xiàn)代化的先進技術發(fā)展，做好監(jiān)理的專業(yè)知識儲備，努力贏創(chuàng)“學習型項目監(jiān)理部”。（四）、嚴格控制本住宅工程的常見問題質量督促施工現(xiàn)場各參建施工企業(yè)學習《住宅工程滲漏、裂縫常見質量問題防治導則》內容及《關于實行建筑工程質量標準化管理》通知的內容，督促施工單位根據(jù)本工程特點制定《住宅工程質量常見問題防治要點》，并嚴格監(jiān)督其實施；針對學習貫徹的《住宅工程滲漏、裂縫常見質量問題防治導則》內容及《關于實行建筑工程質量標準化管理》通知內容，我項目監(jiān)理機構在監(jiān)理規(guī)劃中編制工程質量常見問題防治專篇以及編制了防滲漏專項實施細則等，對易產生問題的部位或工序，加強旁站和平行檢驗，使本工程的滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等住宅工程質量常見問題得到有效治理,避免產生工程質量投訴。項目監(jiān)理機構重點組織做好如下工作：⑴、工程圖紙會審工作，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點遺漏和平立剖圖紙不符等，且協(xié)調業(yè)主督促進行設計