【正文】 位應(yīng)安排專人進行測量，各種測量儀器定期校驗。5．施工過程按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每層（段）為一個檢驗批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗收依據(jù)。I、建筑安裝工程通病防治：。2． 施工過程應(yīng)及時做好管口臨時封堵，嚴(yán)防雜物掉進管膛。在排水管出水口處應(yīng)采取加設(shè)彎頭和加鋪高強度材料墊板等防沖刷措施。，必須選用直徑不小于Φ8mm的鍍鋅圓鋼，其連接應(yīng)采用搭接長度不小6倍直徑的雙面搭接焊；彎曲處不小于90176?；靥钸^程中應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實系數(shù)及使用機具、分層進行，分層厚度：震動壓實機250350MM；,壓實不足的必須采取人為澆水沉降措施,壓實程度要經(jīng)試驗確定。（二）組織實施落實階段（2015年7月2017年4月）。廣東鴻順建筑工程有限公司2015年7月18日第四篇：建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動方案漢江灣壹號項目三標(biāo)段質(zhì) 量 治 理 兩 年 行 動 方 案編制人： 審核人： 審批人：新十建設(shè)集團有限公司 2016年4月目錄一、工作目標(biāo)二、項目部組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)三、重點工作任務(wù)全面落實本公司承建工程項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任嚴(yán)厲堅決打擊公司承建項目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為切實提高公司從業(yè)人員素質(zhì)切實提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號，落實到位四、質(zhì)量問題治理措施和實施方案（一）整治依據(jù)：（二）質(zhì)量控制原則及措施：（三）質(zhì)量通病治理項目及范圍：A．實體質(zhì)量通病防控 B．工藝通病治理要點（四）管理質(zhì)量通病治理要點（五）具體分項工程治理措施及要點：A、墻體裂縫防治： B、樓板裂縫防治：C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ： D、外墻滲漏、裂縫防治： E、門窗滲漏防治： F．屋面滲漏防治：G、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制： H、建筑安裝工程通病防治：漢江灣壹號項目三標(biāo)段質(zhì)量治理兩年行動方案一、工作目標(biāo)希望通過2年的治理行動，增強我施工企業(yè)自控力度，落實建設(shè)工程施工單位主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，使我公司做到不轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。 副組長：張秋全、趙峻成 員：朱佳露、朱新楊、吳濤、方凱、戴志能三、重點工作任務(wù)（一）全面落實承建工程項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任 。要求公司承建項目工程開工前，公司與各工程項目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書；工程竣工后按要求設(shè)置永久性竣工標(biāo)牌，載明各參建單位和項目負(fù)責(zé)人姓名，增強相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識。（二）嚴(yán)厲堅決打擊公司承建項目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為 。并杜絕再次出現(xiàn)類似問題。（三）切實提高公司從業(yè)人員素質(zhì)。堅絕落實到位，要求項目現(xiàn)場管理人員多到現(xiàn)場檢查，及時并重復(fù)做好各項工程的技術(shù)交底工作，要求項目部管理人員要熟悉規(guī)范和圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時處理到位，杜絕喊口號而不落實跟進到位的管理人員，屢教不改者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按公司規(guī)章進行處罰。（一）整治依據(jù)：、市地方制定的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設(shè)計施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實施、保證工程質(zhì)量。凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設(shè)備等所有建筑材料必須是獲得相關(guān)部門認(rèn)證和核準(zhǔn)的產(chǎn)品。、細部節(jié)點處理、飾面層施工都要嚴(yán)格按圖紙按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗收、評定工作。做好相關(guān)子分部工程檢驗批、分項工程、子分部工程驗收評定記錄。 3．混凝土結(jié)構(gòu)工程 。4．各類外加劑品種選用、計量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。2．項目部自檢自查不到位。、加氣砼砌塊出窯后最少30d后方可砌筑。砌體應(yīng)在砌筑完畢28d后再抹灰。9．填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時，應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護層措施。6．現(xiàn)澆板澆筑時，在砼初凝前應(yīng)進行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進行不少于兩次壓抹，或用磨光機壓光，另必須采取措施防止直接踩踏砼。當(dāng)砼強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ：1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。防水層的泛水高度不小于300mm。9．樓地面面層時必須控制好混凝土配合比，粗細骨料級配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實亞光。按規(guī)范留置腳手眼時，宜采用微膨脹細石砼搗實，嚴(yán)禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實。、墻體節(jié)能、細部節(jié)點處理、飾面層施工、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程都要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗收、評定工作。施工時每層厚度宜為6～10mm，各層粉刷接縫位置應(yīng)錯開，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。11．采用外墻涂料飾面時，外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1mm。2．門窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按設(shè)計要求進行各項性能見證取樣送檢，復(fù)檢合格后方可使用。在砌體上安裝時用嚴(yán)禁用射釘固定。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報告檢查。卷材檢驗的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。柔性防水對基層的含水率要求較高，鋪貼前應(yīng)保證基層含水率符合規(guī)范要求。6．屋面剛性細石鋼筋砼防水層（保護層）施工除應(yīng)符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足下列要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接網(wǎng)片,細石砼澆搗時，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，然后鋪滿足夠設(shè)計厚度，振搗、壓光、養(yǎng)護按規(guī)范要求執(zhí)行。2．主體結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面500mm線、地面方正控制線等），做到準(zhǔn)確測量、認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。6．室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按20％以上的房間數(shù)且每套（戶）不少于１間進行抽查。1．塑料及復(fù)合給水管在墻內(nèi)或穿墻（板）時必須預(yù)埋套管；管道支架的最大間距應(yīng)滿足規(guī)范要求；水平管安裝必須采用支架，嚴(yán)禁使用管卡或勾釘。3．管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應(yīng)會同監(jiān)理人員認(rèn)真做好通水、灌水試驗，衛(wèi)生器具應(yīng)做通水試驗，并做好記錄。，嚴(yán)禁采用串聯(lián)連接。彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應(yīng)設(shè)伸縮裝置。計劃于工程竣工驗收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。（四）、嚴(yán)格控制本住宅工程的常見問題質(zhì)量督促施工現(xiàn)場各參建施工企業(yè)學(xué)習(xí)《住宅工程滲漏、裂縫常見質(zhì)量問題防治導(dǎo)則》內(nèi)容及《關(guān)于實行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理》通知的內(nèi)容，督促施工單位根據(jù)本工程特點制定《住宅工程質(zhì)量常見問題防治要點》，并嚴(yán)格監(jiān)督其實施；針對學(xué)習(xí)貫徹的《住宅工程滲漏、裂縫常見質(zhì)量問題防治導(dǎo)則》內(nèi)容及《關(guān)于實行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理》通知內(nèi)容，我項目監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理規(guī)劃中編制工程質(zhì)量常見問題防治專篇以及編制了防滲漏專項實施細則等，對易產(chǎn)生問題的部位或工序，加強旁站和平行檢驗，使本工程的滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等住宅工程質(zhì)量常見問題得到有效治理,避免產(chǎn)生工程質(zhì)量投訴。（三）、最大化發(fā)揮出監(jiān)理監(jiān)理機構(gòu)在本工程項目管理過程中的重要作用。（二）針對目前市場存在的建筑施工違法發(fā)包，轉(zhuǎn)包，違法分包及掛靠等違法行為，監(jiān)理機構(gòu)做好前期的承發(fā)包程序及資質(zhì)合同的檢查審核，并加強施工過程的質(zhì)量管理體系的管控，在本項目中杜絕出現(xiàn)違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為；認(rèn)真組織項目監(jiān)理機構(gòu)成員學(xué)習(xí)《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》（建市〔2014〕118號）的相關(guān)規(guī)定，促使監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任成員能夠準(zhǔn)確認(rèn)定，并及時發(fā)現(xiàn)建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。，計劃于2015年10月份工程竣工時設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明參建單位和項目負(fù)責(zé)人姓名。、所有突出屋面的金屬構(gòu)架及設(shè)備均應(yīng)就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應(yīng)有防電腐蝕措施。5． 屋面排水口宜采用承插式球型排水網(wǎng)罩，嚴(yán)禁水平排水口采用平板式排水栓。1．應(yīng)嚴(yán)格控制管道安裝坡度，嚴(yán)禁倒坡。檢測采用鉆孔法，有預(yù)留洞時可利用預(yù)留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個測點，測點應(yīng)均勻分布。4．裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時應(yīng)及時處理。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應(yīng)粘結(jié)寬度不小于200mm的通長卷材保護層。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。，且必須粘結(jié)牢固。要有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)量鑒定文件。6．外門窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。3．門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進行復(fù)核校正，根據(jù)飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。E、門窗滲漏防治：1．應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙選購節(jié)能窗。9．突出墻面有排水要求的部位要做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象，滴水線（槽）的高（深）度不應(yīng)小于10mm，其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口。6．外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于2%、。3．現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計，施工前編寫詳細節(jié)能工程專項施工方案，明確建筑節(jié)能項目重點部位和關(guān)鍵工序的施工及管理措施。D、外墻滲漏、裂縫防治：1．外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。設(shè)計有要求用水泥砂漿找平層的樓地面在找平前必須把樓地面清洗干凈，粉刷找平時需注意厚度控制最薄處不得小于2公分，水泥砂資漿計量并攪拌均勻，找平壓光后水泥砂漿樓地面養(yǎng)護不得小于7天。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細石砼填滿。3．上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。從留置后澆帶至后澆帶砼達到設(shè)計強度之前的整個時間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。對摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護時間不得少于14d。5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于1/3板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向配筋時，應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。2．砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%.3．推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。7．砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位；加掛的防開裂密目鋼絲網(wǎng)必須貼掛牢固。4．填充墻砌至梁（板）底口處時，應(yīng)預(yù)留30～50ｍｍ空隙，待填充墻砌筑７d后，方可采用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或采用微膨脹細石砼嵌填密實。4．材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。、分層厚度、壓實設(shè)備和壓實遍數(shù)控制不當(dāng)。2．砌體不按操作規(guī)程施工。、滲漏防控。、質(zhì)量交底，堅持工序驗收檢查制度，上道工序驗收合格，再進行下道工序施工。，并經(jīng)原審圖單位的審核意見，做到按圖施工，不得隨意更改圖紙。，并經(jīng)監(jiān)理審批，明確工程質(zhì)量問題專項治理項目重點部位和關(guān)鍵工序的控制措施。、市下發(fā)的關(guān)于節(jié)能施工、建筑材料見證取樣送檢等相關(guān)文件。由于工程質(zhì)量通病問題具有多發(fā)性，難治性等特點，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點。（四）切實提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號，堅絕落實到位此方案下發(fā)到公司每個在建工程項目部，要求項目部堅絕按此方案大綱實行，落實責(zé)任到人，并要求項目部定期組織管理人員學(xué)習(xí)并貫徹會議內(nèi)容精神。督促公司管理人員及項目做好建筑工人各工種培訓(xùn)工作。公司已加快培養(yǎng)自有技術(shù)工人，對自有勞務(wù)人員的施工現(xiàn)場用工管理、持證上崗作業(yè)和工資發(fā)放承擔(dān)直接責(zé)任；公司對所承包工程的勞務(wù)管理全面負(fù)責(zé)。加大信息公開力度，設(shè)立投訴舉報電話和信箱并向社會公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場行為，鼓勵公眾舉報發(fā)現(xiàn)的違法行為。并在這里特別申明并自覺抵制。立即對相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任并給予經(jīng)濟處罰。公司在建項目按照《建筑施工項目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項規(guī)定》（建質(zhì)〔2014〕123號）規(guī)定，督促工程項目經(jīng)理切實實施項目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。并簽訂好工程質(zhì)量終身責(zé)任制承諾書。提高本公司建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全建筑市場誠信體系，使建設(shè)工程實體質(zhì)量總體水平得到明顯提升。（三）總結(jié)分析階段（2017年4月5月）。2015年7月中旬，公司組織各在建工程項目召開學(xué)習(xí)工程質(zhì)量治理會議，動員部署各項目部細化各項相關(guān)工作。J、土方回填治理、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥后方可進行。，應(yīng)確保煨彎時，彎曲部分的曲率半徑不小于6倍管徑，并不得出現(xiàn)折皺、裂縫等現(xiàn)象。4．應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)，管道穿地面埋設(shè)時應(yīng)設(shè)套管或伸縮縫。2． 暗裝管道時，應(yīng)安裝一段做一段水壓試驗，待全部安裝完成隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。7．現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按20%以上的樓板數(shù)且每套（戶）不少于１塊板進行抽查。3．嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，~2m2范圍設(shè)置一個厚度控制標(biāo)識?；炷翂w分層澆筑，在初凝前對下層混凝土進行復(fù)振，控制模板拆除時間，養(yǎng)護時間不低于14天。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。施工完畢后，應(yīng)采用水泥砂漿涂抹等保護措施。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應(yīng)粘結(jié)寬度不小于200mm的通長卷材保護層。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。，且必須粘結(jié)牢固。，要有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)量鑒定文件。6．外門窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。3．門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進行復(fù)核校正，根據(jù)飾面材料確定門窗外