【導讀】紛繁復雜的檔案管理事務進行計算機的自動化管理是個熱門話題。料的情況了如指掌，使其可以做出科學的決策。主要闡述以軟件工程理論作為系統(tǒng)開發(fā)的理論基礎。的方式詳盡說明，并在文中對一些源程序作了詳細的解釋。

　　

【正文】 介 系 統(tǒng)房屋出售信息分析統(tǒng)計代客收租房屋出租信息系統(tǒng)管理用戶注冊用戶登陸權限管理更改密碼數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)恢復代客收租統(tǒng)計傭金統(tǒng)計分析業(yè)績統(tǒng)計分析租金管理資料查詢房屋求租信息房屋求購信息用戶功能發(fā)布房屋信息評價房屋信息個人空間管理修改個人信息更改密碼管理員功能查詢房屋信息房屋出售資料房屋出租資料房屋求租資料房屋求購資料房產(chǎn)新聞房屋信息管理配套設施區(qū)域管理裝修類型房屋格局評價信息管理發(fā)布信息管理發(fā)布房產(chǎn)新聞刪除過期新聞 圖 41 系統(tǒng)功能結構圖 26 數(shù)據(jù)庫設計 數(shù)據(jù)的基本操作功能是 房 產(chǎn) 中介管理系統(tǒng) 的 最基本功能，指的是一個數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)軟件的最基本的數(shù)據(jù)操作。 數(shù)據(jù)的基本操作包括房屋的增加，刪除，修改等。 房屋信息增加功能：用戶手動增加房屋信息 。 房屋刪除功能：由用戶選擇要刪除的房屋信息，點擊刪除后，刪除該房屋信息，首先在緩沖區(qū)中刪除，此時如果沒有提交到數(shù)據(jù)庫，則可以撤銷刪除操作，但如果提交到數(shù)據(jù)庫了，刪除后將不能恢復該信息。 房屋修改功能：用戶選擇要修改的房屋信息，可以重新修改房屋的登記信息。 查詢功能 查詢功能是一個數(shù)據(jù)庫管理軟件的必備輔助功能，當數(shù)據(jù)量大的時候，呈現(xiàn)給用戶所有信息，肯 定有很多信息是冗余的或者是無效的甚至是用戶不需要的。此時，根據(jù)用戶的需要進行必要的過濾是十分必要的。查詢功能通常是根據(jù)數(shù)據(jù)的信息中不同的字段來查詢。 房 產(chǎn) 中介管理系統(tǒng)中，查詢功能也是一個十分重要的功能，當有很多房屋信息時，如何給用戶呈現(xiàn)出需要的信息和過濾掉不用的信息是一個需要解決的問題。因此，考慮到用戶的需求，系統(tǒng)應該具有一個比較人性化的查詢系統(tǒng)，可以根據(jù)不同的要求來進行查詢。查詢的速度要快捷，查詢的結果要準確。 “房屋中介信息系統(tǒng) ”的查詢系統(tǒng)可以分成下面幾個方面來進行查詢：根據(jù)房屋地址，根據(jù)房屋狀態(tài)，根據(jù) 房 主 ，根據(jù)房屋朝向等來查詢。 打印和統(tǒng)計功能 房 產(chǎn) 中介管理信息系統(tǒng)的一個重要功能是房屋租售報表統(tǒng)計和房屋租售報表的打印。房屋租售報表統(tǒng)計和房屋租售合同均有一定的格式，特別是房屋出租和出售合同，嚴格按照當?shù)胤抗懿糠值囊?。因此高質(zhì)量的套打也是軟件的重要功能 。 27 其他輔助功能 房產(chǎn)中介 管理信息系統(tǒng)除了具備上述所有主要功能之外，還應該具有一些必要的輔助性功能，包括用戶管理，數(shù)據(jù)庫連接功能，購買常識介紹功能等等。 用戶管理功能：為了保證系統(tǒng)的可靠性和安全性，系統(tǒng)應該采用用戶登錄的方式進入，防止非 法用戶的進入。每個用戶具有自己的權限，主要是管理權限和一般權限。只有管理權限才允許增加用戶，刪除用戶等管理功能。而一般權限則只能進行一般的工作，沒有管理用戶的功能。 用戶登錄：系統(tǒng)的啟動同時要求用戶根據(jù)自己的操作員號碼和密碼進行登錄，通過驗證用戶的密碼，達到確定用戶合法性的目的。 增加用戶：只有系統(tǒng)管理員權限的身份才具備此功能，為系統(tǒng)增加一個新用戶，包括用戶登錄名，密碼，權限等信息。其中，可以設置新增用戶的權限，系統(tǒng)管理員、報名管理員或者報名登記員，當設定成系統(tǒng)管理員身份時，該擁護具有和系統(tǒng)管理員同樣的權限 。 刪除用戶：只有系統(tǒng)管理員權限的身份才具備此功能，從系統(tǒng)刪除一個用戶，被刪除的用戶將不能登錄本系統(tǒng)。 重新登錄：退出系統(tǒng)重新登錄。一般在新增用戶后或者修改密碼之后使用驗證增加用戶或者修改密碼是否成功?；蛘咭圆煌瑱嘞薜卿?，換一個不同的用戶名登錄等等。 數(shù)據(jù)庫連接功能：數(shù)據(jù)庫連接信息保存在系統(tǒng)中，再次登陸系統(tǒng)不必設置數(shù)據(jù)庫，但當數(shù)據(jù)庫發(fā)生變動時，用戶可以配置輸入本機或者局域網(wǎng)上的數(shù)據(jù)服務器名和數(shù)據(jù)庫名。如果應用程序與數(shù)據(jù)庫連接成功，下次運行程序就不會再彈出此配置窗口，除非數(shù)據(jù)庫服務器有變更時會彈出。 購買常 識介紹功能： 主要是針對用戶對于不熟悉購買房屋或者租房屋流程，以及各種購房常識等介紹。 概念設計 在概念設計階段中，設計人員從用戶的角度看待數(shù)據(jù)及處理要求和約束，產(chǎn)生一個反映用戶觀點的概念模式。然后再把概念模式轉(zhuǎn)換成邏輯模式。將概念設計從設計過程中獨立開來，使各階段的任務相對單一化，設計復雜程度大大降低，不受特定 DBMS 的限制。 28 在系統(tǒng)設計的開始，首先考慮的是如何用數(shù)據(jù)模型來數(shù)據(jù)庫的結構與語義，以對現(xiàn)實世界進行抽象。在系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設計中，先要對系統(tǒng)分析得到的數(shù)據(jù)字典中的數(shù)據(jù)存儲進行分析，分析各數(shù)據(jù) 存儲之間的關系，然后才能得出系統(tǒng)的關系模式?？梢圆捎?ER 圖的方法來進行數(shù)據(jù)結構分析。ER 設計方法是一種通過 ER 圖來描述現(xiàn)實世界信息結構的 DB 設計方法。ER 圖由實體、屬性、聯(lián)系三部分組成。在本系統(tǒng)中采用實體聯(lián)系模型（ ER模型）來描述數(shù)據(jù)庫的結構與語義，以對現(xiàn)實世界進行第一次抽象。 ER模型直接從現(xiàn)實世界抽象出實體類型及實體間聯(lián)系，然后用 ER 圖來表示數(shù)據(jù)模型。 ER 圖是直觀表示概念模型的工具，它有四個基本成分： 矩形框，表示實體類型（考慮問題的對象）。 菱形框，表示聯(lián)系類型（實體間的聯(lián)系）。 橢圓 形框，表示實體類型和聯(lián)系類型的屬性。 一個好的全局 ER 模式，除能準確、全面地反映用戶功能需求外，還應滿足下列條件：實體類型的個數(shù)要盡可能的少；實體類型所含屬性個數(shù)盡可能少；實體類型間聯(lián)系無冗余。 系統(tǒng) ER 圖如圖 42 所示。 管 理 員 信 息 表P K a d m i n _ i d 用 戶 名 密 碼 創(chuàng) 建 時 間 登 陸 次 數(shù) 權 限管 理 員 登 陸 日 志 表P K l o g _ i d 用 戶 名 登 陸 時 間 登 陸 I P 地 址發(fā) 布 公 告 信 息 表P K a f f _ i d 標 題 內(nèi) 容 發(fā) 布 時 間 發(fā) 布 者定 金 信 息 表P K m o n e y _ i d 交 易 類 型 付 款 人 姓 名 聯(lián) 系 方 式新 聞 發(fā) 布 信 息 表P K n e w s _ i d 標 題 圖 片 內(nèi) 容 發(fā) 布 時 間 發(fā) 布 者房 屋 信 息 表P K s a l e _ i d 房 屋 類 型 房 屋 圖 片 價 格 聯(lián) 系 電 話 聯(lián) 系 人 地 址 詳 細 信 息 發(fā) 布 時 間會 員 注 冊 信 息 表P K r e g _ i d 用 戶 名 真 實 姓 名 密 碼 性 別 出 生 日 期 所 屬 城 市 聯(lián) 系 電 話 E m a i l 提 示 問 題 提 示 答 案房 屋 預 定 信 息P K s c h e d u l e _ i d 房 屋 類 型 價 格 區(qū) 間 所 付 定 金 收 款 人合 同 信 息 表P K c o n t r a c t _ i d 標 題 詳 細 內(nèi) 容收 付 款 信 息 表P K r e c e i p t _ i d 交 易 類 型 付 款 人 收 款 人 付 款 金 額房 屋 統(tǒng) 計 信 息 表P K s t a t i _ i d 戶 型 面 積 價 格 聯(lián) 系 人 聯(lián) 系 方 式 地 址 發(fā) 布 時 間銷 售 統(tǒng) 計 信 息 表P K s e l l _ i d 戶 型 面 積 價 格 房 主 聯(lián) 系 方 式 地 址 付 款 人 收 款 人 發(fā) 布 時 間生 成入 賬生 成統(tǒng) 計發(fā) 布審 核歸 檔生 成查 詢留 言 板 信 息 表P K i n f o _ i d 主 題 內(nèi) 容發(fā) 布回 復關 聯(lián)發(fā) 布查 看發(fā) 布１n１nn１nnn１n１n１n１n１n１１１１nn１１１nnn 圖 42 系統(tǒng) ER 圖 29 數(shù)據(jù)表的設計 在完成系統(tǒng)的 ER 圖之后，需要將 ER 模型轉(zhuǎn)化為關系模型，也就是說，要設計出數(shù)據(jù)庫所需要的表格。在這里，選用的是關系數(shù)據(jù)庫。因為關系數(shù)據(jù)庫中的二維表格可以很清楚地描述數(shù)據(jù)之間 的聯(lián)系。在這里不得不提到一個概念 ——范式。其實在上一節(jié)的 ER 圖設計中，已經(jīng)運用了范式的思想，不僅如此，在數(shù)據(jù)庫的表格設計中更離不開范式的思想，它是數(shù)據(jù)庫設計的基礎，如果不注意這個問題將會導致一系列問題的出現(xiàn)。 設計原則如下： 1. 進行規(guī)范化設計，盡可能地減少數(shù)據(jù)冗余和重復 2. 合理的數(shù)據(jù)庫表的設計應該是在滿足需求的前提下，使數(shù)據(jù)的重復量最小，就盡量按照關系數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)理論方法去設計一個數(shù)據(jù)庫，減少數(shù)據(jù)的冗余。 3. 結構設計與操作設計相結合 在設計數(shù)據(jù)庫結構時，有時為了編程實現(xiàn)的簡捷和思路的清晰，往往故意增加一些冗余數(shù)據(jù)。這雖然有悖于傳統(tǒng)的關系數(shù)據(jù)庫理論，但是考慮到選擇的機器型號和檔次等因素，如果增加的冗余不會明顯增加存儲空間和降低處理效率，并且對編程實現(xiàn)有很大幫助，往往可以采用這種方法。 數(shù)據(jù)結構的相對穩(wěn)定性，可以作為新、舊系統(tǒng)轉(zhuǎn)換的依據(jù)。無論采用何種方法或手段去處理日常事務，都應該能完成相應的功能，決不會因為采用了計算機而丟失了必要的功能，或徹底改變了原有的工作流程和模式。計算機系統(tǒng)的建成是建立在原系統(tǒng)充分調(diào)研的基礎上的，它既不能脫離原系統(tǒng)的大框架，也不是簡單的重復和替代。所以數(shù)據(jù)庫表結構設計應保證數(shù) 據(jù)的相對穩(wěn)定，這樣才能考慮在新的數(shù)據(jù)結構下的業(yè)務處理方式。 在系統(tǒng)中定義的表格都嚴格地按照范式的思想和要求去完成，數(shù)據(jù)庫中的所有表格都達到了三范式的要求?；谝陨先龡l設計原則，根據(jù)系統(tǒng) ER圖，針對本系統(tǒng)的特點，在對所搜集的數(shù)據(jù)進行規(guī)范化之后， 我選用 SQL Server 2021 數(shù)據(jù)庫來進行數(shù)據(jù)庫的邏輯設計。 數(shù)據(jù)表的詳細設計 根據(jù) 誠信宏達房屋中介 公司的 實際情況 。 該數(shù)據(jù)庫共有 15 張數(shù)據(jù)表表，其 主要 表結構如表 41 至 45 所示。 30 1. 房屋信息表用來存放用戶發(fā)布的房屋信息基本情況，中介公司的業(yè)務員搜集 到的房源信息通過信息準確性的審核完畢后，房源信息就會存放在這個數(shù)據(jù)表中，其中包括房屋類型、交易類型、以及聯(lián)系人和聯(lián)系方式等信息，如表 41 所示。 表 41 房屋信息表 序號 英文名 中文名 字段類型 長度 1 id 編號 int 4 2 type 房屋格局 nvarchar 10 3 sum 面積 nvarchar 10 4 price 價格 float 10 5 trade 交易類型 nvarchar 4 6 linkentel 聯(lián)系電話 int 20 7 linkman 聯(lián)系人 nvarchar 10 8 address 地址 nvarchar 50 9 introduce 詳細介紹 nvarchar 200 10 addtime 發(fā)布日期 datatime 8 2. 用戶注冊信息表用來存放用戶為了實現(xiàn)對系統(tǒng)進行登陸所注冊的基本信息，其中包括用戶名、用戶密碼、電子郵件等信息。如表 42 所示。 表 42 用戶注冊信息表 序號 英文名 中文名 字段類型 長度 1 user_id 編號 int 4 2 username 用戶名 nvarchar 8 3 password 密 碼 nvarchar 16 4 realname 真實姓名 nvarchar 8 5 電子郵件 nvarchar 30 6 linkphone 聯(lián)系電話 int 20 7 question 提示問題 nvarchar 15 8 answer 提示答案 nvarchar 15 31 3. 房屋統(tǒng)計信息表用來存儲管理員與普通用戶發(fā)布的房屋基本信息，其中包括房屋的戶型、面積、價格以及信息的發(fā)布日期，如表 43 所示。 表 43 房屋統(tǒng)計信息表 序號 英文名 中文名 字段類型 長度 1 id 編號 int 4 2 type 戶型 nvarchar 8 3 sum 面積 float 8 4 price 價格 float 10 5 linkman 聯(lián)系人 nvarchar 8 6 linkphone 聯(lián)系電話 nvarchar 20 7 address 地址 nvarchar 30