【導(dǎo)讀】本報告的工作內(nèi)容是對“百寰建材物流項目”項目進行可行性研究。本7000萬元，經(jīng)過10多年的發(fā)展，現(xiàn)集團資產(chǎn)過億，員工超過80人，決不欺客，這是百寰對客戶的莊嚴(yán)承諾。隊伍為目標(biāo)，以此應(yīng)對挑戰(zhàn)，參與競爭，群策群力，迎接未來。納各項稅收達(dá)6000余萬元。門面房以及貨物車輛停放場地，建筑面積為82702平方米。期計劃為18個月。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　

【正文】 房，統(tǒng)一考慮系統(tǒng)分區(qū)。 （ 6）排水系統(tǒng)：設(shè)有衛(wèi)生間排水和空調(diào)冷凝水收集管。 （ 7）雨水系統(tǒng)：雨水采用有組織排水并引至室外雨水檢查井內(nèi)。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，雨水單獨排放。排水系統(tǒng)中設(shè)有專用通氣立管，公共衛(wèi)生間排水管增設(shè)環(huán)形通氣管，消防電梯井旁設(shè)置集水坑和專用消防排水泵。 室外排水采用雨、水分流制，室內(nèi)排出生活污、廢水在總體經(jīng)匯集后接 入 市政污水管道。 雨水工程 1）雨水量計算 雨水量采用以下公式： Q=qΨF 式中： Q——雨水設(shè)計流量 (L/s)； q——設(shè)計降雨強度 [L/(shm2)]； Ψ——徑流系數(shù)； F——匯水面積 (hm2)； 2）雨水及廢水系統(tǒng)設(shè)計 a、屋面雨水采用重力流系統(tǒng)排除。雨水經(jīng)屋面雨水溝及雨水斗、室 41 內(nèi)雨水管收集后下至地下一層，經(jīng)室外雨水井及雨水管排入市政雨水管網(wǎng)。 b、基地范圍內(nèi)的雨水經(jīng)雨水口收集后排至室外雨水管網(wǎng)。 消火栓系統(tǒng) 本項目室內(nèi)消防用水量 15L/s，室外消防用水量 30L/s。 消防水池儲存 600m3消防用水量，其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量儲存 2 小時，自噴系統(tǒng)用水量儲存 1 小時，水炮系統(tǒng)用水量儲存 1 小時。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時高壓制，平時由消防水箱和增壓穩(wěn)壓設(shè)備保持系統(tǒng)壓力，消防時啟動室內(nèi)消火栓泵組。 系統(tǒng)工作壓力 。 消火栓泵控制：消火栓泵兩臺，互為備用，火災(zāi)時，按動任一處消火栓啟泵按鈕、水泵房初啟泵按鈕均可啟動該泵并報警。泵啟動后，反饋信號至消火栓處和消防控制中心。 室外消火栓設(shè)在 DN150 室外環(huán)狀給水管網(wǎng)上，環(huán)狀給水管網(wǎng)兩路進口由市政給水供給 。 自動噴水系統(tǒng) 建筑物內(nèi)均設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)。 自動噴水系統(tǒng)按危險 Ⅰ 級設(shè)計，噴水強度 6L/min㎡。 自動噴水系統(tǒng)設(shè)計用水量 26L/s，工作壓力 。 水泵房設(shè)自動噴水泵兩臺，一備一用。自噴系統(tǒng)設(shè)地下式水泵接合器兩套。 42 自動噴水系統(tǒng)為一個供水區(qū)，火災(zāi)時，噴頭動作，水流指示器動作向消防中心顯示著火位置，此時，濕式報警閥處壓力開關(guān)動作自動啟動消防水泵，并向消防中心報警。 噴頭采用 68℃ 玻璃球噴頭，有吊頂場所采用吊頂型，無吊頂場所 采用直立型。 水炮系統(tǒng) 系統(tǒng)采用帶紅外探測自動水炮滅火系統(tǒng)。 基本設(shè)計參數(shù)：水炮額定流量： 20L/s，額定工作壓力： ，同時開啟水炮數(shù)量： 2，設(shè)計流量： 40L/s，設(shè)計工作壓力： 。 系統(tǒng)動作方式：人工控制、預(yù)設(shè)控制。 管材及閥門 生活給水管 給水管材采用不銹鋼管，消防管道采用無縫鋼管和熱鍍鋅管，除衛(wèi)生間污水支管采用 HDPE 管外，立管及橫干管均采用柔性排水鑄鐵管，雨水管和廢水管采用鋼涂塑管。 消防給水管道 消火栓給水管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑小 于 DN100 絲扣連接，其余法蘭或溝槽連接，閥門及需要拆卸部位采用法蘭連接，管道工作壓力。水炮系統(tǒng)管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式機械接口，管道工作壓力 ，自動噴水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式機械接口，管道壓力等級 。 43 止回閥 生活給水泵、消防水泵出水管上均安裝防水捶消聲止回閥，其他部位均為普通止回閥。 變頻供水設(shè)備、水處理設(shè)備、冷卻塔、污水提升設(shè)備、隔油處理設(shè)備、消防產(chǎn)品、閥門及水泵機組等均采用進口國際知名品牌的產(chǎn)品。生活水箱采用食品級不銹鋼材料。消防水 池采用瓷釉防水。 電氣工程 設(shè)計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522021； 《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005495； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T162021； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB500552021； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572021； 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB501162021； 《系統(tǒng)接地的型式及安全技術(shù)要求》 GB140502021。 負(fù)荷分類 本項目所有的消防用電均為一級負(fù)荷，所有 商鋪 經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng)用電為一級負(fù)荷 ， 除上述之外的其他用電、大型商場的空調(diào)負(fù)荷和自動扶梯用電均為二級負(fù)荷；其他用電均為三級負(fù)荷。 44 項目中用電負(fù)荷采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)法估算，各類用房用電量按照《商業(yè)用房建筑電氣設(shè)計數(shù)據(jù)手冊》（第二版）、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）中的數(shù)值確定。 控制 底層設(shè)消防控制中心，消防報警主機及聯(lián)動控制柜均設(shè)在消防控制中心內(nèi)。 集中管理大樓內(nèi)的消防設(shè)備。為了管理的方便，可在商業(yè)裙房及辦公樓大堂的值班室內(nèi)設(shè)置消防顯示分機及消防專用通訊裝置。 在地下一層設(shè)置安防監(jiān)控室，與樓宇控制系統(tǒng)機房合用。地下一層設(shè)置二處弱電機房，負(fù)責(zé)所有弱電光纜的接入及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備機柜的安放。每個避難層設(shè)置網(wǎng)絡(luò)配線間。干線均采用光纖。 弱電 設(shè)計依據(jù) 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB501162021； 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T503112021； 《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894； 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094； 《民用建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范》 JGJ/T162021； 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142021。 設(shè)計范圍 本項目設(shè)計范圍包括：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視 45 系統(tǒng)、火災(zāi)漏電監(jiān)控系統(tǒng)。 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 本項目內(nèi)設(shè)消防中心，對項目的消防進行探測監(jiān)視和控制。消防中心的報警設(shè)備由火災(zāi)報警控制器、 CRT 圖形顯示屏、打印機、事故廣播設(shè)備、消防直通對講電話、 UPS 不間 斷電源及備用電源組成?？刂品绞椒譃樽詣涌刂坪褪謩涌刂苾煞N。通過聯(lián)動可以實現(xiàn)對消火栓、自動噴灑滅火系統(tǒng)、防煙、排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng)，以及切斷一般照明及動力電源的監(jiān)視和控制。 有線電視系統(tǒng) 本系統(tǒng)設(shè)有接收有線電視信號的輸入接口。在會議室等處設(shè)電視終端接口。有線電視系統(tǒng)采用分配 分支形式，水平支干線暗敷設(shè)。設(shè)計要求本 CATV 系統(tǒng)載噪比不小于 43dB（ A），交擾調(diào)制比不小于 46dB（ A），載波互調(diào)比不小于 57dB（ A）。 背景音樂廣播系統(tǒng) 本工程廣播室設(shè)在消防控制中心室內(nèi)。功率放大器采用 100V 定壓式輸出。消防緊急廣播系統(tǒng)除在火災(zāi)時能可靠的進行火災(zāi)預(yù)報外，在平時為背景音樂廣播。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，該系統(tǒng)應(yīng)具有優(yōu)先火災(zāi)報警功能、切斷背景音樂。 火災(zāi)漏電監(jiān)控系統(tǒng) 當(dāng)探測到漏電電流、過電流等信號時，發(fā)出聲光信號報警，準(zhǔn)確報出 46 故障線路地址，并監(jiān)視故障點的變化，額定剩余電流報警設(shè)定值為300mA?；馂?zāi)漏電監(jiān)控主機設(shè)于消防控制中心內(nèi)，掛墻安裝。導(dǎo)線采用ZRRVS 及 RVVP 型穿管敷設(shè)。 采暖、通風(fēng)和制冷設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192021）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）； 《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T2292021）； 《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503782021）。 采暖 本項目采暖設(shè)計主要考慮商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)以及宿舍進行冬季采暖，供暖計劃采用周邊沿線規(guī)劃集中供熱管網(wǎng)，熱源由西安市熱力公司提供。供熱采用地埋管方式，每棟建筑入口設(shè)置熱力計量儀器，每套商鋪入口設(shè)調(diào)節(jié)閥并安裝分戶熱力調(diào)節(jié)儀器。每套地暖系統(tǒng)設(shè)置分、集水器，各環(huán)路設(shè)調(diào)節(jié)閥。冬季室內(nèi)溫度宜控制在 18～ 25℃ 范圍內(nèi)。 熱負(fù)荷采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)法來進行估算，取 50W/m2。 制冷 商業(yè)的夏季降溫方式由商戶根據(jù)用房功能和實際使用需要自行選擇配備，并視實際需求進行。夏季室內(nèi)溫度宜控制在 2428℃范圍內(nèi)。 47 通風(fēng) 高層辦公樓、商業(yè)的通風(fēng)采用自然通風(fēng)；地下停車場以及不具備自然通風(fēng)條件的區(qū)域設(shè)置機械排風(fēng)、排煙系統(tǒng)。 通風(fēng)管道采用無機玻璃鋼制作，其厚度及加工方法，按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502432021）的規(guī)定確定。 48 第七章 環(huán)境 保護 環(huán)境問題是指人類不合理地開發(fā)利用自然資源所造成的環(huán)境污染與破壞。環(huán)境問題主要有：大氣污染、水質(zhì)污染、噪聲污染、食品污染、不適當(dāng)?shù)拈_發(fā)利用自然資源等。 環(huán)境污染和環(huán)境破壞給人類帶來了嚴(yán)重的危害：第一 、 威脅生態(tài)平衡；第二 、 危害人類健康；第三 、 直接制約經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。因此，保護環(huán)境已是當(dāng)今社會迫在眉睫的問題。 環(huán)境保護原則 該項目環(huán)境保護工作遵循以下原則：環(huán)境適應(yīng)性原則，整體性原則，綜合性原則，實用性原則，公眾參與原則，可持續(xù)發(fā)展原則。 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 1989 年 12 月； 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 2021 年 9 月； 《中華人民共和國大氣污染防治法》 2021 年 4 月； 《中華人民共和國水污染防治法》 2021 年 2 月； 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 2021 年 12 月； 《中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法》 1996 年 10 月； 中華人民共和國國務(wù)院令第 253 號《建設(shè)項目環(huán)境管理條例》 1998年 11 月； 國家環(huán)境保護總局， 2021 年 10 月《建設(shè)項目環(huán)境評價分類管理 49 名錄》； 《 中華人民共和國節(jié)約能源法》 2021 年 10 月； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》 2021 年 1 月； 1《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 162971996）； 1《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 89781996）； 1《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 30952021）； 1《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 223372021）； 1《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 125231990）； 1《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (試行 )》（ GB/T 188832021）； 1陜西省人民政府關(guān)于頒布陜政發(fā)（ 1988） 186 號《陜西省建設(shè)項目環(huán)境管理細(xì)則》的通知。 環(huán)境影響分析 據(jù)環(huán)保部門監(jiān)測數(shù)據(jù)，建設(shè)地點 SO2小時平均濃度符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30952021）中的二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。本項目所在區(qū)域地表水水質(zhì)符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）中二類水域要求。擬選建設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合本項目對環(huán)境的要求。 施工期環(huán)境影響 環(huán)境空氣影響分析 本工程在其建設(shè)過程中，大氣污染物主要有： 1）廢氣 50 施工過程中廢氣主要來源于施工機械驅(qū)動設(shè)備（如柴油機等）和運輸及施工車輛所排放的廢氣。 2）粉塵和揚塵 在整個施工期，主要是土方的挖掘、堆放、清運、回填和場地平整等過程產(chǎn)生的粉塵和道路鋪設(shè)、物料運輸、殘土露天堆放、裝卸等過程產(chǎn)生的揚塵，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚塵將更為嚴(yán)重。 施工工地的揚塵主要是由運輸車輛的行駛產(chǎn)生，約占揚塵總量的60%，并與道路路面及車輛行駛速度有關(guān)。施工場地、施工道路在自然風(fēng)作用下產(chǎn)生的揚塵所影響的范圍在 100m 以內(nèi)。 開挖土方露天堆放作業(yè)時，受風(fēng)速的影響會產(chǎn) 生揚塵，因此，避免在大風(fēng)天氣進行土地開挖和回填作業(yè)，減少開挖土方的露天堆放時間，盡量隨挖隨填。 在工程建設(shè)期間，伴隨著土方的挖掘、裝卸和運輸?shù)仁┕せ顒?，其揚塵將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。因此必須采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。 施工噪聲的影響分析 施工噪聲具有階段性、臨時性和不固定性，不同的施工設(shè)備產(chǎn)生的噪聲不同，主要施工機械的噪聲源強情況見表 71。 表 71 主要施工機械設(shè)備的噪聲聲級 序號 施工機械 測量聲級 dB（ A ） 測量距離（ m ） 1 挖掘機 80 15 2 壓路機 73 10 3 鏟土機 75 15 由表 81 可見，在多臺機械設(shè)備同時作業(yè)時，各臺設(shè)備產(chǎn)生的噪聲會 51 發(fā)生疊加，根據(jù)預(yù)測計算，疊加后的噪聲增值在 3dB（ A）之內(nèi)。主要施工設(shè)備噪聲的距離衰減情況見表 72。 表 72 施工機