【導讀】大錦山環(huán)山路沿線園林綠化工程項目招標文件。招標編號：互華招字1號。第一卷投標須知、合同條款及合同格式。第二卷工程建設標準。本招標項目已由龍巖市發(fā)展和改革委員會以龍發(fā)。進行國內公開招標,選定投資人。4．移交要求：將符合設計各項要求的完好的工程及完整的竣工資料移交給招標人；格要求詳見招標資格審查文件；購買招標文件等材料；超過規(guī)定招標資料集中購取時間尚未購取招標資料的投標申請人，政服務中心四樓)，逾期將不予接受。提交質疑書2021年3月27日17時30分止代理。項號內容說明與要求

　　

【正文】 款基準利率計算，按月計算， 與回購款同期 支付 ； ② 回購期的利息：a、 起算時間 按竣工綜合驗收合格移交之日起 ； b、 計息基數(shù)（回購期基數(shù)）：首期及第二期回購期的利息以 結算建安工程造價 （經 龍巖市財政投資評審中心審核后 確定的 結算建安工程造價 為準）減去 結算建安工程造價 的 20%（工程質保金）作為計息基數(shù)，若在支付首 大錦山環(huán)山路沿線園林綠化 工程 （ BT）項目 招標文件 27 期回購款時 結算建安工程造價 結算審核尚未完成，則暫以合同價款作為 結算建安工程造價計算；以后各期按 結算建安工程造價 結算價款扣除已支付部分作為計息基數(shù)； c、利率（單利）：按照開工 當月中國人民銀行公布的 35 年期 貸款基準利率計算；在支付期內，如遇人民幣調整貸款利率，則按照實際調整時間和幅度相應調整； d、利息從支付日開始根據(jù)分期支付后各期余款的資金占用期計算并入支付總金額，在各期 BT 合同價款支付中一并支付； e、 結算建安工程造價 的 20%作為工程質保金，不計利息，履約保證金不計利息； f、由于 BT 投資方原因造成工期延誤的，延誤期間不計利息。 投資回報：投資回報以建安結算價款為計費額，乘以中標單位對應的投資回報率計取。 BT 項目的回購方式： 大錦山環(huán)山路沿線園林綠化工程 整體 驗收合格 并移交后，投資人應在 60 日內報送完整的竣工結算資料，從報審 后次日起 90個工作日內 龍巖市財政投資評審中心 應審核確定回購價 。 項目經竣工綜合驗收合格并移交后，符合支付條件的，雙方簽訂支付備忘錄，項目進入回購期，支付備忘錄報有權部門備案。回購期總期限不超過 36 個月，項目經竣工綜合驗收合格移交后滿 6 個月后的 15 個工作日內開始第一期支付，每間隔滿 6個月后的 15 個工作日內開始下一期支付，共分 6期支付，每期支付價款的比例分別設定為：第一、二期為 20%，第三、四、五、六期均為 15%，工程質保金也按上述的比例返還 。 如 回購人有償還能力，有權提前回購，并扣回相應利息。 支付延誤：如果回購人延誤支付回購款，回購人應按人民銀行同期貸款基準利率的 倍計算支付延誤利息。 回購人的回購義務在任何情況下均不可撤銷、不可變更。 第 5 條 回購人的擔保權 回購人承諾以以下方式作為對投資人的回購擔保： 招標人提供由龍巖市財政局出具的還款承諾函以及指定地塊的出讓金作為本項目 BT 合同價款支付的擔保文件。 第 6 條 建設期的延長 如果發(fā)生以下情況，并且受影響的工程是處在工程施工進度網絡計劃的關鍵線路上，則工期相應順延： （ 1） 因回購人征地拆遷原因致使建設工期延期； （ 2）不可抗力事件導致的工期延誤（雙方不可抗力事件的約定為：地震 為 烈度 7 度以上， 其他不可抗力事件按照通用條款的約定，以 氣象、地震部門公布為準，以及縣市級及以上政府公告不允許施工的日期）。 大錦山環(huán)山路沿線園林綠化 工程 （ BT）項目 招標文件 28 （ 3）其他非因投資人因素引起的工期延誤。 第二章 各方的一般義務 第 7 條 回購人的一般義務 遵守法律和合同 回購人任何時候均應遵守有權部門發(fā)布的一切有關法律、條例和法令的規(guī)定以及為本項目簽訂的所有合同和有關合同。 支付回購款 回購人應按照合同規(guī)定 的時間和金額 向 投資人支付回購款。 協(xié)助批準 在投資人提出適當和及時的要求時回購人應盡最大努力協(xié)助投資人從有權部門獲得、保持和延續(xù)所需的一切批準。回購人應在現(xiàn)行規(guī)定制度要求的可行范圍內，盡最大努力幫助協(xié)調有關保持和延續(xù)這些批準的審批過程，減少投資人為獲得保持或延長這些批準的各級有權部門審批環(huán)節(jié)。 協(xié)調和配合 回購人應 成立專門機構 積極協(xié)調與工程相關各方以及當?shù)厝罕姷年P系，為工程建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 法律和條例變動 在項目合同生效日以后，本項目合同條款原則上不因法律、法規(guī)、規(guī)章的任何 變動而變動，如有特殊情況，雙方另行商定。 征地和拆遷 回購人應負責建設用地的征地、拆遷和補償工作及辦理相關的審批手續(xù)等 施工前期 相關工作。 第 8 條 投資人的一般義務 遵守法律 在履行合同過程中，投資人應始終遵守中華人民共和國政府發(fā)布的一切有關法律、條例和法令，投資人應經常取得與適用于本項目已公布的法律、條例和法令有關的一切必要的資料。并始終被視為對這些資料有充分的了解。 投資人為本工程簽訂的工程文件、融資文件等所有法律文件必須符合國家有關的法律、法規(guī)。 在工 程建設期及回購人回購期應依法納稅。 大錦山環(huán)山路沿線園林綠化 工程 （ BT）項目 招標文件 29 全面管理 投資人全面負責本項目下所有工程的 施工 組織、協(xié)調和管理工作，回購人應全力支持與幫助，保證工程順利實施。 投資人應根據(jù)合同規(guī)定的期限統(tǒng)一安排工程總體進度計劃，并根據(jù)工期節(jié)點合理協(xié)調、管理。 資金管理 投資人應在 _收到中標通知書后 7天內 _設立本項目工程銀行專戶。 根據(jù)項目各項工程進展需要，投資人按月提前 7天向回購人提交融資計劃執(zhí)行情況表，報監(jiān)理人備案，并隨時接受回購人的監(jiān)督檢查。雙方應共同努力提高資金使用效率 ，減少資金沉淀，保證工程用款的需要。 除非經回購人明確批準，投資人不得對本合同項下的任何所有權或其它權利和權益設定任何質押、抵押或其它擔保物權給任何人。 提供切實可行的月度、季度、年度建設資金使用計劃以及實現(xiàn)投資計劃所采取的相應措施，以保證指定銀行監(jiān)管專戶中工程用款所需資金及時到位、足夠支付。該資金使用計劃須按月報監(jiān)理人及回購人，并經回購人認可。 在項目建設過程中，其專戶存款須確保工程款的及時支付，并不得用于與本工程無關的經濟活動?；刭徣藢⒍ㄆ诨虿欢ㄆ诘爻椴榻ㄔO資金到位及使用情 況。投資人須按月向回購人提供銀行對帳單等相關資料，以便檢查監(jiān)督和計算建設期貸款利息。投資人須按月向回購人提供工程進度款的支付情況說明。對工程相關單位的工程進度款支付，須按相關工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。 為保證 本 項目的融資全部用于本項目的建設，保證投資人和回購人的利益，投資人在回購人指定銀行設立工程建設資金專戶，并接受招標人監(jiān)管。投資人獲得的融資，只能用于本項目本身需要，不得用于本項目以外的用途。 投資人 對用于本項目的資金有自由使用權，但其使用的時間、金額、用途須經招標人備案。投資人應向回購人 授權進行本合同工程開戶銀行工程資金的查詢。回購人及其派出機構有權不定期對投資人工程資金使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時責令投資人限期改正。 法律和條例的變動 在項目合同生效日以后，本項目合同條款原則上不因法律、法規(guī)、規(guī)章的任何變動而變動，如有特殊情況，雙方另行商定。 第三章 雙方的主要義務： 第 9 條 投資人的主要義務包括但不限于： 大錦山環(huán)山路沿線園林綠化 工程 （ BT）項目 招標文件 30 （ 1）在建設期內自行承擔費用和風險，負責進行項目的投融資、建設和移交，在保修期內完成 施工 缺陷修補和修復養(yǎng)護工作； （ 2）從本工程開工日期起至本工程竣工驗收之日為止， 投資人對本工程的 施工 質量、安全、進度負責，對工程資產的完整負責。 （ 3）投資人應組建能夠滿足本 BT 項目建設管理服務需要的項目管理部，按照合同規(guī)定完成建設工作、驗收合格并移交，并按本合同規(guī)定向回購人匯報工作進度。 （ 4）投資人應在收到正式施工圖紙之日起 15 日內將項目籌劃、施工組織計劃和工程進度計劃提交回購人審核。 （ 5）進行項目施工、設計、監(jiān)理各參與方的協(xié)調工作。 （ 6）投資人應保證完成的工程完全符合設計要求并且按照現(xiàn)行的評定檢驗標準進行評定和驗收，本項目工程驗收質量為合格。 （ 7）投資人應遵守工程建設 安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受有權部門依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于投資人安全措施不得力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用由投資人自行承擔并不計入回購價款。 （ 8）投資人應保持各項工程的現(xiàn)場（包括土壤、地面和地表的水和空氣）免受環(huán)境污染，保護現(xiàn)場和周圍的環(huán)境，環(huán)保文明施工。采取一切合理的措施，根據(jù)國家和福建省相關法律法規(guī)及其他相關規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。 （ 9）工程實施過程中的重大問題應及時向回購人及有權部門匯報。 (10)根據(jù)本合同驗收與移交規(guī)定將項目的所有權利、所有權和權益移交給回購人或其指定機構。 (11)投資人應保證向回購人或監(jiān)理工程師提供的所有資料、文件真實可靠。 (12)投資人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)、維護委托人的合法權益。 第 10 條 回購人的主要義務 （ 1）回購人應及時取得工程所需的并只能由回購人取得的核準； （ 2）協(xié)助投資人取得各種工程建設所需的許可和核準； （ 3）為投資人的融資出具相關支持性文件； （ 4）確定工程的規(guī)模、范圍和標準及回購價款； （ 5）協(xié)調與 龍巖市 政府有關方面的 關系及項目所在地與工程有關的有關部門的關系并從有關部門獲得批準； 大錦山環(huán)山路沿線園林綠化 工程 （ BT）項目 招標文件 31 （ 6）及時提供融資和竣工文件所需的有關建設程序的法律文件及各種政府批文； （ 7）完成投資人進場前應由回購人完成的各項工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料； （ 8）負責項目實施中其他配套設施如給水、燃氣、電力、電信、廣電、照明、綠化等項目的協(xié)調工作。 （ 9）根據(jù)本合同驗收與移交規(guī)定及時接收項目的所有權利、所有權和權益的移交。 （ 10）及時、足額地支付回購款項。 第四章 投融資 第 11 條 項目融資 投資人的投融資義務、項目資本 金及資金使用 投資人負責本項目工程的建設及移交的全部資金（包括項目資本金和貸款）的籌措。 建設期內， 投資人 負責本項目的融資，回購人應積極配合投資人出具金融機構要求的所有項目融資手續(xù)。項目融資手續(xù)包括：本項目的立項、規(guī)劃、審批、用地、擔保等手續(xù)。 建設期內， 投資人 應按照工程進度保證資金及時足額投入，并及時足額撥付工程款，不得拖欠工人工資和材料供應商貨款。 擔保權益 根據(jù)本合同的規(guī)定并經回購人同意，投資人可以為本項目融資之目的，憑本合同和回購人出具的回購擔保文件向貸款人質押 （抵押） 貸款。貸款人可以根據(jù)適用法律、本合同及融資文件行使質押 （抵押） 擔保權益。 融資文件 投資人應在本合同簽訂后 ______日內簽訂形式和內容均符合的融資合同，并將副本送交回購人備案。 投資人不得重復使用前述回購承諾函、回購擔保文件進行質押 （抵押） 融資。 除第 款規(guī)定的質押 、抵押 外，投資人不得在本工程的任何資產上設立或允許設立任何形式的擔保及處置 本工程的任何資產，除非得到回購人的書面同意。 大錦山環(huán)山路沿線園林綠化 工程 （ BT）項目 招標文件 32 第五章 項目監(jiān)管 第 12 條 項目監(jiān)管 回購人的監(jiān)管權 回購人有權對項目的投融資、質量、安全、進度、文明、環(huán)保等進行抽查、檢驗、檢查、了解、監(jiān)督等活動，投資人應積極配合回購人的前述活動，投標人投標報價時應考慮上述配合費用，回購人不另行支付。 回購人有權審批涉及工程投資、標準、設計變更等事項。 回購人有權要求投資人提交融資計劃、投資控制計劃、工期、質量控制措施等工作范圍內的專項報告。 投資人若更換本項目 主要負責人、主要技術負責人，須事先通知并經回購人同意。 財務監(jiān)管 財務報表。投資人應在項目工程投資期間，由 投資人 對項目工程進行獨立核算、自主經營，每季依照中國現(xiàn)行會計制度和準則編制工程財務報表，財務報表至少應包括資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表。 編制資產目錄。投資人應自簽訂本合同之日起，將 本 項目的資產（即依本合同建設的、采購或其他有償、無償方式取得的動產、不動產、權利或利益等）逐項詳細登記制作成資產目錄，并應注明取得該資產和權益的名稱、種類、取得時間等。 回購 人為執(zhí)行檢查，應通知 投資人 限期提出帳簿、表冊、財務報表及其他相關文件供回購人查核?；刭徣藢τ谪攧請蟊韮热菁跋嚓P財務問題的查詢，投資人應予以配合不得拒絕。 監(jiān)理機構的監(jiān)管 施工監(jiān)理人：施工監(jiān)理機構由回購人通過招投標聘請具有相應專業(yè)資質和能力的監(jiān)理單位對工程的進度、質量、安全、設計變更等實施監(jiān)督工作。投資人應服從監(jiān)理的管理?；刭徣藢κ┕けO(jiān)理人的工作進行抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動時，投資人應積極配合回購人的這些活動。 第六章 項目建設 第 13 條 前期工作 對回購人簽定合同前已經完成的部 分工作和工程并且列入本項目的工程（在本合同簽訂后由雙方清點并制作移交清單），包括這些工程的