【導(dǎo)讀】更實(shí)惠、購買更放心！頭鎮(zhèn)柏地管理區(qū)旗嶺村，占地面積26039平方米。污水處理廠設(shè)計(jì)規(guī)模4. 萬m3/d，，近期總規(guī)模6萬m3/d。

　　

【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要技術(shù)經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)見下表： 表 3－ 5 財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 項(xiàng)目 計(jì)算值 排水行業(yè)基準(zhǔn)值 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (全部投資 ) % 4% 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (全部投資 ) 1189 0 稅后投資回收期 (全部投資 ) 18年 投資利潤率 % / 投資利稅率 % / 本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 4%，凈現(xiàn)值大于 0；全部投資的靜態(tài)回收期小于行業(yè)基準(zhǔn)值，說明項(xiàng)目投資能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)得到回收。據(jù)此判定項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第五章 風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 一、 不可抗力 風(fēng)險(xiǎn) 不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的自然時(shí)間和社會(huì)時(shí)間。不可抗力的一般原因是：遭受不可抗力時(shí)間當(dāng)事人，對(duì)于因此而給對(duì)方造成損失的賠償責(zé)任，可以全部或部分免除。在 BOT 項(xiàng)目談判中，對(duì)不可抗力概念的內(nèi)涵意見一致，但對(duì)其外延范圍往往分歧較大，尤其是對(duì)社會(huì)時(shí)間的外延爭(zhēng)議最大。不可抗力時(shí)間造成的損失大致可分為直接損失和間接損失兩種，直接損失是指對(duì)項(xiàng)目設(shè)施本身造成的損失，間接是指喪失功能而導(dǎo)致的收益損失。（不可抗拒的自然風(fēng)險(xiǎn)即因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、雷擊、火山爆發(fā)以及意外事故等）。 二、 采取的對(duì)策 投保 主要針對(duì)直接損失而言，即通過支付保險(xiǎn)費(fèi)把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給有承擔(dān)能力的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)種類依規(guī)定有建筑工程綜合保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)、工傷事故賠償、設(shè)備物質(zhì)運(yùn)輸保險(xiǎn)等。 尋求政府資助和保證 這是針對(duì)間接損失 而言，是對(duì)不能保險(xiǎn)或不能合理成本保險(xiǎn)的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的管理辦法。有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)無法確定成本，并在保險(xiǎn)后不能按照合理的保險(xiǎn)費(fèi)投保，這往往給 BOT 項(xiàng)目談判造成障礙，這樣發(fā)起人和債權(quán)人往往要求政府提供某種形式的政府資助和擔(dān)保，就是允許發(fā)起人在遭遇不可抗力風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 可以延長(zhǎng)合同期限以補(bǔ)償投融資中尚未回報(bào)、償還的部分。 當(dāng)事人各方協(xié)商分擔(dān) 如果尚在貸款償還期間，應(yīng)當(dāng)由政府、項(xiàng)目發(fā)起人、債權(quán)人三方按照事先約定的比例分擔(dān)損失；貸款已經(jīng)償還結(jié)束的運(yùn)營期間，則由政府和項(xiàng)目發(fā)起人按照事先約定的比例分擔(dān) 損失。 與政府簽署《照付不議協(xié)議》 以保證實(shí)際污水量與 BOT 合同書上所約定的污水量不符時(shí)政府仍然按照合同書上所約定的污水量向投資方支付污水處理服務(wù)費(fèi)。這樣就能保證在上述情況發(fā)生時(shí)投資方不會(huì)因?yàn)榇嗽蚨馐軗p失。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第六章 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總見表 6－ 1： 表 6－ 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 單價(jià) （元） 總額 （萬元） 指標(biāo) (元 /噸水 ) 備注 1 年電耗（ 104 ） 2 年藥劑消耗（ t） 3 年水量消耗（ t） 29200 4 年職工工資及福利 28 42 5 年污泥處理（ t） 含運(yùn)費(fèi) 6 年固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 128 7 年修理費(fèi) 120 8 無形資產(chǎn)攤銷 9 遞延資產(chǎn)攤銷 10 財(cái)務(wù)費(fèi)用 11 營業(yè)稅及附加 64 12 稅后利潤 176 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 13 所得稅 76 污水處理收費(fèi) (元 ) 工程總投資 (萬元 ) 4335 噸水工程造價(jià)（元 /噸水） 年運(yùn)營費(fèi)用（萬元） 821 噸水運(yùn)營費(fèi)用（元 /噸水）