【正文】 保土地權(quán)屬清晰，且沒有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。（二）【乙方（丙方）】收到第一期補(bǔ)償款后，乙丙雙方必須及時(shí)到市土地行政主管部門辦理該土地的涂銷抵押登記，涉及查封的，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)解除查封。（三）本協(xié)議簽訂后，乙丙方不得再對(duì)該土地主張本協(xié)議約定以外的權(quán)利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門申請(qǐng)注銷土地登記，乙丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將上述土地的國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬憑證及地上建筑物權(quán)屬憑證原件、用地紅線圖原件等相關(guān)資料交給甲方，由甲方查驗(yàn)后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續(xù)。（四）乙方須在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。（五）土地移交前,乙方須與甲方會(huì)同有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界,共同確認(rèn)用地紅線界址，并出具乙方的指界圖、紅線圖。若仍存在用地紅線重復(fù)、邊界爭(zhēng)議或土地債權(quán)債務(wù)問題，乙方須于日內(nèi)徹底解決后交地，否則，甲方有權(quán)在補(bǔ)償款中優(yōu)先扣除因上述問題所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（六）本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見的遺留問題。（七）本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應(yīng)賠償違約行為給對(duì)方造成的損失。四、其他事項(xiàng)（一）本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。三方對(duì)履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國(guó)土資源和房屋管理局、增城市土地開發(fā)儲(chǔ)備中心備案各一份。附件：、工商年檢證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證【核對(duì)后加蓋公章】3.【其它必要文件】【其它事項(xiàng)的內(nèi)容視土地具體情況增減】甲方（蓋章）：法定代表人：地址：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：法定代表人：地址：簽約代表：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：丙方（蓋章）：法定代表人：地址：簽約代表：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、土地概況及優(yōu)惠政策：甲方將位于市區(qū)渭河以北，新福路以南，寶成鐵路以西，該宗地具體位置與四至范圍以寶雞市規(guī)劃局市建規(guī)規(guī)字[2006]80號(hào)、34號(hào)、35號(hào)、36號(hào)用地坐標(biāo)及附圖所示為準(zhǔn)。（詳見國(guó)有土地使用權(quán)屬界線認(rèn)定書）甲方依據(jù)本協(xié)議出讓該宗國(guó)有土地使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在出讓范圍，甲方出讓給乙方的宗地使用年限為70年，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)普通住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)建設(shè)用地。乙方在本協(xié)議受讓土地的使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，不得損害社會(huì)公共利益，其經(jīng)營(yíng)合法權(quán)益受到法律保護(hù)。乙方取得該宗土地開發(fā)權(quán)后，在開發(fā)利用時(shí)，可完全享受寶雞市人民政府關(guān)于北坡地質(zhì)災(zāi)害防治搬遷建設(shè)安置優(yōu)惠政策，即寶政發(fā)[2005]23號(hào)文件（作為本協(xié)議附件一）并向金臺(tái)區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。二、土地價(jià)格、款項(xiàng)支付及證書辦理本協(xié)議使用權(quán)出讓摘牌價(jià)為每畝36萬元（含寶政發(fā)[2005]23號(hào)文件相應(yīng)的減免費(fèi)用，含地上附著物，地下埋藏物、高壓線、電纜等價(jià)款）。本協(xié)議簽訂生效后，土地款分階段按用途支付第一階段：協(xié)議簽訂生效后一月內(nèi)乙方予付甲方土地款1000萬元。第二階段：乙方支付甲方土地款500萬元，主要用于甲方辦理該宗出讓宗地前期手續(xù)之用。第三階段：付款前，甲方應(yīng)將第二階段乙方辦理的相關(guān)出讓土地前期手續(xù)復(fù)印件等資料提供給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方圈定位于市熱力公司用土以西，新福路以北，北側(cè)自然土坎及城市規(guī)劃路以南，在乙方直接參與下待甲方與該宗用地的農(nóng)民敲定解決其土地問題的解決方案后，乙方方可付給甲方1000萬元以解決甲方對(duì)該圈定土地農(nóng)民問題的承諾。第四階段：付款前甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方圈定用地，圈定那塊按每畝13萬元付給甲方該圈定土地款，以解決該用地上的農(nóng)儀問題。至此，在該項(xiàng)目開工建設(shè)之前，乙方不再付給甲方任何款項(xiàng)。等該出讓地全部圈定后，甲方負(fù)責(zé)為乙方出據(jù)相關(guān)證明文件資料，乙方據(jù)此在市國(guó)土資源局土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)辦理摘牌注冊(cè)登記手續(xù)。三、甲方的工作、權(quán)利和義務(wù)協(xié)助乙方辦理該宗用地的總體規(guī)劃報(bào)批手續(xù)。負(fù)責(zé)寶政發(fā)[2005]23號(hào)文件優(yōu)惠政策的具體落實(shí)（見本協(xié)議的附件）。協(xié)助乙方辦理前期報(bào)建和建設(shè)過程中的有關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方處理好地方、林、組及個(gè)人與乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出讓的矛盾。四、乙方的工作、權(quán)利及義務(wù)負(fù)責(zé)該宗地的總體規(guī)劃方案及環(huán)境規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。全面負(fù)責(zé)并承擔(dān)該宗地的開發(fā)建設(shè)過程中的投資建設(shè)、管理和銷售等工作。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議的總價(jià)的5%的違約金。六、爭(zhēng)議雙方若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)協(xié)商解決，否則，可向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自甲方按期足額收到乙方第一階段土地預(yù)付金后自行生效，雙方間的權(quán)利和義務(wù)履行完畢后自行終止。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、本協(xié)議附件作為協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方：乙方：年月日第五篇：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：xxx單位或個(gè)人（土地證上的土地使用權(quán)人）受讓方：xxx單位或個(gè)人根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地作用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有法律規(guī)定，為明確轉(zhuǎn)受讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)受讓雙方本著公平、平等、自愿、實(shí)事求是的原則，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：地塊，土使用權(quán)面積為安寧市xxx（土地證上的座落）平方米，土地使用證號(hào)為安國(guó)用（xxxx）第xxx號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給xxx單位或xxx個(gè)人。元。（轉(zhuǎn)讓單價(jià)xxxx元/平方米，必須高于土地轉(zhuǎn)讓評(píng)估價(jià)）三、稅費(fèi)的繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔(dān)。四、違約責(zé)任：一、xxx（土地證上的土地使用權(quán)人）將自己使用的位于二、上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為xxxx元/平方米，總計(jì)xxxx五、其它約定：轉(zhuǎn)讓方（公章）受讓方（公章）法人（簽字）xxx法人（簽字）xxxxxxx年xx月xx日