【正文】 保土地權(quán)屬清晰，且沒有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。（二）【乙方（丙方）】收到第一期補(bǔ)償款后，乙丙雙方必須及時到市土地行政主管部門辦理該土地的涂銷抵押登記，涉及查封的，應(yīng)在個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請解除查封。（三）本協(xié)議簽訂后，乙丙方不得再對該土地主張本協(xié)議約定以外的權(quán)利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門申請注銷土地登記，乙丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將上述土地的國有土地使用權(quán)權(quán)屬憑證及地上建筑物權(quán)屬憑證原件、用地紅線圖原件等相關(guān)資料交給甲方，由甲方查驗后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續(xù)。（四）乙方須在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)負(fù)責(zé)將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。（五）土地移交前,乙方須與甲方會同有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行現(xiàn)場指界,共同確認(rèn)用地紅線界址，并出具乙方的指界圖、紅線圖。若仍存在用地紅線重復(fù)、邊界爭議或土地債權(quán)債務(wù)問題，乙方須于日內(nèi)徹底解決后交地，否則，甲方有權(quán)在補(bǔ)償款中優(yōu)先扣除因上述問題所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（六）本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見的遺留問題。（七）本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應(yīng)賠償違約行為給對方造成的損失。四、其他事項（一）本協(xié)議項下內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。三方對履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國土資源和房屋管理局、增城市土地開發(fā)儲備中心備案各一份。附件：、工商年檢證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證【核對后加蓋公章】3.【其它必要文件】【其它事項的內(nèi)容視土地具體情況增減】甲方（蓋章）：法定代表人：地址：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：法定代表人：地址：簽約代表：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：丙方（蓋章）：法定代表人：地址：簽約代表：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日第四篇：國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、土地概況及優(yōu)惠政策：甲方將位于市區(qū)渭河以北，新福路以南，寶成鐵路以西，該宗地具體位置與四至范圍以寶雞市規(guī)劃局市建規(guī)規(guī)字[2006]80號、34號、35號、36號用地坐標(biāo)及附圖所示為準(zhǔn)。（詳見國有土地使用權(quán)屬界線認(rèn)定書）甲方依據(jù)本協(xié)議出讓該宗國有土地使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在出讓范圍，甲方出讓給乙方的宗地使用年限為70年，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)普通住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)建設(shè)用地。乙方在本協(xié)議受讓土地的使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，必須遵守國家法律、法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，不得損害社會公共利益，其經(jīng)營合法權(quán)益受到法律保護(hù)。乙方取得該宗土地開發(fā)權(quán)后，在開發(fā)利用時，可完全享受寶雞市人民政府關(guān)于北坡地質(zhì)災(zāi)害防治搬遷建設(shè)安置優(yōu)惠政策，即寶政發(fā)[2005]23號文件（作為本協(xié)議附件一）并向金臺區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。二、土地價格、款項支付及證書辦理本協(xié)議使用權(quán)出讓摘牌價為每畝36萬元（含寶政發(fā)[2005]23號文件相應(yīng)的減免費(fèi)用，含地上附著物，地下埋藏物、高壓線、電纜等價款）。本協(xié)議簽訂生效后，土地款分階段按用途支付第一階段：協(xié)議簽訂生效后一月內(nèi)乙方予付甲方土地款1000萬元。第二階段：乙方支付甲方土地款500萬元，主要用于甲方辦理該宗出讓宗地前期手續(xù)之用。第三階段：付款前，甲方應(yīng)將第二階段乙方辦理的相關(guān)出讓土地前期手續(xù)復(fù)印件等資料提供給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方圈定位于市熱力公司用土以西，新福路以北，北側(cè)自然土坎及城市規(guī)劃路以南，在乙方直接參與下待甲方與該宗用地的農(nóng)民敲定解決其土地問題的解決方案后，乙方方可付給甲方1000萬元以解決甲方對該圈定土地農(nóng)民問題的承諾。第四階段：付款前甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方圈定用地，圈定那塊按每畝13萬元付給甲方該圈定土地款，以解決該用地上的農(nóng)儀問題。至此，在該項目開工建設(shè)之前，乙方不再付給甲方任何款項。等該出讓地全部圈定后，甲方負(fù)責(zé)為乙方出據(jù)相關(guān)證明文件資料，乙方據(jù)此在市國土資源局土地儲備中心負(fù)責(zé)辦理摘牌注冊登記手續(xù)。三、甲方的工作、權(quán)利和義務(wù)協(xié)助乙方辦理該宗用地的總體規(guī)劃報批手續(xù)。負(fù)責(zé)寶政發(fā)[2005]23號文件優(yōu)惠政策的具體落實（見本協(xié)議的附件）。協(xié)助乙方辦理前期報建和建設(shè)過程中的有關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方處理好地方、林、組及個人與乙方在項目實施過程中出讓的矛盾。四、乙方的工作、權(quán)利及義務(wù)負(fù)責(zé)該宗地的總體規(guī)劃方案及環(huán)境規(guī)劃方案的設(shè)計。全面負(fù)責(zé)并承擔(dān)該宗地的開發(fā)建設(shè)過程中的投資建設(shè)、管理和銷售等工作。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議的總價的5%的違約金。六、爭議雙方若發(fā)生爭執(zhí)時協(xié)商解決，否則，可向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自甲方按期足額收到乙方第一階段土地預(yù)付金后自行生效，雙方間的權(quán)利和義務(wù)履行完畢后自行終止。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、本協(xié)議附件作為協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方：乙方：年月日第五篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：xxx單位或個人（土地證上的土地使用權(quán)人）受讓方：xxx單位或個人根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國國有土地作用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有法律規(guī)定，為明確轉(zhuǎn)受讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)受讓雙方本著公平、平等、自愿、實事求是的原則，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：地塊，土使用權(quán)面積為安寧市xxx（土地證上的座落）平方米，土地使用證號為安國用（xxxx）第xxx號的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給xxx單位或xxx個人。元。（轉(zhuǎn)讓單價xxxx元/平方米，必須高于土地轉(zhuǎn)讓評估價）三、稅費(fèi)的繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔(dān)。四、違約責(zé)任：一、xxx（土地證上的土地使用權(quán)人）將自己使用的位于二、上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為xxxx元/平方米，總計xxxx五、其它約定：轉(zhuǎn)讓方（公章）受讓方（公章）法人（簽字）xxx法人（簽字）xxxxxxx年xx月xx日