【正文】 建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品； 如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合； 車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)； 車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負(fù)； 為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理； 車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行； 車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)； 停車場內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象； 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知； 車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息； 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任； 保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作； 停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關(guān)費用； 請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借； 凡進(jìn)入停車場的人士均應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決糾紛；，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過（感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50㎝70㎝）； 感應(yīng)卡僅限于地下停車場出入使用，實行一車一證一卡制，進(jìn)出地下停車場務(wù)必進(jìn)行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼噲?；，一定要待前方車輛通過欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任； 車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償； 地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場使用資格；車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時之內(nèi)到保安部辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制，保障車輛的安全；您的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用； 。第五篇：停車場物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議怡景國際新城地下停車位物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議甲方：_________，系怡景國際新城一期工程三組團(tuán)地下_____號停車位（屬于____類車位）承租人地址：電話：乙方：畢節(jié)地區(qū)眾和潤物業(yè)管理有限公司地址：畢節(jié)市麻園路東園小區(qū)內(nèi) 電話：總公司0857—8310668管理處0857—8270686根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，受畢節(jié)市升騰房地產(chǎn)有限公司的委托，并經(jīng)甲方同意，由乙方對怡景國際新城一期工程三組團(tuán)地下停車場進(jìn)行整體的前期物業(yè)管理，待業(yè)主委員會成立后，該項物業(yè)管理服務(wù)由業(yè)主委員會確認(rèn)?，F(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)達(dá)成如下協(xié)議：一、管理服務(wù)費包括但不限于：水費、電費、取暖費；停泊車輛看護(hù)費；管理人員及保安、保潔人員工資；衛(wèi)生費、服裝費；稅收；停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費；其它與本項物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、管理服務(wù)事項：乙方管理人員24小時對停車場進(jìn)行管理服務(wù)，保障進(jìn)出道路暢通、不堵塞。乙方管理人員對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修維護(hù)，保障停車場內(nèi)設(shè)備正常工作。保潔人員對停車場進(jìn)行定時清洗和清掃，保障停車場內(nèi)衛(wèi)生、整潔。保安24小時值班，保證該停車位停放車輛不被撬、被撞，如被撬，雙方協(xié)商賠償，協(xié)商不成，通過公安機(jī)關(guān)直至法院判決賠償，但車內(nèi)車體外物品不在賠償范圍。如現(xiàn)金、手機(jī)、電腦等。如該停車位停放車輛被撞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)，無責(zé)任人的，物管公司負(fù)責(zé)修復(fù)。三、物業(yè)管理費的收取物業(yè)管理費按A類車位：每車位45元/月；B類車位：每車位40元/月；C類車位：每車位30元/月；D類車位：每車位20元/月。甲方選擇如下第____種方式按時間向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費：（1）按季度支付，在每季度開始之日起____日內(nèi)交納，乙方不再另行通；（2）按支付，在每開始之日起____日內(nèi)交納，乙方不再另行通知。實行先交物業(yè)管理費后停放車輛接受管理服務(wù)的管理制度。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)①、維護(hù)自身合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；②、監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及制度執(zhí)行情況；③、有權(quán)向有關(guān)權(quán)力部門投訴乙方違反法律法規(guī)的行為；④、有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。⑤、遵守《車輛停放管理規(guī)定》協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。車輛使用人不得有以下行為①、占用或損壞停車場的各項設(shè)施設(shè)備②、隨意傾倒垃圾、丟棄垃圾或雜物③、攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性物品及槍支彈藥、排放有害物質(zhì)④、發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音⑤、停放車輛占道、壓線和有損他人合法權(quán)益的事件。車輛進(jìn)出入停車場時，車速不得超過五公里/每小時，車輛進(jìn)場停妥后，必須做到：拉緊手制、熄燈、熄火、帶走車體以外一切物品及現(xiàn)金、鎖好車門、車窗及后備箱。乙方的權(quán)利和義務(wù)①、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定物業(yè)管理規(guī)定②、制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，對業(yè)主和車位使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為提請有關(guān)部門處理③、對車位使用人違反本協(xié)議的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止，與車輛使用人協(xié)商解決索賠起訴等措施④、有權(quán)向業(yè)主或車位使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務(wù)費；有償服務(wù)費⑥、虛心聽取業(yè)主和車位使用人的意見，接受業(yè)主和車位使用人的監(jiān)督五、違約責(zé)任甲方不按時交納物業(yè)管理服務(wù)費，除繼續(xù)交納物業(yè)管理服務(wù)費外，還需按每日向乙方支付違約金_______元直至服務(wù)管理費交納完畢。導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定的管理目標(biāo)或乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失；甲方按時交納物業(yè)管理服務(wù)費后，乙方不按規(guī)定搞好服務(wù)導(dǎo)致甲方車輛受損的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、本協(xié)議在執(zhí)行中，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商處理。七、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請有關(guān)物業(yè)管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商、協(xié)調(diào)未果，均可向人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議期限為___年，協(xié)議期滿后雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿三十日前由乙方提出書面意見，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽協(xié)議。九、此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份十、此協(xié)議自雙方簽訂起生效。甲方：乙方：年月日