停車場(chǎng)協(xié)議-資料下載頁
2024-10-17 13:31本頁面
【正文】 收取的租賃管理服務(wù)費(fèi)用作為甲方對(duì)地下停車場(chǎng)內(nèi)車輛秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理服務(wù)，以及地下停車場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、維修保養(yǎng)。三、費(fèi)用的支付乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署的同時(shí)向甲方預(yù)付一年的租賃管理服務(wù)費(fèi)即人民幣3600元。該地下車位的租賃管理服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)按年支付，乙方應(yīng)當(dāng)于每年的1月10日前付清該年全部租賃管理服務(wù)費(fèi)。雙方明確：不論該車位是否空置，乙方均應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納租賃管理服務(wù)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)甲方按本協(xié)議規(guī)定向乙方提供物業(yè)租賃管理服務(wù)；甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定或調(diào)整該車位所在地下停車場(chǎng)的相關(guān)管理制度、規(guī)定等；甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)內(nèi)日常通行秩序維護(hù)；甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，乙方自行負(fù)責(zé)該地下車位的衛(wèi)生保潔工作并承擔(dān)費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作；甲方有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓。(二)乙方權(quán)利、義務(wù)乙方已考察了本車位，乙方保證所停車輛型號(hào)、高度、寬度符合該地下停車場(chǎng)規(guī)定及車位使用要求；符合地下停車場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于該地下車位面積，不妨礙維修人員對(duì)管路等的檢測(cè)、維修維護(hù)工作。乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品及國家禁止運(yùn)輸、收藏的物品，乙方停放的車輛內(nèi)不得留置人、生物；乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備及其它車輛，如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其它車輛損壞，由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；乙方不得在地下停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е碌叵萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修；乙方不得在地下停車場(chǎng)或該地下車位內(nèi)進(jìn)行車輛修理、維護(hù)、刷洗，不得將漏油車輛開進(jìn)停車場(chǎng)；不得在公共區(qū)域堆放物品，不得占用通道或影響他人使用；乙方應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用地下停車場(chǎng)，乙方車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于該地下車位，乙方并應(yīng)當(dāng)立即離開地下停車場(chǎng)；乙方進(jìn)出本車位的人員必須服務(wù)甲方當(dāng)值管理員的指揮及配合甲方的管理；乙方使用該地下車位應(yīng)當(dāng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章、制度、要求及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)要求。五、保管甲、乙雙方明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)僅為車輛停放管理服務(wù)，不包括車輛保管服務(wù)，雙方之間并非保管關(guān)系，甲方對(duì)停放車輛發(fā)生的損毀不承擔(dān)責(zé)任。乙方在車位內(nèi)離開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的，責(zé)任自負(fù)。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在該地下車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并在使用本地下車位前向甲方出示保單并交存復(fù)印件。七、特別條款如在本協(xié)議履行期間，開發(fā)商變更物業(yè)管理方對(duì)該地下車位進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租賃管理服務(wù)費(fèi)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定按期支付租賃管理服務(wù)費(fèi)等任何費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期款項(xiàng)日萬分之五的賠償金。乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對(duì)于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、為維護(hù)公眾、使用人的切身利益，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該地下車位所在人民法院起訴。十一、本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：簽署日期：二〇〇 年 月 日
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