【正文】 路燈、排水等市政公用設(shè)施，按照城市規(guī)劃需要新建的項(xiàng)目，拆遷人應(yīng)到市政公用管理部門辦理新建項(xiàng)目備案和無償拆除設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。待按城市規(guī)劃新建項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格后，拆遷人應(yīng)向市政公用設(shè)施管理部門無償移交。第二十九條 拆遷人拆遷下列房屋之前，應(yīng)制作勘察筆錄，并對(duì)被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，其補(bǔ)償、安置方案須報(bào)城市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)：（一）產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的房屋；（二）在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)無人主張產(chǎn)權(quán)的房屋。拆遷上述所列房屋應(yīng)給付的貨幣補(bǔ)償費(fèi)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由拆遷人到公證機(jī)構(gòu)辦理提存公證。第三十條 拆遷沒有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)依法清典。第三十一條尚未完成拆遷補(bǔ)償、安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市房屋拆遷主管部門同意，原拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議在有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、被委托拆遷實(shí)施單位，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第三十二條 被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可給予獎(jiǎng)勵(lì)。第三十三條公安、教育、民政等部門，應(yīng)按照各自職責(zé)支持房屋拆遷工作，應(yīng)及時(shí)辦理被拆遷人的戶口、子女入不、轉(zhuǎn)學(xué)及社會(huì)保障等相關(guān)手續(xù)，不得借故增加拆遷人和被拆遷人的負(fù)擔(dān)。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第三十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償、安置。除本辦法第三十六條第二款、第三十八條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償、安置方式。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用2年以上（含本數(shù)）的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。辦理臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證時(shí)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。拆除未超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限且使用時(shí)間未超過2年的者建筑，由拆遷人按其房屋重置價(jià)乘以折舊系數(shù)予以補(bǔ)償。折舊系數(shù)按下列規(guī)定確定：（一）有批準(zhǔn)年限的，以失效期限為基數(shù)確定；（二）無批準(zhǔn)年限的，以2年的期限為基數(shù)確定。第三十五條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。貨幣補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、房屋建筑面積、新舊程度等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。拆遷住宅房屋的平房、非單元式樓房應(yīng)增加附屬補(bǔ)償。被拆遷住宅房屋在合法土地使用權(quán)的面積內(nèi)小于規(guī)定容積率的，其多出部分的土地使用權(quán)面積應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三十六條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第三十五條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，并結(jié)清與所調(diào)換房屋價(jià)格的差價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。第三十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位，應(yīng)按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和舊區(qū)改建的原則確定。第三十八條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十九條 被拆遷人用房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住宅房屋，應(yīng)按成本價(jià)購買后，依照本辦法第三十四條第一款的規(guī)定執(zhí)行。第四十條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，因不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償、安置協(xié)議的，拆遷人可用被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)購買等價(jià)值量的房屋用于安置被拆遷人或房屋承租人。第四十一條拆遷執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋承租人未享受過國家房改政策購房的，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，房屋承租人不再享受房改政策購房；房屋承租人它處房屋已按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)享受國家房改政策購房的，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人已按國家房改政策購房，但未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，其不足規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分房屋面積，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分房屋面積，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人。第四十二條拆遷執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如被拆遷人或房屋承租人不結(jié)算差價(jià)，拆遷人可用被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)購買等價(jià)值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。第四十三條拆遷執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的非住宅房屋，被拆遷人已對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可用被拆遷房屋補(bǔ)償拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)購買等價(jià)值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。第四十四條拆遷落實(shí)私房政策時(shí)已發(fā)還給被拆遷人、房屋承租人應(yīng)予騰退尚未退還的住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋承租人進(jìn)行安置。安置房屋由房屋承租人按照拆遷時(shí)公有住房房改成本價(jià)向拆遷人購買或由拆遷人按照拆遷房屋貨幣補(bǔ)償費(fèi)80%補(bǔ)償給房屋承租人后，拆遷人應(yīng)按照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。第四十五條被拆遷人在拆遷時(shí)享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金，并且它處沒有住房、在此長期居住的，拆遷人應(yīng)按照本辦法第三十五條第二款、第三款的規(guī)定計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，不足6萬元的補(bǔ)到6萬元。前款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各縣自行規(guī)定。第四十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第四十七條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋尚未建成的，被拆遷人或者房屋承租人可自行過渡。對(duì)自行過渡確有困難的，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡。過渡房屋應(yīng)具備使用條件和生活設(shè)施。未建成住宅房屋的過渡期限6層及以下為18個(gè)月，11層及以下的為24個(gè)月，24層及以下的為30個(gè)月，25層及以上的以建筑工程合理工期為準(zhǔn)。第四十八條 拆遷人應(yīng)按照被拆遷房屋建筑面積向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市房屋拆遷主管部門制定并公布。第四十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡搬遷的，按一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)的2倍計(jì)發(fā)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅房屋的，被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償或選擇異地現(xiàn)房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第五十條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）對(duì)自行過渡的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以內(nèi)的增加25%；逾期6個(gè)月不滿12個(gè)月的增加50%；逾期12個(gè)月不滿112412個(gè)月的增加75%；逾期24個(gè)月以上的增加100%。（二）對(duì)拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋的建筑面積每月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：逾期12個(gè)月以內(nèi)的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)50%計(jì)；逾期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)75%計(jì)；逾期24個(gè)月以上的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%計(jì)。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人對(duì)前款另有約定的除外。第五十一條 拆遷生產(chǎn)、營業(yè)性用房，拆遷人還應(yīng)向被拆遷人或房屋承租人支付下列費(fèi)用：（一）物資設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，具體數(shù)額由拆遷人和被拆遷人或房屋承租人協(xié)商確定。（二）停產(chǎn)鷦職工工資補(bǔ)助費(fèi)，按照實(shí)有職工人數(shù)和全市上月人均工資標(biāo)準(zhǔn)（含社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金）核定。其中實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計(jì)發(fā)期限為實(shí)際過渡期；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?jì)發(fā)期限為6個(gè)月。第五十二條 對(duì)被拆遷房屋中的煤氣、供熱和空調(diào)、有線電視、電話等設(shè)施的貼費(fèi)（集資費(fèi)）或遷移費(fèi)用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人或房屋承租人予以補(bǔ)償。第四章 罰則第五十三條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十四條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的手段或方法取得房屋拆遷許可證的，由城市房屋拆遷主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。第五十五條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)懲的，吊銷房屋拆遷許可證；（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的拆遷實(shí)施單位拆遷的；擅自延長拆遷期限的。第五十六條 違反本辦法的規(guī)定，未取得房屋拆遷資格的單位，接受委托實(shí)施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，并處1萬元以上3萬元以下罰款。第五十七條接受委托的拆遷實(shí)施單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第五十八條 拆遷人違反本法辦的規(guī)定，未取得清場(chǎng)驗(yàn)收合格證擅自開工的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，予以警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第五十九條 房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)，并處以3萬元以下的罰款。（一）違背獨(dú)立、客觀、公正原則，出具虛假評(píng)估報(bào)告的；（二）與一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的；（三）不按照評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，出現(xiàn)重大失誤的；（四）允許他人借用自己名義從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓受托業(yè)務(wù)的；（五）利用工作之便牟取私利的；（六）不履行估價(jià)解釋義務(wù)的。第六十條城市房屋拆遷主管部門及其拆遷管理機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文書的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文書后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)懲致使公共財(cái)產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依不追究刑事責(zé)任。第六十一條 拒絕、阻礙拆遷管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。第五章 附則第六十二條 市內(nèi)五區(qū)拆遷補(bǔ)償評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估管理規(guī)定由市人民政府另行制定并公布。各縣人民政府，可結(jié)合本地實(shí)際制訂本轄區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估管理規(guī)定。第六十三條 商新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。第六十四條本辦法自2002年5月20日起施行。石家莊市人民政府2000年6月1日施行的《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（第114號(hào)令）同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施前已取得房屋拆遷許可證的不適用本辦法。第五篇：江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法《江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法修正案》已經(jīng)2009年7月21日省人民政府第22次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以公布，自公布之日起施行。省長 吳新雄二OO九年八月十二日江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法修正案一、第五條修改為：省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作?？h級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。二、第十一條修改為：拆遷人實(shí)施拆遷前，必須具有經(jīng)房屋拆遷管理部門認(rèn)可的預(yù)計(jì)所需拆遷補(bǔ)償安置資金，并足額存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；按拆遷許可證實(shí)行分期拆遷的，在每期拆遷前，拆遷人存入金融機(jī)構(gòu)的資金應(yīng)當(dāng)不少于該期拆遷所需要的補(bǔ)償安置資金。房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同簽訂協(xié)議，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存，專款專用。使用房屋拆遷補(bǔ)償安置資金，由拆遷人書面提出，經(jīng)房屋拆遷管理部門證明資金用途后，由金融機(jī)構(gòu)撥付。三、第十三條修改為：房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督，定期檢查拆遷補(bǔ)償安置資金的到位和使用情況，切實(shí)保障被拆遷人的合法權(quán)益。存儲(chǔ)拆遷補(bǔ)償安置資金的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋拆遷管理部門實(shí)施監(jiān)督。四、刪除第三十五條。五、刪除第四十七條第（八）項(xiàng)。此外，對(duì)條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整?！督魇〕鞘蟹课莶疬w管理實(shí)施辦法》根據(jù)本修正案作相應(yīng)的修訂，重新公布。江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法（2003年8月21日江西省人民政府令第122號(hào)公布 根據(jù)2009年7月21日江西省人民政府第22次常務(wù)會(huì)議審議通過的《江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法修正案》修正）第一章 總則第一條 為加強(qiáng)我省城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守《條例》和本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡，保障國家和省重點(diǎn)工程建設(shè)的需要。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。第二章 拆遷管理第六條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。第七條 拆遷人提交的拆遷方