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正文內(nèi)容

村莊規(guī)劃編制需要資料范例-資料下載頁

2025-10-06 11:32本頁面
  

【正文】 (1)道路交通:對外交通方面,明確鐵路、公路、渡口與村莊道路關(guān)系與保護(hù)控制要求;內(nèi)部交通方面,明確規(guī)劃道路功能構(gòu)成及等級劃分,道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、紅線寬度、重要交叉口意向、控制點(diǎn)標(biāo)高等;明確公共停車場(庫)數(shù)值、布置依據(jù)及場地現(xiàn)狀地籍等。(2)給、排水:說明用水標(biāo)準(zhǔn),預(yù)測總用水量,水源、水質(zhì),配水、排水體制,管線管徑、走向,明確原有供水設(shè)施是否需要改擴(kuò)建,并確定其用地規(guī)模,用地范圍內(nèi)所安排的主要內(nèi)容。(3)電力、電信:選取用電標(biāo)準(zhǔn),預(yù)測總用電負(fù)荷;選擇電源位置,引入方向,電壓等級,供電范圍,說明電力線纜敷設(shè)方式,明確10kv以上電力架空線路的保護(hù)要求;明確電信模塊局、郵政所(郵政代辦點(diǎn))的布局,確定電話裝機(jī)指標(biāo),估算電話發(fā)展數(shù)量,確定電話交換機(jī)容量及位置等。(4)廣播電視:結(jié)合道路布置廣播電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通道位置等。(5)環(huán)衛(wèi)設(shè)施:確定村莊生活垃圾處理方式和去向,明確公共廁所、垃圾收集點(diǎn)等的設(shè)置數(shù)量及位置,有條件的可考慮設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站。(6)防災(zāi)減災(zāi):村莊公共中心主要建筑物和公共場所按規(guī)范設(shè)置消防通道、消防設(shè)施。明確規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害的防治、防洪、防震等方面的標(biāo)準(zhǔn)。明確選擇防洪標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),確定防洪堤的走向、形式、長度等。 公共綠地與生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃:確定村莊綠化景觀規(guī)劃的設(shè)計(jì)原則以及村莊公共中心綠地的選址、范圍和規(guī)模。 歷史文化與景觀風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃:對屬于風(fēng)景名勝資源、歷史文化遺產(chǎn)、自然保護(hù)區(qū)等的村莊劃定保護(hù)區(qū)范圍,提出保護(hù)、開發(fā)的規(guī)劃措施。(已列入縣級以上各級風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位的按已批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施保護(hù)和開發(fā)利用) 住宅、主要公建的標(biāo)準(zhǔn)及要求,新建和改建住宅形式與比例(獨(dú)立式、聯(lián)立式、公寓式等),建筑方案(平、立、剖面)設(shè)計(jì)構(gòu)思,提出符合當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活實(shí)際需要的典型村居單體布置模式建議。 村莊公共中心及居民點(diǎn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):村莊用地計(jì)算表;總戶數(shù)、總?cè)丝跀?shù);總建筑面積和住宅、公建等其他建設(shè)面積;住宅用地容積率與建筑密度、綠地率等其它建設(shè)指標(biāo)。 工程量及投資估算,對資金來源做出分析。:列出實(shí)施村莊規(guī)劃需要的近期建設(shè)工程項(xiàng)目表,提出建設(shè)計(jì)劃、措施和進(jìn)度安排。 實(shí)施規(guī)劃的保障體系及效益分析。第三節(jié) 規(guī)劃圖紙的主要內(nèi)容 圖紙內(nèi)容與要求: (1:2000~1:5000)現(xiàn)狀圖是繪制在地形圖上,該圖圖幅應(yīng)覆蓋規(guī)劃區(qū)范圍。主要標(biāo)明村莊各類現(xiàn)狀 建筑物的性質(zhì)、位置、體量和質(zhì)量,土地使用和地上、地下各設(shè)施分布情況,它是村莊規(guī)劃的最基本圖紙??山Y(jié)合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃圖一并繪制。(1:2000~1:5000)規(guī)劃內(nèi)容是根據(jù)該村近5~10年或更長一個(gè)時(shí)期發(fā)展要求進(jìn)行總體布局,劃出各類發(fā)展用地,確定工業(yè)、副業(yè)、居民點(diǎn)、村中心公共設(shè)施、對外交通、鄉(xiāng)村道路、居民點(diǎn)道路及綠化等。(1:2000~1:5000)要結(jié)合村莊現(xiàn)狀特點(diǎn),按照方便生活、有利生產(chǎn)的原則對農(nóng)村產(chǎn)業(yè)進(jìn)行總體布局,尤其是農(nóng)業(yè)用地的適植性等進(jìn)行評價(jià),合理安排各項(xiàng)生產(chǎn)。(1:2000~1:5000)該圖是村級各專業(yè)工程管線規(guī)劃圖。包括道路網(wǎng)干線、給排水管線、電力、電訊廣播線等管線的走向、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高,及相關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置、規(guī)模。(1:1000~1:2000)在村莊內(nèi)所有居民點(diǎn)都要做好比較詳細(xì)的規(guī)劃,主要標(biāo)明規(guī)劃的各類建筑、道路、綠地、廣場、停車場、河湖水面等的位置和范圍,還應(yīng)把規(guī)劃期限內(nèi)需要保留、調(diào)整和新建的每戶農(nóng)宅位置和用地范圍、規(guī)劃用地平衡表等落實(shí)在圖紙上。(1:100~1:200)提出符合當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活實(shí)際需要的典型村居單體布置模式??山Y(jié)合村莊居民點(diǎn)規(guī)劃圖一并繪制。 其他輔助設(shè)計(jì)圖紙:根據(jù)需要,可以增加村莊公共中心總平面圖;其他表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的分析圖,如:道路平面與豎向規(guī)劃圖、綠化與景觀規(guī)劃圖、功能區(qū)劃圖等;住宅單體設(shè)計(jì)的平、立、剖面圖,效果圖等。第五章 附則 農(nóng)場、林場的各基層居民點(diǎn)的規(guī)劃亦可參照本辦法編制。 本辦法由長沙市規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。 辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。長沙市規(guī)劃管理局
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