【正文】 提供正式委托乙方為 項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理委托書(shū)8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車(chē)一輛。9：甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售可提出建議，但不得干擾乙方銷(xiāo)售。四、乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)1：負(fù)責(zé)銷(xiāo)售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費(fèi)用。2：銷(xiāo)售傭金費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3：制定計(jì)劃推廣活動(dòng)(包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)對(duì)象、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告宣傳、報(bào)廣等)。4：根據(jù)甲乙雙方達(dá)成協(xié)定進(jìn)行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書(shū)及DM單。利用各種形式開(kāi)展售樓宣傳活動(dòng)。5：乙方提出的營(yíng)銷(xiāo)策劃、房號(hào)推售、價(jià)格方案須通知甲方。6：全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，完成本協(xié)議的銷(xiāo)售任務(wù)：乙方作為 項(xiàng)目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名譽(yù)及企業(yè)利益，在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤(pán)特征及狀況，向客戶做如實(shí)介紹促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。7：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主辦理購(gòu)房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時(shí)提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù)。8：乙方參與該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)并給予建議。9：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷(xiāo)售日期按實(shí)際延誤時(shí)間順延，乙方銷(xiāo)售傭金不受影響。10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露。11：乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)詳細(xì)建立廣告效果及銷(xiāo)售情況記錄，并每周向甲方 提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告和下周工作計(jì)劃書(shū)，供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際狀況及時(shí)調(diào) 整銷(xiāo)售促銷(xiāo)策略。12：乙方負(fù)責(zé)組建管理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。五、定價(jià)原則1：甲方委托乙方代理銷(xiāo)售 項(xiàng)目，寫(xiě)字樓平均售價(jià)不得低于 元/平方米，商業(yè)部分平均售價(jià)不得低于 元/平方米。2：雙方約定，超出甲方核定平均售價(jià)溢價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。3：如因市場(chǎng)原因房屋出現(xiàn)滯銷(xiāo)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價(jià)格調(diào)整下浮，甲方支付乙方傭金比例不變。4：甲方負(fù)責(zé)與銀行、公積金貸款等部門(mén)的協(xié)調(diào)，督促購(gòu)房客戶辦理按揭及下賬。六、項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例及實(shí)施比例1：該項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例支出按總項(xiàng)目成交金額的 %支出。2：實(shí)施比例按階段支出如下：(1)第一階段比例為 amp。(2)第二階段比例為 %(3)第三階段比例為 %(4)第四階段比例為 %3：甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實(shí)施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷(xiāo)售任務(wù)未完成，甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù)，正常結(jié)算代理傭金。七、項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定1：取得《預(yù)售許可證》之日起，階段任務(wù)完成如下：(1)開(kāi)盤(pán)后4個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)30%，回籠資金 元。(2)開(kāi)盤(pán)后8月完成任務(wù)累計(jì)50%，回籠資金 元。(3)開(kāi)盤(pán)后12月完成任務(wù)累計(jì)70%，回籠資金 元。(4)開(kāi)盤(pán)后16個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)85% 回籠資金 元。2：甲、乙雙方約定該項(xiàng)目代理時(shí)間結(jié)束時(shí)，乙方需完成該項(xiàng)目任務(wù)的90%，甲方視乙方完成任務(wù)。八、代理費(fèi)用傭金結(jié)算及代理費(fèi)用的獎(jiǎng)勵(lì)1：雙方約定 項(xiàng)目傭金按按該項(xiàng)目總成交額的 %提取代理傭金。2：溢價(jià)部分：甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價(jià)* %支付。3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金。②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金。③ 如該客戶屬一次性付款，按實(shí)際到款額，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。(3)溢價(jià)部分購(gòu)房客戶簽訂完《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價(jià)，甲方 日內(nèi)支付乙方溢價(jià)代理傭金。注：超出甲方核定單價(jià)部分*面積* %=乙方應(yīng)得傭金。(4)結(jié)算時(shí)間乙方的銷(xiāo)售提成按月領(lǐng)取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領(lǐng)取銷(xiāo)售提成時(shí)，應(yīng)提供銷(xiāo)售結(jié)算清單。4：代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務(wù)的。①完成120%%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。②完成150%%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。③完成200%%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。5：為確保在銷(xiāo)售過(guò)程中，對(duì)工作規(guī)范負(fù)責(zé)及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標(biāo)，甲方每月暫扣乙方當(dāng)月10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金，甲方分 個(gè)階段對(duì)乙方項(xiàng)目任務(wù)指標(biāo)考核，如乙方完成 階段的任務(wù)指標(biāo)，甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務(wù)，下階段累加完成任務(wù)，甲方視乙方完成任務(wù)，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項(xiàng)目期止，乙方未完成項(xiàng)目的，最后一個(gè)階段的 %保證金甲方不予退還。6：為確保乙方順利完成項(xiàng)目各個(gè)階段銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)，如屬甲方原因：①甲方資金為到位，延付項(xiàng)目竣工。②該項(xiàng)目政府相關(guān)合法文件不具備，影響銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行。③該項(xiàng)目因施工合作方原因，造成施工延誤銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行。上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務(wù)未完成，甲方視乙方完成任務(wù)。按合同約定支付乙方傭金。九、違約責(zé)任、合同生效及終止合同1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。2：如乙方提前完成全部銷(xiāo)售任務(wù)，甲乙雙方均可提出終止合同。3：如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任，可以提前終止協(xié)議。4：乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同不 能實(shí)現(xiàn)的另一方可提出解除合同。5：甲方不按時(shí)向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)用，超過(guò)7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應(yīng)結(jié)傭金日千分之二的滯納金。6：甲方在乙方代理該項(xiàng)目期間不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù)，按合同結(jié)算代理傭金。十、補(bǔ)充協(xié)議1：如屬甲方關(guān)系購(gòu)房，造成不能按時(shí)回款或提供相應(yīng)的購(gòu)房材料，甲方視乙方完成該筆任務(wù)，日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金。2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個(gè)案團(tuán)購(gòu)(購(gòu)買(mǎi)套數(shù)較多)、施工補(bǔ)償房甲方同意后做個(gè)案處理。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項(xiàng)第一條結(jié)算比例不受影響。3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法人代表： 法人代表：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：時(shí) 間： 時(shí) 間：