【正文】 提供正式委托乙方為 項目獨家銷售代理委托書8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。四、乙方所承擔的費用及義務1：負責銷售及辦公人員的培訓、工作安排及薪資待遇費用。2：銷售傭金費用由乙方承擔。3：制定計劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等)。4：根據(jù)甲乙雙方達成協(xié)定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。6：全程負責該項目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務：乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名譽及企業(yè)利益，在銷售過程中，應當根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。7：乙方負責聯(lián)系督促業(yè)主辦理購房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關手續(xù)。8：乙方參與該項目的園林設計、戶型設計并給予建議。9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響。10：乙方應確保不得將已成交客戶資料向外泄露。11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據(jù)銷售實際狀況及時調(diào) 整銷售促銷策略。12：乙方負責組建管理銷售業(yè)務管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。五、定價原則1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米，商業(yè)部分平均售價不得低于 元/平方米。2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。3：如因市場原因房屋出現(xiàn)滯銷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價格調(diào)整下浮，甲方支付乙方傭金比例不變。4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協(xié)調(diào)，督促購房客戶辦理按揭及下賬。六、項目廣告費用比例及實施比例1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。2：實施比例按階段支出如下：(1)第一階段比例為 amp。(2)第二階段比例為 %(3)第三階段比例為 %(4)第四階段比例為 %3：甲方應按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務未完成，甲方視乙方完成該項目任務，正常結(jié)算代理傭金。七、項目目標設定1：取得《預售許可證》之日起，階段任務完成如下：(1)開盤后4個月完成任務累計30%，回籠資金 元。(2)開盤后8月完成任務累計50%，回籠資金 元。(3)開盤后12月完成任務累計70%，回籠資金 元。(4)開盤后16個月完成任務累計85% 回籠資金 元。2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結(jié)束時，乙方需完成該項目任務的90%，甲方視乙方完成任務。八、代理費用傭金結(jié)算及代理費用的獎勵1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。2：溢價部分：甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價* %支付。3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金。②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金。③ 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。(3)溢價部分購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內(nèi)支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應得傭金。(4)結(jié)算時間乙方的銷售提成按月領取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結(jié)算清單。4：代理傭金費用的激勵為了更好的完成甲方下達的任務指標，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務的。①完成120%%代理傭金獎勵。②完成150%%代理傭金獎勵。③完成200%%代理傭金獎勵。5：為確保在銷售過程中，對工作規(guī)范負責及更好的完成甲方判定的任務指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的傭金提成作為完成各階段任務的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務指標考核，如乙方完成 階段的任務指標，甲方應在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務，下階段累加完成任務，甲方視乙方完成任務，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務指標，如屬甲方原因：①甲方資金為到位，延付項目竣工。②該項目政府相關合法文件不具備，影響銷售無法進行。③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進行。上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務未完成，甲方視乙方完成任務。按合同約定支付乙方傭金。九、違約責任、合同生效及終止合同1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。2：如乙方提前完成全部銷售任務，甲乙雙方均可提出終止合同。3：如因不可抗力或意外事件導致協(xié)議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協(xié)議。4：乙方延遲履行合同義務或未能完成合同規(guī)定應盡的義務，導致合同不 能實現(xiàn)的另一方可提出解除合同。5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結(jié)傭金日千分之二的滯納金。6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結(jié)算代理傭金。十、補充協(xié)議1：如屬甲方關系購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務，日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務的代理傭金。2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團購(購買套數(shù)較多)、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務、乙方傭金按合同第八項第一條結(jié)算比例不受影響。3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法人代表： 法人代表：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：時 間： 時 間：