首次業(yè)主大會(huì)程序合集五篇-資料下載頁(yè)
2025-10-05 04:58本頁(yè)面
【正文】 則》和《業(yè)主公約》須經(jīng)物業(yè)管理小區(qū)（大廈）內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上贊成的，方能通過。（四）發(fā)出大會(huì)通知。在首次業(yè)主大會(huì)召開15日前，籌備組將選票格式《〈業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則〉、〈業(yè)主公約〉表決票》樣本（附件8）和《關(guān)于召開首次業(yè)主大會(huì)的通知》（附件9）在物業(yè)管理小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼不少于5日，召開首次業(yè)主大會(huì)的通知中應(yīng)當(dāng)包括會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。（五）投票表決《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》?；I備組按照召開首次業(yè)主大會(huì)通知的要求，組織對(duì)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》進(jìn)行投票表決，并將表決結(jié)果及業(yè)主大會(huì)決定（一）（附件10）在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼不少于5日。（六）刻章?；I備組到公安部門辦理刻制業(yè)主大會(huì)公章手續(xù)，公章式樣一式兩份，報(bào)區(qū)國(guó)土房管局、街道辦事處（區(qū)人民政府）備案。三、選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)（一）發(fā)出大會(huì)通知。在選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主大會(huì)召開15日前，籌備組將業(yè)主委員會(huì)委員選票格式樣本（附件11）、業(yè)主委員會(huì)委員候選人簡(jiǎn)歷表（附件12）和《關(guān)于召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員的通知》(附件13)在物業(yè)管理小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼不少于5日，并通知全體業(yè)主和告知相關(guān)的居民委員會(huì)。召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員的通知中應(yīng)當(dāng)包括會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)和業(yè)主委員會(huì)委員候選人資格條件等內(nèi)容。（二）核對(duì)候選人提交的資料。符合業(yè)主委員會(huì)委員候選人資格條件的業(yè)主（住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)有不少于10名業(yè)主推薦，不包括被推薦的業(yè)主）填寫《業(yè)主委員會(huì)委員候選人簡(jiǎn)歷表》，提供《推薦支持的業(yè)主簽名表》、本人和推薦的業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個(gè)人身份證原件（核對(duì)后退還）及其復(fù)印件，交給籌備組核實(shí)?；I備組將《業(yè)主委員會(huì)委員候選人簡(jiǎn)歷表》在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公告。業(yè)主委員會(huì)委員候選人應(yīng)多于應(yīng)選委員名額，實(shí)行差額選舉。若業(yè)主大會(huì)是由住宅和非住宅業(yè)主組成的，業(yè)主委員會(huì)可由住宅組和非住宅組組成，其業(yè)主委員會(huì)委員候選人也應(yīng)分為住宅組候選人和非住宅組候選人。（三）印發(fā)選票?；I備組按照業(yè)主大會(huì)通過的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，做好業(yè)主投票權(quán)、議事方式、表決程序和約定的其他工作，并印發(fā)選票、通知所有投票人和設(shè)置投票箱。（四）封箱監(jiān)票?；I備組將召開業(yè)主大會(huì)前的籌備工作和設(shè)置投票箱的情況，函告區(qū)國(guó)土房管局，由區(qū)國(guó)土房管局到場(chǎng)對(duì)投票箱粘貼封條，并于召開業(yè)主大會(huì)時(shí)，對(duì)開箱投票活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（五）投票選舉首屆業(yè)主委員會(huì)委員?；I備組按照業(yè)主大會(huì)通過的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定投票選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)委員，并在區(qū)國(guó)土房管局的配合下將選舉結(jié)果，及業(yè)主大會(huì)決定（二）（附件14）在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公告不少于5日。（六）提交資料。業(yè)主委員會(huì)自產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將下列資料送區(qū)國(guó)土房管局。業(yè)主大會(huì)成立情況；業(yè)主大會(huì)決定（一）、（二）。（七）備案。各區(qū)國(guó)土房管局自收齊資料15日內(nèi)辦理備案手續(xù)，并向業(yè)主委員會(huì)發(fā)出《收件回執(zhí)》（附件15）。（八）刻章。業(yè)主委員會(huì)到公安部門辦理刻制業(yè)主委員會(huì)公章手續(xù)。公章式樣一式兩份，報(bào)區(qū)國(guó)土房管局、街道辦事處（區(qū)人民政府）備案。四、其他事項(xiàng)（一）業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)管理小區(qū)（大廈）的規(guī)模由5—15名委員單數(shù)組成，當(dāng)業(yè)主委員會(huì)委員少于5人時(shí)，應(yīng)及時(shí)召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行補(bǔ)選。（二）業(yè)主可以書面委托其他業(yè)主代為投票，但被委托人接受的委托不得超過3人。（三）業(yè)主委員會(huì)任期屆滿2個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)按照本物業(yè)小區(qū)（大廈）的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，籌備召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行下一屆業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉工作。（四）業(yè)主委員會(huì)到期未換屆選舉且有業(yè)主提出異議的，區(qū)國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)指派工作人員指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)換屆工作。（五）整幢非住宅樓宇和業(yè)主人數(shù)較少的樓盤，其籌備組成員的產(chǎn)生和業(yè)主委員會(huì)委員候選人的產(chǎn)生可不要求有業(yè)主推薦支持。附件(下載）：關(guān)于組建首次業(yè)主大會(huì)籌備組的建議籌備組成員自薦表推薦支持的業(yè)主簽名表建設(shè)單位/公有住房出售單位參加籌備組成員情況表關(guān)于上報(bào)參加籌備組成員名單的通知關(guān)于成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組的復(fù)函首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》表決票關(guān)于召開首次業(yè)主大會(huì)的通知業(yè)主大會(huì)決定（一）1業(yè)主委員會(huì)委員選票格式樣本1業(yè)主委員會(huì)委員候選人簡(jiǎn)歷表1關(guān)于召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員的通知1業(yè)主大會(huì)決定（二）1收件回執(zhí)
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