項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議紀(jì)要-資料下載頁(yè)
2025-10-05 04:43本頁(yè)面
【正文】 興，指 示 下 一 步要 確 保 拿 到 證 件，穩(wěn) 妥 安 排 銷 售 簽 證，避 免 產(chǎn) 生 遺 留 問 題。工 程 建 設(shè) 進(jìn) 度 及 質(zhì) 量問 題，通 過 現(xiàn) 場(chǎng) 踏 勘 及 聽 取 匯 報(bào)，有 了 基 本 了 解?？?體 來 講，X X 津 項(xiàng) 目 公 司 的 工 作做 得 不 錯(cuò)，隨 后 針 對(duì) 重 點(diǎn) 事 項(xiàng) 作 出 如 下 指 示 ：（一）營(yíng) 銷 方 面 同 意 X X 針 對(duì) 營(yíng) 銷 所 提 建 議 的 答 復(fù) 意 見，即 X X 億 銷 額 目 標(biāo) 不 作 調(diào) 整，主 要 基于 兩 點(diǎn) 考 慮 ： ① X X 項(xiàng) 目 目 前 的 銷 售 勢(shì) 頭 較 好，且 項(xiàng) 目 的 房 型、地 段、品 質(zhì) 等 均 有 優(yōu)勢(shì)，因 此 要 有 信 心 ； ② 地 產(chǎn) 新 政 預(yù) 計(jì) 會(huì) 對(duì) 小 型 地 產(chǎn) 企 業(yè) 資 金 流 產(chǎn) 生 一 定 影 響，對(duì) X X 等 大 企 業(yè) 影 響 有 限，X X 現(xiàn) 金 流 目 前 相 對(duì) 充 裕。地 產(chǎn) 新 政 影 響 究 竟 如 何，有 待 時(shí) 間 檢驗(yàn)。如 確 受 新 政 影 響，將 根 據(jù) 35 月 份 銷 售 情 況 予 以 相 應(yīng) 調(diào) 整。對(duì) 于 X X 地 塊 建 筑 密 度 強(qiáng) 制 規(guī) 定 1 6 %，造 成 別 墅 無 法 建 的 問 題，從 兩 方 面 來考 慮 ： ① 如 果 別 墅 確 屬 緊 俏 產(chǎn) 品，則 在近期 由 公 司 管 理 層 出 面 向 政 府 盡 最 大 努 力 爭(zhēng)取 ； ② 如 果 政 府 層 面 無 法 做 變 通，則 盡 快 溝 通、反 映，由 營(yíng) 銷 部 牽 頭 做 方 案 調(diào) 整，提 供 X X 區(qū) 域 最 受 歡 迎 的 房 型，設(shè) 計(jì)、工 程 參 與 充 分 論 證 后，報(bào) 公 司 領(lǐng) 導(dǎo) 層 選 定，再報(bào) 地 產(chǎn) 集 團(tuán) 審 議。要 求 務(wù) 必 在 3 月 份 內(nèi) 完 成，越 快 越 好。根 據(jù) 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 看，北 區(qū) 高 層 工 程 完 全 可 以 提 前。要 求 營(yíng) 銷 部 將 目 前 的 銷 售 想 法 和 策 略 再 做 研 究。關(guān) 于 新 地 塊 售 樓 處 的 方 案，可 由 營(yíng) 銷 部、工 程 部 提 供 售 樓 處 的 方 案 要 求，設(shè)計(jì) 部 提 供 圖 紙，邀 請(qǐng) 3 至 4 家 認(rèn) 可 的 設(shè) 計(jì) 單 位，提 交 附 有 預(yù) 算 的 設(shè) 計(jì) 方 案，組 織 相關(guān) 部 門 對(duì) 方 案 進(jìn) 行 評(píng) 審，提 出 修 改 意 見。方 案 成 型 后，由 X X 審 核 后 向 集 團(tuán) 上 報(bào) 推 薦。（二）工 程 方 面 南 區(qū) 別 墅 計(jì) 劃 今 年 X 月 交 房，目 前 來 看 工 期 較 緊，已 售 別 墅 仍 有 零 星 工 程 未收 尾，市 政 管 線 完 成 一 半，綠 化 景 觀 工 程 尚 未 開 始，目 前 僅 余 X 個(gè) 月 時(shí) 間，不 能 掉以 輕 心。要 求 分 管 副 總 和 工 程 部 就 別 墅 交 房 的 遺 留 工 程 制 定 出 詳 細(xì) 計(jì) 劃，分 解 細(xì) 致一 些，予 以 狠 抓 落 實(shí)。地 產(chǎn) 集 團(tuán) 將 于近期 成 立 一 個(gè) 質(zhì) 量 監(jiān) 督 部 門，從 X 月 份 起 對(duì) 各 項(xiàng) 目 開 展 現(xiàn) 場(chǎng) 管理、質(zhì) 量、安 全 的 檢 查 和 考 核，調(diào) 整 去 年 的 考 核 方 法。X 月 份 將 梳 理 所 有 項(xiàng) 目 的 工程 計(jì) 劃，作 為 考 核 的 依 據(jù)。X X 項(xiàng) 目 的 南 區(qū) 景 觀 工 程 將 作 為 今 后 檢 查 的 重 點(diǎn)，要 引 起重 視。充 分 利 用 好 每 周 的 工 程 例 會(huì)，要 求 監(jiān) 理 單 位 加 強(qiáng) 現(xiàn) 場(chǎng) 質(zhì) 量 監(jiān) 督 和 管 理，確 保工 程 質(zhì) 量。公 司 領(lǐng) 導(dǎo) 層 要 關(guān) 心 員 工，特 別 是 現(xiàn) 場(chǎng) 的 安 全，工 地 員 工 勞 保 鞋 要 及 時(shí) 配 置。
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