如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款大全5篇-資料下載頁(yè)
2025-10-04 23:45本頁(yè)面
【正文】 使用權(quán)收回，或按規(guī)定將該處住宅賣給本村符合條件的村民。丁先生認(rèn)為，父母的房屋連同土地應(yīng)作為遺產(chǎn)被自己繼承，村委會(huì)有什么權(quán)利收回？雙方為此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。于是，石先生致電本報(bào)尋助。按規(guī)定不應(yīng)繼承記者為此咨詢了市法震律師事務(wù)所，該所的李律師說(shuō)，根據(jù)我國(guó)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。所以，丁先生父母老宅的土地所有權(quán)應(yīng)是村集體所有，其父母只有使用權(quán)。雖然丁先生有權(quán)繼承其父母的房屋，該宅基地隨著房屋的繼承而被繼續(xù)使用，但不能因繼承而長(zhǎng)期使用。由于丁先生的戶口已遷出該村，不再是該村的集體成員，而宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)不應(yīng)被繼承。在此情況下，丁先生可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿意出賣，該房屋也不得翻建、改建、擴(kuò)建，待它處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地就將由村集體收回。擬將房屋賣給人得知了律師的意見(jiàn)后，丁先生表示，對(duì)于宅基地不能被繼承的法律規(guī)定，自己一定遵循，將考慮將此屋賣給本村的親戚，這樣以后回老家祭祖時(shí)也有個(gè)落腳點(diǎn)。昨日，記者接到丁先生的電話，說(shuō)正在洽談轉(zhuǎn)讓事宜。第五篇：農(nóng)村宅基地是否能繼承呢農(nóng)村宅基地能繼承嗎？許正文律師解析：我國(guó)《繼承法》第3條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。那么農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否繼承，就主要看其是否屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)不屬于此處所指的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承。理由：。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)原則上是無(wú)償取得的。在通常情況下，宅基地使用權(quán)的取得必須是具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格才行，并且隨著集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。，具有社會(huì)保障功能。如果允許繼承的話，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定。但宅基地上的房屋作為村民的私有財(cái)產(chǎn)是可以繼承的?；凇胺康匾惑w，房隨地走，地隨房走”的原則，很多情況下都是由于繼承房屋而導(dǎo)致了對(duì)宅基地使用權(quán)事實(shí)上的“繼承”。也就是說(shuō)，宅基地使用權(quán)本身不能作為遺產(chǎn)被繼承，但可以基于繼承宅基地上的房屋而獲得宅基地的使用權(quán)。宅基地，房屋繼承，西安律師，西安房產(chǎn)網(wǎng)
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