【正文】 設工程質(zhì)量管理條例》、《廈門市建筑條例》 以及《廈門市建設工程造價監(jiān)督實施辦法》(廈建法[2007]3號)等有關法律法規(guī) 規(guī)定，結合我市實際，制定本實施細則。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)各類房屋建筑和市政基礎設施工程以及由市建設與管理局辦理施工許可證的其他交通、水利等專業(yè)工程所簽訂的建設工程施工合 同（以下簡稱施工合同）、建設工程施工專業(yè)分包合同（以下簡稱專業(yè)分包合同）和建設工程施工勞務分包合同（以下簡稱勞務分包合同）適用本實施細則。第三條 簽訂施工合同應當遵守國家及我省、市有關法律法規(guī)，遵循平等協(xié)商、誠實信用、風險共擔的原則，應采用廈門市建設與管理局與廈門市工商行政 管理局共同制定的《建設工程施工合同示范文本》（2011版）或國家建設部與國 家工商管理總局共同制定的《建設工程施工合同（示范文本）》(gf19990201)以及《建設工程施工勞務分包合同（示范文本）》（gf20030214）。合同雙方如 需要，應當在不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的前提下參照示范文本的有關內(nèi)容進行 修改和補充。第四條 招標投標的工程，承發(fā)包雙方應當在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)訂立施工合同；直接發(fā)包的工程，承發(fā)包雙方應當在開工之前訂立施工合同；專 業(yè)分包合同、勞務分包合同應當在專業(yè)工程、勞務作業(yè)開始前簽訂。實行招標投標的工程，承發(fā)包雙方應當按照招標文件和中標人的投標文件訂 立合同，不得另行訂立背離施工合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。合同實質(zhì)性內(nèi)容包括施工承包范圍、工期、工程質(zhì)量安全、工程造價、價款 支付等方面條款。第五條 施工合同簽訂后, 承包人應在施工合同簽訂之日起7日內(nèi)將施工合同報送市工程造價管理機構備案；專業(yè)分包工程或勞務分包項目,總承包單位應 在簽訂專業(yè)分包合同或勞務分包合同之日起的7日內(nèi)，將專業(yè)分包合同或勞務分 包合同報送市工程造價管理機構備案。經(jīng)雙方同意補充、變更、中止、解除施工合同的,應當訂立書面協(xié)議，并在 訂立書面協(xié)議之日起7日內(nèi)報送備案。經(jīng)備案的施工合同、專業(yè)分包合同和勞務分包合同作為確定雙方當事人權力 義務關系的最終依據(jù)。企業(yè)在資質(zhì)升級、增項中的業(yè)績認定，以經(jīng)備案的合同作為依據(jù)。第六條 合同備案時,應提供以下資料:（一）施工合同《廈門市建設工程施工合同備案申請表》兩份；中 標通知書復印件一份（直接委托工程只需提供工程委托書原件一份）；項目報建表復印件一份 ；施工合同副本原件及光盤各一份；投標預算書（書面文件要加蓋編制單位印章，編制人員簽字蓋章齊全）及光盤各一份；投標時承諾的施工單位項目管理班子配備情況表和擬進場施 工機械設備表復印件及光盤各一份；非本市注冊的施工企業(yè)需提交資質(zhì)備案憑證復印件一份。上述資 料要求提交復印件的，應同時提交原件供核對。（二）專業(yè)分包合同《廈門市建設工程專業(yè)分包合同備案申請表》兩份；中標通知書復印件一份（直接委托工程只需提供工程委托書原件一份）；專業(yè)分包合同副本原件及光盤各一份；投標預算書（書面文件要加蓋編 制單位印章，編制人員簽字蓋章齊全）及光盤各一份；投標時承諾的施工單 位項目管理班子配備情況表和擬進場施工機械設備表復印件及光盤各一份；非本市注冊的施工企業(yè)需提交資質(zhì)備案憑證復印件一份。上述資料要求提 交復印件的，應同時提交原件供核對。（三）勞務分包《廈門市建筑勞務分包合同備案申請表》兩份；勞務分包合同原件及光盤各一份。第七條 市工程造價管理機構在收齊備案資料后, 且未發(fā)現(xiàn)存在第八條規(guī)定情形的，或存在第八條規(guī)定情形已改正的，應當在受理當日由經(jīng)辦人出具施工 合同備案證明。提交的備案資料不齊全、形式不符合相關規(guī)定的或備案資料齊全 但存在不符合第八條規(guī)定情形的,市工程造價管理機構應在受理當日一次性提出 修改意見。第八條 施工合同、專業(yè)分包合同備案時，市工程造價管理機構發(fā)現(xiàn)下列違反法律法規(guī)及有關規(guī)定的，應當以書面形式一次性告知并責令其改正，拒不改正 的其施工合同不予出具備案證明。（一）未使用國家或廈門市制定的施工合同示范文本的；（二）合同實質(zhì)性內(nèi)容與招、投標文件不一致的；（三）關于工程價款 的約定未符合現(xiàn)行省市相關計價管理規(guī)定：建設工程造價計價未采用工程量 清單計價或定額計價方式；一個工程項目同時使用兩種計價方式；采 取“一口價”、“平米造價”等方式確定工程價款的；（四）安全文明施工措施費、環(huán)境保護費、優(yōu)質(zhì)工程增加費、大型機械設備 檢測費、規(guī)費、稅金等未按規(guī)定計算的；（五）工程預付款、進度款的支付比例、時間，工程變更價款的調(diào)整方式、支付時間，竣工結算的報送與核對時限、支付時間，保修款的比例與支付時間，未按有關規(guī)定進行約定的；（六）未對工人工資支付方式進行約定的，或未 按下列方式約定：未約定每月按時發(fā)放工人工資的；約定的工人工資支付比例低 于當月工程進度款比例10%的；（七）風險承包范圍、風險系數(shù)（或風險金額）、風險范圍以外合同價款調(diào) 整辦法等，未按有關規(guī)定進行約定的；（八）安全文明施工措施費的支付時間、比例與使用計劃，未按有關規(guī)定進 行約定的；（九）施工單位項目管理班子配備情況與擬進場施工機械設備未符合投標承 諾的；（十）其他違法法律法規(guī)及有關文件規(guī)定或有爭議的條款。上述第（四）至（八）款的內(nèi)容，對于招標發(fā)包的工程應當依據(jù)招標文件進 行審查。勞務分包合同的備案要求按上述第（一)、（六）、（十）款規(guī)定執(zhí)行。第九條 市工程造價管理機構應當建立施工合同備案管理系統(tǒng)，有條件的可以推 行網(wǎng)絡備案管理，并與市建設政務服務管理系統(tǒng)對接。備案的施工合同，自備案之日起保存至工程竣工后5年。第十條 市工程造價管理機構應當建立施工合同履約情況定期與不定期監(jiān) 督檢查相結合的制度，并主要對下列施工合同履約行為進行監(jiān)督檢查：（一）施工合同是否按規(guī)定向市工程造價管理機構備案；或者承發(fā)包雙方另行簽訂背離報送市工程造價管理機構備案的施工合同實質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議；(二）是否存在訂立合同后再另行簽訂背離招投標文件實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；（三）是否履行合同約定，按時按期撥付工程預付款、工程進度款，是否存在拖 欠工程款及工人工資現(xiàn)象；（四）項目管理班子配備情況和進場施工機械設 備與投標承諾不一致的；項目經(jīng)理及有關人員發(fā)生變動但未備案的；（五）是否將安全文明施工措施費、勞動保險費挪作他用；（六）支 付擔保、履約擔保是否符合有關規(guī)定要求；（七）是否存在任意 壓縮中標工期的行為。專業(yè)分包合同和勞務分包合同 的檢查要求參照上述規(guī)定執(zhí)行。第十一條 市工程造價管理機構在施工合同 履約行為監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)下列行為的應當責令改正，對拒不改正的相關單位及責 任人應當按照有關法律法規(guī)規(guī)定予以處罰，并按規(guī)定計入不良行為檔案。（一）發(fā)包人將工程肢解發(fā)包的；（二）施工合同（包括專業(yè)工程單獨發(fā)包、勞務分包）及其補充協(xié)議未備案 的；（三）項目管理班子配備情況和進場施工機械設備與投標承諾不一致的；項 目經(jīng)理及有關人員發(fā)生變動但未備案的；（四）承發(fā)包雙方另行簽訂背離備案的施工合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；（五）未按合同約定，按時按期撥付工程預付款、工程進度款，拖欠工程款 及工人工資的；（六）發(fā)包人未按約定及時足額支付安全文明施工費的，承包人挪用安全文 明施工費的；（七）任意壓縮合同工期的；（八）未按規(guī)定辦理工程款支付保函、履約保函的；（九）有不依法履行施工合同的其他行為的。第十二條 市工程造價管理機構應當按月通報施工合同備案及監(jiān)督檢查情況，對施工合同履約情況和監(jiān)督檢查情況進行評價，并作為企業(yè)信用管理的依據(jù)。第十三條 市工程造價管理機構辦事人員應加強自身建設,提高履職能力, 在進行施工合同備案及監(jiān)督檢查中應秉公辦事, 廉潔自律。第十四條 本實 施細則自2011年12月1日起施行。二○一一年十一月十四日第四篇：建設工程合同備案制度建設工程合同備案制度一、建設工程交易雙方應當按照《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂建設工程合同并使用統(tǒng)一合同文本，合同經(jīng)建設行政主管部門備案后方可生效。二、必須鑒證并到建設行政主管部門備案的建設工程合同包括：；；；；；；；；、法規(guī)規(guī)定應當簽訂與備案的其他合同。三、建設工程施工合同備案時，應提供以下資料：，提供中標通知書、招標文件、投標文件；，提供：①招標辦批準的直接發(fā)包申請，②發(fā)包方的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證原件及復印件蓋印章，③承包方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、組織代碼證原件及復印件加蓋印章；，工程量清單、報價書；；，提供擔保合同或保函。四、專業(yè)分包合同備案時，應提供以下資料：；，中標通知書、招標文件、投標文件；，工程量清單、報價書（施工組織設計）；、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、安全生產(chǎn)許可證；，提供擔保合同或保函；。五、勞務分包合同備案時，應提供：，提供工程承包人的勞務分包資質(zhì)證書原件及復印件并加蓋印章。對于總承包人使用自己企業(yè)職工的，應出示身份證、技術工種證、勞動合同和為其繳納各種社會保險的憑據(jù)。：⑴招標的工程。勞務分包人提供：①營業(yè)執(zhí)照、②組織代碼證、③安全生產(chǎn)許可證、④資質(zhì)證書原件及復印件并加蓋印章。⑵不招標的工程。工程承包人、勞務分包人分別提供：①營業(yè)執(zhí)照、②組織代碼證、③安全生產(chǎn)許可證、④資質(zhì)證書原件及復印件并加蓋印章。六、勘察、設計、監(jiān)理、檢測合同備案時應提供下列資料：合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件并加蓋印章（招標的工程應提供招投標的相關文件）。七、招標代理合同備案與招投標備案同步進行。第五篇：建設工程合同備案服務指南深圳市住房和建設局業(yè)務辦理中心The Business Service Centre Of Bureau Of Housing amp。 Construction Of Shenzhen Municipality服務指南之五（2008年7月修訂）為加強建設工程合同管理，規(guī)范建設工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳市建設工程合同備案辦法》的規(guī)定，自2007年9月1日起，對屬市住房和建設局項目管理權限，深圳市行政區(qū)域內(nèi)建設工程合同進行備案，現(xiàn)將申辦合同備案的條件和資料清單以及相關事項明確如下。一、合同備案種類、條件㈠建設單位與施工企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同；㈡總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)與專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的專業(yè)分包合同；㈢總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與建筑勞務企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的勞務分包合同；㈣按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程中建設單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設工程監(jiān)理合同。上述建設工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應當在合同簽訂之日起15日內(nèi)將合同提交建設行政主管部門備案。二、備案提交的資料清單深圳市住房和建設局網(wǎng)站網(wǎng)址:市政府統(tǒng)一公開咨詢電話：12345自動語音服務電話：83788939The Business Service Centre Of Bureau Of Housing amp。 Construction Of Shenzhen Municipality㈠施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同《深圳市建設工程施工許可申請表》原件；合同正式文本一式4份原件；合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件；承包人為外地企業(yè)的，應提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復印件（核原件）；招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）；非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程）還需提供審計專業(yè)局出具的審計報告復印件。㈡專業(yè)分包合同《深圳市建設工程施工分包合同備案申請表》原件；合同正式文本一式4份原件；合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件；招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）；非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；建設單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復印件；建設單位同意工程分包的證明原件（勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業(yè)工程可不提供）；分包工程承包人為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書，以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復印件（核原件）；The Business Service Centre Of Bureau Of Housing amp。 Construction Of Shenzhen Municipality非招標工程，應提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復印件（核原件）。㈢勞務分包合同《深圳市建設工程施工分包合同備案申請表》原件合同正式文本一式4份原件；合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交法定代表人授權委托書原件；招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）；非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；建筑勞務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復印件（核原件）；建筑勞務作業(yè)隊長的任命書文件及法定代表人授權委托書原件。㈣監(jiān)理合同《深圳市建設工程施工許可申請表》原件；合同正式文本一式4