【正文】 程施工分包管理辦法》（建筑[1999]549號）1《外地進(jìn)津建筑業(yè)企業(yè)備案辦法》（建筑[2002]139號）1《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2004]369號）1《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格[2002]10號）1《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）1《關(guān)于外國企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的管理暫行規(guī)定》（建市[2004]78號）1《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市[2004]200號）第九章 引用的標(biāo)準(zhǔn)和示范文本下列標(biāo)準(zhǔn)和文件所包含的條文，通過在本規(guī)范中引用而構(gòu)成本規(guī)范的條文。 在調(diào)解中，一方當(dāng)事人不愿繼續(xù)調(diào)解的，可終止調(diào)解；調(diào)解不成或者當(dāng)事人不履行調(diào)解協(xié)議的，當(dāng)事人可根據(jù)調(diào)解協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。 雙方當(dāng)事人對工程量有爭議，可由雙方共同選定的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)鑒定，雙方當(dāng)事人承擔(dān)所需費(fèi)用。 行政調(diào)解應(yīng)由申請人遞交調(diào)解申請書并寫明調(diào)解人名稱、需調(diào)解的內(nèi)容、有關(guān)依據(jù)附件、加蓋法人單位公章和法定代表人簽章。 合同管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的條件為： 調(diào)解申請人須與爭議事宜有直接利害關(guān)系； 有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實(shí)根據(jù)； 符合建設(shè)工程合同行政管理機(jī)關(guān)行政調(diào)解的受案范圍。第七章．備案合同糾紛調(diào)解 建設(shè)工程合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可向合同管理機(jī)構(gòu)提請合同爭議的行政調(diào)解。 備案申請人如對合同管理機(jī)構(gòu)的答復(fù)仍不服，可向建設(shè)行政主管部門提出申訴。 對未辦理備案的合同當(dāng)事人的處理對于依法應(yīng)備案的建設(shè)工程合同，合同雙方當(dāng)事人未在本辦法規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向合同管理機(jī)構(gòu)報(bào)備的，依據(jù)《天津市建筑市場管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定處理。，對符合規(guī)定的報(bào)備合同予以備案并加蓋備案專用章，注明日期。 備案審核要求 對合同主要條款的審核要求：合同的主要條款應(yīng)符合本規(guī)范建設(shè)工程合同主要條款評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)包人變更備案應(yīng)提交的資料 因本規(guī)范規(guī)定變更發(fā)包人的，須報(bào)送變更后發(fā)包人的以下相關(guān)法律文件進(jìn)行變更后的合同備案：土地規(guī)劃許可證；（或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議）工程規(guī)劃許可證；工程項(xiàng)目計(jì)劃文件；若工程名稱變更，還應(yīng)有地名審核部門的變更證明；法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求的其他文件。建設(shè)工程裝飾裝修合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書，投標(biāo)書；（3）發(fā)包人支付擔(dān)保、承包人履約擔(dān)保文件；（4）填寫合格的合同正本及副本；（5）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（1）建設(shè)單位同意分包的書面材料；（2）填寫合格的合同正本及副本；（3）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。樁基檢測合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書，投標(biāo)書；（3）發(fā)包人支付擔(dān)保、承包人履約擔(dān)保文件；（4）填寫合格的合同正本及副本；（5）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書，投標(biāo)書；（3）填寫合格的合同正本及副本；（4）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。 合同報(bào)備方式合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同管理機(jī)構(gòu)指定的網(wǎng)站，按規(guī)定完成網(wǎng)上報(bào)備工作，再到合同管理機(jī)構(gòu)辦理現(xiàn)場報(bào)備手續(xù)。第六章、合同備案管理要求 合同報(bào)備時(shí)間 建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同訂立后的7個(gè)工作日內(nèi)按照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，向合同管理機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)資料，申請合同備案。 保險(xiǎn)該條款中應(yīng)包括設(shè)備運(yùn)輸過程中的保險(xiǎn)投保主體、投保階段及投保范圍；該條款中應(yīng)對于設(shè)備采購相關(guān)的服務(wù)人員的人身保險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種的投保主體進(jìn)行明確約定。 設(shè)備價(jià)格該條款應(yīng)明確約定設(shè)備價(jià)格所包括的內(nèi)容。 設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、交貨日期、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對實(shí)施招標(biāo)確定的設(shè)備采購，該條款應(yīng)與招標(biāo)文件的內(nèi)容一致。 建設(shè)工程施工合同條款的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于建設(shè)工程裝飾裝修合同。一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 建設(shè)工程分包的約定分包工程的約定應(yīng)與招標(biāo)文件的要求和投標(biāo)文件的承諾一致。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。承包人違約。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；（2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（3）發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，合同雙方當(dāng)事人約定的質(zhì)量保修金預(yù)留比例應(yīng)為工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右；社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保修金方式的，預(yù)留保修金的比例可參照執(zhí)行。在正常使用的情況下，合同約定的建設(shè)工程保修期限不得低于下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 質(zhì)量保修合同雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立完整的質(zhì)量保修合同或在施工合同中約定明確的質(zhì)量保修條款?？⒐そY(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書備案。發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。承包人采購材料的，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。合同中不得約定發(fā)包人供應(yīng)材料的費(fèi)用占用承包人的承包費(fèi)用額度。發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。若承包人的費(fèi)用索賠與工程延期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準(zhǔn)，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。若承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí)，承包人可停工施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。 工程價(jià)款支付發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例，預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。 工程預(yù)付款 實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在合同中約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。若施工期內(nèi)市場價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按建設(shè)主管部門的規(guī)定調(diào)整。（不響應(yīng)招標(biāo)文件的除外）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 工程合同價(jià)款的約定及調(diào)整方式實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 工程名稱、地點(diǎn)、范圍、內(nèi)容對實(shí)施招標(biāo)發(fā)包的工程，該條款的約定應(yīng)與招標(biāo)文件的內(nèi)容一致；工程承包范圍應(yīng)按照招標(biāo)文件有關(guān)條款或工程量清單中的項(xiàng)目分類確定。 建設(shè)工程施工合同 建設(shè)工程施工合同的主要條款應(yīng)包括：工程名稱、地點(diǎn)、范圍、內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間；承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間；工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；1與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家計(jì)委，建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知，計(jì)價(jià)格[2002]10號文件要求計(jì)取費(fèi)用。聲波投射法：對樁身完整性進(jìn)行檢測。低應(yīng)變法：對樁身完整性進(jìn)行判定。 檢測方法及檢測目的靜載試驗(yàn)：確定相應(yīng)的單樁豎向抗壓承載力，單樁豎向抗拔承載力或單樁水平承載力。 工程概況樁基檢測工程概況應(yīng)包括：（1）工程名稱；（2）工程地點(diǎn)；（3）工程規(guī)模、特征；（4）樁基設(shè)計(jì)樁位圖；（5）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。 違約責(zé)任與爭議解決設(shè)計(jì)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對各方違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及出現(xiàn)爭議的解決方式作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。 合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任（1）設(shè)計(jì)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對雙方的權(quán)利和責(zé)任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；（2）經(jīng)招標(biāo)的設(shè)計(jì)合同對上述（1）的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件內(nèi)容相符。經(jīng)招標(biāo)的設(shè)計(jì)合同對上述（1）的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件一致。 工程概況工程概況應(yīng)包括:（1）工程名稱；（2）工程地點(diǎn)；（3）工程規(guī)模；（4）設(shè)計(jì)階段；（5）投資額；（6）設(shè)計(jì)內(nèi)容；（7）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。 違約責(zé)任與爭議解決勘察合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對各方違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及出現(xiàn)爭議的解決方式作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。 合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任勘察合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對雙方的權(quán)利和責(zé)任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；經(jīng)招標(biāo)的勘察合同對上述（1）的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件一致。經(jīng)招標(biāo)的勘察合同對上述1的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件內(nèi)容相符。 建設(shè)工程勘察合同 建設(shè)工程勘察合同的主要條款應(yīng)包括：工程概況；鉆孔位臵圖；勘察合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；違約責(zé)任與爭議解決。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費(fèi)額。依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和責(zé)任監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對雙方的權(quán)利和責(zé)任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)，應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)規(guī)范，滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。經(jīng)招標(biāo)的監(jiān)理合同對上述（1）內(nèi)容的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件一致。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 合同主要條款工程概況；監(jiān)理范圍與工作內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和責(zé)任；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；違約責(zé)任與爭議處理。 項(xiàng)目管理酬金及支付方式工程項(xiàng)目業(yè)主方與項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度以及項(xiàng)目管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、深度等在項(xiàng)目管理服務(wù)合同中對項(xiàng)目管理酬金及支付方式作出明確約定；項(xiàng)目管理酬金可包括：正常服務(wù)酬金、附加服務(wù)酬金、額外酬金及獎(jiǎng)勵(lì)酬金等項(xiàng)目，項(xiàng)目管理服務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)對上述項(xiàng)目的計(jì)算方法、支付時(shí)間及方法、酬金調(diào)整方法、稅金等內(nèi)容作出明確約定。 項(xiàng)目管理服務(wù)范圍 工程項(xiàng)目業(yè)主方與工程項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》的規(guī)定在建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同中對項(xiàng)目管理服務(wù)范圍作出明確約定。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況應(yīng)包括：（1）項(xiàng)目名稱；（2）項(xiàng)目地點(diǎn)；（3）項(xiàng)目規(guī)模；（4）項(xiàng)目總投資；（5）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。詳細(xì)填寫合同簽署日期、當(dāng)事人的住所、聯(lián)系電話、郵政編碼等。 一般內(nèi)容填寫要求：工程概況內(nèi)容填寫與工程報(bào)建內(nèi)容統(tǒng)一，合同當(dāng)事人應(yīng)填寫單位全稱；工程名稱按招標(biāo)文件填寫，可增加標(biāo)段號；工程地點(diǎn)應(yīng)填寫詳細(xì)地址；工程承包范圍與招標(biāo)文件中工程量清單范圍一致；合同工期與中標(biāo)通知書工期一致；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與投標(biāo)書承諾一致，并符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；合同價(jià)款與中標(biāo)價(jià)一致,填寫時(shí)前面不空格,大寫在前,小寫在后；合同訂立時(shí)間應(yīng)在工程開工前訂立?？崭癫糠秩魹榭瞻拙?，可填寫不采用或無約定。第五章 合同備案內(nèi)容要求 一般規(guī)定 建設(shè)工程合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，蓋章、簽字確認(rèn)。 合同管理機(jī)構(gòu)在接到竣工結(jié)算備案申請后兩個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作，發(fā)放建設(shè)工程施工合同結(jié)算備案書。 對使用財(cái)政投資（含國家各部委撥款、各類基金）、政府提供保證的使用國外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸、國外贈款建設(shè)項(xiàng)目中的重大變更，應(yīng)履行基本建設(shè)報(bào)批程序，在施工合同結(jié)算備案時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料。 建設(shè)工程施工合同結(jié)算備案內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)工程施工合同內(nèi)容一致，任何項(xiàng)目的增、減均應(yīng)與工程量清單相應(yīng)。 建設(shè)工程施工合同雙方當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的合同，合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)以經(jīng)備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。 合同結(jié)算 建設(shè)工程施工合同雙方當(dāng)事人申請工程竣工驗(yàn)收備案前，應(yīng)先向合同管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程結(jié)算備案，提交雙方當(dāng)事人共同編制的工程結(jié)算文件。 ：協(xié)議雙方已經(jīng)消除了債權(quán)債務(wù)；工程施工部位質(zhì)量認(rèn)定；由于協(xié)議雙方引起的第三方糾紛已經(jīng)解決。 在工程實(shí)施過程中雙方當(dāng)事人解除合同的且工程需要繼續(xù)實(shí)施，發(fā)包人應(yīng)重新履行招標(biāo)手續(xù)，確定新的承包人。 合同雙方當(dāng)事人按照約定履行完畢合同后應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定辦理合同結(jié)算備案。 使用財(cái)政投資(含國家各部委撥款、各類基金)、政府提供保證的使用國外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸、國外贈款建設(shè)項(xiàng)目中的重