【正文】 法進(jìn)行，則買方有權(quán)單方面解除與賣方的一切合同，賣方需退還買方已支付的所有款項(xiàng)人民幣（￥）并向買方支付人民幣（￥）賠償金。若賣方獲得房產(chǎn)證后，怠于向銀行和房產(chǎn)交易所送交過戶手續(xù)材料或者送交的過戶手續(xù)材料不齊全導(dǎo)致未在本協(xié)議第1條規(guī)定時(shí)間完成的，每逾期一日，賣方需向買方支付房款總價(jià)款千分之一的違約金。逾期超過10天，買方有權(quán)單方面解除與賣方和一切合同。賣方需退還買方已支付的所有款項(xiàng)，并向買方支付房屋總價(jià)款20%的賠償金元。若賣方獲得房產(chǎn)證后，買方怠于向銀行和房產(chǎn)交易所送交過戶手續(xù)材料或者送交的過戶手續(xù)材料不齊全導(dǎo)致未在本協(xié)議第1條規(guī)定時(shí)間完成的，每逾期一日，買方需向賣方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。逾期超過10天的，賣方有權(quán)單方面解除與買方的一切合同。賣方無需退還買方已支付的所有款項(xiàng)。本協(xié)助議生效后，若賣方改變計(jì)劃不再出售該房屋或?qū)⒃摲课莩鍪劢o買方外的任何第三方，則買方有權(quán)單方面解除與賣方的一切合同。賣方需退還買方已支付的所有款項(xiàng)，并向買方支付房屋總價(jià)款20%的賠償金元。鑒于賣方前期是以按揭方式擁有該房屋的所有權(quán)，現(xiàn)在買方支付房款人民幣賣方在月日前交該物業(yè)于買方使用，并結(jié)清一切與該物業(yè)有關(guān)之欠費(fèi)（如：水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)等）。買方愿意按賣方要求，自入住當(dāng)月起向賣方還款賬戶銀行每月支付人 民幣1000元作為買方使用該房屋的入住費(fèi)。直至賣方順利將房產(chǎn)證過戶到買方名下為止。本協(xié)議作為買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方三方于年補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議自在三方簽署之日起生效。買方：日期：賣方：日期：經(jīng)紀(jì)方：日期：第五篇：房屋買賣合同房 屋 買 賣 合 同甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)： 房屋共有人：_______________身份證號(hào)： 乙方（買受人）________________身份證號(hào)：根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________，位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________ 房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。第三條房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價(jià)為_________元整。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條違約責(zé)任乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（3）同時(shí)適用定金條款處罰。甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。第八條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條稅費(fèi)繳納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi)，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。第十條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為______年___月___日。第十一條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議內(nèi)容對(duì)房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對(duì)甲方履行本協(xié)議義務(wù)，視同已完成對(duì)房屋共有人的履行。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________ _________年____月____日