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正文內(nèi)容

撤銷商品房合同備案的申請(qǐng)書(shū)-資料下載頁(yè)

2024-10-13 21:37本頁(yè)面
  

【正文】 不得作注銷、更名處理。(二)辦理合同備案更名范圍由于家庭特殊原因,屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的,可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更名手續(xù)。二、申請(qǐng)合同備案注銷、更名需提交的材料(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料由質(zhì)量管理部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告。具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明。另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本。商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明。護(hù)照及有關(guān)部門(mén)確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書(shū)等。本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。房屋交付公告或公布的相關(guān)證明。有抵押行為的,需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明。超時(shí)退房的,需提供稅務(wù)部門(mén)的繳稅憑證。(以上16條根據(jù)實(shí)際情況提交,710條必須提交)(二)辦理合同備案更名需提交的證明材料本人身份證、合同更名申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。三、辦理商品房合同備案注銷、更名程序(一)購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷、更名申請(qǐng)書(shū),詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或更名的理由。(二)購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng),由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意。(三)購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶口簿、《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料,向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)審查確定情況屬實(shí),符合合同備案注銷、更名條件的,出具初審意見(jiàn),報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后,辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù)。(四)商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,并將有關(guān)證明材料存檔備案。四、有關(guān)要求(一)嚴(yán)格工作程序,認(rèn)真履行工作職責(zé)。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行審核程序,認(rèn)真核準(zhǔn)和查驗(yàn)注銷、更名提交的相關(guān)材料,在辦理合同備案注銷、更名的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止,不得審批。(二)嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序,規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真落實(shí)購(gòu)房“實(shí)名制”和商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約規(guī)定,禁止違反規(guī)定為買(mǎi)受人辦理更名手續(xù)。對(duì)消費(fèi)者退房與更名的申請(qǐng)要認(rèn)真進(jìn)行審驗(yàn),不得辦理非正當(dāng)理由的合同退房與更名業(yè)務(wù)。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要規(guī)范自身行為,禁止受理商品房合同買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)。上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。(三)嚴(yán)肅合同注銷、更名紀(jì)律,杜絕投機(jī)炒房行為。對(duì)借合同備案注銷或更名進(jìn)行炒房投機(jī)的個(gè)人,經(jīng)查實(shí)后,一律不予受理其合同備案注銷或更名申請(qǐng)。對(duì)提供虛假證明材料申請(qǐng)合同備案注銷或更名的個(gè)人,不予受理申請(qǐng)并進(jìn)行嚴(yán)肅批評(píng)和教育,情節(jié)嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)追究其刑事責(zé)任。房產(chǎn)管理部門(mén)要嚴(yán)肅合同注銷、更名紀(jì)律,對(duì)玩忽職守的工作人員
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