商品房銷(xiāo)售貸款合作申請(qǐng)書(shū)1-資料下載頁(yè)
2024-11-16 05:00本頁(yè)面
【正文】 方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在購(gòu)房人所購(gòu)得現(xiàn)房未辦妥抵押登記之前，乙方同意在甲方承諾的貸款額度內(nèi)，對(duì)每一購(gòu)房人向甲方的借款提供無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)的全程連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人在甲方貸款的本金、利息（包括復(fù)息、罰息）及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括處分抵押物費(fèi)用等）并隨著購(gòu)房人逐期還款而相應(yīng)遞減。保證期限從甲方與購(gòu)房人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全部貸款本息時(shí)終止。第四條：乙方承諾乙方為確保與甲方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表、搜集貸款資料、審查借款人資格等工作。二、乙方必須在我行開(kāi)立專(zhuān)用賬戶，該賬戶用于歸集規(guī)定比例的首付款及個(gè)人住房按揭貸款資金，乙方承諾甲方逐筆監(jiān)督該賬戶出帳，并承諾此賬戶的資金用途為：三、乙方其它銷(xiāo)售資金結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目工程用款結(jié)算也應(yīng)委托甲方辦理。四、在甲方與購(gòu)房人簽訂借款合同和抵押合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。五、乙方應(yīng)在甲方指定開(kāi)立的保證金賬戶中存入相當(dāng)于全部貸款余額10%的保證金，以作為購(gòu)房人在乙方提供全程保證期間內(nèi)不能按時(shí)償還本息的代償資金，保證金在銀行存放期限從甲方與購(gòu)房人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全部貸款本息時(shí)終止。六、如保證金賬戶余額不足10%乙方必須在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方可無(wú)條件從乙方其他結(jié)算賬戶或關(guān)聯(lián)企業(yè)賬戶扣劃資金，用于補(bǔ)足保證金，乙方不得提出異議。如借款人未按約歸還甲方貸款本息，乙方需協(xié)助甲方通過(guò)物業(yè)管制等措施催收；借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)四個(gè)月未償付貸款本息時(shí)，由乙方墊款代償，借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)四個(gè)月以上未償付貸款本息時(shí)，乙方須在接到甲方的催收通知30天內(nèi)回購(gòu)房產(chǎn)，由甲方直接從乙方保證金帳戶中扣收貸款本息，不足部分，以現(xiàn)金方式償還。乙方承諾在解除保證責(zé)任后繼續(xù)協(xié)助甲方催收借款人住房按揭貸款，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。七、貸款合同簽訂后，乙方同意按甲方要求逐筆辦理按揭貸款的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交付甲方保管，并協(xié)助甲方督促辦理按揭貸款的借款人到甲方指定的公證處辦理抵押物強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)。八、乙方如發(fā)生影響本協(xié)議約定條款執(zhí)行或有礙保證責(zé)任履行得情形下，必須提前30天通知甲方，在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，乙方仍需履行保證責(zé)任。第五條：協(xié)議的變更與解除一、對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。二、雙方在本協(xié)議的合作期限內(nèi)均不得擅自提前解除，確屬客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的同意。第六條：合作期限本協(xié)議的合作期限：自發(fā)放第一筆按揭貸款業(yè)務(wù)之日起至最后一筆按揭貸款歸還之日止。合作期限滿后，雙方另行協(xié)商是否延長(zhǎng)合作期限。第七條：在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。第八條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、銀行股份有限公告與住房購(gòu)房者必須簽訂房屋回購(gòu)協(xié)議。第九條：雙方約定的其他事項(xiàng)：第十條：本協(xié)議一式肆份，具有同等的法律效力，甲、乙兩方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)負(fù)責(zé)人）簽字及加蓋公章后生效。甲方(公章)乙方（公章）負(fù)責(zé)人（簽字）法定代表人（簽字）年月日年月日
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