【正文】 剩余財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先分配權(quán)根據(jù)《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第二十三條之規(guī)定，合作企業(yè)期滿或者提前終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法定程序?qū)Y產(chǎn)和債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行清算。中外合作者應(yīng)當(dāng)依照合作企業(yè)合同的約定確定合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)的歸屬。根據(jù)《中外合作經(jīng)營企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》第四十九條之規(guī)定，合作企業(yè)的清算事宜依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)及合作企業(yè)合同、章程的規(guī)定辦理。根據(jù)《外商投資企業(yè)清算辦法》第二十六條之規(guī)定，清算費(fèi)用未支付、企業(yè)債務(wù)未清償以前，企業(yè)財(cái)產(chǎn)不得分配。企業(yè)支付清算費(fèi)用，并清償其全部債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照投資者的實(shí)際出資比例分配。但是法律、行政法規(guī)或者企業(yè)合同、章程另有規(guī)定的除外?？梢姡刹⒉唤乖谕赓Y目標(biāo)公司的合作合同和公司章程中約定剩余財(cái)產(chǎn)分配辦法，也就是說，法律并不要求中外合作者在企業(yè)合同、章程中必須約定剩余財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照雙方的實(shí)際出資比例進(jìn)行分配，而是可以按照雙方另行約定的比例進(jìn)行分配。因此，從法律上講，雙方可以約定并購方享有對(duì)外資目標(biāo)公司清算后剩余財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先分配權(quán)。從商業(yè)角度來講，雙方在約定并購方對(duì)剩余財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先分配權(quán)時(shí)應(yīng)考慮并購方是否分期出資和股東回購股權(quán)進(jìn)度兩方面因素。如果并購方是分期出資，那么在清算時(shí)就有可能只繳納了部分融資增資款，因此，雙方應(yīng)明確約定并購方優(yōu)先分配的剩余財(cái)產(chǎn)份額不得超過清算時(shí)其實(shí)際出資的金額。另外，并購方擁有的外資目標(biāo)公司股權(quán)還會(huì)隨著股東回購股權(quán)而不斷減少，因此，雙方還應(yīng)進(jìn)一步明確約定并購方優(yōu)先分配的剩余財(cái)產(chǎn)份額還不得超過清算時(shí)其實(shí)際擁有的金額第五篇：房屋回購協(xié)議書篇一：房屋回購協(xié)議房屋回購協(xié)議甲方：乙方：雙方同意就下列房屋的買賣事項(xiàng)，本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議：一、甲方自愿向乙方回購在****年**月**日出售給乙方的坐落于。上述房屋建筑面積平方米。二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）。小寫______________元。三、回購期限：甲方回購上述商品房的時(shí)限為 年 月 日之前。四、違約責(zé)任：經(jīng)雙方協(xié)商決定在回購上述商品房的時(shí)限內(nèi)甲方無法履行回購的，則視甲方違約，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，一次性向乙方支付房價(jià)總額百分之五的違約金，同時(shí)按照違約天數(shù)每天支付房價(jià)總額千分之五的管理費(fèi)。違約五日后（即 年 月 日）則視為甲方自動(dòng)放棄回購權(quán)利，并不得再次主張回購權(quán)利。五、甲方在回購期限內(nèi)全款回購的，如房屋所有權(quán)證（所有權(quán)為）的回購過程中由于二次交易所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由甲方全部承擔(dān)。六、甲方在回購期限內(nèi)回購的，乙方務(wù)必在15個(gè)工作日內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)，直至過戶完成。七、如甲方在回購時(shí)限未履行全款回購，視為主動(dòng)放棄回購權(quán)利，乙方可自行出讓、拍賣，回購時(shí)限起二年內(nèi)乙方出讓、拍賣所得總價(jià) 不足原甲方出賣給乙方成交價(jià)格總額的部分，或因甲方不配合乙方出讓、拍賣造成的一切經(jīng)濟(jì)損失包括本協(xié)議第四條約定的違約金及管理費(fèi)，由擔(dān)保方（）承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證代償。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及擔(dān)保方各持一份。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：甲方身份證： 乙方身份證：擔(dān)保方： 證明方：（蓋章）擔(dān)保方身份證：月 篇二：房屋回購合同房屋回購合同甲方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產(chǎn)買賣及回購合同如下：一、合同標(biāo)的甲方自愿將位于_____________的房產(chǎn)出售給乙方，售價(jià)為每平方米￥_______元。（1）本合同所稱的房屋是指位于______________________________________ 該標(biāo)的房屋總面積為_______平方米。（其中____________號(hào)大廳以套內(nèi)面積_____平方米來計(jì)算）（2）本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓甲方承諾在征得乙方同意的前提下，可于____年____月____日內(nèi)按購房價(jià)格回購該房地產(chǎn)。甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、合同價(jià)款房地產(chǎn)交易總價(jià)為￥_________元整（大寫：人民幣_(tái)___佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整），乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大寫：人民幣_(tái)___佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整），一部分資金由銀行轉(zhuǎn)賬（轉(zhuǎn)入賬戶：_________開戶銀行：_______卡號(hào)：____________________________________轉(zhuǎn)入金額：￥____________元），一部分金額為現(xiàn)金交易（金額：￥____________元 姓名：________）。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部分于公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下方式付款：乙方向甲方交付全額房款，人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整給甲方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起當(dāng)天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)全部交付給乙方。五、違約責(zé)任如甲方到期未能按合同中第一條第二款規(guī)定的價(jià)格及時(shí)間回購該房屋，乙方有權(quán)繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)。六、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起訴。七、特別約定房屋交付后如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。出賣人（甲方）： 買受人（乙方）：年 月 日 年 月 日 篇三：房產(chǎn)回購協(xié)議房產(chǎn)回購協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：經(jīng)甲方和乙方友好協(xié)商，就甲方回收乙方所購房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方資源向乙方回購在****年**月**日出售給乙方的坐落于。上述房屋建筑面積平方米二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）。三、回購期限：甲方回購上述商品房的時(shí)限為 年 月 日之前四、回購價(jià)格：回購價(jià)格為乙方所購買房產(chǎn)的總房款。回購時(shí)，如若有剩余的銀行按揭貸款由出乙方負(fù)責(zé)向銀行償還。實(shí)際回購房款不包括以下費(fèi)用：1． 房屋裝修費(fèi) 2． 各種稅費(fèi)：①契稅 ②物業(yè)維修基金③手續(xù)費(fèi) ④評(píng)估費(fèi)⑤抵押費(fèi) ⑥公證費(fèi)3． 甲方替乙方支付首付款4． 按揭貸款利息 5． 入住期間發(fā)生的所有費(fèi)用，如：①采暖費(fèi) ②物業(yè)費(fèi)③維修金 ④煤氣安裝費(fèi)⑤視聽費(fèi) ⑥垃圾清運(yùn)費(fèi)等五、回購時(shí)間：年 月 日 —— 年 月 日六、雙方責(zé)任和義務(wù)：，不得對(duì)所購房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)拒絕回購。，否則甲方有權(quán)拒絕回購。七、回購程序： ，申請(qǐng)書必須有乙方本人及其直系親屬（夫妻）簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進(jìn)行勘查?！秴f(xié)議書》要求，乙方攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi)證明到甲方辦理回購手續(xù)，甲方在7天內(nèi)給予辦理完畢。八、合同份數(shù)：本合同一式三份，乙方一份，甲方兩份，具有同等法律效力。九、在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴。甲方：法定代表人：乙方：簽約時(shí)間： 年 月 日經(jīng)辦人： 審核人：篇四：商品房回購合同范本商品房回購合同甲方：電話：法人代表：乙方：電話：法人代表：為確保甲乙雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同如下：一、甲方將本公司開發(fā)的華遠(yuǎn)世紀(jì)城二期商品房平米（見明細(xì)表）出售給乙方（該商品房團(tuán)購優(yōu)惠均價(jià)為 元∕平米）。二、年 月 日前，甲方以同等價(jià)格（萬元）回購該商品房。乙方無條件同意將該商品房按本合同約定條款由甲方回購，同時(shí)甲乙雙方于 年 月 日簽訂的“商品房買賣合同”自行終止，否則視為乙方違約。三、在本合同約定期限年月日止，若甲方?jīng)]有將回購本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的資金打入乙方指定賬戶，乙方有權(quán)將該商品房自行處置，甲方無權(quán)干涉，否則視為違約。四、在回購過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、在合同有效期內(nèi)，甲方授予乙方獨(dú)占的特許權(quán)，未經(jīng)乙方允許，甲方保證不將本合同項(xiàng)下的特許權(quán)任何部分授予其他任何一方。六、在合同有效期內(nèi)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不允許出售、轉(zhuǎn)讓，若發(fā)生任何變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，否則視為甲方違約，乙方可自行處理房產(chǎn)。七、甲乙雙方在履行本合同過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。九、本合同雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：年 日 月 篇五：房屋回購協(xié)議房屋回購協(xié)議貸款人（甲方）: 借款人（乙方）: 身份證號(hào): 保證人（丙方）:慶陽市家源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為保證甲、乙雙方簽定的《房屋按揭借款合同》（合同號(hào)：）和《抵押合同》（合同號(hào)：）以下簡(jiǎn)稱《抵押合同》，《保證合同》的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商約定如下：一、本合同由以上三方于 年 月 日簽署于：售房現(xiàn)場(chǎng)二、年 月 日，貸款人、借款人、簽訂的《抵押合同》，貸款人同意向借款人提供 萬元貸款，用于購買 位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押物）。三、據(jù)《抵押合同》的規(guī)定，借款人已將抵押物抵押于貸款人，作為借款人償還債務(wù)的保證，當(dāng)借款人連續(xù)三期或累計(jì)四期不履行《抵押合同》項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，保證人可及時(shí)回購房產(chǎn)并收回房產(chǎn)，代借款人償還貸款本息。貸款人、保證人、借款人達(dá)成如下協(xié)議：借款人當(dāng)初購買抵押物的購價(jià)為元（房產(chǎn)總價(jià)），保證人回購抵押物時(shí)，應(yīng)以抵押物當(dāng)初的貸款額度價(jià)格回購，不得有任何異議。借款人應(yīng)無條件立即將房屋交給保證人，并支付給保證人總房價(jià)的30%作為補(bǔ)償。對(duì)于回購房屋的裝修費(fèi)，借款人不得作價(jià)抵付銀行貸款本息，也不得作為對(duì)保證人的補(bǔ)償。保證人回購抵押物的價(jià)款應(yīng)在貸款人指定的5個(gè)工作日內(nèi)劃入貸款人指定的帳戶，如保證人未在規(guī)定的期限內(nèi)將回購抵押物的價(jià)款支付給貸款人時(shí)，貸款人將訴諸法院，要求保證人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。保證人支付的價(jià)款優(yōu)先清償借款人欠付貸款人的債務(wù)，及扣除借款人向保證人支付的總房款的30%的補(bǔ)償金后，若有剩余，應(yīng)如數(shù)交還借款人，若保證人支付的價(jià)款不足以償還債務(wù)，貸款人及保證人有權(quán)另行向借款人追償?；刭彽盅何锼栀M(fèi)用由保證人承擔(dān)。本合同自該項(xiàng)按揭貸款發(fā)放之日起生效，至借款人還清貸款人全部貸款本息時(shí)終止。借款人、保證人應(yīng)自覺履行本合同的義務(wù)，否則貸款人可持本合同在辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證后，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。由借款人造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞部分，借款人應(yīng)無條件全額賠償。本合同詞語的含義與《抵押貸款合同》相同。