物業(yè)企業(yè)工作人員電梯管理崗位職責-資料下載頁
2024-10-13 20:04本頁面
【正文】 輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。，廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)接線檢查。、快慢門的各活動部位清掃、注油。、刀、接點檢查。、抹油，鋼帶開關(guān)檢查。、注油。(起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動乎層差等)。，張緊輪加油。、清掃、抹油，各種安全開關(guān)、噪音程度、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。五、電梯故障維修規(guī)程 (1)電梯維修保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程執(zhí)行，并填寫《電梯維修記錄》。(2)電梯工負責填寫《電梯故障維修登記表，并通知電梯分包單位。(1)電梯發(fā)生故障應(yīng)快速到達現(xiàn)場(值班員和電梯工五分鐘，分包單位兩小時內(nèi))。(2)在進行電梯維修工作前，應(yīng)由主持人進行安全技術(shù)交底。(3)先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因，分析故障的位置。(4)電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類。(1)電機軸承故障：電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，須更換軸承。(2)選層器故障一般有以下幾種：：調(diào)整鏈條長度，調(diào)整帶動輪位置。：多為污塵太多所致，用除污快、去污強，而有滑潤作用的除污劑清除。、下滑桿不靈活主要是導向軸承銹死，或?qū)к墰]有潤滑、主導軸有銹、沒有潤滑油所致。更換導向軸承，導軌加潤滑油，除去豐導軸銹污，加潤滑油。(3)制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動閘瓦，制動閘瓦有油污，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污。(4）限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。(5)道與轎廂：：開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門，開門時有碰聲、門隙過大等，清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊輪，調(diào)整閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等。：運行時有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置，地坎間隙、開門刀與門。：運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、振動等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺凋正、用軌道銼修平接門。：運行不平穩(wěn)，有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴重，更換；導靴座位置不對，調(diào)整。：運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車、或單邊剎車；調(diào)整安全鉗間隙，安全聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位靈活。(6)底坑：：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致，調(diào)整補償。：運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承。：緩沖器生銹、不活動，液壓油量不足；除去鐵銹、補充液壓油。(1)保險絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等原因所制，排去底坑積水，排除短路點、換上相同保險絲、廳門轎門安全回路，由于井道有水，回路有短路點所致，斷去來水源，排除短路點，換上相同的保險絲，指示燈回路、由于廳外指示有水或有線破裂短路等原因所致。排干水，排除短路點，更換保險絲，控制回路由于控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部短路，更換控制線圈和控制元件，排除線路短路點、換十相同保險絲。(2)接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致。更換接觸器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。(3)井道與轎箱：、下限位及極限開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。清潔接觸點或更換、排除斷點等。、打：門聯(lián)鎖開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車，—一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致：清潔接觸點，更換開關(guān)排除線路斷點等。、安全窗開關(guān)、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點，更換開關(guān)。(4)底坑：、底坑急停開關(guān)：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)。：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良、安全鉗鋼絲過長、開關(guān)損壞等原因所致。清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關(guān)。(5)以上是一般常見故障，維修時，可根據(jù)實際情況處理，維修時參照《電梯定期保養(yǎng)及維修主要標準》。六、電梯負荷試驗規(guī)程 (1)電梯維修保養(yǎng)單位參照本規(guī)程執(zhí)行。(2)機電部人員參照本規(guī)程監(jiān)督檢查。(1)電梯自動試驗：，以額定速度上行，行程至井道的上部范圍(即約上部的1／2處)斷掉機房電源、電梯制動后，轎廂應(yīng)能完全停止，試驗次數(shù)每臺不得低于三次。％，以額定的速度上行，行程至井道的上部范圍（約上部的1／2處）斷掉機房電源，電梯掣動后，轎廂應(yīng)能完全停止，試驗次數(shù)每臺不得低于三次。(2)電梯對重緩沖器的試驗：將電梯行駛至最高層停止后，轎門完全關(guān)閉，在機房斷掉電源，用手動撬開掣動器，使其對重完全放在緩沖器上(并使緩沖器壓縮)，這時，用手動完全松開掣動器，電梯不能上升。(3)電梯平衡系數(shù)試驗：電梯以額定負荷的40％～50%，以額定速度上行、％安培。(4)電梯超載安全裝置實驗：將電梯行駛至最低層，在電梯轎廂內(nèi)陸續(xù)平穩(wěn)的加入100％——110％的額定載荷，超載安全裝置應(yīng)動作，發(fā)出報警聲，超載信號燈亮，電梯不能起動，自動門不能關(guān)閉。(5)電梯的運行試驗：電梯轎廂分別以50％的載荷和額定載荷，并在通電持續(xù)率40％，電梯應(yīng)運行平穩(wěn)，掣動可靠，起動、運行和停止時轎廂應(yīng)無劇烈振動或沖擊。(6)電梯的靜載試驗：將電梯轎廂放在最低層，陸續(xù)平穩(wěn)地加入載荷，客梯、和額定載荷不大20%，貨梯加入200％的額定載荷，其余各類電梯加人150％的額載荷，保持10分鐘，各承載構(gòu)件無損壞，曳引機無打滑現(xiàn)象，掣動可靠。
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