物業(yè)管理公司資質(zhì)等級分類-資料下載頁
2025-10-04 19:55本頁面
【正文】 連續(xù)6個月以上的社保清單；（四）物業(yè)服務(wù)合同；（五）物業(yè)管理示范項目證明材料；（六）物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理制度。第七條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資信等級按照最低等級認(rèn)定，并設(shè)1年的暫定期。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定程序申請資信等級。第八條 申請資信等級的企業(yè)應(yīng)將上述申報材料提交企業(yè)工商注冊所在地市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^后，企業(yè)向廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請資信等級認(rèn)定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商注冊所在地沒有成立市級物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）的，直接向廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請資信等級認(rèn)定。第九條 各市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起10個工作日內(nèi)出具初審意見；廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)完成資信等級認(rèn)定，初審及資信審核不通過的，應(yīng)一次性告知企業(yè)原因。第十條 廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)在門戶網(wǎng)站公開企業(yè)資信等級關(guān)鍵信息、資信等級認(rèn)定結(jié)果，接受社會、行業(yè)監(jiān)督。第十一條 有效期內(nèi)的資信證書與資質(zhì)證書均作為市場準(zhǔn)入的重要參考依據(jù)。二級資信物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有效期內(nèi)二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級資信物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有效期內(nèi)三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資信等級，在申請日前1年內(nèi)有下列行為之一的，不予認(rèn)定：（一）聘用未取得物業(yè)管理資格證書的項目經(jīng)理從事物業(yè)管理活動的；（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；（三）挪用住宅專項維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的；（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；（九）與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的；（十一）超越資信等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；（十二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓資信證書的；（十三）發(fā)生重大責(zé)任事故的；（十四）違反《廣東省物業(yè)管理行業(yè)自律管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定。第十三條 資信證書分為正本和副本各一份，由廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一印制頒發(fā)。任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資信證書。企業(yè)遺失資信證書，應(yīng)向廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請補(bǔ)辦。第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請辦理資信證書注銷手續(xù)，并重新申辦資信等級。第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，直接到廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會辦理資信證書變更手續(xù)，變更辦理時限為3個工作日。第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后10日內(nèi)，到廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會辦理資信證書注銷手續(xù)。第十七條 有下列情形之一的，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷資信證書：（一）廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、各市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資信等級認(rèn)定決定的；（二）違反法定程序作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資信認(rèn)定的；（三）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)資信證書的；（四）經(jīng)調(diào)查核實，物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報資料弄虛作假的；（五）《廣東省物業(yè)管理行業(yè)自律管理暫行辦法》可以撤銷資信的其他情形。第十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資信證書的、不按照本辦法規(guī)定及時辦理資信變更手續(xù)的，由廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、各市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）責(zé)令一個月內(nèi)改正，并按照《廣東省物業(yè)管理行業(yè)自律管理暫行辦法》處理。第十九條 本辦法由廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自2016年5月25日起施行。
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