【正文】 ，食堂的衛(wèi)生防疫費(fèi)用。因操作不當(dāng)造成的人員傷亡由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應(yīng)定期清洗，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、合同期限：從_年_月_日至_年_月_日。租期為一學(xué)年。四、合同金額：人民幣：每學(xué)年人民幣元整。（不包括乙方支付的費(fèi)用）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________法定代表人（簽名）：________在________第三篇：酒店餐廳廚房租賃合同酒店餐廳廚房租賃合同出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同。一、甲方自愿將山海天大酒店西側(cè)的國泰大酒店的廚房、餐廳（餐廳大廳，正對(duì)北側(cè)兩間單間，清單附后）出租給乙方。乙方必須注意維護(hù)保持完好，如有損壞及時(shí)維修更換，確保正常使用。二、租賃期限，自2010年5月1日至2010年11月1日。三、租金數(shù)額6萬元整（陸萬元正，先付后用）四、乙方不得改變使用性質(zhì)，只經(jīng)營餐飲、副食，并對(duì)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，及水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用付費(fèi)。五、乙方如需改裝設(shè)施，須經(jīng)甲方同意，其費(fèi)用由乙方自理。六、乙方必須服從甲方安排，不得占用除乙方租用的房間設(shè)施。七、乙方在承租期間，不得將其轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租他人，乙方在承租期間如發(fā)生重大安全或管理事故及違法犯罪案件，責(zé)任自負(fù)。給甲方造成影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如有違約，加倍賠償對(duì)方。九、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力同等。甲方簽字：乙方簽字：二o一o年五月一日第四篇：餐廳場地租賃合同篇一：餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 租 賃 合 同 出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況地址：。雙方確認(rèn)建筑面積：。二、租賃期限租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付本合同所指幣種均為人民幣。合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：（1）租賃期間第1年租金為（小寫）（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫）（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫）（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫）（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫）（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫）租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。給乙方的進(jìn)場免租金期為。四、甲方義務(wù)和責(zé)任甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、乙方義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在使用場地過程中，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。1乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。六、特別約定乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。乙方的廣告及門頭裝飾約定：乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。甲方場地前的停車位約定：乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。1有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償： ①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的；②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的； ③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的；④、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的；⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的； ⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的； ⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。：八、違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意，且應(yīng)支付對(duì)方 3萬元作為違約金。如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。十、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：乙方：日期：日期：篇二：餐廳租賃經(jīng)營合同 餐廳租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：_____________________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就__________________學(xué)校（院）______________________校區(qū) 餐廳租賃經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：租賃房屋范圍甲方將________________校區(qū)餐廳整體（不含住宿用房、辦公室，具體租賃范圍詳見附件）以租賃經(jīng)營的方式提供給乙方使用，乙方不得占用校區(qū)其他公用場地。第二條：租賃房屋用途該房屋用途為學(xué)校餐廳經(jīng)營服務(wù)之用，具體只能限于以下服務(wù)內(nèi)容： 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途或從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第三條：租賃經(jīng)營期限租賃經(jīng)營合同每年簽訂一次，本協(xié)議期限自________年_____月______日起至 ______年 ______月______日止。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有租賃經(jīng)營優(yōu)先權(quán)（租賃期限內(nèi)，滿意度不達(dá)標(biāo)或有其它違約行為的除外）。第四條：租賃經(jīng)營管理費(fèi)用一、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)繳納保證金__________萬元整（￥________）給甲方，作為乙方履行合同的保證，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除違約金，保證金不足時(shí)，甲方有權(quán)從結(jié)算給乙方的營業(yè)款等款項(xiàng)中扣除補(bǔ)足，或由乙方在接到甲方通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。合同期滿后，如乙方?jīng)]有任何違約行為、且未對(duì)甲方造成任何經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失以及其他應(yīng)當(dāng)扣款情形的，甲方如數(shù)退還給乙方保證金（不計(jì)利息）。二、乙方按以下第 種方式以營業(yè)管理費(fèi)的形式向甲方繳納租賃經(jīng)營費(fèi)用。客戶以現(xiàn)金向甲方購買消費(fèi)卡，乙方營業(yè)額以客戶劃卡消費(fèi)的形式統(tǒng)一收取。甲方每月按乙方總營業(yè)額的_____%收取管理費(fèi)。乙方每月營業(yè)額在次月15日與甲方結(jié)算一次，由甲方從結(jié)算的營業(yè)款中扣除管理費(fèi)。甲方向乙方收取年管理費(fèi)為：______萬元整（￥__________）。乙方在合同簽訂時(shí)支付______萬元整（￥__________）,以后每 季度/半 提前15日支付______萬元整（￥__________）。三、甲方負(fù)責(zé)卡機(jī)系統(tǒng)管理和客戶充值，乙方負(fù)責(zé)終端機(jī)器的維修、保養(yǎng)。四、甲方每月以學(xué)生滿意度為依據(jù)對(duì)乙方實(shí)行績效考核，考核細(xì)則為：。學(xué)生滿意度調(diào)查問卷內(nèi)容由主持調(diào)查的部門即甲方學(xué)校督查部門擬定并全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方對(duì)上述考核模式及考核結(jié)果無條件予以接受，并承諾任何時(shí)候不以任何形式提出異議。第五條：租賃經(jīng)營期間的改造與設(shè)備投入、維修一、甲方提供給乙方的經(jīng)營場所，若乙方需要改造、裝飾必須經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由乙方自理，合同終止時(shí)乙方不得拆除改造、裝飾物。裝修期間，安全責(zé)任乙方自負(fù)，因裝修造成甲方人員財(cái)產(chǎn)、人身損害的，乙方負(fù)全部賠償責(zé)任。二、甲方提供給乙方的租賃物、設(shè)施和設(shè)備等（詳見附件：租賃物件清單），乙方在租賃期間負(fù)責(zé)進(jìn)行日常維護(hù)、維修，乙方在租賃經(jīng)營期滿不再繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，應(yīng)如數(shù)返還給甲方，返還時(shí)，租賃物、設(shè)施和設(shè)備等應(yīng)保持正常合理使用后的狀態(tài)，租賃物件短少和損壞的由乙方賠償。乙方投入的設(shè)備由乙方自行處理。第六條：租賃經(jīng)營期間的其他費(fèi)用一、乙方在租賃經(jīng)營期間，發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等其他費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際使用數(shù)量，并由甲方加收一定比例的損耗費(fèi)用（具體比例為：），乙方每月15日前向甲方支付上月費(fèi)用。二、乙方裝修、改造及經(jīng)營中產(chǎn)生的建筑、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至甲方指定的學(xué)校垃圾場。乙方每月應(yīng)向甲方交納垃圾處理費(fèi)____元，乙方每月15日前向甲方支付上月費(fèi)用。三、乙方根據(jù)國家對(duì)餐飲業(yè)經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定，辦理所有證照，證照的費(fèi)用、稅費(fèi)和其他政府部門規(guī)費(fèi)均由乙方自理。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)一、監(jiān)督乙方工作人員按照要求著裝、持證上崗開展經(jīng)營服務(wù)，并達(dá)到優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。二、監(jiān)督乙方定期組織工作人員檢查身體，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、定期或不定期檢查乙方餐廳環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生及銷售、儲(chǔ)存等作業(yè)情況，并按相關(guān)規(guī)定要求，甲方有權(quán)向乙方提出整改建議，以全面促進(jìn)乙方提高經(jīng)營管理服務(wù)水平。四、定期或不定期檢查乙方采購的蔬菜原料、干貨、調(diào)料、肉類、米面、油料等食品材料的采購時(shí)間與途徑，驗(yàn)收質(zhì)量把關(guān)和分類儲(chǔ)藏情況；對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的“三無”、過期、變質(zhì)、有毒物品原料等由甲方監(jiān)督乙方銷毀。五、雙方同意并約定，甲方有權(quán)依據(jù)學(xué)校相關(guān)規(guī)定，處理乙方人員在學(xué)校范圍內(nèi)的違規(guī)行為。甲方有權(quán)對(duì)乙方及其工作人員違反本合同的行為進(jìn)行處罰。乙方對(duì)其工作人員違反本合同的相關(guān)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。有關(guān)處罰款項(xiàng)甲方有權(quán)從當(dāng)月支付給乙方營業(yè)款中扣除，或由乙方在甲方正式下發(fā)處罰通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。六、協(xié)助乙方做好周邊關(guān)系協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。七、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)供水、供電部門，以使餐廳外連接的主體供水、供電線（管）路正常暢通。八、甲方任何權(quán)利的放棄應(yīng)以書面方式作出，并不免除乙方任何義務(wù)和責(zé)任。甲方任何形式的監(jiān)督和檢查只為學(xué)生享有更好的服務(wù)。第八條：乙方權(quán)利和責(zé)任一、乙方應(yīng)在合同簽訂、進(jìn)駐經(jīng)營前，根據(jù)國家對(duì)餐飲業(yè)經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定，辦齊相關(guān)經(jīng)營證照和證件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、身份證、員工的健康證、暫住證、計(jì)劃生育證等。二、乙方必須提供有效證照和證件的復(fù)印件給甲方的行政和財(cái)務(wù)部門存檔。三、乙方承擔(dān)食品衛(wèi)生安全責(zé)任：（一）乙方應(yīng)按照《食品衛(wèi)生法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位規(guī)范》、《環(huán)境保護(hù)法》以及衛(wèi)生防疫、質(zhì)量監(jiān)督等政府部門的要求進(jìn)行經(jīng)營。乙方達(dá)不到政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬元，且甲方由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)做好餐