【正文】 清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。三、租賃期限： 租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。本合同雙方簽章后即生效。否則，按違約處理。乙方因經(jīng)營造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按甲方指定賬號轉(zhuǎn)賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。二、租賃期限乙方的承租經(jīng)營期限為 四 年，即自 年 月 日起至年 月 日止。甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物品。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還。三、租金交付場地租金：年租金為 、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。一、建筑地址：甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動作性 并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補(bǔ)償，出租方無條件騰出房屋。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐廳租賃合同4甲方(出租方)：___________乙方(承租方)：___________一、出租房屋情況。四、使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。五、違約責(zé)任。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_________元，第二年租金為_________元整。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。一、租賃房屋狀況地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街計(jì)租建筑面積：320m2。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。不及物動詞合同的變更和解除本協(xié)議簽訂后，雙方承諾積極嚴(yán)格執(zhí)行。租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。一、租賃財(cái)產(chǎn)的狀況地址:。物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次，乙方每月前10天支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。乙方如需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方場地前停車位協(xié)議:乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償:(1)、出租房屋未改變經(jīng)營項(xiàng)目的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃房屋或改變用途的；拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)超過30天的；拖欠水電費(fèi)超過30天的；⑤無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)3天或當(dāng)月停業(yè)5天；⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；⑦在租賃場地外停車，擺攤設(shè)點(diǎn)，不服從甲方管理；未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。五、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以地區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)，乙方必須按時支付。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。二、租賃期限1租賃期限為20__年10月14日——20__年2月18日三、費(fèi)用及支付方式一次性付清 租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬元整(0元) 押金貳萬元(20000元)，共計(jì)肆萬元。租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房型規(guī)格__________二、租用期限及其約定：租用期限：甲方同意乙方租用_______________年。出租方：________________簽約日期：______年_____月______日承租方：________________簽約日期：______年_____月______日餐廳租賃合同14甲方（出租方）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳概述乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。合同期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，調(diào)查師生的食品質(zhì)量、價格和服務(wù)態(tài)度，并將相關(guān)信息告知乙方。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。每個員工至少要有兩套冬夏工作服。因操作不當(dāng)造成的人員傷亡由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。一、甲方自愿將山海天大酒店西側(cè)的國泰大酒店的廚房、餐廳（餐廳大廳，正對北側(cè)兩間單間，清單附后）出租給乙方。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如有違約，加倍賠償對方。合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的； ⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。甲方：乙方：日期：日期：篇二：餐廳租賃經(jīng)營合同 餐廳租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：_____________________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就__________________學(xué)校（院）______________________校區(qū) 餐廳租賃經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：租賃房屋范圍甲方將________________校區(qū)餐廳整體（不含住宿用房、辦公室，具體租賃范圍詳見附件）以租賃經(jīng)營的方式提供給乙方使用，乙方不得占用校區(qū)其他公用場地。甲方每月按乙方總營業(yè)額的_____%收取管理費(fèi)。第五條：租賃經(jīng)營期間的改造與設(shè)備投入、維修一、甲方提供給乙方的經(jīng)營場所，若乙方需要改造、裝飾必須經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由乙方自理，合同終止時乙方不得拆除改造、裝飾物。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)一、監(jiān)督乙方工作人員按照要求著裝、持證上崗開展經(jīng)營服務(wù)，并達(dá)到優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。六、協(xié)助乙方做好周邊關(guān)系協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。（二）乙方應(yīng)做好餐具消。八、甲方任何權(quán)利的放棄應(yīng)以書面方式作出，并不免除乙方任何義務(wù)和責(zé)任。三、定期或不定期檢查乙方餐廳環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生及銷售、儲存等作業(yè)情況，并按相關(guān)規(guī)定要求，甲方有權(quán)向乙方提出整改建議，以全面促進(jìn)乙方提高經(jīng)營管理服務(wù)水平。二、甲方提供給乙方的租賃物、設(shè)施和設(shè)備等（詳見附件：租賃物件清單），乙方在租賃期間負(fù)責(zé)進(jìn)行日常維護(hù)、維修，乙方在租賃經(jīng)營期滿不再繼續(xù)租賃經(jīng)營時，應(yīng)如數(shù)返還給甲方，返還時，租賃物、設(shè)施和設(shè)備等應(yīng)保持正常合理使用后的狀態(tài)，租賃物件短少和損壞的由乙方賠償。甲方向乙方收取年管理費(fèi)為：______萬元整（￥__________）。第三條：租賃經(jīng)營期限租賃經(jīng)營合同每年簽訂一次，本協(xié)議期限自________年_____月______日起至 ______年 ______月______日止。在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方 3萬元作為違約金。政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。甲方簽字：乙方簽字：二o一o年五月一日第四篇：餐廳場地租賃合同篇一：餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同 租 賃 合 同 出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。二、租賃期限，自2010年5月1日至2010年11月1日。三、合同期限：從_年_月_日至_年_月_日。認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。甲方有權(quán)對不整改者進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。二、租賃期限租賃期限為________年10月14日至________年2月18日三、費(fèi)用和支付方式一次性付清租賃期費(fèi)用，共計(jì)2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計(jì)4萬元。房屋租金：每月________________元人民幣。三、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔(dān)。(50200元)甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的處罰。租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。本合同適用《中華人民共和國合同法》，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。X、合同的修改、解除和終止:經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按消防部門的要求設(shè)置自己的消防設(shè)施，嚴(yán)格遵守消防公安部門的有關(guān)規(guī)定，并簽訂消防責(zé)任書。租賃費(fèi)每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清。甲方:乙方:日期:日期:餐廳租賃合同10出租方:(以下簡稱甲方)承租人:(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。)，應(yīng)提前30天書面通知對方并取得對方書面同意，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元。因乙方在租賃房屋內(nèi)獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生事故造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償和法律后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)、乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定按時繳納租