【正文】 (5)委托期限:寫(xiě)明委托起止日期。并明確委托期限結(jié)束后的法律后果，(一般來(lái)說(shuō)，中介公司都是委托事項(xiàng)究成才收費(fèi)。委托期限結(jié)束而委托事項(xiàng)未完成的不收費(fèi))。(6)委托費(fèi)用:明確代理賣房的傭金、雙方各白應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用等，不要一攬子報(bào)價(jià)。(7)付費(fèi)方式和期限，并明確未完成或未全部完成委托事項(xiàng)時(shí)應(yīng)收取的費(fèi)用及支付方式。(8)雙方的權(quán)利、義務(wù):賣方保證自己委托出售的房屋沒(méi)有任何瑕疵，按時(shí)支付傭金，不與中介推薦的買主私下交易，配合各種手續(xù)的辦理等。中介方保證在約定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，不得私卜交易等。(9)合同的變更和解除:任何合同的變更與解除都應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。特別明確合同解除的情形，明確什么情況下合同當(dāng)事人有解除合同的權(quán)利，以及合同解除時(shí)的通知義務(wù)。(10)違約責(zé)任:明確什么情況屬違約，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，約定違約金的數(shù)額、支付方式、支付期限等。(11)爭(zhēng)議解決方式:是選擇仲裁還是訴訟。如果是仲裁，必須明確仲裁機(jī)構(gòu)。訴訟要在房屋所在地的法院進(jìn)行。(12)合同的起止日期:合同起止日可以同委托期限的起止日相同，也可以不同，但不得短于委托期限。(13)其他需要規(guī)定的情況。員工簽訂勞動(dòng)合同11勞動(dòng)合同LABOUR CONTRACT姓 名： ____________________NAME部 門(mén)： ____________________DEPARTMENT崗 位（職務(wù)）：____________________POST二00四年八月制定《勞動(dòng)合同》簽訂須知一、本合同由上海有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）人事部門(mén)受總經(jīng)理委托，根據(jù)《**市勞動(dòng)合同條例》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、公司其他規(guī)章制度而規(guī)定。二、本合同共十二條，內(nèi)容包括：本合同期、工作崗位及工作職責(zé)、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇、工作時(shí)間、勞動(dòng)紀(jì)律、商業(yè)秘密、解除和不得解除本合同的規(guī)定、本合同終止的條件、違反本合同的責(zé)任、勞動(dòng)爭(zhēng)議和其他事項(xiàng)。三、凡在本公司就職的員工均須簽訂本合同，本合同一經(jīng)雙方簽章生效，本公司即與簽約者（本合同中稱“已方”）發(fā)生本合同所約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。四、簽訂本合同的乙方必須是乙方本人，乙方不得委托任何第三人代為簽訂本合同；簽訂本合同的甲方代表為總經(jīng)理或由總經(jīng)理委托的人。五、本合同文本報(bào)***勞動(dòng)局備案。上海***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系在中華人民共和國(guó)上海注冊(cè)的國(guó)內(nèi)合資企業(yè)?，F(xiàn)聘用_____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），合法、有效證件號(hào)碼：____________________為甲方全日制勞動(dòng)合同制員工，乙方愿意接受甲方的聘用。乙方性別：________，出生日期：________年________月________日，聯(lián)系地址：____________________________________，聯(lián)系電話（非移動(dòng)電話）：_________________。乙方近親屬或關(guān)系密切之社會(huì)關(guān)系的稱謂：_________________，姓名：_______________，聯(lián)系地址：_____________________________________，聯(lián)系電話：___________________。甲，乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《上海市勞動(dòng)合同條例》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、公司其他規(guī)章制度，本著自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條 本合同期限本合同期限自_________年_____月______日起至___________年_______月______ 日止。其中自_________年_____月______日起至____________年_______月______日止為試用期。本合同期限屆滿，本合同即行終止，甲，乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系即行解除；甲、乙雙方 可以另行協(xié)商延長(zhǎng)本合同期限、并辦理本合同續(xù)簽手續(xù)。任何一方在本合同期限屆滿前提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，均應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將以一方一個(gè)月的底薪代替提前通知期，本合同另有約定的除外。在本合同期限內(nèi)，乙方如主動(dòng)向甲方提出同一部門(mén)內(nèi)或不同部門(mén)之間的職務(wù)調(diào)動(dòng)， 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)增加三個(gè)月的試用期并重新約定相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇；在本合同期限內(nèi)，乙方如根據(jù)甲方的需要發(fā)生同一部門(mén)內(nèi)或不同部門(mén)之間的職務(wù)調(diào)動(dòng)，則乙方無(wú)需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)增加試用期，但需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)重新約定相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇。第二條 工作崗位及工作職責(zé)甲方安排乙方從事___________部門(mén)的____________職位（崗位）的相關(guān)工作。乙 方應(yīng)按照其崗位職責(zé)的要求，按時(shí)按質(zhì)量完成甲方制定的合理的工作任務(wù)。根據(jù)甲方一崗多職的工作原則，本款所確定的崗位是乙方的主要崗位，其它由甲方安排的工作是乙方的次要崗位。雙方均確認(rèn)，本款所述主要崗位和次要崗位構(gòu)成乙方全部工作范圍。甲方根據(jù)工作的需要及乙方的能力和工作表現(xiàn)，可以調(diào)動(dòng)乙方的工作職位（職務(wù)）， 并調(diào)整其相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇，無(wú)特殊情況乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并辦理相應(yīng)的職位（職務(wù)）變動(dòng)手續(xù)。乙方受雇于甲方期間內(nèi)應(yīng)保證始終按照甲方的要求完成甲方交付的工作職責(zé)。乙方 應(yīng)在本合同第五條所述工作期間內(nèi)以其全部時(shí)間、精力和技能致力于完成甲方布置的及乙方崗位職責(zé)要求的工作事項(xiàng)，并執(zhí)行甲方的指示和命令而不得從事其它工作和業(yè)務(wù)。第三條 勞動(dòng)報(bào)酬甲方按照本公司制定的〈〈公司管理制度〉〉確定乙方的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方勞動(dòng)報(bào)酬包 括底薪、各種津貼、傭金、獎(jiǎng)金或花紅。雙方確定的甲方支付給乙方的每月底薪為人民幣_(tái)_________元整。每月底薪發(fā)放日 期為次月的8日（如逢違法定假日則相應(yīng)順延或提前，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況選擇適用），傭金提成的發(fā)放日期為甲方因乙方完成相關(guān)工作而取得的營(yíng)業(yè)收入（傭金）進(jìn)入甲方帳戶后的次月15日（如逢違法定假日則相應(yīng)順延或提前，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況選擇適用）。對(duì)于因乙方為甲方工作、（以下稱“提 成”），由甲方按照規(guī)定的提成比例提取，并采取如下方式發(fā)放：a、 中介住宅部、中介辦公樓部、項(xiàng)目部5級(jí)或以上員工營(yíng)業(yè)額提成的70%作為 傭金，30%作為獎(jiǎng)金。員工在職期間，公司將于營(yíng)業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例全額發(fā)放傭金和獎(jiǎng)金。員工離職后，其所有未到帳營(yíng)業(yè)額之傭金部分，公司仍將于營(yíng)業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例發(fā)放；而其所有未到帳營(yíng)業(yè)額之獎(jiǎng)金部分，公司將根據(jù)不同部門(mén)有下列規(guī)定：● 中介住宅部員工：公司將根據(jù)中介部制度以結(jié)案程度為標(biāo)準(zhǔn)決定是否發(fā)放；● 辦公樓部員工：公司將獎(jiǎng)勵(lì)予日后追傭之員工；● 項(xiàng)目部5級(jí)或以上員工：待營(yíng)業(yè)額到帳后六個(gè)月內(nèi)公司在確認(rèn)該筆業(yè)務(wù)無(wú)任何投訴或有任何不良現(xiàn)象后，公司才予以發(fā)放。b、項(xiàng)目部5級(jí)以下員工營(yíng)業(yè)額提成的80%作為傭金，20%作為傭金。員工在職期間，公司將于營(yíng)業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例全額發(fā)放傭金和獎(jiǎng)金。員工離職后，其所有未到帳營(yíng)業(yè)額之獎(jiǎng)金部分，待營(yíng)業(yè)額到帳后三個(gè)月內(nèi)公司在確認(rèn)該筆業(yè)務(wù)無(wú)任何投訴或有任何不良現(xiàn)象后，公司才予以發(fā)放。甲方對(duì)乙方實(shí)行變崗變薪制度，乙方應(yīng)予以充分配合。乙方按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅，由甲方在每月發(fā)放勞動(dòng)報(bào)酬 時(shí)代扣代繳。第四條 勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇甲方按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金（以 下稱“三金”）并按照《公司管理制度》和上海市有關(guān)規(guī)定辦理職工醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷。甲方和乙方都必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納“三金”，其中乙方承擔(dān)部分由甲 方在乙方的月勞動(dòng)報(bào)酬中代扣代繳。甲方須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保障乙方在工作過(guò)程中的 安全和健康。甲方根據(jù)工作實(shí)際需要，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。甲方可以根據(jù)乙方工作的需要，對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)知識(shí)、規(guī)章制度、職業(yè)道德等方面 的教育和培訓(xùn)，提高乙方的綜合勞動(dòng)技能。乙方應(yīng)當(dāng)積極參與，并主動(dòng)接受甲方的相關(guān)考核。]第五條 工作時(shí)間乙方每日工作時(shí)間為8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間為40小時(shí)。因甲方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，對(duì)于乙方實(shí)行彈性工作時(shí)間制，甲方有權(quán)因業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需要，在與乙方協(xié)商后延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間。乙方應(yīng)服從甲方《公司管理制度》規(guī)定的加班工作制度，并享有補(bǔ)休或取得加班報(bào)酬的權(quán)利，但項(xiàng)目銷售部、終結(jié)部5級(jí)或以上員工及其他部門(mén)7級(jí)或以上員工不享有加班報(bào)酬。乙方享有國(guó)家規(guī)定的休息日、法定休假日、婚假、喪假、計(jì)劃生育等假期。第六條 勞動(dòng)紀(jì)律甲方應(yīng)依法制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。乙方在本合同期限內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。乙方必須遵守國(guó)家法律和法規(guī)，保守國(guó)家機(jī)密及甲方有關(guān)秘密。在本合同期限內(nèi)，無(wú)論何種原因公司與員工終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，員工在離職后， 不得自行為在公司工作期間曾服務(wù)過(guò)的相關(guān)客戶工作或以其他機(jī)構(gòu)之任何身份為該相關(guān)客戶提供與公司經(jīng)營(yíng)范圍相同或相近的服務(wù)，否則，員工應(yīng)當(dāng)向公司支付違約金；若本款所述違約金仍不足以補(bǔ)償公司的損失，公司有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十條的規(guī)定，向員工另行主張損害賠償。具體規(guī)定如下：?jiǎn)T工簽訂勞動(dòng)合同12勞動(dòng)合同的訂立形式有哪些勞動(dòng)合同的訂立，是指勞動(dòng)者和用人單位經(jīng)過(guò)相互選擇和平等協(xié)商，就勞動(dòng)合同的各項(xiàng)條款達(dá)成一致協(xié)議。并以書(shū)面形式明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，從而確立勞動(dòng)關(guān)系的法律行為。沒(méi)有采用書(shū)面形式訂立的勞動(dòng)合同是不是不能成立或者是無(wú)效呢?應(yīng)該看到的是，首先，勞動(dòng)合同是雙方當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物。只要雙方當(dāng)事人意思表示一致就能夠成立勞動(dòng)合同，而書(shū)面形式只是作為成立勞動(dòng)合同的證據(jù)存在，證明雙方當(dāng)事人訂立了勞動(dòng)合同。其次。書(shū)面形式并非體現(xiàn)丁社會(huì)公共利益或者是國(guó)家意志。純粹是為了避免勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，同時(shí)其作用還在于使得勞動(dòng)合同鑒證環(huán)節(jié)更為便捷。此外，還可以使勞動(dòng)合同備案過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)用人單位不法侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益的條款，從而更好地保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。需要注意的是，我國(guó)《勞動(dòng)合同法》并沒(méi)有規(guī)定違反書(shū)面形式訂立的勞動(dòng)合同無(wú)效或者是不成立，所以，更為可行的方案就是，將書(shū)面形式看做用于證明存在勞動(dòng)合同關(guān)系的證據(jù)，而并非將書(shū)面形式作為勞動(dòng)合同訂立的惟一形式。除了書(shū)面形式之外，還可以訂立口頭形式和默示形式的勞動(dòng)合同，例如我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第 69條的規(guī)定。實(shí)質(zhì)上，我國(guó)《勞動(dòng)合同法》也是采納了將書(shū)面形式訂立勞動(dòng)合同作為勞動(dòng)合同存在的證據(jù)。首先，我國(guó)《勞動(dòng)合同法)第10條第l款規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，也即勞動(dòng)者租用人單位簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)該采取的形式是書(shū)面形式。同時(shí)，該條第2款還規(guī)定：已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。也就是說(shuō)，在勞動(dòng)者和用人單位雙方達(dá)成合意，訂立勞動(dòng)合同時(shí)，如果沒(méi)有采用書(shū)面形式的，并非合同當(dāng)然無(wú)效，而是給予一個(gè)期限，要求雙方當(dāng)事人在用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面形式的勞動(dòng)合同。這些表明，書(shū)面形式并非勞動(dòng)合同的成立要件或者是生效要件。需要指出的是，用工之日和勞動(dòng)合同關(guān)系的建立之日并非同一概念，用工之日是指雙方當(dāng)事人在勞動(dòng)合同之間約定的開(kāi)始由勞動(dòng)者提供勞動(dòng)之日。勞動(dòng)關(guān)系建立之日是指勞動(dòng)者和用人單位雙方意思表示一致訂立勞動(dòng)合同之日。如果用人單位自用工之時(shí)起超過(guò)1個(gè)月不和勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，那么就要對(duì)用人單位采取懲罰措施。我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第82條第1款規(guī)定：用人單位自用工之日起超過(guò)1個(gè)月不滿1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資。同時(shí)，《勞動(dòng)合同法》還對(duì)用人單位在用工的同時(shí)沒(méi)有訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬的支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定，也即第1l條規(guī)定：用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的。沒(méi)有集體合同或集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬。此外，作為一般訂立勞動(dòng)合同應(yīng)該采用書(shū)面形式的例外，我國(guó)《勞動(dòng)合同法》對(duì)于非全日制用工，采取的是可以訂立口頭形式的勞動(dòng)合同，即《勞動(dòng)合同法》第69條規(guī)定：非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。這進(jìn)一步證明了書(shū)面形式的證據(jù)效力。勞動(dòng)合同陷阱盤(pán)點(diǎn)：“蓋章”不等于“簽字”案例回顧孫某、李某在A公司工作一年后向法院起訴，要求A公司支付其未簽勞動(dòng)合同雙倍工資。A公司稱，已與孫某、李某二人簽訂了勞動(dòng)合同，并向法院提交了兩份勞動(dòng)合同書(shū)，但是，合同上僅有孫某、李某的個(gè)人印章(未備案)。孫某、李某二人均否認(rèn)該簽章的真實(shí)性，要求進(jìn)行鑒定。風(fēng)險(xiǎn)提示為督促用人單位與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，未簽勞動(dòng)合同用人單位須支付二倍工資。A公司如果無(wú)法證明該二份合同系孫某、李某簽署，將承擔(dān)敗訴的后果。法官指出，用人單位應(yīng)該確保所簽合同為雙方真實(shí)意思表示，可采取現(xiàn)場(chǎng)簽訂等方式，同時(shí)向勞動(dòng)行政部門(mén)申請(qǐng)鑒證。因工作需要向勞動(dòng)者刻制手章的，應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)登記備案，并在發(fā)放時(shí)做好簽字確認(rèn)，避免今后產(chǎn)生不必要的糾紛。“陰陽(yáng)合同”引糾紛案例回顧出于避稅等因素的考慮，劉某與B公司在勞動(dòng)合同上寫(xiě)明，月工資為1200元，但劉某實(shí)際領(lǐng)取的月工資為5000元，其中1200元通過(guò)銀行發(fā)放，剩余 3800元現(xiàn)金發(fā)放。合同到期后，A公司要求以月實(shí)際工資1200元的標(biāo)準(zhǔn)“繼續(xù)履行合同”，劉某不同意續(xù)簽勞動(dòng)合同，遂產(chǎn)生糾紛。風(fēng)險(xiǎn)提示工資數(shù)額直接關(guān)系到勞動(dòng)者的社會(huì)保險(xiǎn)待遇，以及在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)能夠獲得的補(bǔ)償。本案中，劉某如果無(wú)法提供另外3800元收入的證據(jù)，則只能按照1200元的工資標(biāo)準(zhǔn)享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇，并且雙方一旦解除勞動(dòng)關(guān)系，劉某無(wú)法拿到足額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。法官指出，如果勞動(dòng)者已經(jīng)不慎簽訂了“陰陽(yáng)合同”，則應(yīng)利用錄音筆、手機(jī)等方式收集證明實(shí)際工資的證據(jù)，并爭(zhēng)取與用人單位協(xié)商變更合同條款。“不定時(shí)制”隱性侵權(quán)案例回顧張某為C公司辦公室文員，雙方在勞動(dòng)合同上約定實(shí)行不定時(shí)工作制，月工資為6000元，但C公司僅按照最低標(biāo)準(zhǔn)為張某繳納社會(huì)保險(xiǎn)。張某發(fā)生工傷后，被社保